Po kone 30 metų pertraukos į Kėdainius vėl sugrįžo naujų daugiabučių statybos. Kėdainiuose intensyviai vyksta statybos - statomi nauji daugiabučių namų kvartalai, tiesa, ne itin dideli. Nauji daugiabučiai jau išdygo J. Basanavičiaus ir Josvainių gatvėse.
Pamažu į pabaigą einančio naujojo Kėdainių daugiabučio J. Basanavičiaus g. 148B daugiabutis namas, planuojama, į naujakurių rankas bus atiduotas jau baigiantis ateinančiam pavasariui.
Rinkos Tyrimai ir Gyventojų Poreikiai
Prieš pradedant vykdyti šio daugiabučio statybų projektą, buvo atlikti rinkos tyrimai ir gyventojų apklausos. Paaiškėjo, kad Kėdainiuose naujos statybos butų poreikis tikrai yra. Buvo lyginama naujos statybos nekilnojamojo turto paklausa Kėdainiuose su kitais miestais, kiek yra nuperkama naujos ir senos statybos butų. Gauti duomenys rodė, kad šis daugiabučio projektas turėtų būti sėkmingas.
Džiaugiamasi, kad jau dabar šiuo būstu susidomėjimas yra didelis, žmonės jau rezervuojasi butus. Kėdainiuose atlyginimai dabar kyla, yra daug gerai apmokamų darbų, tad natūralu, kad žmonės nori turėti ir gerus, šiuolaikiškus būstus. Kėdainiečiai nedvejoja, ima paskolas ir perka.
Aukščiausi Kokybės Standartai
Naujasis daugiabutis Kėdainiuose yra statomas laikantis visų aukščiausių kokybės standartų. Statant šį namą visais statybų etapais naudojamos tik aukštos kokybės medžiagos. Pavyzdžiui, visi namo langai bus vitrininiai su net trimis stiklo paketais, butų įėjimo durys - šarvuotosios su bene geriausiomis spynomis. Butuose bus aukštos 2.8 m lubos. Visi butų langai orientuoti į saulėtąsias puses.
Negana to, namo teritorijoje bus įrengtos vaizdo stebėjimo kameros, prie kurių gyventojai per savo išmaniuosius įrenginius galės bet kada prisijungti. Ir dar daugybė įvairių kitų pliusų, kurių tikrai nerasite įprastuose sovietinės statybos daugiabučiuose.
Bitės prieš žiemą, shiitake grybai ir lobių paieškos.
Patogumai ir Laisvalaikio Zonos
Projektuotojai daugiabučio teritorijoje taip pat numatė ir laisvalaikio zonas - bus įrengta vaikų žaidimo aikštelė, suolai. J. Basanavičiaus g. 148A bus tikrai išskirtinė vieta gyventi, mat gyventojai turės aptvertą teritoriją, be to, visas jos perimetras bus stebimas vaizdo kameromis, kurių siunčiamus vaizdus galės matyti kiekvienas namo gyventojas. Bus sumontuotas ir stilingas fasado apšvietimas, kuris suteiks dar daugiau jaukumo. O vėliau želdiniams suvešėjus namo teritorija taps dar privatesnė ir jaukesnė. Tad projektuodami šį namą labai pasistengėme, kad būtų apgalvotos visos patogiam ir komfortiškam gyvenimui reikalingos detalės.
Butų Išplanavimas ir Dydžiai
Naujasis J. Basanavičiaus g. Name numatyti labai įvairaus dydžio butai - nuo 30 iki 80 kv. m, tačiau jei pirkėjai pageidautų erdvesnio būsto, būtų nesunku erdvę išplėsti iki norimo dydžio ploto. Mat pirmiesiems pirkėjams yra galimybė būstą patiems išsiplanuoti pagal savo poreikius. Kadangi name nėra laikančių sienų, buto išplanavimai gali būti labai įvairūs. Jau dabar besirezervuojantiems butus mes patys padarome sienų pertvaras pagal klientų pageidavimus be jokių papildomų mokesčių ir žmogus gali susidėlioti taip, kaip jiems norisi. Vėliau butai jau bus paruošti pagal mūsų architekto parinktus išplanavimus.
Dalinė Apdaila ir Šildymo Sprendimai
J. Basanavičiaus g. 148B butai yra parduodami su daline apdaila, t. y. Visuose butuose bus įrengtas grindinis šildymas, kiekvienam kambariui bus sumontuoti šildymo galios reguliatoriai. Grindinio šildymo privalumas - kai nėra radiatorių, yra optimaliau ir estetiškiau išnaudojamas patalpų plotas. Taip pat naujieji butai išsiskirs itin erdviais kone 10 kv. m balkonais.
Namo gyventojų lauks erdvios ir šviesios naujutėlaitės laiptinės.
Investicija į Ateitį
Kėdainių J. Basanavičiaus g. 148B projekto vystytojas bendrovė „Neries rezidencijos“ su įvairiais savo nekilnojamojo turto projektais, kurių vienas - daugiabučių kompleksas Vilniuje „Neries ardai“, yra laimėję ne vieną konkursą ir apdovanojimą. J. Basanavičiaus g. 148B namas yra išsidėstęs patogioje miesto vietoje, šalia daug erdvės pasivaikščiojimams, laisvalaikiui, Vytauto parkas. Naujos statybos būstų išliekamoji vertė yra visai kita. Į nekilnojamąjį turtą mes turime žiūrėti kaip į investiciją.
Jaunos šeimos perka vieno-dviejų kambarių butus, o palaipsniui gyvenimo kokybei gerėjant, ima žvalgytis nuosavo namo. Nuosavas namas dažniausiai reikalingas šeimoms su vaikais. Užauginę vaikus žmonės vėl nori grįžti į butus, nes namas tampa per didelis.
Finansavimo Galimybės: Pavyzdys
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys: Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Informacija apie Basanavičiaus 148B, DNSB
Basanavičiaus 148B, DNSB (kodas 305882195) buvo įkurta 2021-08-24. Pagrindinė įmonės veikla yra namų savininkų bendrijos. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 1. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip neskaičiuojama. Šiuo metu Basanavičiaus 148B, DNSB įsikūrusi adresu J. Basanavičiaus g.
tags: #kedainiai #basanaviciaus #148a #butai