Žemės sklypai - tai viena geresnių investicijų mūsų šalyje. Žemė visais laikais buvo, yra ir bus vertinga.
Architekto patarimas kaip išsirinkti žemės sklypą
Sklypo įsigijimas dažnai patrauklus tuo, kad žemė, skirtingai nei pastatai, praktiškai negali nuvertėti. Žinoma, jos kainos taip pat svyruoja, atsižvelgiant į esamas NT rinkos tendencijas. Vis tik kalbant apie sklypus, tendencijos tokios, kad jų vertė tik augs.
Sklypai Klaipėdos Rajone
Klaipėdos rajonas sulaukia naujakurių ir tarptautinių investuotojų dėmesio, tai - labai perspektyvus regionas. Klaipėdos rajonas - plėtojama infrastruktūra, kurortų, jūros artumas ir plačios galimybės. Tai ir dar daugiau į šį regioną vilioja naujakurius.
Parduodami sklypai Klaipėdos rajone džiugina naujakurius - tai ramios ir vaizdingos vietovė. Įsigytas žemės plotas reiškia augančią vertę ir galimybę. Tendencijos rodo, kad įsigiję sklypą Klaipėdos rajone, galėsite būti ramūs, kad pirkinys vertės nepraras. Neribotos perspektyvos. Sklypas Klaipėdos rajone - ne šiaip žemės plotas, o ir tai, ką čia galėsite kurti.
Karklės Sklypai
Klaipėdos r. Žemės ūkio paskirties 144 arų sklypas Karklėje. Galima kurti ūkininko sodybą arba keisti paskirtį į rekreacinę. Galimas užstatymo plotas - 500 m2. Yra geodeziniai matavimai. Elektra netoli. Privažiavimui trūksta ~150 m ilgio kelio, bet jam jau nustatyti servitutai, planuojamas 6 m plotis. O toliau yra asfaltuotas kelias jungiantis Karklę ir Klaipėda-Palanga kelią. ~2,2 km nuo kelio Klaipėda-Palanga.
2.84 ha sklypas su patvirtintu detaliuoju planu Karklėje, Klaipėdos r. 850 000 €
Populiarios Vietovės Klaipėdos Rajone
Parduodami sklypai Klaipėdos rajone išsiskiria unikaliais patogumais. Visai arti didmiestis - trečiasis pagal dydį šalies miestas ir tarptautinis jūrų uostas Klaipėda. Miesto artumas patrauklus visiems pirkėjams - tiek dirbantiems, tiek svajojantiems plėtoti verslą, tiek ieškantiems pramogų.
Sklypų pardavimas Klaipėdos rajone - labai paklausus, tačiau populiariausios gyvenvietės sklypams įsigyti yra Triušelių, Radailių, Slengių kaimai bei Gargždų miestas:
- Sklypai Triušeliuose - tai kaimas, išsidėstęs Klaipėdos rajono vakaruose. 2 km į rytus nuo Klaipėdos Tauralaukio mikrorajono. Šalia teka Eketės upelis. Tai - išties patraukli gyvenvietė ant upės kranto: čia jau kurį laiką vyksta intensyvios individualių gyvenamųjų namų statybos.
- Sklypai Radailiuose - tai dar vienas naujakurių pamėgtas vaizdingas kaimas Klaipėdos rajone. 8 km nuo Gindulių. Radailiuose teka Eketės upelis, suformuotas Laukžemių tvenkinys.
- Sklypai Gargžduose - tai miestas, išsidėstęs vakariniame Minijos upės krante. Klaipėdos rajono administracinis centras.
- Sklypai Slengiuose - sparčiai auganti gyvenvietė, išsidėsčiusi į šiaurės vakarus nuo Klaipėdos.
Sklypo Įsigijimo Aspektai
Sklypo pirkimas yra didelės atsakomybės reikalaujantis procesas. Nors jį įsigyti galima tiek per agentūrą, tiek be tarpininkų, nemažai pirkėjų renkasi sprendimą sklypą įsigyti be agentūros. Papasakosime, kaip tai padaryti greitai ir saugiai.
Jeigu ruošiatės sklypo įsigijimui, išsiaiškinkite apie draudimus ir visas ūkinės, komercinės veiklos galimybes. Ne visos žemės valdoms galioja vienodi leidimai ir reglamentai. Sužinokite, ar Jus dominančio sklypo būklė ir vertė atitinka realią situaciją nekilnojamo turto rinkoje.
Pavyzdžiui, sklypai vietovėse, kur vyksta sparti plėtra, yra kokybiška infrastruktūra, išplėtotos komunikacijos, žemės valdos prie miško, greta upės arba netoli ežero su ežero pakrante, pasižymi aukštesne kaina už šių privalumų neturinčius žemės plotus.
Jeigu Jūsų dėmesį patraukęs sklypo be tarpininkų pasiūlymas išpildo saugumo kriterijus, galite būti ramūs ir pradėti pirkimo procesą.
Žemės Sklypų Kainos
Sklypų kainos priklauso nuo esamo ploto, paskirties, vietovės, galimybės sujungti su kaimyniniais sklypais, nuo to, ar juose yra kokie nors pastatai ar kitokie objektai ir t. t. Būna, kad sklypas parduodamas jau su statybos leidimu bei parengtu projektu. Savaime suprantama, kad pirkėjas suinteresuotas kuo labiau sutaupyti, o pardavėjas - uždirbti.
Visada atidžiai stebiu NT rinkos kainas, todėl galiu užtikrinti, kad su mano pagalba tiek parduodami, tiek įsigydami žemės sklypą, jūs nei permokėsite, nei patirsite nuostolių.
| Vietovė | Plotas (ha) | Kaina (€) |
|---|---|---|
| Varėnos r. | 39.44 | 240 000 |
| Karklė, Klaipėdos r. | 2.84 | 850 000 |
| Rokiškio r. | 34.58 | 225 000 |
| Joniškio r. | 33 | 300 000 |
| Trakų r. | 27 | 260 000 |
| Telšių r. | 10.49 | 75 000 |