Kalvarijos savivaldybė, esanti netoli Marijampolės, yra patraukli vieta ieškantiems ramesnio gyvenimo už prieinamą kainą. Šiame straipsnyje apžvelgiamos butų kainos Kalvarijos savivaldybėje ir aplinkiniuose rajonuose, įskaitant Alytų, Druskininkus, Lazdijus, Marijampolę ir Vilkaviškį. Aptariami įvairūs butų tipai, jų plotai, kambarių skaičius ir statybos metai. Straipsnyje pateikiami konkretūs pavyzdžiai ir kainų diapazonai, kurie padės susidaryti bendrą vaizdą apie nekilnojamojo turto rinką šiame regione.
Kalvarijos savivaldybės žemėlapis
Esama Situacija NT Rinkoje
Registrų centro duomenimis, praėjusiais metais NT rinka Marijampolės, Kazlų Rūdos ir Kalvarijos savivaldybėse smuko, tačiau sandorių skaičiaus sumažėjimas nebuvo toks didelis, kaip vidutiniškai visoje šalyje. Marijampolės savivaldybėje įregistruota 529 butų pardavimai - vos 2 proc. mažiau nei 2021 metais (538). Kazlų Rūdos savivaldybėje butų pardavimai per metus sumažėjo 19 proc. (iki 72), Kalvarijos - 14 proc. (iki 37). Gyvenamųjų namų pardavimai Marijampolės savivaldybėje per metus sumenko 18 proc. (iki 179), Kazlų Rūdoje neigiamas pokytis didesnis - 38 proc. (iki 58), Kalvarijos savivaldybėje - 28 proc. (iki 54).
Pasak NT specialistų, pirkėjai, prieš įsigydami būstą, labiau renkasi, svarsto, lūkuriuoja. Pardavėjai taip pat niekur neskuba, bijodami, kad už parduotą būstą gauti pinigai nenuvertėtų dėl infliacijos. Vienas kitas butas įsigyjamas kaip investicija. Pirkėjai, kuriems reikalinga paskola būstui įsigyti, konsultuojasi su bankais, kaupia pradinį įnašą ir skaičiuoja, kad kylančios palūkanos neapsunkintų šeimos finansinės padėties. Tuo laikotarpiu butų rinka tampa aktyvesnė, nes jaunos šeimos, gavusios sprendimą dėl subsidijų, kreipiasi į bankus dėl paskolų, taip tikėdamosi sutaupyti dalį pradinio įnašo ar išspręsti situaciją, kai jo neturi pakankamai.
Butų Kainos Kalvarijos Savivaldybėje
Kalvarijos savivaldybėje galima rasti įvairių butų, įskaitant 60 m² 3 kambarių butą. Taip pat, Kalvarijos savivaldybėje yra skelbimų apie namus Kalvarijos mieste, Naujienėlės kaime, Brukų kaime, Jusevičių kaime, Sangrūdos kaime, Kalnių kaime, Asavos kaime, Raudenio kaime, Mikalaukos kaime ir Kvietkinės kaime.
Taip pat, Kalvarijos savivaldybėje yra skelbimų apie:
- Kampinių k.
- Kalvarijos m. V. Kudirkos g.
- Kalvarijos sav., Jusevičių k. Didžioji g.
- Kalvarijos sav., Brukų k. Prano Gavėno g.
- Kalvarijos sav., Jurgežerių k. Ąžuolų g.
- Kalvarijos sav., Naujienėlės k. Gulbinų g.
- Kalvarijos m. V. Kudirkos g.
- Kalvarijos sav. Raudenio k.
- Kalvarijos sav., Aistiškių k. Miško g.
- Kalvarijos sav., Jungėnų k. Plento g.
- Kalvarijos sav., Juodelių k. Slėnio g.
- Kalvarijos m. Žemaitės g.
- Kalvarijos sav. Cibavo k.
- Kalvarijos m. Marijampolės g.
- Kalvarijos sav., Naujienėlės k. Aušros g.
- Kalvarijos sav., Sangrūdos k. Mokyklos g.
