Lietuvoje būsto savininkai susiduria su įvairiais klausimais, susijusiais su remonto išlaidų kompensavimu. Nuo 2019 m. sausio 1 d. dalį būsto remonto išlaidų bus galima susigrąžinti pasinaudojant gyventojų pajamų mokesčio (GPM) lengvata. Šiame straipsnyje aptarsime, kokios yra galimybės gauti kompensaciją už remonto darbus, renovaciją ir kitas su būsto priežiūra susijusias išlaidas.
Valstybė skatina gyventojus taupyti ateičiai ir savarankiškai kaupti pensijai, suteikdama galimybę kasmet pasinaudoti gyventojų pajamų mokesčio (GPM) lengvata. GPM lengvata - viena tokių valstybės teikiamų paskatų. GPM lengvata gali pasinaudoti gyventojai, taupantys ateičiai pagal investicinio gyvybės draudimo sutartis, savarankiškai kaupiantys pensiją III pakopos fonduose arba mokantys papildomas kaupiamąsias pensijų įmokas į II pakopos fondus, kurios yra didesnės negu 3 proc.
Didžiausia šių išlaidų suma, nuo kurios apskaičiuojama GPM lengvata, yra 1 500 eurų per metus. Bendra sumokėtų įmokų į pensijų fondus ir gyvybės draudimo įmokų suma, nuo kurios galima pasinaudoti GPM lengvata, negali viršyti 25 proc. apmokestinamųjų pajamų, kurioms taikomas 15, 20, 27 proc. pajamų mokesčio tarifas, sumos.
Tarkime, jei į III pensijų pakopos sąskaitą ar pagal investicinio gyvybės draudimo sutartį kas mėnesį pervedate po 125 eurų (maksimalią sumą, nuo kurios galima pasinaudoti GPM lengvata), tai deklaruodami pajamas kasmet galite susigrąžinti iki 300 eurų (20 proc. įmokėtų 1 500 eurų). Taip kaupdami per dešimt metų savo ateičiai atidėsite 15 tūkst. eurų. Jei darysime prielaidą, kad per šį laikotarpį bus uždirbta 5 proc. metinė grąža (atskaičius administravimo mokesčius), tai po dešimties metų būsite sukaupę 19,5 tūkst. eurų. Tačiau, jei kasmet gaunamą lengvatą grąžinsite į savo pensijų kaupimo ar investicinio gyvybės draudimo sąskaitą, tai sukaupta suma padidės beveik 4 tūkst.
Nuo 2023 m. kaupiantys II pensijų pakopoje moka vienodą, 3 proc. nuo atlyginimo dydžio įmoką.
Atkreipiame dėmesį, kad SEB neteikia konsultacijų mokesčių klausimais. Konkretus apmokestinimas priklauso nuo individualių su Jumis susijusių aplinkybių. Ši informacija pateikiama vadovaujantis galiojančiais pensijų kaupimo sutarčių bei draudimo sutarčių apmokestinimą reglamentuojančiais Lietuvos Respublikos teisės aktais ir valstybinių institucijų pateiktais jų išaiškinimais ir komentarais.
Kam Skiriama GPM Lengvata?
Kaip nurodoma Valstybinės mokesčių inspekcijos pateikiamoje informacijoje, susigrąžinti dalį GPM bus galima už savo ar sutuoktinio naudai atliktas paslaugas / darbus. Šiuo atveju už pastatų ir kitų statinių apdailos darbus ar bet kokius remonto darbus. Lengvata galima bus pasinaudoti ir tuo atveju, jeigu remonto paslaugas atliks pagal verslo liudijimą dirbantis asmuo.
Taip pat reikia nepamiršti, jog lengvata pasinaudoti bus galima tik tada, jei minėtus darbus atliks ir paslaugas suteiks Lietuvoje registravęs veiklą gyventojas ar įmonė. Už atliktus darbus taip pat reikės pateikti dokumentus, patvirtinančius darbų / paslaugų suteikimą ir mokėjimą už juos.
Kam Netaikoma GPM Lengvata?
