Kiek laiko trunka buto įrengimas?

Būsto įsirengimas - tai ne tik vienas svarbiausių, bet ir sudėtingiausių etapų naujakurių gyvenime. Lietuvoje didžioji dalis parduodamų naujos statybos butų yra su daline apdaila, galbūt todėl ir sklando gausybė mitų apie butų įsirengimo kainas ir statybininkus.

Kuo anksčiau pradedamas dėlioti būsimų namų planas, išgryninami norai, surandami dizaineriai ar net sutariama su medžiagų bei baldų tiekėjais - tuo sklandžiau vyksta ir trumpiau trunka darbai.

Straipsnyje aptarsime, kiek laiko trunka buto įrengimas, kokie etapai svarbiausi ir kaip optimizuoti procesą, kad įsikurtumėte naujuose namuose kuo greičiau.

Dalinė apdaila: ką reikia žinoti?

Plėtojant šią temą, reikėtų paminėti, kad įsigyjant butą su daline apdaila jūs įsigyjate skirtingą „apdailos” lygį. Pvz. : kai kurie vystytojai nemontuoja vidaus pertvarų, kiti neišvedžioja elektros laidų, treti neatveda santechnikos, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynų, ketvirti netinkuoja sienų ir t.t. Visa tai, be abejonės, brangina JŪSŲ įsirengimą ir galutinę sumą, kurią išleisite apdailai.

Nagrinėsime buto su visais išvardintais šiais darbais ( kokie ir yra daugumoje butų) įsirengimo kainas.

Biudžeto planavimas

Pasidarykite sąmatą ( nusimatykite biudžetą)- dažniausiai jo niekas nesusidaro, nes mano: kam reikalingas biudžetas, jeigu žinai, kiek pinigų turi. Paneigsiu šią nuomonę. Biudžeto REIKIA, kad galėtumėte save „prižiūrėti”, pakontroliuoti ir nepsisiskolintumėte iš „greitų kreditų” ar draugų.

Patikėkite, to Jums labai reikia, o jeigu galvojate kad ne tai klystate.

Įsirengimas „mintyse” ir medžiagų paieška

Įsirenkite butą „mintyse”. Pasidaryti buto apdailą savo galvoje ir popieriuje, t.y. Pagal Jūsų parengtą buto apdailos aprašą sudarykite sąrašus visų medžiagų, kalbu ne tik apie statybines medžiagas, bet ir apie grindų dangas, duris, lempas, vonios santechniką, plyteles, čiaupus, praustuvus, WC, virtuvės baldus ir sienines spintas, dažus, plyteles, laidus, jungiklius, rozetes ir t.t.

Pagal savo sudarytą sąrašą ( apytikslius medžiagų kiekius) Susiraskite visas jas tai, kas jums patinka, parduotuvėse. jeigu matote, kad „telpate” nesistenkite išsileisti daugiau, kažką pagerinti, nes eigoje dar atsiras nenumatytų išlaidų.

Todėl patarčiau orientuotis į tai, kad visam buto įrengimui Jums reikės ne daugiau kaip 2 mėn.

Meistrų atranka

Patarčiau pasidaryti „darbuotojų-statybininkų” atranką. Geriausias ir pigiausias būdas yra pasiklausti savo aplinkos žmonių, kontaktų FB, darbe. Tikrai atsiras tokių kas nesenai darė remontą, gal jie galės patarti, parodyti meistrų darbą, papasakoti apie niuansus ir kokybę, su kokiomis bėdomis susidūrė, ar samdytų tuos pačius meistrus dar kartą, kodėl?

Remontas ir įsirengimas sakyčiau yra „Nr.2” tema pagal populiarumą po krepšinio, todėl visi draugai ar pažįstami noriai dalinasi savo patirtimi ir pastabomis ir tikrai išgirsite ne vieną istoriją, keletos gudrių patarimų.

