Žemės sklypai mažose gyvenvietėse: ką svarbu žinoti?

Planuojant įsigyti ar vystyti sklypą mažame kaimelyje, būtina atsižvelgti į daugybę ypatumų. Lietuvoje galioja įvairūs teisiniai reglamentai, kurie nustato, kokios paskirties žemę galima įsigyti, kokius statinius galima statyti ir kokie leidimai reikalingi. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, susijusius su sklypais mažose gyvenvietėse.

Sklypo paskirtis: nuo žemės ūkio iki komercijos

Prieš įsigyjant sklypą, svarbu išsiaiškinti jo paskirtį. Priklausomai nuo sklypo paskirties, skiriasi ir reikalavimai statyboms. Pavyzdžiui, žemės ūkio paskirties sklype statyti gyvenamąjį namą gali būti sudėtinga, nebent jis atitinka ūkininko sodybos reikalavimus.

Dažniausiai pasitaikančios sklypų paskirtys:

• Žemės ūkio paskirties sklypai: skirti žemės ūkio veiklai, tokiai kaip augalininkystė ar gyvulininkystė.
• Namų valdos sklypai: skirti gyvenamųjų namų statybai.
• Sodo sklypai: skirti sodininkystei ir poilsiui.
• Miško ūkio paskirties sklypai: skirti miško auginimui ir priežiūrai.
• Komercinės paskirties sklypai: skirti komercinei veiklai, pavyzdžiui, kaimo turizmui.

Sklypų pavyzdžiai Lietuvos savivaldybėse

Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai sklypų, parduodamų įvairiose Lietuvos savivaldybėse:

• Klaipėdos rajono savivaldybėje, Dovilų seniūnijoje, Jurjonų kaime už patrauklią kainą parduodami 3 žemės sklypai netoli Gargždų miesto.
• Šilutės rajone, Švėkšnos seniūnijoje, Stankiškių kaime parduodamas 29,3000 ha ploto sklypas. Žemės ūkio naudmenų plotas viso :25,2000 ha. Iš jo :ariamos žemės plotas : 0,2000 ha. Iš jo :pievų ir natūralių ganyklų plotas :25,0000 ha. Miško žemės plotas : 0,3000 ha. Užstatyta teritorija : 3,0000 ha .Kitos žemės plotas : 0,8000 ha. Nusausintos žemės plotas : 22,2000 ha.
• Netoli nuo miesto vos už Domeikavos Ražių kaime parduodamas žemės sklypas. Sklypas atokiau nuo tankiai apgyvendintos Domeikavos, Ražių kaime. Keli kilometrai plačiu žvyro keliu. Šalia Varluvos kaimo kuris sparčiai plečiasi. Čia daug naujakurių, kurie jau gyvena, kiti dar tik kuriasi. Iki pačio sklypo nėra patogaus privažiavimo, tik pievos išvažinėtas takas.
• Vabalninko seniūnijoje, Sungailių kaime parduodami trys netoli vienas kito miško paskirties 15,24 ha sklypai. Kaina už visus 60000,00 Eur.
• Vilniaus rajone, Dobromislės gyvenvietėje, Kyviškių kaime, Aido g. parduodamas namų valdos sklypas nuo 18.21 arų naujai suformuotame gyvenamųjų namų kvartale. -Sklypas yra kampinis- Sklypo plotas - 18.21 a. (3 Arai yra žalioji zona) Sklypo kaina - $ 20000 Paruoštas detalusis planas. Elektra - bus galima dasivesti iš gretimai esamu pastatytu & ir statomu namu.
• Daugų seniūnijoje, Vezioniu KM.Alytaus raj. parduodamas sklypas 2,3ha.
• Likėnų kaime, Truskavos seniūnija, Kėdainių rajono savivaldybė 13,9242 ha žemės ūkio paskirties žemės sklype yra parduodamos dvi žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalys (dalys A ir B), kurių bendras plotas yra 9,2828 ha, kai kiekvienos dalies plotas yra 4,6414 (žemės sklypo kadastro Nr. 53900003:4. Unikalus Nr. 5390-0003-0004).
• Kaišiadorių rajone parduodami du žemės ūkio paskirties žemės sklypai. Vienas sklypas yra - 24 arų. Kitas - 166 arų dydžio. Kaišiadorių r. Parduodami du vienas šalia kito esantys žamės ūki paskirties sklypai. 168 arų ir 158 arų. Kaišiadorių r. Bijautonių kaime. Vieno aro kaina - 51 €. Žemės našumo balas - 41. Labai geras privažiavimas prie sklypų. Žemės masyvai, taisyklingos formos.
• Jurbarko rajone, Rūstekonių kaime parduodamos 3 hektarų verslinis sodas. Žemės plotą sudaro 3 hektarai derlingo sodo, 2 hektarai dirbamos žemės / pievos ir sklypas su negyvenamais statiniais. Sodas puikiai prižiūrėtas vedė gausius auksio, lofem, telesario, žigulinių veislės obuolius. 2 ha. dirbamos žemės galėtų būti naudojamas auginti mėgstamas daržoves/uogas arba avių/galvijų ganymui.
• Laičių k., Semeliškių sen., Elektrėnų sav. parduodamas 100 arų žemės ūkio paskirties sklypas. Sklypo plotas 100 arų. Paskirtis: žemės ūkio. Žemės našumas balais: 39,3. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
• Tarandės g. Pašilaičių seniūnija parduodam 1ha sklypą žemės ūkio paskirties. Kaina ( 1a 18 880€/a) 1 888000 €.
• Kantvainių km. Žemės ūkio paskirties du sklypai šalia vienas kito 0,45 ha ir 1,65.

