Planuojant įsirengti nuotekų sistemą individualiame name ar sodyboje, svarbu atsižvelgti į įvairius aspektus - nuo teisinių reikalavimų iki tinkamo įrenginio pasirinkimo ir priežiūros. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius klausimus, susijusius su nuotekų įvedimu į sklypą, nuotekų valymo įrenginių įrengimu ir eksploatavimu Lietuvoje.
Teisiniai Reikalavimai Ir Atstumai
Statant nuotekų valymo įrenginius, būtina laikytis atstumų iki kaimynų sklypo ribos. Taip pat svarbu žinoti, kaip suprasti reikalavimą dėl 7 metrų atstumo iki vandentiekio įvado. Jei nesijungiama prie miesto vandentiekio, o naudojamas gręžinys, svarbu išsiaiškinti, ar vamzdis nuo hidroforo, įeinantis į namą, yra laikomas įvadu ir ar nuo to taško būtini 7 metrai.
Taip pat svarbu išsiaiškinti, ar visais atvejais reikalingas statybos leidimas nuotekų valymo įrenginiams sodų bendrijoje ar miesto rajone.
Svarbu žinoti, kad individualiai tvarkantis nuotekas asmuo privalo sudaryti sutartį su geriamojo vandens tiekėju / nuotekų tvarkytoju dėl susidarančio dumblo išvežimo arba bent kartą per metus išsikviesti nuotekų išvežimo mašiną ir gauti paslaugos kvitą.
Nuotekų Valymo Įrenginių Kainos Ir Pasirinkimas
Renkantis nuotekų valymo įrenginius, svarbu atsižvelgti ne tik į kainą, bet ir į kitus faktorius, tokius kaip įrenginio našumas, priežiūros reikalavimai ir aplinkosauginiai aspektai. Orientacinės nuotekų valymo įrenginių kainos 150 m2 namui, 4 asmenų šeimai gali skirtis priklausomai nuo įrenginio tipo ir gamintojo.
Dauguma kaimynų turi įsikasę talpą, iš kurios nuotekas vėliau išpompuoja. Tai suprantama, kad nėra legalu. Galima kviesti įmonę, kuri tai išsiurbtų - ar tai brangu? Kokios talpos reiktų 4 asmenims ir ar tokia kanalizacija būtų pigiausia ir efektyviausia?
Nuotekų Valymo Įrenginių Tipai:
- Septikai: Paprastas ir nebrangus sprendimas, tačiau reikalaujantis periodinio išsiurbimo.
- Biologiniai valymo įrenginiai: Efektyvesnis nuotekų valymo būdas, tačiau brangesnis ir reikalaujantis daugiau priežiūros.
- Surinkimo talpos: Paprastas sprendimas, tinkamas sodyboms su nedideliu nuotekų kiekiu, tačiau reikalaujantis reguliaraus išsiurbimo.
Nuotekų Valymo Įrenginių Priežiūra Ir Eksploatavimas
Norint, kad nuotekų valymo įrenginys veiktų efektyviai ir ilgai, būtina tinkama priežiūra. Tai apima reguliarų dumblo išsiurbimą, įrenginio patikrą ir smulkių gedimų šalinimą.
Jei turite įrengtą septiką ir infiltracinį šulinį, o gruntas yra visiškai nepralaidus, tenka siurbti šulinį kartą per mėnesį, nes vanduo nesusigeria. Ką reiktų daryti? Kaip spręsti šią problemą, kad nereiktų pastoviai išsiurbinėti?
Pagrindiniai Priežiūros Darbai:
- Kasdieniai ir periodiniai smulkūs darbai: Taisyklingas eksploatavimas, mėnesinė vizualinė apžiūra, orapūtės filtrų išvalymas, smulkių nešvarumų pašalinimas.
- Dumblo išsiurbimas: Turėtų būti atliekamas tik licencijuotų asenizacijos įmonių.
- Metinė patikra ir laboratoriniai tyrimai: Nuotekų kokybės tyrimą turi atlikti akredituota laboratorija.
