Gipskartonio pertvaros įrengimas | viengubo metalinio karkaso gipskartonio pertvara
Pertvarų griovimo tipai ir leidimai
Aptarkime paprastosios sienos griovimą daugiabutyje. Kadangi šio tipo siena nelaiko jokios konstrukcijos virš savęs, jos griovimo neapibrėžia joks įstatymas draudžiantis to daryti. Todėl jos modifikavimas, angos pjovimas ar griovimas yra paprastas procesas.Yra keletas scenarijų, kada planuojami remonto darbai:
- Jeigu numatoma griauti siena yra laikančioji, yra planuojamas daugiabučio namo kapitalinis remontas.
- Jeigu numatoma griauti siena yra nelaikančioji, yra planuojamas daugiabučio namo paprastasis remontas.
- Jeigu numatoma griauti išorinę daugiabučio laikančiąją sieną, tuo pakeičiant bet kuriuos pastato išorės matmenis (ilgį, plotį, aukštį), yra planuojamas daugiabučio rekonstravimas.
- Jeigu numatoma griauti išorinę daugiabučio laikančiąją sieną, nepakeičiant jokių pastato išorės matmenų (ilgio, pločio, aukščio), yra planuojamas daugiabučio kapitalinis remontas, dėl kurio pasikeis pastato išvaizda.
- Jeigu numatoma griauti išorinę daugiabučio nelaikančiąją sieną, yra planuojamas daugiabučio paprastasis remontas, kurį atlikus pasikeis daugiabučio išvaizda.
Pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, norint griauti "kapsulę" daugiabutyje, būtina gauti leidimą. Kadastrinių duomenų keitimas Registrų centre po „kapsulės“ griovimo priklauso nuo to, ar griovima konstrukcija buvo užfiksuota pastato kadastriniuose matavimuose kaip esminis elementas.
Kapitalinis remontas
Kai kapitalinis remontas atliekamas daugiabučio viduje (t. y. nekeičiama pastato išvaizda), statybą leidžiančio dokumento atlikti daugiabučio kapitalinį remontą nereikia. Tačiau privaloma, gavus daugiabučio bendraturčių daugumos pritarimą, kreiptis į projektuotojus dėl kapitalinio remonto projekto parengimo, parengus projektą - į atestuotus ekspertizės rangovus projekto ekspertizei atlikti.
Statybą leidžiantis dokumentas atlikti daugiabučio kapitalinį remontą privalomas, kai keičiama daugiabučio išvaizda ir daugiabutis yra kultūros paveldo statinys arba yra bent vienoje iš toliau nurodytų teritorijų: mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje arba kultūros paveldo vietovėje.
Rekonstrukcija
Rekonstruoti daugiabutį galima bendraturčių daugumos pritarimu, gavus statybą leidžiantį dokumentą rekonstruoti statinį pagal parengtą daugiabučio rekonstravimo projektą, o kai statinys ypatingasis - atlikti projekto ekspertizę.
Paprastasis remontas
Kai paprastasis remontas atliekamas daugiabučio viduje (t. y. Jeigu numatoma griauti išorinę daugiabučio nelaikančiąją sieną, yra planuojamas daugiabučio paprastasis remontas, kurį atlikus pasikeis daugiabučio išvaizda. Tokiu atveju statybą leidžiantis dokumentas atlikti daugiabučio paprastąjį remontą bus reikalingas, jeigu daugiabutis yra kultūros paveldo statinys, arba yra bent vienoje iš toliau nurodytų teritorijų: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje.
Projektą privaloma parengti, jeigu reikalingas statybą leidžiantis dokumentas atlikti daugiabučio paprastąjį remontą. Atkreiptinas dėmesys, kad projektus tvirtina statytojas (užsakovas).
Saugumo priemonės ir pasiruošimas
Tereikia įspėti kaimynus, kad bus atliekami sienų griovimo darbai, bus triukšmaujama. Sekantys pasiruošimo etapai tai yra, apsaugos priemonės. Kadangi griovimo metu dulkių neišvengsite, reikia apsaugoti akis nuo skeveldrų, bei kvėpavimo takus nuo dulkių, todėl tinkamai tam pasiruošti galite įsigiję apsauginius akinius bei respiratorių.