Kiti pavyzdžiai:

• Rokiškio raj. Parduodami du žemės sklypai Sartų regioniniame parke, esantys vienas šalia kito. Juos skiria asfaltuotas kelias. Iki sklypų patogus privažiavimas geru asfaltuotu keliu, kuris prižiūrimas ištisus metus. Sklypas yra vaizdingoje vietovėje, nuo kurio atsiveria Sartų ežeras. Sklype galimos statybos.
• Veiverių sen., Prienų r. parduodamas 2,13 ha žemės ūkio paskirties sklypas. Sklypo plotas 213 arų. Paskirtis: žemės ūkio. Žemės našumas balais: 44.5. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Sklypas ribojasi su tvenkiniu. Tvenkinys įžuvintas. Geras privažiavimas.
• Girios g. Šlienava, Kauno r. parduodamas 0,0883 ha namų valdos sklypas. Sklypo plotas 8,83 arų. Paskirtis: kita. Būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Elektra šalia sklypo.
• Vilniaus g. parduodamas 107,46 arų žemės ūkio paskirties sklypas. Sklypas suformuotas atlikus kadastrinius matavimus. Prie gretimo sklypo yra atvesta 0,4 kV požeminė elektros linija. Sklypas yra prie kelio Vilnius - Polockas. Geras ir patogus susiekimas.
• Vilniaus r. Balčiūniškių kaime parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas, sklypas šiai dienai nuomojamas ūkininkui. Sklypas nuo Vilniaus yra apie 29 km. važiuojant nuo Vilniaus Kernavės link (Geisiškių kadastrinė vietovė). Sklypas tvarkingas, yra elektra, pastatų nėra, privažiavimas iš dviejų pusių, šalia miškas, sklypas viename masyve. Atlikti geodeziniai matavimai.
• Lazdininkų km. parduodami 12,46ha žemės sklypus. Sklypų plotai 2ha, 2ha ir 8,46 ha. Abiejų 2ha žemės sklypų paskirtys pakeistos į gyvenamųjų namų, o 8,46 ha dar tebėra žemės ūkio paskirties. Visa ši teritorija pagal bendrajį planą yra priskirta geltonajai zonai. Šalia elektra, pagrindinis kelias Šventoji-Darbėnai. Sklypai patogūs gyvenamųjų namų kvartalo vystymui.
• Šiaulių raj. Gegužių gyv. Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas, Gegužių gyvenvietėje. Vėtrungės gatvėje. 49,85a. Ir 28,94a. Šalia 49,85 sklypo yra sudarytas servitutinio kelio sutartis, aplink statomi gyvenamieji namai.
• Kaišiadorių r. sav., Rumšiškių sen., Dovainonių k. Parduodamas dirbamos žemės sklypas. Žemės sklypo plotas: 3,2247 ha = 322,47 arai. Sklypas - taisyklingos formos. Žemės ūkio naudmenų plotas, iš jo ariamos ir nusausintos žemės plotas: 3,2247 ha = 322,47 arai. Paskirtis - žemės ūkio. Unikalus daikto numeris: 4908-0003-0014.
