„Karaliaučiaus slėnis“ Pilaitėje: Kotedžų Apžvalga, Atsiliepimai ir Privalumai

Ieškote naujų namų Vilniuje? Domina jaukus būstas gamtos apsuptyje, bet nenorite atitolti nuo miesto patogumų? Šiame straipsnyje apžvelgsime populiarų projektą Pilaitėje - „Karaliaučiaus slėnį“ - ir panagrinėsime, ką jis gali pasiūlyti, remiantis esama informacija apie projektą.

„Karaliaučiaus slėnis“: Miestas mieste Pilaitėje

„Karaliaučiaus slėnis“ - tai moderni gyvenvietė Pilaitėje, Vilniuje, siūlanti platų būstų pasirinkimą: nuo kotedžų iki butų. Ši vieta ypač patraukli šeimoms ir tiems, kurie vertina gamtos artumą bei patogų susisiekimą su miesto centru.

Gyvenvietės Privalumai

• Patogi lokacija: Vos 15 minučių automobiliu iki miesto centro.
• Gamtos apsuptis: Šalia Gilužio ežeras, Baltiešos ir Salotės ežerai, Girulių miškas.
• Išvystyta infrastruktūra: Patogus susisiekimas viešuoju transportu, prekybos centrai, darželiai, mokyklos, medicinos įstaigos.
• Saugumas: Uždara teritorija, stebima vaizdo kameromis, automatiniai vartai.
• Bendruomenė: Daugiau nei 300 draugiškų šeimų.
• Laisvalaikio zonos: Įvairios erdvės vaikams ir suaugusiems.

Būstų Pasirinkimas

Pirmųjų trijų „Karaliaučiaus slėnio“ etapų metu buvo pastatyti 109 kotedžai. Šiuo metu gyvenvietėje statomi mažaaukštės statybos butai ir kotedžai. Šalia kotedžų kvartale „Karaliaučiaus slėnis“ bus statomas 5 korpusų namas, kuriame bus įrengti A energinės klasės butai.

Butų pasirinkimas naujame etape:

• 35 kv. metrų
• 42 kv. metrų
• 53 kv. metrų
• 61 kv. metro

Vieno kvadratinio metro kaina siekia nuo 1,27 tūkst. iki 1,52 tūkst. Eur. Kiekvienas butas turės po balkoną, o pirmųjų aukštų gyventojai - 40-100 kv. m terasas.

Infrastruktūra ir Laisvalaikis

Visa gyvenvietė suprojektuota taip, kad iki mokyklos, darželio, prekybos centro, viešojo transporto stotelės ir poliklinikos ėjimas pėsčiomis truktų trumpiau nei 10 minučių. Jau esame numatę sklypą, o duris darželis atvers baigus dabar pradėtas statybas, - teigė M.Vanagas.

„Karaliaučiaus slėnyje“ kiekvieno iš Jūsų poreikiams pritaikyti erdvūs vidiniai kiemai: vaikų žaidimų aikštelės, lauko treniruokliai, obelų sodai su gultais poilsiui, eko sodai. Mums svarbu ne tik Jūs ir Jūsų vaikai - taip pat rūpinamės ir Jūsų augintiniais, įrengdami specialią zoną šunų dresūrai. Kas gali būti geriau nei leisti laiką kartu su visa šeima!

Prie pat namų - Gilužio ežeras. Visą vasarą ir dalį rudens Jūsų paslaugoms - natūralus atsigaivinimo ir malonumų ritualų šaltinis. Mėgstantiems rimtesnį sportą, vasarą veikia vandenlenčių parkas, o žiemą laukia pačiūžų malonumai.

„Karaliaučiaus slėnyje“ daug dėmesio skiriama suaugusiųjų ir vaikų laisvalaikiui. Erdviuose vidiniuose kiemuose įrengiamos zonos mažiesiems: smėlio dėžės, sūpynės, batutai, karuselės; vyresniems vaikams ir suaugusiems - lauko treniruokliai, tinklinio aikštelė, lauko stalo teniso stalai, vaismedžių sodai su gultais poilsiui.

Energetinis Efektyvumas ir Statybos Kokybė

Daugiabučiai ir kotedžai pasižymės aukšta A energine klase ir kokybiška statyba. Fasadui išskirtinumo suteiks struktūrinis dekoratyvinis tinkas ir medinės lentelės. Butus skiriančios sienos - 25 cm storio silikatinių blokelių mūras. Daugiabučiuose sienos tarp butų tinkuotos, pertvaros įrengiamos sanitariniuose mazguose.