Prieš griovimą būtina atlaisvinti planuojamą griauti sieną, patraukti baldus bei apdengti visą turtą, spintas, virtuvinį, grindis plėvele, kad nereikėtų po griovimo darbų atlikti kapitalinio dulkių pašalinimo darbų.
Sienos griovimo eiga
Pirmiausia reikia atskirti sieną nuo lubų. Tam puikiai tiks diskinis pjūklas. Pjovimo metu išilgai atpjauti visą sieną nuo lubų, ją atkirti nuo jų. Tuomet po truputi pradėti trupinti su pneumatiniu kaltu, arba specialiais mechaniniais įrengimais. Griovimo metu nugriauta sienos dalis, bus statybinė atlieka, kurią turėsite utilizuoti. Rekomenduojame griaunant iškarto dėti atliekas i maišus, ir išnešti į nenaudojamą kambarį, kad netrukdytu tolimesniems griovimo darbams.
Baigus griauti sieną, kampai yra nušlifuojami, kad būtų lengviau sieną glaistyti, ir ruošti tolimesniems sienos dažymo darbams.
Po griovimo išvėdinkite patalpas, tuomet išneškite visas atliekas į mašiną, ar autobusiuką ir išvežkite utilizuoti. Nemokamai surinkimo aikštelės priimą iki 200kg. Vėliau reikia mokėti už kg.
Grindų apkrovos skaičiavimas
Skaičiuojant grindų pasluoksnį tarkim 10cm betono, jau galima atimti 180-220kg/m2 apkrovos iš laikimo galios, ir likdavo 200-600kg/m2 naudojimui. O tai yra daug daugiau nei reikalaudavo normatyvai projektavimui. Tas pats ir šiais laikais nors naudojimui skaičiuojama 150kg/m2 gyv patalpoms, bet standartiškai nesu matęs kad plokštės būtų projektuose mažiau nei, 450-700kg/m2 šiai dienai.
Ką daryti su abejotinais atvejais?
Siekiant nustatyti, kurios konkrečios sienos yra "kapsulės" dalis, reikėtų kreiptis į sertifikuotą statybos konstruktorių arba inžinierių. Rekomenduojama taip pat pasitarti su daugiabučio namo bendrija ar administruojančia įmone, nes gali būti papildomų vidaus taisyklių ar reikalavimų dėl konstrukcijų keitimo.
Sienų griovimo kaina
Jeigu šie darbai atrodo per daug sunkūs ir sudėtingi, ar tiesiog jiems atlikti neturite laiko visada galite kreiptis į įmonę kuri atliks šiuos darbus už Jus. Svarbiausia susirasti tinkamą įmonę už prieinamą kainą, ir meistrai viską sutvarkys.
Kaina susideda iš kelių punktų, vienas iš jų kuriame aukšte yra jūsų butas, kiek susidarys statybinių atliekų, ir kokia darbų apimtis.
Svarbu atsiminti
Naudinga nepamiršti ir saugumo, kuris atsiranda pradėjus griovimo darbus bute, name, ant stogo ar kurioje nors kitoje erdvėje.
Su sienomis blokiniame sovietiniame daugiabutyje reikėtų elgtis ypač atsakingai. Tokios konstrukcijos namas- lyg kortų namelis: sienos ir perdangos čia surinktos iš stambių gelžbetonio plokščių („kortų“), kurių dydis lygus visai kambario sienai ar viso kambario plotui. Plokščių viduje įbetonuota laikančioji armatūra yra lyg audinio siūlai, kuriuos nukirpus, audinys išyra.
Visada yra didelė tikimybė, kad dėl kokių nors priežasčių laikančiųjų sienų griovimas bute bus pastebėtas ir užfiksuotas kaip administracinis pažeidimas. Baudos neišvengsite, o kartu gausite privalomą nurodymą per konkretų terminą parengti projektą, pristatyti krūvą dokumentų arba atkurti pirminę padėtį bute.
Kvalifikuoti projektuotojai negali prisiimti atsakomybės už butų savininkų padarytus pakeitimus, jei pastatyta pažeidžiant konstrukcijų stabilumą (kad ir teoriškai). Projektas su tokiais sprendimais negautų teigiamos ekspertų išvados.
tags: #ar #galima #pjauti #daugiabucio #pertvaras