Mažai tikėtina, tačiau gali būti ir taip, kad Jūsų asmeniniai draugai nepadės. Parašykite tuomet draugų pagalbos, giminaičių, savo FB ar INSTAGRAM kontaktų patarimų ir pagalbos ieškant tinkamų meistų ar galimybių. Šiais laikais Jums tikrai kas nors iš Jūsų draugų ar pažįstamų patars, parekomenduos ne vieną gerą meistrą ar galimybę.

Tokiu atveju Jums reikėtų peržiūrėti skelbimus internete, ant skelbimo lentų ir pabandyti telefonu pabendrauti su kuo daugiau „potencialių statybininkų”. Idealiausi meistrai yra tie, kurie”užsakyti” ir kurių reikia šiek tiek palaukti ( iki 1-2 mėn). Tai geras ženklas, kad jie turi pakankamai daug darbo, kad dirba „santykinai” kokybiškai.

Geri meistrai tie, kurie argumentuotai Jums pataria, konsultuoja ir geba dirbti su bet kokiomis medžiagomis. Tokie meistrai jums patars, kokias medžiagas jie rekomenduotų naudoti, kaip, jų manymu, yra geriau ir pigiau atlikti vieną ar kitą suplanuotą apdailos elementą, taip pat pasakys ir ko, jų nuomone, geriau nedaryti.

Jie tiksliai pasakys, kiek ir kokių medžiagų reikia pirkti, ir patars, kur galima jas nusipirkti pigiau. Tačiau yra meistrų, kurie „moka” dirbti tik su tam tikromis medžiagomis: plytelėmis, laidais, dažais, durimis, grindimis ir t.t.

Rekomenduočiau rinktis meistrus, kurie dirbą pagal patentą, - jie beveik visuomet bus bent 21% pigesni nei bet kuri kita firma, PVM mokėtoja, o įsirengiant būstą kiekvienas sutaupytas euras yra brangus.

Nesvarbu, ar statybininkus jums rekomendavo pažįstami ar juos susiradote jūs pats, niekada nemokėkite VISŲ ar dalies pinigų už darbus į priekį, taip pat neduokite pinigų statybininkams - medžiagų pirkimui.

Išsirinkę statybininkus ir susiderėję su jais dėl darbų terminų, atliekamų darbų, kiekio ir kainos,būtinai sudarykite su jais sutartį, kurioje būtų numatytas išsamus visų jų atliekamų darbų sąrašas- nepatingėkite surašyti visus darbus, kad matytųsi kiekvienas jūsų ir jų veiksmas, atsakomybė bei garantija.

Super išpardavimai ir virtuvės meistrai

Prieš pradedant remontus rekomenduočiau palaukti super „IŠPARDAVIMŲ”, kurie paskutiniu metu periodiškai ir labai nuspėjamai dažnai vyksta didžiausiose statybinių medžiagų parduotuvėse- „Ermitaže”, ,”Senukuose” ir „Moki-veži”.

Kad Jūsų nepagautų nuolaidų karštinė ir jūs neprisipirktumėte tai, ko neplanavote, ko visai nereikia arba tai, kas viršija jūsų biudžetą, pasidarykite prekių sarašą iš anksto: ką Jūs pirksite ir kokius kiekius (apie tai jau kalbėjau), kad akcijos metu galėtumėte nusipirkti viską vienu metu.

Virtuvės meistrus taip pat sėkmingai galite susirasti internetu, rekomenduočiau samdytis „patentininkus”- bus gerokai pigiau.Dažniausiai tie patys meistrai, kurie daro virtuvės baldus, daro ir sienines spintas.

Kiek kainuoja buto įrengimas?

Pilnai įrengti tipinį, 2 kambarių (40-45 kv. m) butą retai kada kainuos mažiau nei 40 000-60 000 eurų. Norint nuo raktų gavimo iki pirmo vakaro svetainėje įsirengti būstą pilnai - su baldais, apdaila, technika ir aksesuarais - bendra kaina dažniausiai siekia nuo 1 000 iki 1 500 eurų už kvadratinį metrą.

Jei nenorite gaišti laiko ieškodami meistrų, ar „gaudydami” akcijas perkant statybines medžiagas. Galiu suorganizuoti bet kokio buto vidaus apdailos darbus ir viską atlikti nuo A iki Z. El. Nuo „Lenkijoje pigiau“ iki tūkstančio už kv.