- Profilaktinis servisas: Periodinis aptarnavimas, kurį atlieka kvalifikuoti specialistai.
Svarbu: Eksploatuodami įrenginį, visada vadovaukitės gamintojo pateiktu eksploatacijos aprašu ir rekomendacijomis. Jei kyla klausimų - geriau pasikonsultuoti, nes netinkama saviveikla gali pridaryti žalos.
Dažniausiai Užduodami Klausimai
Žemiau pateikiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus apie nuotekų sistemas:
- Ar galima išjungti orapūtę valymo įrenginyje, jei juo nesinaudojama? Jei įrenginiu nesinaudojama ilgą laiką, rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais dėl paruošimo neeksploatavimo laikotarpiui.
- Ką daryti, jei infiltracinis šulinys užsikimšinėja? Reikėtų kreiptis į specialistus, kurie gali padidinti pralaidumą.
- Ar reikalingas projektas ir leidimai norint įsirengti bio nuotekų valymo įrenginius? Reikalinga išlaikyti atstumus nuo kaimyno ribos minimalių pajėgumų įrenginiui.
Nuotekų Sistemos Įrengimo Pavyzdys
Štai vienas iš pavyzdžių, kaip įrengiama nuotekų sistema prisijungiant prie miesto tinklų:
- Gaunamos prisijungimo sąlygos ir lauko vandentiekio bei nuotekų šalinimo projektas.
- Pasirenkami rangovai, kurie atliks prisijungimo darbus.
- Rašomas prašymas į "Vilniaus Vandenis", kad leistų prisijungti prie jų tinklų.
- Rangovai įveda vamzdį į namą ir prijungia prie centrinės nuotekų trasos.
Nuotekų Šalinimo Sistemų Rūšys
Nuotekų kaupimo kanalizacijos sistema yra pasirenkama dažniausiai privačių namų gyventojų. Tai bene pigiausia nuotekų šalinimo sistema atokiau nuo miesto esantiems ūkio objektams. Nuotekų kaupimo šulinius dažniau reikia valyti, priklausomai nuo kaupimo talpos tūrio. Kaupimo rezervuarai dažniausiai būna gelžbetonio arba stiklopluoščio talpos.
Nuotekų valymo sistemos yra kiek brangesnė alternatyva renkantis kanalizacijos sistemos rūšį. Šis tipas pasižymi tuo, kad reikalauja mažiau priežiūros, t.y. rečiau reikia valyti sumontuotas valymo talpas. Ši nuotekų sistema yra dažniausiai montuojama ūkio objektuose, kuriuose pasitaiko daugiau cheminių ir organinių teršalų.
Prisijungiant prie centrinės miesto sistemos. Esant gyvenamajam namui ar kitos paskirties objektui arti miesto centrinės nuotekų sistemos, yra galimybė nebrangiai prisijungti prie bendro nuotekų tinklo.
2 - 6 asmenų šeimai užtenka apie 2,8 kub.m. talpos nuotekų valymo sistemoje. Talpos diametras siektų iki 1,5m., todėl žemės sklype reiktų paskirti panašaus pločio vietą, kuri būtų lengvai pasiekiama nuotekų sistemą aptarnaujančiam transportui.
Esant sumontuotai nuotekų kaupimo rezervuarui, talpų dydžiai pasiskirstitų taip:
- 2-3 asm. šeimai užtenka 8,5 kub.m. talpos.
- 3-4 asm. šeima - 12 kub.m.
- 5-7 asm. šeima - 16 kub.m.
Nuotekų kaupimo rezervuoras yra montuojamas po žeme, todėl žemės sklypo paviršiaus būtų matyti tik šulinio dangtis.
Kanalizacijos Įrengimas
Kaip vyksta kanalizacijos įrengimas?
- Turi būti parengtas kanalizacijos (dažniausiai rengiamas kartu su inžinierinių sistemų projektu) projektas pagal kurį bus vėliau montuojami tinklai
- Suderinamos detalės: laikas, sąlygos, montavimo būdas su statybų rangovu.
