Nekilnojamojo turto rinka yra itin konkurencinga, todėl parduodant būstą ar kitą objektą svarbu išsiskirti iš kitų pasiūlymų. Vienas iš esminių veiksnių, darančių įtaką skelbimo sėkmei, yra nuotraukos. Kokybiškos fotografijos ne tik patraukia dėmesį, bet ir sukuria emociją, leidžiančią pirkėjui įsivaizduoti save tame būste.
Pirkdami būstą žmonės pirmiausia remiasi emocijomis. Tyrimai rodo, kad skelbimai su aukštos kokybės nuotraukomis sulaukia net 60 % daugiau peržiūrų nei tie, kuriuose nuotraukos prastos kokybės arba jų visai nėra.
Tad prieš įkeldami skelbimą verta įsitikinti, kad vizualinė medžiaga tikrai atspindi jūsų parduodamo turto privalumus ir sukuria stiprų pirmąjį įspūdį.
Nekilnojamojo turto fotografija – mano darbo eigos analizė! Įranga + nustatymai
Dažniausiai Pasitaikančios Klaidos Fotografuojant Nekilnojamąjį Turtą
Deja, kartais plika akimi matomas vaizdas stipriai pranoksta tą, kurį išvystame telefono ekrane. Kiekviena įamžinta akimirka, jei ji pateikta tinkamai, gali būti išskirtinė. Tačiau, norint padaryti kokybišką nuotrauką, reikia atsižvelgti į begalę veiksnių, tokių kaip apšvietimas, kadro išlaikymas ir fotografo naudojama technika.
Štai keletas dažniausiai pasitaikančių klaidų, kurias daro nekilnojamojo turto pardavėjai, ir patarimai, kaip jų išvengti:
- Netvarkinga aplinka - vienas didžiausių pardavėjų nesusipratimų yra skelbime dėti nuotraukas, kuriose matyti nešvarūs indai, išmėtyti drabužiai ar net asmeninės higienos priemonės vonioje.
- Tamsios arba per daug apšviestos nuotraukos - natūralus apšvietimas yra vienas svarbiausių elementų fotografuojant nekilnojamąjį turtą. Dažniausiai šviesos būna per mažai ar per daug, todėl tenka prie to priderinti savo techniką. Šiuo atveju išgelbėti gali HDR režimas ir ISO parametrų nustatymas.
- Blogi kampai - fotografuojant per arti ar per daug plačiai galima iškreipti proporcijas.
- Per mažai arba per daug nuotraukų - per mažai nuotraukų gali sukelti nepasitikėjimą, o per daug - išblaškyti dėmesį.
Nors pirkėjai neperka jūsų šiukšlių besimėtančių ant valgomojo stalo, tačiau jų matymas tikrai nesukelia pasitikėjimo būstu ir jo šeimininkais. Gali susidaryti įspūdis, kad jei šiukšlės ant žemės, tai ir nematoma namų pusė nėra netvarkinga, namai neprižiūrėti.
Kaip Išvengti Klaidų ir Padaryti Kokybiškas Nuotraukas
Norint sukurti patrauklias ir profesionalias nuotraukas, verta laikytis kelių paprastų, bet veiksmingų patarimų:
- Pasirūpinkite tvarka ir neutralumu - prieš fotografuojant patartina pašalinti nereikalingus daiktus, neutralizuoti erdvę. Todėl tiek prieš fotografuojant pardavimo skelbimui, tiek prieš atvykstant pirkėjams apžiūrėti būstą visuomet susitvarkykite: nuvalykite dulkes nuo paviršių, išplaukite grindis, surinkite išsimėčiusius daiktus, išneškite šiukšles, išvėdinkite kambarius.
- Išnaudokite natūralią šviesą - geriausia fotografuoti dienos metu, kai natūrali šviesa gražiai apšviečia interjerą.