Dažniausios klaidos įrengiant būstą

• „Baldus nusipirksiu po truputį, kai gyvensiu“. Jei tikimės įsikelti į būstą su esminiais baldais (lova, stalu, virtuve), o likusius įsigyti palaipsniui, toks modelis gali lemti funkcinių sprendimų stoką, prarasime vientisumą ir galų gale permokėsime.
• „Koks skirtumas, koks šviestuvas, svarbiausia - funkcija“. Apšvietimas dažnai nuvertinamas kaip neesminė interjero dalis, tačiau jis stipriai veikia estetiką ir kasdienį komfortą.
• „Lenkijoje ar internetu bus pigiau“. Kai kuriais atvejais tai tiesa, bet neretai prekės neatitinka lūkesčių, ekrane atrodo kitaip nei realybėje, ilgiau trunka pristatymas.
• „Grindys ir durys - tik techniniai elementai, galima pigiau“. O tai - vienos labiausiai naudojamų ir matomų interjero dalių.
• „Santechniką rinksiuosi pigiausią; juk nesimato“. Potinkinės sistemos ar vamzdynai iš tiesų nėra matomi, bet jų kokybė lemia būsto ilgalaikiškumą.
• „Dizaineriai - prabanga, galiu pats“. Iš pirmo žvilgsnio, savarankiškas projektavimas padeda sutaupyti.
• „Čia galima paprasčiau ir pigiau“. Paprastumas - ne visada pigus. Didelių gabaritų plytelės, plokštės, „paprasto“ dizaino baldai dažnai reikalauja nestandartinio montavimo ar specialių medžiagų.

Svarbiausia - įrengimą pradėti nuo aiškios vizijos, tikslaus biudžeto ir realistiško požiūrio. Nuosavas būstas daugeliui tampa didžiausiu gyvenimo pirkiniu.

Žingsniai į sėkmingą įsirengimą

1. Pirmasis žingsnis prieš perkant medžiagas ir baldus - susikurti būsimų namų viziją. Planuojant, kaip turėtų atrodyti būstas, verta pasinaudoti skaitmeniniais įrankiais, pavyzdžiui, tokiomis programėlėmis kaip „Planner 5D“, „HomeByMe“ ar „SmartDraw“. Visa tai padės įvertinti, kaip gali atrodyti būstas, kokių išmatavimų baldus pasirinkti, kaip juos geriau išdėstyti.
2. Jei nesate apdailos, būsto įrengimo ar statybinių medžiagų specialistai, galite lengvai apsirikti, todėl planuojant būsto įsirengimą būtina pasitarti su šią sritį išmanančiais žmonėmis. Atlikite namų darbus ir patys: pasidomėkite būsto įrengimo niuansais šiai temai skirtuose leidiniuose ar interneto forumuose. Galiausiai, būsto įrengimo užduotį galite patikėti profesionaliam interjero dizaineriui. Tiesa, jo paslaugos jums greičiausiai atsieis nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių eurų.
3. Nors įsirengti naują būstą greičiausiai sugebėtumėte patys, dažnai šį darbą geriau patikėti atlikti šios srities specialistams. Akivaizdu, kad įsirengiant būstą savo jėgomis, galima sutaupyti nemažą sumą pinigų. Skaičiuojama, kad darbų kaina sudaro 30-40 proc. viso būsto įrengimo sąnaudų. Kita vertus, tam reikia skirti labai daug laiko arba susitaikyti su mintimi, kad būsto įsirengimui savo rankomis reikės skirti pusę metų ar daugiau laiko.
4. Sudarykite prioritetų sąrašą ir būstą apstatinėti pradėkite nuo virtuvės, miegamojo ir vonios kambario. Tai svarbiausios erdvės, kurių neįrengus nuosavame būste gyventi bus sudėtinga. Jei finansinės galimybės leidžia, galite apsvarstyti vartojimo paskolą būsto įsirengimui, kuri greičiau padės užbaigti darbus ir gyventi visapusiškai įrengtame būste.
5. Tikėkitės geriausio, bet iš anksto pasiruoškite, kad viskas nevyks sklandžiai. Todėl būsto įsirengimui pravartu numatyti ir papildomo laiko, ir papildomą biudžetą. Susidūrę su pirmaisiais nesklandumais nepulkite į paniką - jų patiria daugelis naujakurių ir tai natūralus procesas.