- Vyksta kasimo, sistemos įrengimo ir prijungimo darbai. Darbo trukmė prilkauso individualiai, tačiau iš praktikos žinome, kad standartiniam gyv. namui tinklai sumontuojami per 1-3 d.d.
- Kanalizacijos tinklas (galimai kartu su kitais inžinieriniais tinklais) yra priduodami jį eksloatojančioms organizacijoms.
Kad kanalizacijos tinklas veiktų tinkamai, apie 2cm. nuolydis turi būti taikomas 1 nuotekų vamzdžio metrui arba bent jau 1-2%. Norint, kad kanalizacijos sistema veiktų sklandžiai, ji turi būti sumontuota pagal visas bendras taisykles. Priklauso nuo kanalizacijos sistemos tipo.
Daugybė skirtingų įmonių teikia asenizacijos paslaugas, todėl pasirinkus bet kokią nuotekų sistemos principą, rasite kas Jums išvalys šulinius.
Kaina priklauso nuo šitų kriterijų:
- Kasimo gylis
- Tinklo dydis, t.y. vamdžių ilgis, medžiagų kiekis, vamdžių diametrai ir t.t.
- Reljefas, nuo kurio priklauso privažiavimo galimybės ir pan.
- Paviršutinė danga ir jos atstatymas.
Vandentiekio Įrengimas
Vandentiekio projektas yra suderinamas su atsakingomis organizacijomis ir juo yra vadovaujamasi statybų metu.
Nesant galimybių prisijungti prie centralizuoto miesto vandentiekio, rekomenduojama įsirengti vandens gręžinį dėl šių priežasčių: kokybiškesnio vandens, maksimaliai sumažintos tikimybės užteršti gręžinio vandenį, ilgaamžiškumo, eksploatacijos paprastumo. Taip pat, šulinys gali aptarnauti didesnį žmonių skaičių, kadangi giluminių vandenų kiekis yra beveik neišsenkamas.
Šulinį rekomenduojama montuoti, kai Jūsų vandens poreikiai nėra dideli. Tai gali būti vasarnamis ar sodas, į kurį užsukate keliasdešimt kartų per metus. Svarbu, kad šulinys būtų pakankamu atstumu (ne mažiau 5 metrų, rekomenduojama kuo tuoliau) nuo pastato, elektros tinklų ir dirbamų laukų. Taip pat, ne mažiau 30 metrų nuo nuotekų surinkimo talpų.
Vandentiekio srautui valdyti nėra būtinas gelžbetoninis ar kito tipo šulinys.
Svarbūs Aspektai:
- Bakeriologinis užterštumas - vandens kokybė turi atitikti bakteriologinio užterštumo normtyvus.
- Vamzdynų praplovimas sumontavus vandentiekio tinklus - įrengus vandentiekio sistemas, jos turi būti švarios prieš pradedant jų eksploataciją
- Montavimo tikslumas - blogai parinkus medžiagas ar/ir blogai jas sujungus, yra didelė tikimybė vandentiekio avarijai ateityje.
Kaina priklauso nuo šitų kriterijų:
- Kasimo gylis
- Tinklo dydis, t.y. vamdžių ilgis, medžiagų kiekis, vamdžių diametrai ir t.t.
- Reljefas, nuo kurio priklauso privažiavimo galimybės ir pan.
- Paviršutinė danga ir jos atstatymas.
Lietaus Sistemos Įrengimas
Kaip įsirengti lietaus sistemas?
- Turi būti parengtas lietaus nuotekų (dažniausiai rengiamas kartu su kitų inžinierinių sistemų projektu) projektas pagal kurį bus vėliau montuojami tinklai
- Suderinamos detalės: laikas, sąlygos, montavimo būdas su statybų rangovu.
- Vyksta kasimo, sistemos įrengimo ir prijungimo darbai. Darbo trukmė prilkauso individualiai, tačiau iš praktikos žinome, kad standartiniam gyv. namui tinklai sumontuojami per 1-3 d.d.