- Kalvarijos m. M. K. Čiurlionio g.
- Kalvarijos sav., Kalnių k. Kalno g.
Butų Kainos Alytuje
Alytuje galima rasti įvairių butų, pradedant nuo vieno kambario iki keturių kambarių. Kainos ir plotai skiriasi priklausomai nuo vietos ir būklės. Pavyzdžiui, Alytuje siūlomi šie butai:
- 2 kambarių butas Statybininkų g. (49.39 m², 1976 m. statybos, 5/10 aukštas)
- 2 kambarių butas Jaunimo g. (51.6 m², 2/5 aukštas)
- 2 kambarių bendrabučio tipo butas Naujoji g. (36.46 m², 1968 m. statybos, 5/2 aukštas)
- 2 kambarių butas Topolių g. (48 m², 4/5 aukštas)
- 1 kambario butas Naujoji g. (36.46 m², 1968 m. statybos, 5/5 aukštas)
- 1 kambario butas Likiškėlių g. (35 m², 1983 m. statybos, 2/5 aukštas)
- 1 kambario butas Žiburio g. (29 m², 1964 m. statybos, 5/5 aukštas)
- 2 kambarių butas Volungės g. (49.9 m², 4/5 aukštas)
- 2 kambarių butas Žiburio g. (42 m², 5/5 aukštas)
- 2 kambarių butas Naujoji g. (36.46 m², 1968 m. statybos, 5/5 aukštas)
- 2 kambarių butas Jotvingių g. (106 m², 1/3 aukštas)
- 3 kambarių butas Vidzgirio g. (52.39 m², 1962 m. statybos, 1/2 aukštas)
- 4 kambarių butas Ateities g. (109 m², 1/2 aukštas)
- 5 kambarių butas Statybininkų g. (94.95 m², 1975 m. statybos, 3/5 aukštas)
Taip pat, Alytuje parduodamas naujai suremontuotas butas Jaunimo g., parduodamas butas Alytuje, Naujoji g. ir Alytaus centre 106 kv.m butas.
Butų Kainos Kitose Vietovėse
Be Kalvarijos ir Alytaus, butų galima rasti ir kitose vietovėse:
- Druskininkų sav., Druskininkai, M. K. Čiurlionio g. (59 m², 2 kambariai, 1973 m. statybos, 5/5 aukštas)
- Druskininkų sav., Druskininkai, Vytauto g. (71.42 m², 4 kambariai, 1968 m. statybos, 1/5 aukštas)
- Lazdijų r. sav., Lazdijai (Lazdijų miesto sen.), Ežero g. (36 m², 2 kambariai, 1977 m. statybos, 2/2 aukštas)
- Lazdijų r. sav. (64.16 m², 4 kambariai, 1957 m. statybos, 2/2 aukštas)
- Marijampolės sav., Marijampolė, Jaunimo g. (25.55 m², 1 kambarys, 1967 m. statybos, 1/5 aukštas)
- Šakių r. sav., Gelgaudiškis, Mokyklos g. (64 m², 3 kambariai, 4/5 aukštas)
- Šakių r. sav., Gelgaudiškis, Taikos g. (48.37 m², 2 kambariai, 1957 m. statybos, 2/2 aukštas)
- Vilkaviškio r. sav., Kybartai, Kudirkos Naumiesčio g. (40.68 m², 2 kambariai, 2/3 aukštas)
- Vilkaviškio r. sav. (40.68 m², 2 kambariai, 1959 m. statybos, 2/3 aukštas)
Atsižvelgiant į turimus duomenis, galima daryti išvadą, kad kainos varijuoja priklausomai nuo objekto lokacijos ir savybių.
Butų Pardavimas Marijampolėje
Marijampolė - septintas pagal dydį Lietuvos miestas, kuriame gyvena apie 35 tūkst. žmonių. Neoficialiai vadinama Suvalkijos sostine, Marijampolė traukia savo lankytinomis vietomis ir savotiška kultūra. Kiekvienais metais čia daugėja skelbimų, kuriuose siūlomas butų pardavimas Marijampolėje patraukliomis kainomis ir savo išskirtine vieta.