- Fotografuokite iš tinkamo kampo - norint parodyti erdvės proporcijas, rekomenduojama fotografuoti iš žmogaus akių lygio arba šiek tiek aukščiau.
- Neskubėkite su redagavimu - nuotraukų redagavimas yra svarbi dalis, tačiau nereikėtų persistengti. Nuotraukų redagavimas turėtų būti atliekamas subtiliai, išlaikant natūralų grožį ir originalų kadrą. Svarbiausia - sukurti vizualiai patrauklų ir harmonizuotą vaizdą, kuris perteiktų fotografijos esmę.
Geriau vieną kart pamatyti, nei dešimt perskaityti. Todėl negailėkite nuotraukų, kurios iliustruotų jūsų nekilnojamo turto skelbimą. Kuo didesnis būstas - tuo daugiau nuotraukų, tad, pavyzdžiui, namų skelbimai paprastai iliustruojami gausiausiai, nes reikia nepamiršti ir pagalbinių patalpų - garažo, katilinės, sandėliuko, kurie yra neatsiejama namo dalis. Nepamirškite nufotografuoti ir namo išorės, aplinkos, galbūt net įdomesnių kaimyninių objektų.
Kokybiškas nuotraukas galima padaryti ir su mobiliuoju telefonu, bet visuomet daugiau naudos yra, kuomet fotografuoja bent minimalius fotografijos pagrindus turintis žmogus su profesionalesniu fotoaparatu.
Profesionalaus Fotografo Paslaugos
Daugelis nekilnojamojo turto pardavėjų svarsto, ar verta investuoti į profesionalią fotografiją. Pasak NT fotografo Mariaus Petraičio, „gerai paruoštos ir profesionaliai nufotografuotos nuotraukos gali ne tik pritraukti daugiau dėmesio, bet ir padėti parduoti būstą už aukštesnę kainą.
Jei parduodate brangesnį nekilnojamąjį turtą, profesionalus fotografas gali būti viena iš geriausių investicijų. Tinkamai paruoštos nuotraukos yra tik dalis sėkmingo skelbimo. Ne mažiau svarbu, kur ir kaip jos bus pateiktos. Geri portalai leidžia pridėti aukštos kokybės nuotraukas, kurti patrauklius skelbimus ir net naudotis papildomomis funkcijomis, tokiomis kaip virtualios ekskursijos ar interaktyvios planų peržiūros.
Pasirinkus profesionalų fotografą, galite tikėtis:
- Profesionalios įrangos ir technikos.
- Tinkamo apšvietimo ir kompozicijos.
- Kokybiško nuotraukų retušavimo.
- Patrauklaus būsto pateikimo.
NT fotografijos paslaugų kainos gali svyruoti, tačiau vidutiniškai kainuoja nuo 50 iki 100 eurų už valandą.
Nekilnojamojo Turto Fotografų Kontaktai
Jei ieškote profesionalaus nekilnojamojo turto fotografo, galite kreiptis į šiuos specialistus:
| Fotografas | Patirtis | Paslaugos |
|---|---|---|
| Julius B. | 12 m. | Kokybiškos nekilnojamojo turto fotografijos paslaugos |
| Įvairūs fotografai | 20 m. | NT fotografijos paslaugos, įmonių ir organizacijų renginių bei konferencijų fotografavimas |
| Įvairūs fotografai | 4 m. | Visos NT medijos paslaugos "po vienu stogu" |
| Įvairūs fotografai | - | Produktų fotografija el. prekybai, prekių fotografavimas baltame fone, 360 nuotraukos ir video |
Šie fotografai siūlo įvairias paslaugas, padedančias parduoti ar pristatyti jūsų nekilnojamąjį turtą. Jie specializuojasi NT objektų fotografavime, interjero ir eksterjero fotografijoje, taip pat siūlo video filmavimo, 3D turų ir kitas paslaugas.
tags: #kaip #nefotografuoti #nekilnojamo #turto