Kaip įsirengti butą: patarimai ir gudrybės

Nuosavas būstas daugeliui tampa didžiausiu gyvenimo pirkiniu, o po įsigijimo laukiantis įsirengimo procesas gali kelti daugiau iššūkių. Interjero dizaineriai ir nekilnojamojo turto specialistai dalijasi patarimais, kaip įsirengti butą, nuo ko pradėti ir kokių klaidų vengti.

Darbų seka ir planavimas

Interjero dizainerė Jovita Bingelytė teigia, kad tik įsigijus butą labai svarbu susidėlioti aiškią darbų seką. Be to, jos teigimu, žmonės dažnai pradeda ne nuo to galo. Vienas pavyzdžių - pirma planuoja elektros įvadus, tik po to mąsto apie baldus.

Svarbu: Pačioje pradžioje reikia pasidaryti aiškų baldų išdėstymo planą ir tik tuomet judėti prie elektros bei kitų techninių brėžinių. Kol nėra aiškiai suplanuotos baldų vietos, tol nebus galima tiksliai numatyti, kur kokio apšvietimo ir rozečių reikia.

Be to, mažai kas pagalvoja apie bute naudojamas grindų dangas ir skirtingus jų storius. Norint, kad bute visur būtų vienodas grindų lygis, reikia iš anksto numatyti, kokia grindų danga bus dedama tiek kambariuose, tiek sanitariniuose mazguose.

Svarbu: Dažniausiai dangų storiai skiriasi, todėl tą reikia apskaičiuoti ir įsivertinti, kad pagal tai tam tikrose buto zonose pakeltų esamas grindis ir, jei reikia, papildomai išlygintų. Taip pat vonios kambariuose dabar dažnai yra dedamas elektrinis šildymas, todėl apie jį irgi reikia pagalvoti iš anksto, nes jį sudėjus grindys vonioje dar labiau pasikels.

Durų atidarymo kryptis ir medžiagų pasirinkimas

Dar vienas dalykas, apie kurį beveik niekas nepagalvoja - durų atidarymo kryptys ir durų tipas. Tai svarbu kalbant apie vonios kambario duris, kadangi ten dažniausiai grindų dangos skiriasi nuo kitų patalpų.

Svarbu: Durų atidarymo kryptis daro įtaką durų varčios tiksliai vietai ir linijai, kurioje susiduria dvi skirtingos dangos. Norint, kad kambario pusėje nesimatytų plytelių dangos arba atvirkščiai - kad vonioje neišlįstų parketas, reikia tiksliai numatyti duris ir jų atidarymą, kad sujungimo linija pasislėptų po durų varčia.

Galiausiai, anot J.Bingelytės, labai svarbus ir medžiagų rinkimosi grafikas bei planas, nes visi dalykai turi savo eigą. Pavyzdžiui, daugelis galvoja, kad nusipirkus butą jau reikia pradėti virtuvę iškart gamintis, kol nėra nei grindų, nei lubų įrengtų. Tačiau, jos teigimu, virtuvės baldus galima gaminti tik tuomet, kai jau būna atlikta pilna apdaila - sudėta grindų danga, lubos ir sienos.

Svarbu: Kitu atveju gali tekti perdarinėti baldus arba turėti labai didelius tarpus iki lubų arba sienų.

Be to, jei planuojate virtuvėje ant sienos tarp spintelių klijuoti plyteles, to jokių būdu nedaryti iki sumontuojant baldus. Daug paprasčiau yra suklijuoti plyteles, kai jau aiškiai žinomas klijavimo plotas.

Butai su pilna apdaila

Tiesa, ne visi renkasi įsirengti butą patys - dabar populiarėja galimybė įsigyti būstą su pilna apdaila. Nekilnojamojo turto „Inreal“ grupės pardavimo projektų vadovės Ievos Šikšnytės-Brazienės teigimu, buto įrengimas projektuose yra standartizuojamas, tačiau, esant poreikiui, dėl individualių sprendimų galima tartis su plėtotoju.

Reikia turėti omeny, kad net rozetės perkėlimas 15 centimetrais į dešinę ar kairę reiškia, kad plėtotojui teks keisti projekto dokumentaciją.

Svarbu: Tai reiškia pertvarų, elektros, santechnikos ir kitų brėžinių taisymą, jų įjungimą į bendrą pastato darbo projektą. Taip pat - galbūt jau atliktų darbų perdarymą, papildomą rangovų kontrolę. Todėl geriausia savo pageidavimus išsakyti ankstyvose statybų stadijose. Kuo vėlyvesnė stadija, tuo didesnė ir klaidų tikimybė.

