Butų Pirkimo Procesas Pagėgių Savivaldybėje

Šiame straipsnyje aptariamas butų pirkimo procesas Pagėgių savivaldybėje, įskaitant komisijos sudarymą, jos funkcijas ir pirkimo sąlygas. Nagrinėjami teisės aktai, kuriais vadovaujasi komisija, bei reikalavimai butams, kurie gali būti įsigyti savivaldybės vardu.

Teisinis pagrindas ir reglamentavimas

Butų pirkimas Pagėgių savivaldybėje vykdomas vadovaujantis šiais teisės aktais:

• Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu.
• Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036.
• Nekilnojamųjų daiktų pirkimo savivaldybės vardu tvarkos aprašu, patvirtintu Pagėgių savivaldybės tarybos 2020 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1.

Butų Pirkimo Komisija

Sudarymas ir veikla

Butų pirkimo komisija organizuoja ir atlieka butų pirkimą, vadovaudamasi nustatytomis sąlygomis. Komisija sudaroma Pagėgių savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ne mažiau kaip iš penkių asmenų, pirmininkas ir sekretorius skiriami iš Komisijos narių.

Komisija, vykdydama savo funkcijas, vadovaujasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036.

Komisija savo darbe vadovaujasi kandidatų lygiateisiškumo ir nediskriminavimo principu. Komisijos pirmininko, jos narių negali sieti giminystės ar svainystės ryšiai.

Komisija sprendimus priima posėdyje balsų dauguma (balsus skaičiuojant nuo posėdyje dalyvavusių Komisijos narių skaičiaus) atviru vardiniu balsavimu.

Komisijos posėdžiai ir priimami sprendimai teisėti, kai posėdyje dalyvauja daugiau kaip pusė visų Komisijos narių. Komisijos darbo forma yra posėdžiai. Komisijos sprendimai įforminami protokolu, kurį pasirašo visi posėdyje dalyvavę jos nariai.

Komisijos funkcijos

Komisija, vykdydama jai nustatytą užduotį, veikia pagal Pagėgių savivaldybės administracijos direktoriaus jai suteiktus įgaliojimus ir vykdo visas teisės aktuose nustatytas pirkimo procedūras.

Komisija nustato derybų datą, laiką ir vietą arba pateikia kandidatui motyvuotą atsakymą, kodėl kandidato parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentai atmetami.

Pirkimo sutartys, paraiškos, pasiūlymai, pirkimo dokumentai, paraiškų ir pasiūlymų nagrinėjimo ir vertinimo dokumentai, kiti su pirkimu susiję dokumentai saugomi Lietuvos Respublikos dokumentų ir archyvų įstatymo nustatyta tvarka.

Butų Pirkimo Sąlygos

Pagėgių savivaldybė perka 1-2 kambarių ir virtuvės butą Pagėgių seniūnijos teritorijoje, kuris papildys Savivaldybės socialinio būsto fondą.

• Vieno kambario butas ne mažesnio kaip 28 kv. m.
• Dviejų kambarių butas turi būti ne didesnio kaip 45 kv. m.

Butas negali būti perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos buto valdymo ir naudojimo teisės.

Paraiškų teikimas

Kandidatai sąlygas ir kitus dokumentus, susijusius su socialinio būsto pirkimu, gali gauti Pagėgių savivaldybės administracijos Turto ir ūkio skyriuje. Kandidatai per skelbime nustatytą laiką turi pateikti Komisijai paraiškas dalyvauti skelbiamose derybose ir parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentus.

Pasibaigus nustatytam terminui pateiktos paraiškos nenagrinėjamos, dokumentai grąžinami juos pateikusiam kandidatui.

Paraiška turi būti patvirtinta kandidato arba jo įgalioto asmens parašu. Paraiškos priimamos Pagėgių savivaldybės administracijos Turto ir ūkio skyriuje.

Derybos ir sprendimų priėmimas

Komisija kandidatų pateiktus parduodamų butų dokumentus, neatitinkančius pirkimo sąlygų, atmeta.

Derybos protokoluojamos, protokolą pasirašo Komisijos pirmininkas, jos nariai ir kandidatas, su kuriuo derėtasi.

