Valstybinės žemės nuomos mokestis yra svarbus Kauno miesto savivaldybės biudžeto šaltinis. Šis mokestis taikomas fiziniams ir juridiniams asmenims, kurie išsinuomoja ar naudoja valstybinę žemę. Kauno miesto savivaldybės administracija administruoja valstybinės žemės nuomos mokestį.
Valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifai
Kauno miesto savivaldybės taryba 2003 m. birželio 19 d. priėmė sprendimą Nr. T-272, kuriuo nustatė valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifus ir mokesčio mokėjimo terminus. Šiuo sprendimu miesto Taryba nustatė valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifus ir mokesčio mokėjimo terminus.
Tarifai yra diferencijuojami pagal žemės paskirtį ir nuomos sutarčių sudarymą:
- 1,5 proc. - už žemės ūkio paskirties žemę, daugiabučių namų savininkų bendrijoms priklausančius sklypus, privačių namų valdų sklypus, garažų eksploatavimo bendrijų naudojamą žemę, jeigu sudarytos žemės nuomos sutartys, už žemės sklypus prie daugiabučių gyvenamųjų namų, už fizinių asmenų, kuriems atkuriamos nuosavybės teisės į žemę, naudojamus žemės sklypus, už perkamus namų valdoms ar gyvenamiesiems namams statyti žemės sklypus ir sodininkų bendrijų narių perkamus žemės sklypus iki žemės nuosavybės dokumentų teisiško įregistravimo (susigrąžinant žemę arba suteikiant ją neatlygintinai) arba iki teisiško žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo (perkant žemę).
- 2 proc. - už ne žemės ūkio paskirties žemę, jeigu sudarytos žemės nuomos sutartys.
- 2 proc. - už privačių namų valdų žemės sklypus, jeigu nesudarytos žemės nuomos sutartys.
- 3 proc. žemės vertės - už valstybinę žemę, jeigu nesudarytos žemės nuomos sutartys.
Apžiūrėjau vieną didžiausių 3D spausdintuvų Baltijos šalyse
Valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatos
Kauno miesto savivaldybė teikia lengvatas tam tikroms gyventojų grupėms. Valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvata teikiama fiziniams asmenims, nurodytiems 2012-06-28 Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimo Nr. T-313 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų nustatymo“ 3.1 punkte.
Valstybinės žemės nuomos mokesčio, žemės mokesčio, nekilnojamojo turto mokesčio arba paveldimojo turto mokesčio lengvata teikiama fiziniams asmenims atitinkantiems Mokesčių lengvatų teikimo taisyklių, patvirtintų Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007-11-15 sprendimu Nr. 1.
Lengvatos taikomos šiems asmenims:
- Fiziniams asmenims, kuriems nustatytas 0-40 proc. darbingumo lygis (iki 2007 m. birželio 30 d. - I ir II grupės invalidai), senatvės pensininkams ir nepilnamečiams asmenis, kai minėtų asmenų šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje (einamųjų metų sausio 1 d.) nėra darbingų asmenų, išskyrus mokymo įstaigų dieninių skyrių studentus bei moksleivius, ir kai sklypo plotas yra ne didesnis kaip 8 arai. Senatvės pensininkams lengvata suteikiama automatiškai, o asmenys, kuriems nustatytas 0-40 proc.
- Fizinio asmens šeimoje yra neįgaliųjų asmenų, kuriems nustatytas 0-40 procentų darbingumo lygis (iki 2007 m. birželio 30 d.
- Vienas iš sutuoktinių, kai kito nėra, augina vaiką (-us) iki 18 metų arba neįgalų vaiką (iki 2007 m. birželio 30 d.
Taip pat, lengvatos gali būti taikomos, jei:
- Fizinio asmens naudojami statiniai ir žemės sklypai yra Centro seniūnijoje (Senamiestyje ir Naujamiestyje) ir šis asmuo atlieka statinių fasadų ar stogų tvarkomuosius statybos darbus ir (ar) tvarkybą pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimus, taikomus šioje teritorijoje esantiems pastatams. Mokesčio lengvata suteikiama, jei fizinis asmuo atlieka šiuos darbus: išorės sienų ir pamatų restauravimą, stiprinimą; fasado tinkavimą, dažymą; langų ir išorės durų keitimą, dažymą, neįgaliųjų įeigos įrengimą; stogo keitimą ir remontą; lietvamzdžių įrengimą, keitimą.
- Fizinis asmuo kultūros paveldo objekto ar kultūros paveldo vietovės teritorijoje esančioje žemėje atlieka tvarkybos ar (ir) statybos darbus kultūros paveldo statinio (-ių) išorėje.
Juridiniai asmenys taip pat gali pretenduoti į lengvatas, jei atitinka Mokesčių lengvatų teikimo taisyklių, patvirtintų Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007-11-15 sprendimu Nr. 2, sąlygas. Paslauga teikiama juridiniams asmenims atitinkantiems Mokesčių lengvatų teikimo taisyklių, patvirtintų Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007-11-15 sprendimu Nr. 2.
