UAB "Lazdynų Butų Ūkis": Veikla, Iššūkiai ir Gyventojų Patirtys

Lazdynų mikrorajonas Vilniuje susiduria su įvairiais iššūkiais, susijusiais su pastatų priežiūra ir administravimu. Gyventojai reiškia nepasitenkinimą dėl nepriežiūros, ypač žiemos metu, ir problemų, kylančių renkantis namo administratorių. Šiame straipsnyje apžvelgiamos gyventojų patirtys ir atsiliepimai apie Lazdynų butų ūkį bei kitas su tuo susijusias įmones.

Lazdynų mikrorajono panorama. Šaltinis: Vikipedija

Pagrindinė Informacija apie UAB "Lazdynų Butų Ūkis"

UŽDAROJI AKCINĖ BENDROVĖ "LAZDYNŲ BUTŲ ŪKIS" buvo įkurta 1995 m. liepos 20 d., tačiau įmonė buvo išregistruota 2019 m. liepos 5 d. Pagrindinė įmonės veikla buvo kombinuota patalpų funkcionavimo užtikrinimo veikla.

• Juridinis asmuo: UŽDAROJI AKCINĖ BENDROVĖ "LAZDYNŲ BUTŲ ŪKIS"
• Registracijos adresas: Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Ozo g. 12A-1 (išregistruotas)
• Išregistruota: 2019 m. liepos 5 d., penktadienį
• Ankstesnis adresas: Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Architektų g. 13
• Darbuotojų skaičius: 8 (pagal naujausius Sodros duomenis)

EVRK 2.0 red. Į šią klasę įeina veikla, susijusi su suderintų priežiūros paslaugų teikimu kliento patalpose. Į šias paslaugas įeina vidaus valymas, techninė priežiūra, šiukšlių šalinimas, asmens apsauga ir sauga, pašto siuntimas, žmonių priėmimas, skalbimas ir paslaugos, susijusios su pagalbinių operacijų kliento patalpose atlikimu.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad į šią klasę neįeina:

• Tik vienos priežiūros paslaugos teikimas (pvz., bendrųjų vidaus valymo paslaugų) arba paslaugos, susijusios tik su viena funkcija (pvz., šildymu) teikimas.
• Aprūpinimas valdymo ir techniniu personalu, užtikrinančiu kliento įstaigos, tokios kaip, viešbutis, restoranas, kasykla arba ligoninė, veiklą.
• Kliento kompiuterių sistemų ir (arba) duomenų apdorojimo įrenginių valdymas ir eksploatavimas vietoje.
• Pataisos įstaigų veikla pagal sutartį arba už atlygį.

Gyventojų Skundai Dėl Priežiūros

Daugelis Lazdynų gyventojų skundžiasi dėl prastos rajono priežiūros, ypač žiemos metu. Andrejus, vienas iš gyventojų, pavadino Lazdynus „visų kiemsargių pamirštu rajonu“.

Pagrindiniai skundai:

• Nevalomi takai ir kiemai.
• Nesimato takelių dėl sniego.
• Nebarstomi laiptai ir tiltai.
• Sunkumai užkilti su vaiko vežimėliu dėl slidžių rampų.
• Nepraeina takas į viešojo transporto stotelę.

Slidi rampa Lazdynuose. Šaltinis: "Tvarkau Vilnių"

Puslapyje „Tvarkau Vilnių“ per pastarąją savaitę užregistruota apie 20 skundų dėl nevalytų takų ir kiemų Architektų gatvėje. Po porą skundų dėl nenuvalyto sniego gauta ir iš Erfurto bei Žėručio gatvių. Visi pranešimai, išskyrus vieną, yra užregistruoti, tačiau dar nepradėti nagrinėti.

Atsakingos Bendrovės

Vilniaus miesto savivaldybės Miesto ūkio ir transporto departamento Miesto tvarkymo ir aplinkos apsaugos skyriaus vedėjas Gintautas Runovičius teigia, kad už tinkamą teritorijų priežiūrą Lazdynuose atsakingos bendrovės UAB „VSA Vilnius“ ir Nyderlandų „Dolmans Landscaping Group B.V“.

Savivaldybė nustatė aiškius kriterijus, kaip ir kada turi būti valomos gatvės, šaligatviai ir kiemai. Pagal prioritetus, šaligatviai turi būti valomi iškart, vos nustojus snigti ar susidarius plikledžiui. Už neatliktas ar nekokybiškai atliktas paslaugas įmonėms bus taikomos sutartyje numatytos baudos.