Pasak I.Šikšnytės-Brazienės, mažiausiai pora savaičių iki grindų betonavimo statybose yra ribinis laikas. Po to keitimai tampa arba labai brangūs, arba apskritai neįmanomi.

Svarbu: Pirkėjui, nusprendusiam individualizuoti įsigyto buto įrengimo projektą, reikia apsišarvuoti kantrybe ir nusiteikti, kad pakeitimai kainuoja.

Dėl šios priežasties, ypač norint apsigyventi kuo greičiau, apie baldus reikia pradėti galvoti bent pora mėnesių iki projekto pabaigos.

Svarbu: Jeigu baldai gaminami pagal individualius užsakymus, naudinga iš vystytojo gauti tikslius buto brėžinius bei sutarti, kad baldininkas galėtų patekti į butą ir atlikti matavimus.

Taip pat I.Šikšnytė-Brazienė sakė, kad visiškos apdailos butų projektai paprastai būna konservatyvūs, įtinkantys daugelio skoniui. Įprasta, kad vystytojai leidžia rinktis iš kelių kainų segmentų arba skirtingų apdailos variantų, bet tikėtis ypač modernių ir įmantrių sprendimų nereiktų.

Svarbu: Kita vertus, visiškos apdailos interjerus kuria profesionalūs interjero dizaineriai, todėl tiek buto zonų, tiek buitinės technikos išdėstymas būna apgalvotas ir funkcionalus, o spalvos ir medžiagos - suderintos. Toks interjeras paprastai turi ilgesnę išliekamąją vertę nei itin modernūs, nors ir unikalūs variantai.

Pagrindinės naujakurių klaidos

Nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ plėtros projektų vadovė Maija Nikitina įvardijo pagrindines naujakurių klaidas. Pirmiausiai, jos nuomone, žmonės imasi įsirenginėti būstą patys, tačiau neįvertina, kiek tai imlus laikui procesas.

Svarbu: Taip pat neįvertina visų detalių, renkasi ir derinasi prie vieno daikto. Renkasi prabangius, gražius daiktus, kurie dažnai yra nekokybiški bei neatlieka tinkamai savo funkcijos. Taip pat žmonės neįvertina, kad kai kurie gražūs daiktai kainuoja žymiai mažiau, tačiau darbai atliekami kur kas brangiau, pvz., mažo formato plytelės yra labai pigios, tačiau jas suklijuoti kainuoja labai brangiai.

Dar viena klaida - žmonės projektuoja gražų, bet nepraktišką butą. Be to, M.Nikitinos nuomone, dideliam butui ar namui būtinas dizaineris.

Svarbu: Atrodytų, smulkmenos, bet gyvenime labai reikšmingi dalykai: neįsirengia grindinio kilimėlio vonioje, pasirenka indaplovę 45 cm, į kurią netelpa puodai, nenusimato nišų užuolaidoms, pasirenka juodus santechnikos prietaisus.

Jos nuomone, dažniausiai klientai pervertina tam tikrus daiktus, pavyzdžiui, dušo kabinas, palanges, šviestuvus.

Svarbu: Svarbiausia atkreipti dėmesį į praktiškumą ir įsirenginėti butą sau, pagal savo pageidavimus, o ne taip, kaip turi draugas arba kaip matė pas kažką.

10 pagrindinių taisyklių, kaip įrengti mažą butą

Norint užtikrinti mažo buto funkcionalumą ir estetiką, svarbu laikytis tam tikrų taisyklių:

1. Visiškai išnaudokite patalpos aukštį: rinkitės aukštas, siauras spintas ir lentynų sistemas, siekiančias lubas.
2. Daugiafunkciniai baldai: ieškokite baldų, kurie gali atlikti įvairias funkcijas.
3. Šviesios spalvos: šviesios spalvos ant sienų, grindų ir didelių baldų vizualiai padidins interjerą.
4. Atvira erdvė: sumažinkite durų ir pertvarų skaičių, nes atviras interjeras atrodo didesnis ir erdvesnis.
5. Paslėpti ir išplečiami elementai: išplečiami stalviršiai, sulankstomi ar išskleidžiami stalai optiškai padidina butą kaip tik tada, kai to reikia.
6. Taupykite erdvę prie durų: vietoje tradicinių durų rinkitės stumdomas arba varstomas.
7. Paslėpkite netvarką: rinkitės baldus, kuriuose yra vietos daiktams laikyti.
8. Nestandartiniai baldai: pasirinkę nestandartinius baldus, maksimaliai išnaudosite erdvę nuo grindų iki lubų ir pasieksite švarų vaizdą.
9. Šviesa: sluoksniuodami įvairių tipų šviestuvus, suteiksite butui gylio ir padarysite jį jaukesnį.
10. Veidrodžiai: naudokite didelius veidrodžius, kad pagautumėte net mažiausią šviesos kiekį.