Kaip pabrėžia VMI specialistai, GPM lengvata netaikoma už remonto, apdailos darbams reikalingų medžiagų, detalių, mechanizmų, sistemų, įrankių ir kt. priemonių įsigijimui. Pavyzdžiui, už vonios plytelių klijavimo darbus galėsite pasinaudoti GPM lengvata, o plytelėms, klijams ir kt. išlaidoms ši lengvata netaikoma.
Pirmąsyk susigrąžinti dalį sumokėto GPM gyventojai galės 2020 m., pateikę metinę pajamų mokesčio deklaraciją už 2019 metus. Prie jos reikės pridėti skenuotus ar fotografuotus minėtų paslaugų suteikimą ir sumokėjimą patvirtinančius dokumentus.
GPM Lengvatos Dydis ir Svarbios Sąlygos
Nuo 2019 m. sausio 1 d. dalį būsto remonto išlaidų bus galima susigrąžinti pasinaudojant gyventojų pajamų mokesčio (GPM) lengvata. VMI primena, kad maksimali išlaidų suma, nuo kurios galės būti susigrąžinta dalis GPM už minėtas paslaugas, yra 2000 eurų. Maksimali suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų, jei jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc.
Lengvata remonto darbams galės pasinaudoti ir asmenys, kurie nėra būsto savininkai, taip pat ir būstą nuomojantis asmuo, remontą atlikęs iš savo lėšų.
Pavyzdžiai
I pavyzdys: Jeigu gyventojas už būsto remonto darbus sumokėjo 4000 eurų, sąskaita išrašyta jo vardu, prisitaikyti lengvatą galės tiek jis, tiek jo sutuoktinė. Kiekvienas iš savo apmokestinamųjų pajamų galės atimti po 2000 eurų remonto išlaidų.
II pavyzdys: Jeigu du trečdaliai būsto nuosavybės teise priklauso motinai, o trečdalis - sūnui, o už remontą 2500 eurų sumokėjo motina, ji galės nuo 2000 eurų remonto išlaidų susigrąžinti pajamų mokestį nepaisant to, kad trečdalis būsto priklauso sūnui.
Kaip Pasinaudoti Lengvata Už 2021 Metais Atliktus Darbus?
Norėdami susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio turite per Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS) pateikti Metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Jeigu Jūs pateikėte pranešimo apie išlaidas PRC912 formą, Jūsų pateikti duomenys bus perkeliami į metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Tuo atveju, jeigu išlaidas pagrindžiantys dokumentai buvo pateikti kartu su PRC912 forma, šių dokumentų pateikti prie GPM311 deklaracijos papildomai nereikia.
Gyventojų Pajamų Mokesčio Įstatymo Pakeitimai Nuo 2019 Metų
Vadovaujantis Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (toliau - GPMĮ) 21 str. 1 d. 21 punktu, nuolatinis Lietuvos gyventojas (toliau- gyventojas) iš savo per mokestinį laikotarpį gautų apmokestinamųjų pajamų gali atimti į pensijų fondus, profesinių pensijų fondų dalyvių asociacijų ir (ar) jiems analogiškų subjektų, veikiančių Europos ekonominės erdvės valstybėje narėje, turimus pensijų fondus, sumokėtas pensijų įmokas, kurias jis moka kaip papildomas kaupiamąsias pensijų įmokas pagal Pensijų kaupimo įstatymo 8 straipsnio 4 dalies nuostatas ir kurios yra didesnės negu 3 procentai šio gyventojo pajamų, nuo kurių skaičiuojamos valstybinio socialinio draudimo įmokos ir tokiu būdu susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio.
Šia mokesčio lengvata galės pasinaudoti gyventojai, kurie dalyvaudami II pakopos pensijų kaupime, nuo 2019 metų pagal pensijų kaupimo sutartį į pensijų kaupimo bendrovės valdomą pensijų fondą mokės / pasirinks mokėti 3 procentų įmoką nuo pajamų, nuo kurių skaičiuojamos valstybinio socialinio draudimo įmokos (toliau - VSD įmoka) bei kartu su šia įmoka dar mokės papildomas kaupiamąsias pensijų įmokas. Lengvata taikoma tik papildomai sumokėtų pensijų įmokų sumai.
