Statant naujus, rekonstruojant, griaunant ypatinguosius ir neypatinguosius statinius, atnaujinant (modernizuojant) pastatus, daugumai statytojų jau žinoma, kad ne vėliau kaip prieš vieną darbo dieną iki statybos darbų pradžios privaloma Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai (VTPSI) pateikti pranešimą apie statybos pradžią ir pasamdytus (paskirtus) statinio statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovus.
Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra techninio projekto vykdymo priežiūra, kada ji privaloma ir kas gali ją atlikti.
Statinio Statybos Vadovas
Visais atvejais, išskyrus I grupės nesudėtingųjų statinių statybą, statinio statybos darbams turi vadovauti kompetentingas statinio statybos vadovas. Kai statybos darbus atlieka pasamdytas rangovas, jis ir paskiria šį vadovą.
Statinio Statybos Techninės Priežiūros Vadovas
Statinio statybos techninė priežiūra privaloma, kai statybos darbai turi būti vykdomi vadovaujantis šiais dokumentais:
- Statybos projektu
- Rekonstravimo projektu
- Pastato atnaujinimo (modernizavimo) projektu
- Kapitalinio remonto projektu
- Griovimo projektu
- Griovimo aprašu
Teisės aktuose numatytos išimtys, kad, statant ne didesnį kaip 300 kv. m ploto gyvenamosios paskirties pastatą, statybos techninė priežiūra nėra privaloma.
Statinio Projekto Vykdymo Priežiūros Vadovas
Statinio projekto vykdymo priežiūros vadovą privaloma paskirti (pasamdyti) statant, rekonstruojant ypatingąjį statinį ar statinį saugomoje teritorijoje, taip pat atliekant saugojamoje teritorijoje esančio statinio kapitalinį remontą.
Kas Gali Atlikti Statinio Projekto Vykdymo Priežiūrą?
Pagal Statybos įstatymo 36 straipsnį, statinio projekto vykdymo priežiūrą (statybos metu) statinio projektuotojo pavedimu atlieka statinio projekto rengėjas pagal statytojo (užsakovo) ir statinio projektuotojo sutartį.
Tačiau, statinio projektuotojo rašytiniu sutikimu arba kai statinio projektuotojo nebėra (projektavimo įmonės (juridinio asmens) veikla pasibaigusi, statinio projektuotojas fizinis asmuo jau nesiverčia projektavimo veikla, neturi šios veiklos verslo liudijimo ar statinio projekto vadovo atestato arba yra miręs), arba kai statinio projektuotojas atitinka Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatyme, Lietuvos Respublikos pirkimų, atliekamų vandentvarkos, energetikos, transporto ar pašto paslaugų srities perkančiųjų subjektų, įstatyme ar Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų, atliekamų gynybos ir saugumo srityje, įstatyme nustatytus tiekėjo pašalinimo pagrindus, statinio projekto vykdymo priežiūrą gali atlikti kitas statytojo (užsakovo) pasirinktas statinio projektuotojas.
Svarbu: Statytojas turi teisę pasirinkti statybos organizavimo būdą: rangos, ūkio ar mišrų (dalį darbų atliekant rangos, dalį - ūkio būdu), statinio statybos valdymo ar kitus būdus, kurie neprieštarautų Lietuvos Respublikos įstatymams ir kitiems teisės aktams.
Veiklos Principai
- Vieninga vizija. Projekto įgyvendinimo strategija atitinkanti Užsakovo poreikius.
- Įvairialypė patirtis. Gyvenamosios paskirties pastatų (daugiabučių).