• Rokiškio raj, Jūžintų sen. parduodamas 36,2 ha žemės ūkio paskirties sklypas. Žemės našumo balas 36,4. Sklypas patenka į Lietuvos nenašių žemių žemėlapį. Laukui daryti agrocheminiai tyrimai. Laukas buvo dirbamas, taikoma sėjomaina. Geras privažiavimas. Tvarkingi melioracijos grioviai.
• Zarasų rajone parduodamas sklypas su statiniais Zarasų rajone su 1,4 ha. Geras privažiavimas, iki Latvijos 0,5 km. Namas, ūkiniai pastatai, pirtys. Pastatai reikalauja renovacijos. Sodyba įsikūrusi gražioje 1,4 ha teritorijoje. Puiki vieta ūkininko sodybai statyti, poilsiui ir medžioklei. Tinka kaimo turizmui. Šalia nėra kaimynų. Tyli, rami aplinka.
• Guopstų k., Pagirių sen., Vilniaus r. sav. Gražioje gamtos apsuptyje, šalia Guopstų ežero parduodamas 82 arų žemės ūkio paskirties sklypas. Plotas - 0,8265 ha. Sklypo naudojimo paskirtis: žemės ūkio. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
• Šilutės r. Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas Vilkyčių kaime.
• Šaukėnų k., Mažonų sen., Tauragės r. Sklypas randasi miško apsuptyje, netoli teka upė Jūra, privažiavimas geras žvyrkelis. Kdastriniai matavimai atlikti 2022 metais.
• Vilniaus r. sav. Parduodamas 1.8 ha žemės ūkio paskirties sklypas Rukainių kaime, Vilniaus raj. sav. Sklypas yra prie pat asfaltuoto kelio. Žemė itin derlinga, juodžemis.
• 8 km atstumu nuo Elektrėnų ir Vievio parduodamas erdvus 1,55 ha sklypas, kuris padės susikurti jaukią aplinką, išsikasti tvenkinį, pasistatyti ūkininko sodybą. Sklypo plotas (virš 50 a.) Jums leis nieko nelaukiant laikytis ūkininko pažymėjimą ir vykdyti mėgstamą veiklą. Tarkim, jaunojo ūkininko parama įvairios veiklos įgyvendinimui skiriama pareiškėjams iki 40 metų (parama iki 40 000 eurų).
• Kauno r. Žvirgždės k. 15k km nuo Kauno Pasiūlymas pavieniams pirkėjams, verslininkams, NT vystytojams. Jūs galite čia gyventi ir verslauti ! Tai 8 sklypai - 15,5 ha, aplink pušynai ir buvusių karjerų ežerai (labai švarus vanduo). Ieškantiems geriausio !!! Nauja gyvenimo kokybė.

Atkreipkite dėmesį

Prieš perkant sklypą, rekomenduojama atidžiai išnagrinėti detaliuosius planus, servitutinius kelius ir kitus apribojimus, kurie gali turėti įtakos jūsų planams. Taip pat svarbu pasidomėti apie galimybes prisijungti prie elektros tinklų ir kitos infrastruktūros.