Tarkime, 3 proc. gyventojo pajamų, nuo kurių skaičiuojamos VSD įmokos - 430 Eur per metus. Gyventojas pensijų bendrovei papildomai sumokės dar 100 Eur. Iš savo pajamų gyventojas galės atimti 100 Eur ir nuo šios sumos susigrąžinti pajamų mokestį.
Papildomoms pensijų kaupimo įmokoms apskaičiavimo tvarka nenustatyta. Gyventojas gali pats nuspręsti, kokio dydžio sumą jis nori papildomai mokėti kartu su 3 procentų įmokų suma, kuri yra apskaičiuojama nuo pajamų, nuo kurių skaičiuojamos VSD įmokos. Papildomas gyventojo pasirinkto dydžio pensijų įmokas gyventojas turės mokėti pats į pensijų bendrovės valdomame pensijų fonde atidarytą jam pensijų sąskaitą.
Lengvata pasinaudoti negalima, nes tokiu atveju gyventojas išlaidų nepatiria. Lengvata negali pasinaudoti gyventojas, kuris mokestiniu laikotarpiu gavo: tik ne individualios veiklos pajamas už parduotas atliekas, apmokestintas taikant 5 proc. pajamų mokesčio tarifą, ir / ar pajamas, nuo kurių pajamų mokestis sumokėtas, įsigyjant verslo liudijimą, nes, vadovaujantis GPMĮ 21 straipsnio 3 dalimi, iš tokių pajamų GPMĮ 21 str. 1 dalyje nurodytos išlaidos negali būti atimamos.
Bendra visų GPMĮ 21 straipsnyje nurodytų atimamų išlaidų (gyvybės draudimo įmokų, įmokų į pensijų fondus (II ir III pakopos), mokėjimų už studijas, palūkanų už kreditą, paimtą iki 2009-01-01 būstui įsigyti) suma negali viršyti 25 proc. apmokestinamųjų pajamų, kurioms taikomas 15, 20, 27 proc. pajamų mokesčio tarifas, sumos.
Gyventojas, norėdamas pasinaudoti mokesčio lengvata, turi pateikti metinę pajamų mokesčio deklaraciją. Deklaraciją reikia pateikti iki kalendorinių metų, einančių po mokestinio laikotarpio, už kurį deklaracija yra teikiama, gegužės 1 dienos (pvz., už 2019 metus iki 2020-05-04).
Klausimas: Ar GPM Lengvata Galioja Individualių Namų Savininkams?
GPM lengvata būsto remontui gali pasinaudoti ir iki 2000 eurų suma savo apmokestinamas pajamas sumažinti tiek daugiabučių, tiek individualių namų savininkai. Gyventojai susigrąžinti dalį sumokėto GPM galės nuo iki 2000 Eur sumos, sumokėtos už būsto, automobilio remontą ir/ar auklių paslaugas, iki 2020 m. gegužės 1 d. pateikę metinę pajamų deklaraciją už 2019 metus.
Gyventojai, kurie nenori patys pildyti metinių pajamų deklaracijų ir pageidauja, kad preliminarias deklaracijas jiems parengtų VMI, apie savo patirtas išlaidas informaciją mokesčių administratoriui Elektroninėje Deklaravimo Sistemoje (deklaravimas.vmi.lt) jau gali teikti pranešimu (PRC912 forma), prie kurio taip pat pridedami paslaugos suteikimą (darbų atlikimą) ir sumokėjimą patvirtinantys dokumentai.
Visą aktualią informaciją mokesčių klausimais mokesčių mokėtojai gali sužinoti paskambinę Mokesčių informacijos centro specialistams telefonu 1882 ar apsilankę VMI interneto svetainėje www.vmi.lt.
Parama Daugiabučių Namų Bendrijoms
Daugiabučių namų bendrijos gali būti paramos gavėjais, o tai yra įrašoma bendrijų įstatuose. Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas VĮ Registrų centro registruose. Pasitikrinti, ar jūsų bendrija įregistruota paramos gavėja ir gali gauti paramą, galima VMI elektroninėje sistemoje įvedus juridinio asmens pavadinimą arba kodą.