Nuo sniego nenuvalyti kiemai ir laiptai Lazdynuose. Šaltinis: 15min skaitytojas Andrejus

„VSA Vilnius“ Pozicija

„VSA Vilnius“ plėtros vadovė Indrė Simaškė teigia, kad bendrovė Lazdynus ir Karoliniškes prižiūri tik nuo pernai gruodžio. Iki tol kai kurių namų kiemų tvarką ir valymą prižiūrėjo įmonės „Mano aplinka“ bei „Lazdynų butų ūkis“. Tačiau I. Simaškė nurodo, kad skundų dėl minėtos teritorijos nepriežiūros bendrovė nėra gavusi.

Ji paaiškina, kad dėl gausaus snygio kai kurie gyventojai galėjo susidurti su nepatogumais, nes nuvalytos teritorijos greitai vėl apsninga. Pagal taisykles, sniegas pirmiausia nukasamas nuo pagrindinių šaligatvių ir laiptų, o tik po to valomos gatvės ir daugiabučių kiemai.

„VSA Vilnius“ teigia nuolat bendraujanti su seniūnais ir gyventojais, kad suteiktų aukščiausios kokybės paslaugas. Pasibaigus snygiui, didžiausio gyventojų srauto sulaukiantys šaligatviai nuvalomi ir pabarstomi nedelsiant.

Administratoriaus Pasirinkimo Iššūkiai

Sostinės valdžios suteikta galimybė gyventojams patiems išsirinkti savo namo prižiūrėtoją kartais virsta sudėtingu procesu. Internete atsiranda įmonių reitingavimo puslapiai, konkurentai rašo skundus ir atsiliepimus, o gyventojai susiduria su informacijos trūkumu ir abejonėmis dėl įmonių patikimumo.

Bendrijos narių susirinkimas. Šaltinis: Mano Aleja

Situacija Architektų Gatvėje

Architektų g. 32 namo gyventojai po antrojo turo sužinojo, kad išsirinko naują savo namo administratorių UAB „Orenus“. Tačiau senasis administratorius neperduoda naujajam nei pastato valdymo, nei kaupiamųjų lėšų, yra apskundęs „Orenus“ paskyrimą teismui, įtarus, kad rinkimų antrasis turas galėjo būti suklastotas.

Gyventojai taip pat abejoja „Orenus“ patikimumu, atsižvelgiant į mažą darbuotojų skaičių ir pajamas. Galų gale gyventojų kantrybė trūko, kai „Orenus“ pareikalavo dar kartą mokėti už renovacijos užbaigimą, nors gyventojai jau dalimis grąžina bankui paskolą, paimtą renovacijai.

Neviltis privertė žmones atsakomybę imti į savo rankas. Jungtinę veiklą įforminę gyventojai sudarė sutartį su „Lazdynų butų ūkiu“, kad šis pagaliau užbaigtų renovaciją.

Teisminiai Ginčai Dėl Rinkimų

Dešimt koncerno „Icor“ netiesiogiai valdomų daugiabučius Vilniuje administruojančių bendrovių ir grupei nepriklausanti įmonė „Adminsta“ teisme siekia, kad būtų panaikinti sostinės savivaldybės sprendimai, susiję su naujų namų administratorių rinkimais.

Bendrovės teisme siekia, kad sostinės savivaldybė būtų įpareigota priimti jų surinktus balsavimo biuletenius, taip pat nepriimti sprendimų dėl daugiabučių administratorių skyrimo, kol nebus pakeistos jų rinkimo ir skyrimo taisyklės, o savivaldybės gyventojams skelbiama informacija apie šių įmonių teikiamas paslaugas ir kainas pripažinta klaidinančia.

„Adminstos“ vadovas J. Ūselis teigia, jog bendrovės nusprendė kreiptis į teismą, kad būtų suformuota praktika, kaip sostinėje renkami daugiabučių administratoriai. Jis įsitikinęs, kad rinkimų rezultatai rodo, jog rinkimai nebuvo reikalingi.

Savivaldybės Pozicija

Sostinės savivaldybės administracijos direktorius Povilas Poderskis aiškina, jog savivaldybė rinkimus privalėjo organizuoti ir šie vyksta sklandžiai. Jis teigia, kad per pirmąjį etapą namų administratorius išsirinko 500 daugiabučių ir prognozavo, jog panašus skaičius jų turėtų būti ir per antrąjį.

P. Poderskio vertinimu, rinkimai įneša tam tikro neaiškumo ir pareikalauja daugiau sąnaudų, nes reikia dirbti su savo klientais, pasakoti ką ir už kiek jie daro, reikia galbūt investuoti ir į reklamines kampanijas.

Įmonių Apyvartos Palyginimas

Įmonių, teikiančių panašias paslaugas, apyvartos palyginimas (mln. eurų):

Pagrindinės Bendrovės, Veikiančios Lazdynų Rajone

Štai keletas kitų įmonių, teikiančių panašias paslaugas:

tags: #lazdynu #butu #ukis #uab