Šiandieninėje rinkoje komercinių patalpų nuoma Seimo rajone yra aktuali tema tiek verslininkams, tiek investuotojams. Norint sėkmingai vykdyti veiklą, svarbu ne tik rasti tinkamą patalpą, bet ir suprasti mokesčių mokėjimo niuansus bei kitus svarbius aspektus.
Mokesčių Mokėjimo Būdai už Būsto Nuomą
Mokesčius už buto nuomą galima mokėti keliais būdais, kiekvienas jų turi savų privalumų ir trūkumų:
- 15% GPM (Gyventojų Pajamų Mokestis): Šis procentas yra skaičiuojamas nuo jūsų gautų pajamų, kurias surinksite iš savo buto nuomos. Pavyzdžiui, jeigu Kaune jūs nuomosite savo būstą už 500 eurų per mėn., per metus jūs surinksite 500 x 12 = 6000 eurų pajamų. Nuo šių surinktų pajamų jums reikės sumokėti 15% GPM, tai būtų - 900 eurų. Šiuos mokesčius jums reiktų sumokėti kitais mokesčių metais, deklaruojant pajamas. Jei jūsų metinės pajamos viršys apie 228 000 eurų (120 VDU), viršijusiai daliai bus taikomas 20% GPM.
- Verslo Liudijimas: Pasirinkus šį būdą jūs mokėsite fiksuotą metinį mokestį. Reiktų atkreipti dėmesį, jog kiekvienoje savivaldybėje šis mokestis yra skirtingas. Kauno mieste toks mokestis yra 520 eurų, o Vilniuje 684 eurai. Taip pat yra taikomos ir lengvatos, jeigu esate bedarbis asmuo, ar turite 3 vaikus.
Verslo Liudijimas: Detaliau
Norėdami sumokėti mokesčius už būsto nuomą su verslo liudijimu, turite įsigyti verslo liudijimą visam nuomos laikotarpiui, kurio veiklos kodas - 051 - gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos arba nakvynės ir pusryčių paslaugos).
Verslo liudijimo kaina priklauso nuo vietovės, kurioje nuomojate būstą - Vilniaus miesto savivaldybėje gyvenamųjų patalpų nuomos liudijimo kaina yra didžiausia - 684,0 € metams, mažesnėse savivaldybėse nuomos liudijimas kainuoja ženkliai mažiau. VMI kiekvienais metais savo internetiniame puslapyje pateikia visų savivaldybių metinius tarifus.
2025 m. Verslo Liudijimų Tarifai Gyvenamosios Paskirties Patalpų Nuomai
Štai 2025 m. verslo liudijimų tarifai gyvenamosios paskirties patalpų nuomai:
| Savivaldybė | Metinis tarifas (Eur) |
|---|---|
| Vilniaus m. sav | 684€ |
| Kauno m. sav. | 520€ |
| Klaipėdos m. sav. | 209€ |
| Šiaulių m. sav. | 500€ |
| Panevėžio m. sav. | 500€ |
| Palangos m. sav. | 684€ |
| Neringos sav. | 684€ |
| Marijampolės sav. | 189€ |
Gyventojų Pajamų Mokestis (GPM)
Pasirinkę mokėti GPM (gyventojų pajamų mokestį), mokesčius už praėjusius metus turėsite sumokėti metinių deklaracijų teikimo metu, iki gegužės 1 d. Svarbu atkreipti dėmesį, jog nuo 2024 m. žmonėms, kurių pajamos viršija 120 VDU (apie 228 000 €), bus taikomas - 20% GPM. Pajamoms iki šios ribos taikomas 15% GPM tarifas.
Ką Pasirinkti?
Kurį mokesčių mokėjimo būdą pasirinkti, priklauso nuo to, kokias pajams planuojate gauti už nuomojamą būstą ir kokioje savivaldybėje jis yra. Pavyzdžiui, jei Kaune nuomojate butą už 350 eur/mėn, per metus pajamos už šį objektą bus 4200 eur, todėl jums teks sumokėti 630 eur GPM. Verslo liudijimo kaina metams Kauno mieste yra 520 eur. Taigi šiuo atveju pravarčiau įsigyti verslo liudijimą.
Būsto Nuoma su NT Ministerija Brokeriais
Norite išnuomoti butą ir ieškote profesionalios pagalbos? Susisiekite su savo srities profesionalu NT Ministerija.
NT Ministerija siūlo įvairių variantų Kaune ir Kauno rajone:
- Nuomojamos 36 kv.m. Kaunas, Dainava, Taikos pr.
- Išnuomoju rūsį patalpas Kaunas, Baršausko g.
- Patalpos Kaunas, Vilijampolė, Raudondvario pl.
Ir daug kitų variantų įvairiose Kauno vietose.
Turto Banko Pasiūlymai
Turto bankas 2025 metus pasitiko papildydamas savo nuomojamo turto krepšelį unikaliais objektais. Didžioji dalis objektų - strategiškai patogiose miestų vietose esančios patalpos, išsiskiriančios ne tik dideliu potencialu, bet ir istoriniu identitetu.
Nors per praėjusius metus vien Vilniuje biurų rinka pasipildė apie 35 tūkst. naujų patalpų, tačiau ekspertai prognozuoja, kad 2025 m. administracinių patalpų paklausa augs. Realu, kad didžiausia paklausa bus Lietuvos didmiesčiuose, tačiau įmonės atsigręžia ir į kitus šalies miestus.
Štai keletas Turto banko siūlomų objektų:
- A. A. Juozapavičiaus g. 5: Seimo garažai, kurių plotas siekia beveik 7200 kv. m.
- Vilniaus g. 23-7A: 146 kv. m ploto administracinės patalpos Vilniaus gatvėje.
- Vilniaus g. 27: 573,6 kv. m ploto patalpos su mansarda.
- V. Kudirkos g.: Administracinės paskirties patalpos, kurių plotas siekia beveik 5 tūkst. kv. m.
- Ankštoji g. 1A: Kiek daugiau nei 500 kv. m administracinės paskirties patalpos.
- Maironio g. 12, 14 ir 16 Druskininkuose: Administracinės ir gydymo paskirties pastatai, kurių plotas - beveik 2 tūkst. kv. m.
Vilniuje besidriekianti Neries pakrantė per pastaruosius metus pasikeitė neatpažįstamai. Dviračių takai, sutvarkyta pėsčiųjų infrastruktūra, sparčiai vystomi projektai kaimynystėje. Teritorijos potencialą dar labiau sustiprina centrinis Vilniaus verslo rajonas (angl. Central business district), kuris kvieste kviečia įmones čia įsikurti.
tags: #komercines #patalpos #seimas