- Lietaus nuotekų tinklas (galimai kartu su kitais inžinieriniais tinklais) yra priduodami jį eksloatojančioms organizacijoms.
Lietaus surinkimo taškuose yra montuojami vandens kaupimo rezervuarai, iš kurių vėliau vanduo gali būti naudojamas laistymui.
Sklypo Pasirinkimas: Komunikacijų Svarba
Sklypą individualiam namui kiekvienas renkamės savaip. Vienam svarbiau, kad netoli tekėtų upė ar ežerėlis, kitam - kad iki miesto centro būtų netoli, vienas nori gyventi apsuptas kaimynų, o kitas - jaustis kone vienkiemyje. Tačiau yra dar vienas labai svarbus dalykas - komunikacijos. Jos yra vienas pagrindinių dalykų, lemiančių sklypo vertę ir jo patrauklumą.
Individualiam namui reikia:
- Elektros įvado
- Prisijungimo prie vandentiekio ir nuotekų tinklų
- Galimybės jungtis prie dujininkų nutiestų tinklų
Jeigu jie yra. Atrodytų, jei jau suprojektuotas sklypas, tai turi būti numatyta, kaip jį įsigijęs ir jame namą pasistatęs žmogus galės prisijungti prie infrastruktūros nesukdamas apie tai galvos.
Paprastai, kai rengiami didesnių teritorijų detalieji planai, numatoma ir kaip tie kvartalai bus prijungiami prie inžinerinių tinklų. Bendra nuostata yra tokia, kad jei galima nutiesti bendrus tinklus, taip ir daroma. Bet tai padaryti sugeba tik didesnieji plėtotojai didesniuose sklypų masyvuose.
Todėl kai statomas namas zonoje, kur bendrajame plane plėtra numatyta, bet detaliojo plano nėra, neretai tenka įsirengti vietinius tinklus, o tai jau kiekvieno konkretaus žmogaus rūpestis.
Statydamas namą atokiau, periferijoje esančiame sklype, žmogus turi susitaikyti, kad ten inžinerinės infrastruktūros nebus. Jei savivaldybė kurioje nors vietoje nesugeba užtikrinti inžinerinės infrastruktūros, ten ir sklypų negali būti, nes daugeliu atvejų tokiuose sklypuose niekas neišduotų statybų leidimų.
Bet mūsų teisės aktai tai leidžia - jeigu nėra miesto inžinerinių tinklų, sakoma, kad galima įsirengti vietinius, todėl žmogui ir tenka rūpintis, kaip jis atsives dujas, elektrą, gręžinį gėlam vandeniui išsikas, nuotekas įsirengs.
Geriau ilgiau paieškoti tinkamo sklypo negu paskui spręsti sudėtingą galvosūkį, sako prioritetą galimybei prisijungti prie miesto tinklų nusprendę skirti vilniečiai Monika ir Rolandas, ežerų apsuptame miestelyje - vieno rajono centre - netoli sostinės rinkęsi vietą gyvenamojo namo statybai.
Šeima pasirinko tą sklypą, kuriame pastatytą namą bus lengviausia prijungti prie miesto komunikacijų, nes jis greta gatvės. Ir nors asfaltas čia ne pirmos jaunystės, užtat iki elektros, vandentiekio ir nuotekų tinklų vos 20-25 metrai.
Šis sklypas šiek tiek brangesnis už pirmąjį, bet įsivesti į namą visas komunikacijas kainuos tikrai gerokai pigiau negu pirmajame sklype, o tas kilometras iki ežero bus puiki proga pasivaikščioti.
Vertintojai: komunikacijos labai svarbu
Galimybę prisijungti prie inžinerinių tinklų kaip vieną svarbiausių privalumų nurodo ir nepriklausomi vertintojai.
Kvartalų plėtotojai ne be reikalo pasirūpina komunikacijomis - tai pakelia pardavimo kainą ir aktyvina pardavimus. Pirkėjai sklypais, į kuriuos atvesta elektra, dujos, miesto vandentiekio ir nuotekų tinklai, arba kai jie yra visai šalia sklypo, domisi kur kas labiau, nes juose tereikia projektuoti ir statyti namą.