Pasibaigus deryboms, Komisija galutinį sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato priima ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo pranešimo apie derybų rezultatus (nurodant derybas laimėjusį kandidatą) išsiuntimo kandidatams dienos.

Apie pirkimo sutarties pasirašymo vietą, datą, tikslų laiką pranešama derybas laimėjusiam kandidatui.

Jeigu kandidatas, kuriam buvo pasiūlyta sudaryti pirkimo sutartį, raštu atsisako ją sudaryti arba iki nurodyto laiko neatvyksta sudaryti pirkimo sutarties, arba atsisako sudaryti pirkimo sutartį derybose sutartomis sąlygomis, arba atvyksta pasirašyti sutarties, bet jos nepasirašo ir nepateikia svarių motyvų, laikoma, kad jis atsisakė sudaryti pirkimo sutartį. Tokiu atveju Komisija siūlo sudaryti pirkimo sutartį kitam kandidatui, kurio pasiūlymas pagal derybų rezultatus yra geriausias po atsisakiusiojo sudaryti pirkimo sutartį.

Kriterijai

Vadovaujantis Įstatymo 3 str. Būsto ekonominis naudingumas nustatomas pagal pateiktos paraiškos būsto techninį vertinimą (Butų pirkimo skelbiamų derybų būdų sąlygų 1 ir 2 priedai).

1. Mažiausia 1 kv. m kaina.
2. Būsto techninė būklė (2 priedas).
3. Didžiausia būsto energinio naudingumo klasė.

Visi ginčai sprendžiami šalių susitarimu, jų neišsprendus - teismine tvarka.

Finansavimas

Pagėgių savivaldybė iš savivaldybės biudžeto yra numačiusi papildomai skirti 10 000 eurų socialinio būsto fondo plėtrai.

Perkamo būsto poreikis (perkamo buto kambarių skaičius) nustatomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu (toliau - Įstatymas) patvirtintais socialinio būsto naudingojo ploto normatyvais, atsižvelgus į Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintą asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą.

Pagal Įstatymo 15 str. socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, neturi viršyti 14 kv. metrų, išskyrus atvejus, kai būtina atsižvelgti į tai, kad būtų suteikta galimybė turėti atskirus kambarius neįgaliesiems, asmenims, sergantiems lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, taip pat skirtingų lyčių vyresniems kaip 9 metų vaikams.

Šiuo metu socialinio būsto laukia 28 asmenys (šeimos).

*Mažiausia pasiūlyta kaina vertinama 50 balų, kiekvienos kitos pasiūlytos kainos vertinimas mažinamas 5 balais, lyginant su prieš tai buvusios (einančios) kainos balu.

Lentelė: Socialinio būsto poreikis Pagėgių savivaldybėje

Jei pirkimo vykdytojui gavus pagrįstos informacijos apie tai, kad galiu būti patekęs į intereso konflikto situaciją ir nenusišalinau nuo su atitinkamu pirkimu susijusių sprendimų priėmimo, pirkimo vykdytojo vadovas ar jo įgaliotasis atstovas sustabdo mano dalyvavimą su atitinkamu pirkimu susijusių sprendimų priėmimo procese ar jo stebėjime ir atlieka mano su pirkimu susijusios veiklos patikrinimą.

Pirkimo vykdytojas, nustatęs, kad patekau į interesų konflikto situaciją, pašalina mane iš su atitinkamu pirkimu susijusių sprendimų priėmimo proceso ar jo stebėjimo.

Aš įsipareigoju:

• saugoti ir tik įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais tikslais ir tvarka naudoti visą su pirkimu(-ais) susijusią informaciją, kuri man taps žinoma.

Man žinoma, kad su pirkimu susijusią informaciją, kurią Viešųjų pirkimų įstatymo ir kitų su jo įgyvendinimu susijusių teisės aktų nuostatos numato teikti pirkimo procedūrose dalyvaujančioms arba nedalyvaujančioms šalims, galėsiu teikti tik įpareigotas pirkimo komisijos ar perkančiosios organizacijos vadovo ar jo įgalioto asmens.

tags: #kiek #buto #atskleista #vykdytojui