Lietuvoje žemės ir miško sklypų nuosavybės teisės yra registruojamos ir viešai prieinamos. Todėl norint sužinoti, kam priklauso konkretus sklypas, yra keli būdai. Duomenys apie sklypų savininkus Lietuvoje yra vieši ir prieinami visiems. Tokią teisę garantuoja įstatymas.
1. Naudojimasis Regia.lt Platforma
Regia.lt yra patogi platforma, kuri leidžia vizualiai peržiūrėti Lietuvos žemės ir miško sklypus. Naudokitės regia.lt platforma kad peržiūrėtumėte sklypų ribas, paskirtį ir jų unikalius numerius.
Norėdami rasti konkretų sklypą:
- Įveskite adresą.
- Sklypo unikalų numerį.
- Naudokite interaktyvų žemėlapį.
Pasirinkę norimą sklypą, matysite jo ribas, paskirtį ir kitą susijusią informaciją.
Suradus patinkantį sklypą, pirmiausia reikia sužinoti jo tikslų adresą. Tam į pagalbą ateina regionų geoinformacinės aplinkos portalas Regia.lt. Jame ne tik surasite adresus, bet ir galite pamatyti komunikacijas šalia sklypo - ar šalia praeina dujos, elektra, vanduo, kokios artimiausios susisiekimo paslaugos.
Apsilankę Registrų centro portale Regia.lt suraskite jus dominančio sklypo vietą žemėlapyje ir pasirinkite funkciją „identifikuoti sklypą“. Šie duomenys jums nieko nekainuos.
Nuvykus prie sklypo ir bandant pasinaudoti Regia.lt portalu mobiliajame telefone, džiaugsmo nebus daug, todėl rekomenduojama naudoti kompiuterį.
2. Registrų Centro Paslaugos
Registrų centre registruojami visi žemės ir miško sklypai Lietuvoje. Norėdami sužinoti, kam priklauso konkretus sklypas, galite naudotis Registrų centro teikiama paslauga - Nekilnojamojo turto registro išrašais. Šie išrašai pateikia informaciją apie sklypo savininką, teises į turtą bei kitą teisinę informaciją.
Užklausą galite pateikti:
- Tiesiogiai Registrų centro padalinyje.
- Internetu per Registrų centro savitarnos sistemą.
Jeigu sklypui yra suteiktas adresas, sužinoti, kas yra jus dominančio sklypo savininkas, galite net neiškėlę kojos iš namų. Tereikia prisijungti prie Registrų centro savitarnos sistemos, įvesti sklypo adresą, sumokėti kelių eurų mokestį ir gausite oficialų išrašą.
Jeigu sklypui nėra suteikto adreso, tuomet jums reikėtų sužinoti to sklypo unikalų numerį. Žinodami sklypo unikalų numerį, turėtumėte vykti į Registrų centro padalinį ir pateikti prašymą išrašui gauti.
Popiežius priėmė Žemutinės Saksonijos ministrą pirmininką
2.1. Nekilnojamojo Turto Kadastras ir Registras
Norėdami sužinoti kam priklauso žemės sklypas ir/ar jame augantis miškas, galite pasinaudoti Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastru ir registru. Visų pirma, jums reikės sužinoti tikslų dominančio nekilnojamojo turto adresą. Vienas paprasčiausių būdų tai padaryti - pasinaudoti Regia.lt, kur rasite daug detalios informacijos apie jus dominantį sklypą.
Žinodami tikslų nekilnojamojo turto adresą, galite pasinaudoti jau minėtų Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastru ir registru. Tam tikslui turėsite prisijungti prie Registrų centro portalo savitarnos sistemos vienu iš leistinų ir jums priimtinų būdų. Prisijungę rasite Nekilnojamo turto ir registrą ir kadastrą.
Galiausiai jums reikės pasirinkti norimo dokumento tipą (išrašą). Šiuo atveju tai - Nekilnojamojo turto registro išrašas pagal nurodytą turto adresą.
2.2. Prašymo Pateikimas
Išrašo išdavimo prašymą taip pat galite pateikti paštu, elektroniniu paštu ar atvykus į Registrų centro klientų aptarnavimo padalinį. Kiekvienu atveju reikalavimai tinkamam prašymo pateikimui skiriasi, todėl būtina atsižvelgti į tam keliamus reikalavimus.
Išrašo gavimas yra mokama paslauga, kurios kaina priklauso nuo skubos, kuria išrašą norite gauti.
3. Duomenų Apsauga ir Savininko Kontaktinė Informacija
Tačiau reikia turėti omenyje, kad gautame išraše nerasite savininko kontaktinių duomenų: Registrų centras fizinių asmenų kontaktinių duomenų (telefono numerio ar elektrinio pašto adreso) nekaupia ir neteikia. Be to, tokiu būdu užsakytas išrašas bus nuasmenintas, kuriame nebus ir savininko duomenų.
Kad gauti savininko duomenis, būtina įrodyti (pvz. pateikti atitinkamus dokumentus), kad duomenų gavėjo interesas yra viršesnis už turto savininko (duomenų subjekto) interesą. Tai reiškia, kad norint sužinoti kam priklauso miškas ar žemės sklypas, neužteks viso labo pateikti dokumentais nepagrįstą interesą miško ar sklypo pirkimui.
4. Papildomi Patarimai
Ieškant patinkančio sklypo savo namo statybai ir važinėjant po įvairias vietas, kartais atrandame sklypus, kurie mums patinka, tačiau jų nerasime skelbimų portaluose.
Norint sužinoti, kam priklauso žemės sklypas reikia trijų įrankių: Regia.lt, Registrų centro portalo ir Google.
Turėdami informaciją apie tikslų sklypo adresą, galime pradėti ieškoti savininko.
Registrų centre galima gauti informaciją apie nekilnojamo turto savininką. Tikrai ne visus buvo galima iškart lengvai surasti. Mums teko parašyti vieno sklypo savininko draugui ir paprašyti kontakto. Be abejo, ieškant kontaktų nereikia peržengti ribų.
| Žingsnis | Veiksmas | Pastabos |
|---|---|---|
| 1 | Sklypo adreso nustatymas | Naudokite Regia.lt platformą |
| 2 | Sklypo unikalus numeris | Jei nėra adreso, būtina sužinoti numerį |
| 3 | Nekilnojamojo turto registro išrašas | Užsakykite Registrų centre |
| 4 | Savininko kontaktinė informacija | Reikia įrodyti teisėtą interesą |