Kiek laiko užtrunka įrengimas?

Interjero dizainerė D. Sakevičė antrina, kad visi, pradėję būsto įrengimo darbus, planuoja juos baigti kuo greičiau, bet realybė - kitokia. „Dirbant su interjero dizaineriu, nedideli - iki 3 kambarių - būstai vidutiniškai yra įrengiami per pusmetį. Individualaus namo ar kotedžo įrengimo terminas yra ilgesnis - nuo 6 iki 9 mėnesių.

Didmiesčiuose, kaip Vilnius ar Kaunas, standartinis 60 kv. m butas dažniausiai įrengiamas per 2-4 mėnesius. Greitesnį procesą užtikrina lygiagretus veiksmų planavimas.

Butą iki pilnos apdailos nuo 0 įrengiame per 2 mėn.

Pilna buto apdaila paprastai trunka nuo 4 iki 6 mėnesių, priklausomai nuo projekto sudėtingumo ir apimties.

Interjero projektas dažniausiai kuriamas 1-2 mėnesius, todėl tuo reikėtų pasirūpinti iš anksto.

Kainos

2025 m. Lietuvoje įrengti 60 kv. m butą kokybiškai be baldų oficialiai (su PVM) su daline apdaila kainuoja nuo 10 000 iki 35 000 eurų, priklausomai nuo medžiagų pasirinkimo, darbų apimties ir pasirinktų sprendimų.

Butų įrengimas prasideda nuo 210 €/m², o namų - nuo 180 €/m².

Apdailos darbai kainuoja nuo 180 €/m² (priklausomai nuo objekto kvadratūros, esamos situacijos bei pageidaujamu sprendimų) su kliento apdailinėmis medžiagomis.

Pilnas įrengimas kainuoja nuo 270 €/m² (priklausomai nuo objekto kvadratūros, esamos situacijos bei pageidaujamu sprendimų) su įtrauktomis visomis medžiagomis.

Vis dažniau butai parduodami su visa apdaila, nes, perkant būstą su statytojo apdaila, yra galimybė gauti iki 85 proc. dydžio paskolą nuo bendros pirkinio sumos: būstas + apdaila + automobilio stovėjimo vieta + sandėliukas. Kaina: nuo 350 Eur už 1 kv. m.

Realių kainų pavyzdžiai: 60 kv.

Mažiausias biudžetas - apie 10 000 eurų - pasiekiamas planuojant išlaidas iš anksto, renkantis akcijines prekes ir dalį darbų atliekant savarankiškai. Tokiu atveju darbų kaina siekia apie 5 000 eurų, o likusi suma skiriama grindų dangoms, vonios įrangai, durims, sienų apdailai, elektros instaliacijai ir kitoms medžiagoms.

Baldai ir buitinė technika (virtuvės komplektas, spintos, miegamojo ir svetainės baldai, šaldytuvas, viryklė, gartraukis) gali kainuoti apie 8 500 eurų.

Vidutinis įrengimo biudžetas svyruoja tarp 16 000 ir 22 000 eurų, kai visi darbai patikimi profesionalams, o medžiagos pasirenkamos iš vidutinės kainos kategorijos.

Tik 6 proc. Pasak „YIT Lietuva“ atstovės J. Vilkenės, dažniausiai minima priežastis, dėl kurios vengiama kreiptis į interjero dizainerius, yra kaina: 30 proc. apklaustų moterų ir 21 proc.

D. Sakevičės teigimu, namus įrengiant savarankiškai, pirmiausiai reikėtų numatyti, kur bus skiriamos didžiausios investicijos.

tags: #kiek #trunka #buto #irengimas