Grindys: Praktiškiausias sprendimas - laminatas. Jis yra labai lengvai valomas, ilgai nesusidėvi. Sienos: Pagrindinė taisyklė - kuo neutralesnė spalva. Tai gali būti balta arba šviesiai pilka spalvos.

Vonios kambarys: Pagrindinis galvosūkis įrengiant vonios kambarį nuomojamam butui yra, ar įrengti vonią ar dušo kabiną. Praktiškiausias sprendimas - vonia kartu su dušu.

Virtuvė: Reikėtų vengti integruojamos buitinės technikos, nors vizualiai ji ir atrodo gražiau, tačiau yra mažiau praktiška, ją sunkiau pataisyti, o be to integruojama buitinė technika paprastai yra brangesnė.

Dekoras: Nuomojamas butas turėtų būti jaukus, tačiau neperkrautas dekoro detalėmis, visada turi būti paliekama erdvės jo personalizavimui pagal nuomininko skonį.

Būsto įrengimo etapai

Pirmasis žingsnis prieš perkant medžiagas ir baldus - susikurti būsimų namų viziją. Planuojant, kaip turėtų atrodyti būstas, verta pasinaudoti skaitmeniniais įrankiais, pavyzdžiui, tokiomis programėlėmis kaip „Planner 5D“, „HomeByMe“ ar „SmartDraw“.

Jei nesate apdailos, būsto įrengimo ar statybinių medžiagų specialistai, galite lengvai apsirikti, todėl planuojant būsto įsirengimą būtina pasitarti su šią sritį išmanančiais žmonėmis.

Skaičiuojama, kad naują dalinės apdailos būstą įsirengti vidutiniškai kainuoja 200-500 eurų už 1 kv. m. Tad bendra būsto įrengimo kaina sudarys nuo keliolikos iki keliasdešimties tūkstančių eurų. Be to, suplanuotame biudžete numatykite 15-20 proc. pinigų dalį nenumatytoms išlaidoms.

Nors įsirengti naują būstą greičiausiai sugebėtumėte patys, dažnai šį darbą geriau patikėti atlikti šios srities specialistams.

Sudarykite prioritetų sąrašą ir būstą apstatinėti pradėkite nuo virtuvės, miegamojo ir vonios kambario. Tai svarbiausios erdvės, kurių neįrengus nuosavame būste gyventi bus sudėtinga.

Todėl būsto įsirengimui pravartu numatyti ir papildomo laiko, ir papildomą biudžetą. Susidūrę su pirmaisiais nesklandumais nepulkite į paniką - jų patiria daugelis naujakurių ir tai natūralus procesas.

Buto dekoravimo patarimai

Pagrindinis dalykas buto dekoravime yra daiktų sandėliavimas ir mažai naudojamų daiktų sandėliavimas spintelėse ir tuščiuose kampuose.

Dažykite buto sienas šviesia spalva, pavyzdžiui, balta, smėlio spalva ar kokiu nors kitu panašiu atspalviu.

Sukurkite spalvų paletę ar temą, kurią norite naudoti savo bute.

Mažesnių daiktų laikymui naudokite lentynas, stalčius. Jei gyvenate mažesniame bute, naudokite tokį kavos staliuką, kuris taip pat palaikytų, pavyzdžiui, ir daiktadėžės funkciją.

Parinkite tinkamą apšvietimą erdvei nenaudojant didesnių šviestuvų, tokių kaip sietynai ir kabančios lempos. Vietoj to naudokite grindų lempas, stalines lempas arba lempas, kurios įtaisytos tiesiai į lubas.

Bute pastatykite mažesnius baldus, tokius kaip dvi dvivietes sofutes ir kėdę vietoj kampinės sofos.

Naudokite kampus, kad sukurtumėte kampinę sieną ar kampinį stalą darbui. Kampai dažnai yra nuvertinami, kalbant apie jų išnaudojimą, tad dažnai paliekami tušti.

Įsirengti būstą taip, kad jis išsyk taptų jaukiais namais - tai ne tik nelengva ir atsakinga užduotis, bet ir tam tikra avantiūra, į kurią stačia galva nerti išdrįsta ne kiekvienas.

Sąžiningas biudžetas

Paskutinis interjero dizainerės patarimas - sudaryti „sąžiningą“ biudžetą su aiškiomis ir nepamažintomis kainų eilutėmis.

Būsto įrengimo kainos (vidutinės)

tags: #kas #siame #bute #gyvena