"Koriai" Butai Vilniuje: Gyventojų Atsiliepimai ir Apžvalga

Šnipiškėse, naujajame miesto centre, įsikūrę "Koriai" - tai butai ir komercinės patalpos, sulaukę įvairių atsiliepimų. Šis projektas, kurio pabaiga buvo planuota 2017 m., išsiskiria savo lokacija, praktiškumu ir modernumu.

Privalumai ir Trūkumai

Ieškant būsto, svarbu atsižvelgti į įvairius kriterijus, o lokacija yra vienas iš svarbiausių. "Koriai" projektas patrauklus dėl patogios vietos - Vilniaus centrą galima pasiekti per 10 minučių, o iš viršutinių aukštų atsiveria puikūs vaizdai. Tačiau, kaip ir kiekvienas projektas, "Koriai" turi savo privalumų ir trūkumų, apie kuriuos verta žinoti prieš priimant sprendimą.

Lokacija ir Susisiekimas

Viena stipriausių "Koriai" projekto pusių - lokacija, t. y. vieta mieste. Nuo čia gyventojai Vilniaus centrą gali pasiekti per 10 minučių, o iš viršutinių aukštų jis matomas kaip ant delno. Ši vieta jau dabar yra palankiai vertinama žmonių, kuriems svarbus greitas ir nebrangus susisiekimas. Koriai - tai naujasis miesto centras, iš kurio kavinės, biurai, didieji prekybos centrai yra lengvai pasiekiami net pėsčiomis.

Tačiau, nepaisant patogios lokacijos, svarbu atsižvelgti ir į kitus aspektus, tokius kaip pastato kokybė, garso izoliacija ir teisiniai klausimai.

Butų Išplanavimas ir Įranga

Projekte numatyti nedideli, bet praktiški ir modernūs butai (1-3 kambarių, nuo 26 m2 iki 84 m2) su erdviais balkonais ir strategiškai patogioje vietoje įrengtos komercinės patalpos. 1 kambario butai (nuo 26 m2 iki 36 m2) - tai kompaktiškos studijos su patogiais balkonais. Paprastam ir turiningam gyvenimui. 2 kambarių butai (nuo 37 m2 iki 52 m2) - nedideli butai jaunoms šeimoms.

Pagrindinės specifikacijos:

• Apšiltinimas: 200 mm storio neoporas
• Sienos tarp butų: 250 mm storio Haus blokeliai arba trisluoksnės (100 mm blokelis, 100 mm mineralinė vata ir vėl 100 mm blokelis)
• Vidaus pertvaros: 75 mm karkasas su garso izoliacija ir dviejų sluoksnių gipskartonio plokštėmis (bendras storis - ne mažiau kaip 120 mm)
• Įėjimo durys: „Šarvo“ tipo, daugiasluoksnės su garso izoliaciniu užpildu

Gyventojų Atsiliepimai

Gyventojų atsiliepimai apie "Koriai" projektą yra įvairūs. Vieni džiaugiasi patogia lokacija ir tvarka, kiti skundžiasi statybos kokybe ir problemomis su leidimais. Svarbu atsižvelgti į įvairius nuomones ir pasidaryti savo išvadas.

Štai keletas atsiliepimų iš forumų ir diskusijų:

• "Kas dirba centre tai puiki vieta gyventi, aisku reikia laiko kol snipiskes visos pasitaisys siaip bendrai rekomenduociau draugui isigyti sioje vietoje jei tinka isplanavimas ir kaina.."
• "Turejau buta Aurum apartamentuose, pardaviau ir nusipirkau Koriuose. Pagrinde del lokacijos, del darbo, del susisiekimo su senamiesciu bei del aplinkines infrastrukturos."
• "Mano pora bendradarbių pirko. Yra nepatenkinti. Sakė pataupė ir dabar atsiima. Antram etape 2-3 kartus buvo problemų su leidimais... O tai jau rodo, kad kažką firma chaltūrina..."

Taip pat, kai kurie gyventojai mini, kad statybos darbų vadovas visada atsako į klausimus ir taiso brokus savo sąskaita. Tačiau kiti skundžiasi nesandariais langais, vandens pratekėjimu garaže ir kitomis smulkiomis problemomis.

Statybos Kokybė ir Teisiniai Aspektai

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija atliko patikrinimą Kalvarijų g. 84, Vilniuje, kur nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Projektai ir statyba“ stato antrą projekto „Koriai“ etapą. „Atlikus statybos patikrinimą, nustatyta, kad vykdant pastato Kalvarijų g. 84, Vilniuje, statybą pažeisti projekto pasirengimo statybai ir statybos darbų organizavimo dalies (leistinų laikinų statybos laikotarpiui skirtų aptvėrimų įrengimo schemų) sprendiniai.

Taip pat buvo nustatyta, kad teritorijoje nelegaliai kyla daugiabutis ir sustabdė jo statybas. Projektą plėtojanti bendrovė „Projektai ir statyba“ nutarė jį įteisinti, sumokėdama beveik 12 tūkst. Tačiau kol bylą nagrinėjo teismas, „Projektai ir statyba“ pati kreipėsi į savivaldybę, prašydama panaikinti statybos leidimą ir šį rugsėjį kreipėsi dėl naujo.

Šie faktai rodo, kad prieš perkant butą "Koriuose", būtina atidžiai išnagrinėti visus teisinius dokumentus ir įsitikinti, kad nėra jokių problemų su statybos leidimais ir kitais teisiniais aspektais.

Infrastruktūra ir Patogumai

„Koriai“ siūlo įvairius patogumus savo gyventojams: erdvi įrengta terasa ant stogo su įspūdinga Vilniaus panorama, vaismedžių ir sakurų sodas vidiniame kieme, dizainerio iš modernių itališkų medžiagų suprojektuotos laiptinės, visą parą vaizdo kameromis stebima teritorija, šiuolaikiška, kūrybiškumą ugdanti vaikų žaidimo aikštelė ir uždaras vidinis kiemas su treniruoklių kompleksu visai šeimai. Tačiau dalis gyventojų mini ir tam tikrus trūkumus, tokius kaip stovėjimo vietų trūkumą.

Apibendrinimas

„Koriai“ - tai projektas, turintis savo privalumų ir trūkumų. Patogi lokacija, modernūs butai ir įvairūs patogumai daro jį patraukliu pasirinkimu. Tačiau prieš perkant butą, būtina atidžiai išnagrinėti visus teisinius dokumentus, atsižvelgti į gyventojų atsiliepimus ir įvertinti statybos kokybę. Tik tada galėsite priimti teisingą sprendimą ir įsigyti būstą, kuris atitiks jūsų poreikius ir lūkesčius.

tags: #koriai #butai #atsiliepimai