Jei inžinerinius tinklus ar susisiekimo komunikacijas planuojama tiesti valstybinėje žemėje, tokiems darbams atlikti reikia gauti NŽT sutikimą. Be to, pagal Žemės įstatymą projektuojant naujus žemės sklypus arba pertvarkant jau esamus, jei reikia, „gali būti nustatomi žemės servitutai komunikacijoms tiesti arba esamoms eksploatuoti“.
Norint įsigytame sklype ką nors statyti, pirmiausia reikalingas statinio projektas. Bet prieš pradedant projektuoti reikės gauti specialiuosius architektūros reikalavimus, kuriuos išduoda atitinkama savivaldybė ar jos įgalioti asmenys, ir komunikacijų (elektros, vandens, nuotekų, dujų ir pan.) prijungimo sąlygas, kitaip negalėsite suprojektuoti namo inžinerinių tinklų.
Dažniausiai, jei sklype ar šalia jo yra miesto komunikacijos (vandentiekis ir kanalizacija), reikalaujama jungtis prie jų, bet jei žmogus įsigijo sklypą be komunikacijų, žmogui teks rinktis projektuotojus, technologijas ir įsirengti vietinius tinklus.
Pašnekovas priduria, kad technologijos sparčiai tobulėja, yra sertifikuoti nuotekų valymo bioįrenginiai ir nebūtina kasti pamazgų duobės, o vandenį semti iš šulinio, jei yra galimybė įsirengti gręžinį, o namo vandentiekį jungti prie jo. Bet akivaizdu, kad tokiu atveju inžinerinė infrastruktūra žmogui kainuos gana daug, gali prireikti, pavyzdžiui, geležies šalinimo iš vandens įrenginio, o ir tranšėjos vamzdžiams juk nekasite rankomis.
Elektra kelia mažiausiai problemų - jei nėra įvado, galima pasiimti generatorių, kuris gamins elektros energiją, be to, ne bėda, jei ir papildomo stulpo prireiktų. Be abejo, tai kainuos, nes reikės užsakyti projektą, bet dalį išlaidų dengia elektros tinklai. Tiesa, nors nedideliam namui nereikia didelio galingumo, kai kada neišsiverčiama be transformatorinės, todėl kaina išauga.
Dujos, Vanduo, Elektra - Kas, Kur, Kaip
Bendrovės ESO atstovas ryšiams su visuomene Martynas Burba pritaria raginantiems renkantis sklypą pirmiausia pasidomėti, kokie inžineriniai tinklai yra įrengti šalia jo, o jei jų nėra - pasinaudoti kompanijos interneto svetainėje įdiegtomis išmaniomis virtualiomis skaičiuoklėmis ir iš anksto apskaičiuoti galimų investicijų prisijungiant prie elektros ir dujų tinklų kainą. Ji skaičiuojama pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos patvirtintus elektros ir dujų prijungimo įkainius.
Ši sistema jums labai pravers, jei būdami kuriame nors sklype norėsite sužinoti, kiek reikės investuoti į jo prijungimo prie elektros ir dujų skirstymo tinklo darbus, nes ji automatiškai nustatys koordinates ir pagal jūsų buvimo vietą bei artimiausią ESO tinklų objektą apskaičiuos preliminarią prijungimo įmoką. Tiek elektros, tiek dujų skaičiuoklės pritaikytos mobiliesiems įrenginiams, todėl jomis pasinaudoti galėsite bet kur, kur yra interneto ryšys.
Norint apskaičiuoti, pavyzdžiui, preliminarų dujų įvedimo mokestį, skaičiuoklėje reikės nurodyti, kam planuojama naudoti dujas: patalpoms šildyti, šildytis ir viryklei ar tik viryklei, o elektros įvedimo mokestis priklauso nuo esamo tinklų tipo ir nuo norimos leistinosios naudoti galios.