Žemės ūkio paskirties du sklypai šalia vienas kito Kantvainių km. - 0,45 ha ir 1,65. Rokiškio raj. Parduodami du žemės sklypai Sartų regioniniame parke, esantys vienas šalia kito. Juos skiria asfaltuotas kelias. Iki sklypų patogus privažiavimas geru asfaltuotu keliu, kuris prižiūrimas ištisus metus. Žemės sklypas Nr.1 Sklypas yra vaizdingoje vietovėje, nuo kurio atsiveria Sartų ežeras. Sklype galimos statybos.

Parduodamas 2,13 ha žemės ūkio paskirties sklypas Veiverių sen., Prienų r. Sklypo plotas 213 arų; Paskirtis: žemės ūkio; Žemės našumas balais: 44.5; Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus; Sklypas ribojasi su tvenkiniu; Tvenkinys įžuvintas; Geras privažiavimas.

Parduodamas 0,0883 ha namų valdos sklypas Girios g. Šlienava, Kauno r. Sklypo plotas 8,83 arų; Paskirtis: kita; Būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos; Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus; Elektra šalia sklypo.

Tik 8 km. nuo Vilniaus - Vilniaus raj., Mickūnų miestelyje, Vilniaus g. parduodamas 107,46 arų žemės ūkio paskirties sklypas. Sklypas suformuotas atlikus kadastrinius matavimus. Prie gretimo sklypo yra atvesta 0,4 kV požeminė elektros linija. Sklypas yra prie kelio Vilnius - Polockas. Geras ir patogus susiekimas.

Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas Vilniaus r. Balčiūniškių kaime, sklypas šiai dienai nuomojamas ūkininkui. Sklypas nuo Vilniaus yra apie 29 km. važiuojant nuo Vilniaus Kernavės link (Geisiškių kadastrinė vietovė). Sklypas tvarkingas, yra elektra, pastatų nėra, privažiavimas iš dviejų pusių, šalia miškas, sklypas viename masyve. Atlikti geodeziniai matavimai.

Įmonė parduoda sumoj 12,46ha žemės sklypus Lazdininkų km. Sklypų plotai 2ha, 2ha ir 8,46 ha. Abiejų 2ha žemės sklypų paskirtys pakeistos į gyvenamųjų namų, o 8,46 ha dar tebėra žemės ūkio paskirties. Visa ši teritorija pagal bendrajį planą yra priskirta geltonajai zonai. Šalia elektra, pagrindinis kelias Šventoji-Darbėnai. Sklypai patogūs gyvenamųjų namų kvartalo vystymui.

Šiaulių raj. Gegužių gyv. Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas, Gegužių gyvenvietėje. Vėtrungės gatvėje. 49,85a. Ir 28,94a. Šalia 49,85 sklypo yra sudarytas servitutinio kelio sutartis, aplink statomi gyvenamieji namai.

Parduodamas dirbamos ŽEMĖS SKLYPAS Kaišiadorių r. Parduodamas dirbamos žemės sklypas. VIETA - Kaišiadorių r. sav., Rumšiškių sen., DOVAINONIŲ k. Žemės sklypo plotas: 3,2247 ha = 322,47 arai. Sklypas - taisyklingos formos. Žemės ūkio naudmenų plotas, iš jo ariamos ir nusausintos žemės plotas: 3,2247 ha = 322,47 arai. Paskirtis - žemės ūkio. Unikalus daikto numeris: 4908-0003-0014.

Parduodamas 36,2 ha žemės ūkio paskirties sklypas. Žemės sklypas yra Rokiškio raj, Jūžintų sen. Žemės našumo balas 36,4. Sklypas patenka į Lietuvos nenašių žemių žemėlapį. Laukui daryti agrocheminiai tyrimai. Laukas buvo dirbamas, taikoma sėjomaina. Geras privažiavimas. Tvarkingi melioracijos grioviai.

Zarasų r. Parduodamas sklypas su statiniais Zarasų rajone su 1,4 ha. Geras privažiavimas, iki Latvijos 0,5 km. Namas, ūkiniai pastatai, pirtys. Pastatai reikalauja renovacijos. Sodyba įsikūrusi gražioje 1,4 ha teritorijoje. Puiki vieta ūkininko sodybai statyti, poilsiui ir medžioklei. Tinka kaimo turizmui. Šalia nėra kaimynų. Tyli, rami aplinka.