Marijampolė
Jeigu dar tik svarstote, kurioje Lietuvos vietoje apsistoti, Marijampolė - puikus pasirinkimas. Tai geras variantas tiems, kurie pavargsta nuo didmiesčio šurmulio ir ieško kokybiško gyvenimo tempo. Dažniausiai mažesni miestai ir butai juose pasirenkami dėl daug geresnės kainos nei didmiesčiuose. Butų kainos Marijampolėje - ne išimtis. Pasižvalgius skelbimuose, galite pamatyti, kad vos už kelias dešimtis tūkstančių eurų parduodamas butas Marijampolėje savo kokybe ir išvaizda kelis kartus lenkia pasiūlymus didmiesčiuose.
Butų pardavimas Marijampolėje siūlomas visuose miesto mikrorajonuose: Degučiuose, Kareivinėse, Kvietiškėse, Laikštėje, Mokoluose, Narte, Pabaiguose, Skaisčiūnuose, Steponiškėse, Tarpučiuose ir Triobiškiuose. Tad skirtingi mikrorajonai gali pasiūlyti skirtingus privalumus. Butas Marijampolėje - puikus pasirinkimas gyvenimui bei investicijai.
Marijampolės Mikrorajonų Apžvalga
Apžvelkime keletą Marijampolės mikrorajonų ir jų ypatumus:
- R. Juknevičiaus g.: Susisiekimas puikus. Iki autobusų stotelės 1 min kelio. Pati lankiau Sūduvos gimnaziją - nuostabi mokykla, nuostabūs mokytojai.
- Vytauto g.: Puiki gyvenamoji vieta. Netoli mokyklos, prekybos centras "IKI" vos už 1min. kelio. Čia pat yra autobusų stotelė bei parkelis. Kaimynai neblogi. Aplinka nuolat tvarkoma.
- L. Giros g.: Sauni gyvenamoji vieta.
- Stoties g. ir Gamyklų g.: Puikus susisiekimas, ideali vieta verslui nuomotis patalpas, ypač tinka gamybai, sandėliavimui, logistikos bendrovėms, remontui.
Kaip Parduoti Butą Marijampolėje
Patogiausiai tai padaryti skelbimų portale, kur naujo būsto įsigyti ieško daugybė žmonių. Parenkite skelbimą, kuris prasidėtų fraze „parduodu butą Marijampolėje“ arba „siūlomas butas, ieškantiems pirkti butą Marijampolėje“.
Skelbimo aprašyme nepamirškite paminėti visų buto savybių. Tai reiškia, kad reikia nurodyti, ar tai mažas butas, ar jis senas butas, o gal naujos statybos name. Taip pat labai svarbu tiksliai nurodyti jo plotą ir kambarių skaičių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių, keturių kambarių). Labai dažnai pirkėjai analizuodami skelbimus pirmiausia pasirenka juos pagal šiuos kriterijus.
Taip pat nepamirškite, kad pirkti butą pirkėjai norės labiau, jeigu matys, ką perka. Pasistenkite padaryti ir prie skelbimo patalpinti kokybiškų ir tvarkingų buto nuotraukų. Bei nurodykite visus buto privalumus. Pavyzdžiui, galbūt butas parduodamas pigiai, gal išsimokėtinai.
Jeigu norite išsirinkti geriausią variantą, paieškai reikės sugaišti šiek tiek laiko. Norėdami to išvengti, nemažai žmonių kreipiasi į NT brokerius, kurie gerokai palengvina paiešką. Tačiau tokia paslauga yra labai brangi ir mažesniuose miestuose nebūtinai yra naudinga. Todėl norint sutaupyti ir patiems rinktis butą, geriausiai pirkti be tarpininkų. Skelbimų portaluose dažniausiai tokie skelbimai būna pažymėti. Be to, norėdami sutaupyti, galite įsigyti vietinį laikraštį, kuriame greičiausiai rasite skelbimų, kuriuose parduoda butą Marijampolėje. Labai dažnai tokie skelbimai yra talpinami pačių savininkų. Tai reiškia - puiki galimybė įsigyti butą iš pirmų rankų.
