Pastaruoju metu internete itin suaktyvėjo sukčiai, besispecializuojantys butų nuomos srityje. Apgavystės schemos tampa vis rafinuotesnės, todėl būtina žinoti, kaip apsisaugoti nuo finansinių nuostolių ir asmens duomenų vagystės. Šiame straipsnyje aptarsime dažniausius sukčiavimo būdus ir pateiksime patarimus, kaip atpažinti sukčius ir apsaugoti save.
Dažniausi sukčiavimo būdai nuomojant butus
Butų pernuomavimas
Vienas populiariausių sukčių veikimo būdų - būstų pernuomavimas. Tokie sukčiai išsinuomoja butą, apsimeta jo savininkais ir dar kartą pernuomoja keletui patiklių gyventojų. Paėmę užstatą ir pirmą įmoką už nuomą, sukčiai dingsta, palikę apmulkintus tiek buto šeimininkus, tiek būrį žmonių, manančių, kad ką tik išsinuomojo butą.
„Tai vienas labiausiai paplitusių sukčiavimo būdų. Nuo to apsisaugoti padeda tik atidus informacijos apie žmogų, su kuriuo darote sandorį, tikrinimas bei nuomos sutarties pasirašymas. Kartais sukčiai suklastoja ir pačią nuomos sutartį, įrašydami ten netikrus asmens duomenis“, - įspėja verslininkas V. Mikolaitis.
Avanso reikalavimas už neegzistuojantį būstą
Siekdami apgauti nuomininkus, sukčiai dažnai apsimeta skubantys, nedelsiant reikalauja depozito. Savo skubėjimą jie pagrindžia įvairiomis išgalvotomis priežastimis - esą skubiai prisireikė pinigų arba būtina kažkur išvykti. Kad suviliotų nuomininkus geru pasiūlymu, sukčiai skelbia labai patrauklius pasiūlymus. Tvarkingo, geroje vietoje esančio būsto kaina būna gerokai mažesnė, nei vidutinė rinkos.
Toks pasiūlymas paprastai į interneto portalus patalpinamas vėlai vakare, kai apžiūrėti būstą jau nėra galimybių. Pasiūlymu susižavėjęs būsimas nuomininkas kreipiasi į „savininką“ ir išgirsta prašymą pervesti avansą, arba būstas bus išnuomotas kitam susidomėjusiam. Taip būsto ieškantis patiklus žmogus atsisveikina su keliomis dešimtimis ar keliais šimtais eurų.
Asmens duomenų vagystė
Kitas populiarus sukčiavimo būdas patikliems nuomininkams gali kainuoti dar brangiau. Patrauklų būsto skelbimą įkėlę sukčiai pareiškia, jog susidomėjimas itin didelis, tačiau kiekvienas potencialus nuomininkas bus tikrinamas, nes į brangų ir gerai suremontuotą būstą žadama priimti tik nepriekaištingos reputacijos, mokų nuomininką.
„Tokiu būdu iš žmonių išviliojama asmeninė informacija - nuo asmens kodo iki banko sąskaitos. Vėliau duomenys panaudojami greitiesiems kreditams paimti. Todėl žinokite, jog duoti savo asmens duomenų jokiais būdais negalima, kad ir dėl kokių priežasčių būtų to reikalaujama. Patiklumas gali kainuoti kelis tūkstančius eurų, kuriuos sukčiai jūsų vardu paims iš paskolų bendrovės“, - sako V. Mikolaitis.
Advokatų profesinės bendrijos „Žabolienė ir partneriai Metida“ advokatas Nikas Borneika sako, kad toks asmenų davimas tretiesiems asmenims gali būti labai pavojingas, o jų panaudojimas nusikaltimų tikslais vadinamas asmens tapatybės vagyste.
„Didžiausi nemalonumai kyla tada, kai išviliojus asmens duomenis yra pasisavintos asmens lėšos, arba asmens vardu sudaromos kredito sutartis. Pavyzdžiui, žmogus turėdamas kito asmens kortelės kopiją ir banko sąskaitos numerį, iš esmės gali nuotoliniu būdu sudaryti kredito gavimo sutartį. Sukčiai nuolat prisigalvoja įvairių schemų, kaip nesąžiningai panaudoti asmens duomenis, todėl reiktų būti atidiems, neatskleisti daugiau duomenų, negu reikalinga konkrečiam tikslui, pavyzdžiui, sutarčiai sudaryti", - sakė jis.
Nesąžiningi nuomininkai
Ne tik nuomotojai turi būti budrūs. Butus nuomojantys savininkai žino, kaip sunku išsirinkti gerą nuomininką. Nesąžiningi nuomininkai gali pabėgti nesumokėję. „Teko girdėti ne vieną istoriją, kai nuomininkas vaikšto per butus, pagyvena ir pabėga nesumokėjęs. Jeigu toks žmogus dar ir neaktyvus socialiniuose tinkluose, nepalieka jokių kontaktų, surasti jį ir priversti sumokėti pinigus - beveik jokių šansų. Kitas nuomotojų galvos skausmas - nuomininkai, kurie įžūliai nesumoka pinigų ir atsisako išsikraustyti“, - sako V. Mikolaitis.