Guopstų k. Gražioje gamtos apsuptyje, šalia Guopstų ežero parduodamas 82 arų žemės ūkio paskirties sklypas. - Adresas: Guopstų k., Pagirių sen., Vilniaus r. sav. - Plotas - 0,8265 ha. - Sklypo naudojimo paskirtis: žemės ūkio. - Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

Šilutės r. Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas Vilkyčių kaime. Šaukėnų k., Mažonų sen., Tauragės r. Sklypas randasi miško apsuptyje, netoli teka upė Jūra, privažiavimas geras žvyrkelis. Kdastriniai matavimai atlikti 2022 metais.

Vilniaus r. Parduodamas 1.8 ha žemės ūkio paskirties sklypas Rukainių kaime, Vilniaus raj. sav. Sklypas yra prie pat asfaltuoto kelio. Žemė itin derlinga, juodžemis. 8 km atstumu nuo Elektrėnų ir Vievio parduodamas erdvus 1,55 ha sklypas, kuris padės susikurti jaukią aplinką, išsikasti tvenkinį, pasistatyti ūkininko sodybą. Sklypo plotas (virš 50 a.) Jums leis nieko nelaukiant laikytis ūkininko pažymėjimą ir vykdyti mėgstamą veiklą. Tarkim, jaunojo ūkininko parama įvairios veiklos įgyvendinimui skiriama pareiškėjams iki 40 metų (parama iki 40 000 eurų).

Kauno r. Sklypai karjerui ir ne tik ! !!! Jeigu tik karjerui nusikasti - skl. nr.9 ir 11 kaina - 700.000 eur !!! Pasiūlymas pavieniams pirkėjams, verslininkams, NT vystytojams. Jūs galite čia gyventi ir verslauti ! Tai 8 sklypai - 15,5 ha Žvirgždės k. 15k km nuo Kauno, aplink pušynai ir buvusių karjerų ežerai (labai švarus vanduo). Ieškantiems geriausio !!! Nauja gyvenimo kokybė.

Kauno r. Ieškantiems geriausio !!! Nauja gyvenimo kokybė. Pasiūlymas VIP pirkėjams, NT vystytojams, verslininkams. Puiki vieta Jūsų ,, Dvarui,, Jūs galite čia gyventi ir verslauti ! Tai viena gražiausių vietų pakaunėje ! Jei ieškote neeilinio sklypo savo įdėjų įgyvendinimui , siūlome įsigyti įvairaus dydžio sklypų gyvenimui darnoje su gamta. Sklypai yra Naujienos k. 15km. Parduodamas 0,50 ha žemės ūkio paskirties sklypas Vilniaus r. sav., Maišiagalos sen., Kiemelių k. Vieno aro kaina ~400 EUR. Parduodama be tarpininkų.

Parduodamas 2.18 ha zemes ukio paskirties sklypas prie Giluicio ez. 212m. Parduodamas zemes ukio paskirties sklypas prie Giluicio ez. 212m. pakrantes. Grazi vieta, nuo kalniuko atsiveria vaizdas i ezera. Kauno r. Sklypui atlikti kadastriniai matavimai. Galima keisti žemės paskirtį, rekomenduojama - komercinė. Labai patogi vieta statyboms, numatytas kelias palei Liedos upelį.

Vilniaus r. • Vilniaus r. sav., Dambriškių., Purviškių g. • Kaimynystėje tvarkingos sodybos. Kalvotos, vaizdingos apylinkės. Aplink tvyro ramybė. SKLYPAS • Bendras parduodamas plotas - 50.64 arų: - Sklypas sodybai - 50.64 arai. • Atlikti kadastriniai matavimai. • Galima rengti kaimo plėtros projektą, • Išimtos elektros prisijungimo sąlygos.