Daugiabučių balkonų turėklai bus pagaminti iš grūdinto stiklo ir medinių lentelių. Balkonai bus surenkami.

Pilaitėje įgyvendinamą projektą „Karaliaučiaus slėnis“ plėtojančios įmonės „Citus Construction“ vadovas Mindaugas Vanagas pripažino kad, A ir A+ klasės būstas yra bene 15 procentų brangesnis už B klasės, todėl visi pirkėjai nori žinoti, kokią naudą įgyja už būstą mokėdami brangiau. „Aukščiausia pastato klasė užtikrina mažesnį energijos suvartojimą, mes apskaičiavome, kad B klasės būste per mėnesį šildymui reikėtų išleisti 40 eurų, o gyvenant A klasės name per mėnesį šildymui būtų išleidžiama 15 eurų suma“, - teigė M.Vanagas.

Tokias šildymo išlaidas garantuotų ne tik pastato energinė klasė, bet ir kotedžuose įrengtas geoterminis šildymas, kuris atsieina pigiau.

Investicijos ir Plėtra

CITUS projektai Pilaitėje: „Citus“ IX etapu, projekte Pilaitėje, stato 7,7 tūkst. kv. m bendro ploto 78 dviaukščius kotedžus. A ir A+ energinės klasės pastatų plotai svyruos nuo 95 iki 120 kv. metrų. Šiuo etapu greta namų bus įrengtos 69 automobilių stovėjimo vietos, dar 11 vietų bus įrengtos garažuose. Į šį etapą investicijos turėtų siekti 15 mln. eurų.

Taip pat bendrovė numačiusi dešimtu etapu statyti 13,2 tūkst. kv. m bendro ploto 7 keturaukščius namus. Juose bus įrengti A energinės klasės 288 1-3 kambarių, 35-65 kv. m ploto butai. Greta daugiabučių planuojama įrengti 79 automobilių stovėjimo vietas, 45 vietas - garažuose ir dar apie 140 vietų daugiaaukštėje aikštelėje. Į šio etapo pirmą dalį bendrovė planuoja investuoti apie 13 mln. eurų.

M.Vanago teigimu, „Karaliaučiaus slėnis“ - didžiausias „Citus“ projektas.

Atsiliepimai ir Bendruomenė

Labiausiai „Karaliaučiaus slėnio“ gyventojus džiugina gyvenvietės bendruomenė. Tavęs ir Tavo šeimos čia laukia kaimynai. Daugiau nei 300 draugiškų šeimų - tokių kaip Tu, kurie jau įsikūrė “Karaliaučiaus slėnyje”. Jie padės, patars, pasidžiaugs kartu - juk tai ir yra kaimynystės prasmė, tiesa?

A Klasės Pranašumai

Aukščiausia pastato klasė užtikrina mažesnį energijos suvartojimą. Pasak projekto pristatyme dalyvavusio Nacionalinės pasyvaus namų asociacijos pirmininko Remigijaus Simanavičiaus, aukščiausios energinės klasės būste įrengti langai būtų 40 procentų storesni, be to, tokie pastatai yra kur kas sandaresni, čia nesusidarytų vadinamieji šalčio tiltai, o rekuperacijos sistema rūpintųsi šilumos grąžinimu.

Ar Investicijos Atsipirks?

Minimalios išlaidos energijai A klasės būstuose išties traukia pirkėjų akį, tačiau norint gauti kur kas mažesnes šildymo sąskaitas pirmiausia tektų investuoti daugiau. Vis dėlto pigus šildymas nėra vienintelis A klasės būsto pranašumas. Pasak nekilnojamojo turto specialisto, tokio lygio namai garantuoja gyvenimo komfortą, nes žmonės gyvena sveikai, švariame ore, čia nesusidaro antisanitarinės sąlygos. Be to, tokio tipo statiniai turėtų išlaikyti savo kainą, tad jei A klasės būsto savininkas nuspręs po 5-10 metų parduoti būstą, tai jam padaryti bus nesunku, nes būstas atitiks tuomečius reikalavimus. Be to, tikėtina, kad taip žmogus susigrąžins investuotus pinigus.

tags: #karaliauciaus #slenio #kotedzai #aruodas