Karkasiniai pastatai sparčiai populiarėja Lietuvoje dėl savo statybos greičio, ekonomiškumo ir lankstumo projektuojant. Šiame straipsnyje aptarsime karkasinių negyvenamosios paskirties pastatų statybos ypatumus, technologijas, kainas ir teisinius aspektus.
Karkasinių Pastatų Technologijos
Yra keletas karkasinių pastatų statybos technologijų, kurios skiriasi savo konstrukcija ir naudojamomis medžiagomis:
- Skydiniai karkasiniai namai: Skydai gaminami gamykloje, todėl pilnai kontroliuojami visi gamybos procesai.
- Karkasiniai namai pagal Kanados technologiją: Ši technologija labai gerai apgalvota, patikima ir nesudėtinga.
- Medinio karkaso namai (fachverkiniai): Tai lengvos konstrukcijos namai, kurie neapkrauna pamato.
- SIP (struktūrinės izoliacinės plokštės) namai: Naudojant apšiltintas dvitėjes sijas ir SIP skydus, gaminama sistema, kuri padeda išvengti tradicinės karkasinės statybos.
- Karkasiniai namai pagal norvegišką technologiją: Pasižymi ypatingai tvirta konstrukcija ir ilgaamžiškumu.
Mūsų karkasiniai namai statomi tik iš gerai išdžiovintos medienos. Statome kokybiškus, sandarius ir šiltus karkasinius namus iš sausos obliuotos kalibruotos medienos. Kokybiškai sandariname sienas bei stogą - atliekame sandarumo testus darbo kokybei įrodyti.
Karkasinių Pastatų Privalumai
Šiuolaikinių medinio karkaso namų statyba - mediniai, šviesūs ir erdvūs Jūsų namai įkūnyti medžiu ir stiklu. Atviras namo išplanavimas ir stiklinės sienos sukurs vienybės su gamta jausmą. Šiltame name tikrai maloniau, nei bute, nekalbant apie komunalinius mokesčius.
Karkasiniai pastatai turi keletą privalumų:
- Statybos greitis: Galime pasiūlyti pastatyti namą per 60 dienų!
- Ekonomiškumas: Siūlome įsigyti nebrangius skydinius namus pagamintus pagal kartotinius ar individualius projektus, kuriuos pastatysime bet kurioje Lietuvos vietoje.
- Lankstumas projektuojant: Karkasinių namų statyba yra pagrindinė mūsų įmonės specializacija. Karkasiniai namai, pagal užsakovo pageidavimus, statomi...
- Energetinis efektyvumas: Namai atitinka A+ energinio naudingumo klasę.
Karkasinių Negyvenamosios Paskirties Pastatų Kainos
Karkasinių negyvenamosios paskirties pastatų kainos gali skirtis priklausomai nuo technologijos, dydžio ir komplektacijos.
Orientacinės kainos:
- Nebrangūs karkasiniai namai: nuo 260 Eur už kv.m.
- JAV gamybos mediniai kolonų karkasiniai negyvenamos paskirties pastatai: nuo 150 Eur už kv.m (nešiltinti) ir nuo 200 Eur už kv.m (šiltinti).
Kainos skaičiuojamos kiekvienam projektui individualiai ir priklauso nuo komplektacijos (langai, durys, švieslangiai ir t.t.).
Teisiniai Aspektai
Keičiantis įstatymams vis kyla klausimų, ar visais naujos statybos atvejais privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD), vadinamą statybos leidimą. SLD privalomumas naujo statinio statybos atveju priklauso nuo statinio kategorijos. Ypatingųjų ir neypatingųjų statinių statybai SLD visada privalomas.
SLD statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį nėra privalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, kurortą, Kuršių neriją, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
SLD statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį neprivalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: miesto, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinę saugomą teritoriją, kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zoną, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Svarbu: pateikiant prašymą dėl statybos leidimo kartu privaloma pateikti ir namo projektą.
Taigi pagalbinio ūkio paskirties pastatai priklauso negyvenamųjų pastatų grupei. Apibendrinant išdėstytą informaciją teigtina, kad pagalbinio ūkio paskirties pastatas, nepakeitus jo paskirties, negali būti naudojamas nei kaip gyvenamasis namas, nei kaip pastatas komercinei veiklai vykdyti. Taigi statinių naudotojai privalo naudoti statinį (jo patalpas) pagal paskirtį.
Statinio (jo patalpų) naudojimas pažeidžiant Statybos įstatyme ir kituose teisės aktuose nustatytus reikalavimus ir (ar) naudojimas ne pagal paskirtį, išskyrus atvejus, kai statinys (jo patalpos) naudojamas (naudojamos) ne pagal paskirtį Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytais atvejais ir tvarka, užtraukia baudą nuo 140 iki 1 500 eurų.
Kiti Statiniai
Lietuvoje sparčiai populiarėjantys kupoliniai statiniai stebina paskirčių įvairove: kupolas - poilsiui, laisvalaikiui ir pramogoms, kupolinė pirtis ar baseinas, kupolas - šiltnamis. Ieškantiems išskirtinumo, jaukumo, erdvės, norintiems būti gamtoje ar vakarais stebėti žvaigždes neišeinant iš kambario - kupolinis namas.
tags: #karkasiniai #negyvenamosios #paskirties #pastatai