Marijampolės Lankytinos Vietos
Marijampolė stebina įvairių lankytinų vietų gausa. Miestas turtingas savo architektūra, didžiuojasi keliomis bažnyčiomis. Taip pat puikiai žinomas dėl zuikių muziejaus bei Palaimintojo Jurgio Matulaičio muziejaus. Šiltuoju metų laiku gyventojus ir miesto svečius traukia Marių parkas, kuris yra apsuptas vandens. Tai puiki vieta ne tik poilsiui, bet ir investicijai, jeigu netyčia pastebėtumėte, jog netoliese kaip tik siūlomas butas pardavimui Marijampolėje.
Marijampolė - miestas, kuriame gera gyventi.
Butų Nuomos Kainos Marijampolėje
Butų nuomos kainos Marijampolėje vis labiau stebina tiek vietos gyventojus, tiek studijuoti į Mykolo Romerio universiteto (MRU) Sūduvos akademiją atvykusius studentus. Nuomojamų būstų pasiūloje šiuo metu galima rasti 28 butus, paklausa išlieka stabili, o nuomos kainos auga. Vieno mėnesio būsto nuomos kaina kartais siekia net 650 eurų ir kaip regiono sostinėje tokia suma atrodo itin didelė. Tiesą sakant, jau ne pirmi metai Marijampolės gyventojai ir svečiai kalbėdami šia tema stebisi, kad Suvalkijos sostinėje būstų nuomos kainos neretai prilygsta didžiųjų šalies miestų masteliams.
Butų nuomos kainos už vieno, dviejų, trijų ar keturių kambarių butus Marijampolėje šiuo metu svyruoja nuo 125 iki 650 eurų. Butų nuomos kainos Marijampolėje vis labiau neatitinka realių potencialių nuomininkų galimybių. Šiuo metu už vieno kambario butą pasiūloje prašoma nuo 125 iki 400 eurų. Dviejų kambarių būsto nuomos kainos svyruoja nuo 290 iki 600 eurų.
Nekilnojamojo turto kompanijos REMAX brokeris Vytautas Brazaitis sako, kad optimistai visada kelia kelias, tačiau vėliau nusileidžia ant žemės. „Jeigu kalbame apie tipinį dviejų kambarių butą, nuomos kainos prasideda nuo 250 iki 400 Eur. Manau, kad einamiausia kaina turėtų būti 300-350 eurų už tvarkingą būstą. Anot jo, praktikoje stebima, kad rinkoje trūkstant nuomojamų būstų, žmonės renkasi ir brangesnį variantą, tačiau vos atsiradus pigesniam, išeina.
Jam antrina ir nekilnojamojo turto brokeris, „Regiono NT“ nekilnojamojo turto paslaugų centro vadovas Laimonas Bazanovas. „Jeigu atsiranda gražesnis butas, jis jau būna aukšta, ribine kaina. Dviejų kambarių buto nuoma per mėnesį 400 ar 450 eurų jau yra brangoka. Pasak L. Bazanovo, dviejų kambarių buto nuomos kaina Marijampolėje turėtų būti nustatoma pagal jo kainą ir atsiperkamumą.
„300-350 eurų už tokį būstą mėnesiui yra riba, bet panašu, kad rinka diktuoja sąlygas ir kainos yra peržengusios į aukštesnes. Tam įtakos turėjo ne tik studentai, bet ir prasidėjus karui Ukrainoje pas mus atvykę Ukrainos piliečiai, kazachstaniečiai.
Visai neseniai naujuosius mokslo metus pradėjo ir MRU Sūduvos akademijos studentai. Nekilnojamojo turto brokerių teigimu, tai įtakos butų nuomos rinkai neturėjo.
„MRU Sūduvos akademijoje prasidėjusios studijos pastebimų pokyčių būstų nuomai Marijampolės mieste nesukėlė. Iš tiesų tai net nelabai gauname užklausų iš studentų“, - sako V. Brazaitis.
tags: #kalvarijos #savivaldybe #perka #butus