ESO atstovas aiškina, kad įmonė pati pasirūpins visais elektros tinklų įrengimo iki sklypo ribos darbais, o pateikusiam paraišką ir pasirašiusiam sutartį bei apmokėjusiam sąskaitą klientui reikės įsirengti vidaus tinklą.
Elektros skirstymo tinklas veikia visoje Lietuvoje, tad nauji klientai prie jo prijungiami bet kur, tačiau dujų skirstymo tinklas veikia 41 šalies savivaldybėje, todėl kitur šildymui ir maisto gamybai gali tekti pasirinkti alternatyvų energijos šaltinį.
Renkantis sklypą ar namą tokioje vietoje, kur šiuo metu dar nenutiestos vandens ir nuotekų šalinimo infrastruktūros, vertėtų pasidomėti, ar artimiausiu metu neplanuojama tinklų plėtra, kuri iš dalies finansuojama ES struktūrinių fondų lėšomis.
Pabrėžęs, kad ir privatiems asmenims, įsigijusiems sklypą ar namą, ir juridiniams asmenims, įsigijusiems nekilnojamojo turto objektą, visoje Lietuvoje galioja ta pati prisijungimo tvarka, o „už šios infrastruktūros įrengimą yra atsakingas sklypo, namo ar kito objekto savininkas ar plėtotojas“, jis pataria pirmiausia įvertinti atstumą iki viešojo vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų: „Jei atstumas iki jų yra mažesnis nei 50 metrų, privaloma jungtis prieš viešųjų tinklų, o jei šis atstumas didesnis, namą statantis ar kitokį projektą vykdantis asmuo gali pasirinkti - jungtis prie viešųjų tinklų arba įsirengti individualius gręžinius ir nuotekų šalinimo sistemą.“
Jei nuspręsite prisijungti prie viešųjų vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų, toje vietovėje šias paslaugas teikianti bendrovė suteiks technines sąlygas, kuriomis reikia vadovautis projektuojant tinklą. Kai tinklas bus įrengtas, bendrovės ekspertai patikrins jo tinkamumą ir, jei jis yra įrengtas laikantis visų reikalavimų, vamzdynas bus jungiamas į bendruosius vandens ir nuotekų tinklus, o jūs tapsite įmonės klientu, aiškina bendrovės „Vilniaus vandenys“ atstovas.
Nuo Ko Priklauso Kaina
Nei ESO, nei „Vilniaus vandenų“ atstovai negalėjo pasakyti, kiek tiksliai kainuotų atvesti dujas, elektrą ar vandenį į konkretų sklypą ir prijungti jį prie miesto nuotekų šalinimo tinklų.
Dujų ir elektros įvedimo mokestis, pasak M. Burbos, priklauso nuo atstumo tarp sklypo ir artimiausio ESO tinklų objekto, bet ESO svetainėje įdiegta skaičiuoklė preliminarią prijungimo įmoką skaičiuoja pagal trumpiausią geometrinį atstumą, todėl tiksli suma apskaičiuojama, kai išduodamos prijungimo prie ESO tinklų sąlygos.
Tikslią vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklų įrengimo sąmatą gali parengti tokius tinklus statančių įmonių ekspertai, o kaina priklauso nuo žemės reljefo, ant jos įrengtų dangų, atstumo ir kitų aplinkybių.
Jeigu sklypas prie gatvės, o toje gatvėje yra inžineriniai tinklai, akivaizdu, kad bus netoli. Paprastai sklypo plotis būna apie 40 metrų, dar pridėkime gatvę, todėl apie 50 metrų yra netoli, o jei tik 25-30 metrų, labai netoli. Bet inžineriniai tinklai iš esmės yra gana brangus dalykas, todėl kam arti, o kam toli, priklauso nuo kišenės.
Daugiau problemų kyla tada, kai norint prisijungti prie miesto inžinerinių tinklų reikia gauti leidimą perkasti svetimą sklypą ar trečiųjų asmenų sutikimą, jei jungiamasi prie jų tinklų.