Kaip atpažinti sukčių?
- Neįprastai žema kaina: Jei nuomos kaina gerokai mažesnė nei rinkos vidurkis, tai turėtų sukelti įtarimą.
- Skubėjimas ir spaudimas: Sukčiai dažnai skuba ir spaudžia greitai priimti sprendimą, reikalauja nedelsiant pervesti avansą.
- Neaiški informacija apie nuomotoją: Jei nuomotojas vengia pateikti asmeninę informaciją, nenoriai atsako į klausimus arba pateikia prieštaringą informaciją, tai gali būti sukčius.
- Prašymai atsiųsti asmens dokumentų kopijas: Jokiu būdu nesiųskite asmens dokumentų kopijų nepatikimiems asmenims.
- Atsisakymas susitikti ir apžiūrėti butą: Jei nuomotojas atsisako susitikti ir leisti apžiūrėti butą, tai yra didelis įspėjamasis ženklas.
- Skelbimas patalpintas vėlai vakare: Patrauklūs pasiūlymai dažnai patalpinami vėlai vakare, kai apžiūrėti būstą jau nėra galimybių.
- Naujai sukurtos anketos socialiniuose tinkluose: Jeigu žmogaus anketa atrodo ką tik sukurta ir yra neinformatyvi, tai gali būti tyčia sandoriui sukurta anketa, po kuria slepiasi sukčius.
Greitų pinigų spąstai: kaip nepakliūti į sukčių mezgamus tinklus
Kaip apsisaugoti nuo sukčių?
- Atidžiai tikrinkite informaciją: Prieš sudarant sandorį, atidžiai patikrinkite informaciją apie nuomotoją ir būstą.
- Peržiūrėkite socialinių tinklų grupes: Kilus įtarimui dėl sandorio, peržiūrėkite nuomai skirtas socialinių tinklų grupes. Ten dažniausiai skelbiama informacija apie tuo metu nuomos rinkoje siaučiančius nesąžiningus nuomininkus arba nuomotojus.
- Pasirašykite nuomos sutartį: Visada pasirašykite nuomos sutartį, kurioje būtų aiškiai apibrėžtos visos sąlygos.
- Apžiūrėkite butą prieš mokėdami avansą: Niekada nemokėkite avanso neapžiūrėję buto ir neįsitikinę, kad jis tikrai egzistuoja.
- Netikėkite gražiomis istorijomis: Būkite budrūs ir netikėkite gražiomis istorijomis, kuriomis sukčiai bando išvilioti pinigus ar asmens duomenis.
- Atsiskaitykite saugiais būdais: Prašoma tiesiogiai pervesti pinigus? Atsiskaitykite tik saugiu būdu.
- Praneškite apie sukčių: Apie susidūrimą su sukčiumi būtina pranešti policijai bei kuo plačiau pasidalinti informacija socialiniuose tinkluose.
Siekiantiems išvengti pavojaus tapti sukčių auka pareigūnai visuomet pataria itin apdairiai rinktis paslaugos teikėjus - internete visuomet galima rasti atsiliepimų ir informacijos apie agentūrą, kurios paslaugomis planuojate naudotis. Pinigus patariama pervesti tik pasirašius sutartį. Jei patalpas nuomoja privatus asmuo, pirmiausia įsitikinkite, jog patalpos tikrai priklauso asmeniui, su kuriuo bendraujate - pasitaiko ir pernuomojimo atvejų, kai asmuo, nesantis patalpų savininku, sutaria su patikliu nuomininku dėl patalpų, paima pinigus, o vėliau tikrasis patalpų savininkas tokio susitarimo nepripažįsta, mat pinigų nėra gavęs, o patalpos būna pažadėtos kitiems asmenims.
Nuomos kainų vidurkiai didmiesčiuose
Prieš ieškant būsto, naudinga pasidomėti nuomos kainų vidurkiais didmiesčiuose. Tai padės atpažinti pernelyg gerus pasiūlymus, kurie dažnai būna sukčių pinklės.
| Miestas | 1 kambario buto nuoma (mėn.) | 2 kambarių buto nuoma (mėn.) |
|---|---|---|
| Vilnius | ~330-350 Eur | ~500-550 Eur |
| Kaunas | ~290 Eur | ~440 Eur |
| Klaipėda | ~240 Eur | ~370 Eur |
Tai vidurkiai, prie kurių reikia pridėti ir būsto išlaikymo išlaidas.
Atminkite, kad budrumas ir atsargumas yra geriausios priemonės apsisaugoti nuo sukčių, siekiančių pasipelnyti iš jūsų būsto paieškos.
tags: #internetiniai #sukciai #del #butu #nuomos