Vilniaus r. Parduodami du sklypai žemės ūkio paskirties. Vilniaus r. sav., Sužionių sen., Baronų k. nr. Vilniaus r. Parduodami 8 Žemės Ūkio Sklypai Sudervės Sen. PARDUODAMI 8 ŽEMĖS ŪKIO SKLYPAI VYDAUTIŠKIŲ K, SUDERVĖS SEN., VILNIAUS R.SAV. RAMI VIETA, NUO SKLYPO ATSIVERIA TOLIMA PANORAMA Į GRAŽIAS KALVOTAS VIETOVĖS. SKLYPŲ APRAŠYMAS: - Sklypų plotai: 50-58 arų. - Vieno sklypo kaina: 25000 €. - Sklypų paskirtis: žemės ūkio - Yra sklypų kadastriniai matavimai.

Vilniaus r. Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas Vilniaus raj., Riešės seniūnijoje, Žudiškių kaime. Sklypas 37.14ha, jame gausu naudingų iškasenų: durpių, sapropelio. Taip pat galima deklaruoti kaip šlapynę. Daugiau informacijos telefonu. Vilniaus r. Zemės ūkio paskirties sklypai yra lygioje vietoje. Numatytos vietos kasti tvenkinius. Netoli Riešės ir Vilnojos ežerai. Jokių melioracijų, aukštos itampos linijų ir kitų trukdžių. Kaip pardavėjas pasiliksiu vieną sklypą sau ir jame statysiu gyv. namą savo šeimai, organizuoju aplinką ir teritoriją jaukiam šeimyniniam gyvenimui.

Vilniaus r. Parduodamas 3 ha žemės ūkio paskirties sklypas Vilniaus rajone, Pociūnų k., Paberžės sen., vos 30 km (arba 20 min automobiliu) nuo Vilniaus. Šiuo metu žemė dirbama. Sklypas matomas nuo Molėtų plento.

Vilniaus r. IEŠKOMAS SKLYPO SAVININKAS, KURIS NEGALI BE GAMTOS IR MIŠKO Vilniaus rajone, Puntuzų kaime, Lavoriškių seniūnijoje parduodamas 57 arų žemės ūkio paskirties sklypas. Ši vieta yra patogi tuo, kad joje nėra jokių statinių, todėl joje gali realizuoti tai apie ką jau seniai svajojote! Taip pat sklypo reljefas yra lygus. parduodamas 0,8530 ha. Vilniaus raj., Žemaitėlių kaime, Paberžės sen. parduodamas 0,8530 ha. žemės ūkio sklypas, labai gražioje bei ramioje vietovėje, kur mėgausitės ramuma bei gamta, bet prireikus greitas susisiekimas su visais rajonais.

Vilniaus r. UNIKALIOJE VIETOJE, GAMTOS APSUPTYJE, BESIRIBOJANČIOJE VIETOJE SU DŪKŠTOS PAŽINTINIU TAKU PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS 2 HA ŽĖMĖS SKLYPAS SU PATVIRTINTU PLĖTROS PROJEKTU ŪKININKO SODYBAI Parduodamas sklypas robojasi su Neries regioniniu parku ties Dūkštos upelės pažintiniu taku, tai vienas įdomiausių Neries regioninio parko maršrutų.

Parduodamas 86 arų žemės ūkio paskirties sklypas šalia Nemenčinės miesto Pakryžės kaime. Sklypas randasi ramioje vietovėje, apsuptas iš šiaurės-rytų ir pietvakarių pusės grioviais. Nuo asfaltuoto kelio iki sklypo 400 m. Puki vieta poilsiui su šeima, šalimais teka upė Nemenčia. Iki Vilniaus tik 30 km. Sklypas tinkamas ūkininko sodybai statyti.

Parduodamas 63 arba 71 aro sklypas ūkininko sodybai. Parduodamas vienas iš dviejų žemės ūkio paskirties sklypų, kurių dydžiai 63 ir 71 aro. Galite rinktis, kuris Jums labiau patinka (4400-5410-4719 arba 4400-5409-1408). Sklypai žemės ūkio paskirties, juose bendrai numatyta iškasti 10-15 arų tvenkinį, tam yra gauti reikalingi suderinimai.

tags: #elektrenu #sav #laiciu #k #laiciu #g