Pavyzdžiui:
- Juridinio asmens naudojami statiniai ir žemės sklypai yra Centro seniūnijoje (Senamiestyje ir Naujamiestyje) ir šis asmuo atlieka statinių fasadų ar stogų tvarkomuosius statybos darbus ir (ar) tvarkybą pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimus, taikomus šioje teritorijoje esantiems pastatams. Mokesčio lengvata suteikiama, jei juridinis asmuo atlieka šiuos darbus: išorės sienų ir pamatų restauravimą, stiprinimą; fasado tinkavimą, dažymą; langų ir išorės durų keitimą, dažymą, neįgaliųjų įeigos įrengimą; stogo keitimą ir remontą; lietvamzdžių įrengimą, keitimą.
- Juridinis asmuo kultūros paveldo objekto ar kultūros paveldo vietovės teritorijoje esančioje žemėje atlieka tvarkybos ar (ir) statybos darbus kultūros paveldo statinio (-ių) išorėje.
- Juridinis asmuo vykdo privačią ikimokyklinio amžiaus vaikų ugdymo veiklą.
Mokesčio mokėjimo terminai
Mokesčio mokėjimo terminai yra nustatyti skirtingai juridiniams ir fiziniams asmenims:
- Juridiniai asmenys - iki einamųjų metų lapkričio 1 d.
- Fiziniai asmenys (gyventojai) - iki einamųjų metų lapkričio 15 d.
Mokesčio administravimas ir deklaravimas
Kauno miesto savivaldybės taryba 2003 m. liepos 10 d. sprendimu Nr. T-328 patvirtino valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarką. Tvarkoje numatyta, kad fiziniams asmenims (gyventojams) valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuos ir parengs mokesčio deklaracijas Savivaldybės administracijos Finansų departamento Finansų skyrius.
Juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį turi apskaičiuoti patys ir mokesčio deklaracijas, ne vėliau kaip likus vienam mėnesiui iki mokesčio sumokėjimo termino, dviem egzemplioriais pateikti Finansų skyriui (adresu Vasario 16-osios g. 2, Kaunas). Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu bus patvirtintos naujos mokesčio deklaracijų formos.
Žemės nuomos mokesčio deklaracijos formą juridiniai asmenys gali gauti Savivaldybės administracijos Finansų skyriuje (adresu Vasario 16-osios g.
Nuomos mokestis skaičiuojamas nuo valstybinės žemės vertės, apskaičiuotas pagal Žemės įvertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr.
Valstybinės žemės nuomos mokesčiui mokėti AB banke ,,NORD/LB Lietuva" Kauno skyriuje atidaryta Kauno miesto savivaldybės administracijos sąskaita Nr.
Delspinigiai
Laiku nesumokėjus valstybinės žemės nuomos mokesčio, atsiranda prievolė mokėti delspinigius - 0,02 proc. už kiekvieną pavėluotą mokėti dieną nuo nesumokėtos nuomos mokesčio sumos.
Valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojams, nesumokėjusiems valstybinės žemės nuomos mokesčio, siunčiamas priminimas dėl mokestinės prievolės nevykdymo.
Svarbi informacija apie nutrauktas sutartis
Kauno miesto savivaldybės tarybos 2024 m. vasario 13 d. sprendimu Nr.
Informuojame, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.564 straipsnio 2 dalimi, nutrauktos šios valstybinės žemės nuomos sutartys:
- 2023 m. lapkričio 8 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. 8SŽN-413-(14.8.49.), sudaryta dėl valstybinės žemės sklypo L. Ivinskio g.
- 2023 m. spalio 12 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. 8SŽN-379-(14.8.49.) sudaryta dėl valstybinės žemės sklypo Varėnos g.
- 2023 m. rugsėjo 20 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. 8SŽN-345-(14.8.49.) sudaryta dėl valstybinės žemės sklypo Varėnos g.
- 1996 m. kovo 11 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. N19/96-0841 sudaryta dėl valstybinės žemės sklypo Taikos pr.
- 1995 m. rugsėjo 1 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. N19/95-1529 (pakeista 2020 m. rugsėjo 4 d. susitarimu Nr. 8SŽN-274-(14.8.49.)) sudaryta su UAB „Maksimali prekyba“ dėl 0,0629 ha valstybinės žemės sklypo Žaibo g. 19A (kadastro Nr.
Prašymus dėl lengvatų ir kitais klausimais priima ir registruoja Klientų aptarnavimo ir informavimo skyriaus Asmenų aptarnavimo poskyris, adresu Laisvės al. Detalesnė informacija teikiama Licencijų, leidimų ir paslaugų skyriuje, adresu M. Daukšos g. Informacija teikiama telefonu Nr. +370 37 77 76 66, +370 660 07 000, el. paštu.