APVA Parama Namo Renovacijai
APVA parama namo renovacijai yra galimybė gauti kompensaciją už energinio efektyvumo didinimą, padedant gyventojams atnaujinti savo namus. APVA parama namo renovacijai suteikia galimybę kompensuoti investicijas į energinio efektyvumo didinimą, įskaitant langų keitimą, sienų, pamatų, grindų, stogo apšiltinimą, šildymo sistemos atnaujinimą ir kitas priemones.
APVA parama individualaus namo renovacijai gali siekti iki 14 500 eurų vienam projektui, priklausomai nuo namo dydžio ir atliktų darbų. Pavyzdys: Jei Jūsų namo naudingasis plotas yra 100 m², maksimali kompensacija būtų 7 500 eurų.
Svarbu žinoti, kad modernizavimo darbai turi būti atlikti iki 2026 metų pabaigos - t. y. per 15 mėnesių nuo kvietimo pabaigos. Beje, jei jau esate pradėję darbus - gera žinia: patirtos išlaidos gali būti kompensuojamos, jei jos fiksuotos nuo 2022 m.
Dokumentai reikalingi APVA paramai gauti:
- Energinio naudingumo sertifikatas renovacijai.
- Pažyma APVA su eksperto rekomenduotais atnaujinimo darbais.
- Namo 4 foto (iš visų pusių prieš renovaciją).
- Visų atliekamų darbų nuotraukos.
- Atnaujinto namo nuotraukos (iš visų pusių, taip pat atnaujintų konstrukcijų ar inžinerinių sistemų).
Paraiškų teikimo reikalavimai lieka tokie patys kaip 2024 m., įskaitant energinio naudingumo klasės pagerinimą.
Jeigu dėl kokių nors priežasčių renovaciją pradedate anksčiau nei gavote sertifikatą ir pažymą, būtina fiksuoti visus darbus nuotraukomis - tiek prieš pradedant, tiek viso proceso metu. Paruošti atnaujinto namo nuotraukas - būtina pridėti aiškias nuotraukas iš visų pusių, taip pat atnaujintų konstrukcijų ar inžinerinių sistemų (pvz.
Kad gautumėte paramą, reikia pasiekti ne mažiau kaip 40 % energijos sutaupymą, lyginant su dabartine namo klase. Ne, vien tik šildymo šaltinio pakeitimas nesuteiks galimybės gauti paramą, nes nebus pasiektas reikalingas 40 % energijos sutaupymas. Taip, visus darbus reikia atlikti iš savų lėšų.
Kaip pasiruošti techninei apžiūrai?
Būsto Nuomos Kompensacija
Būsto nuomos kompensacija - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui išsinuomoti - pasinaudoti būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, kuri mokama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu. Šios būsto nuomos kompensacijos dydis negali viršyti nuomos mokesčio dydžio.
Taip pat Vilniaus miesto savivaldybės taryba prie mokamos LR Vyriausybės nustatyto dydžio nuomos mokesčio dalies kompensacijos nusprendė skirti ir kompensacijas tam tikroms asmenų grupėms iš Vilniaus miesto savivaldybės biudžeto: 200 Eur skiriama likusiems be tėvų globos vienišiems asmenims, kurie yra įrašyti į Asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą; 300 Eur skiriama asmenims su negalia, kurie turi teisę socialinį būstą išsinuomoti ne eilės tvarka.
Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
Patarimai Perkantiems Būstą Daugiabutyje
Prieš nusprendžiant įsigyti būstą konkrečiame name, rekomenduojama atkreipti dėmesį į daugiabučio namo fasadą, stogą ir bendrą techninę būklę. Sužinoti apie daugiabučio būklę gali padėti administratorius, kuris privalo ne rečiau kaip kartą per metus atlikti pastato techninę apžiūrą ir įvertinti jo būklę.
Taip pat svarbu suprasti, kiek daugiabučio savininkai yra sukaupę lėšų namo remontui ir kitoms būtinoms išlaidoms. Jeigu sukauptų lėšų nėra, vadinasi, už bet kokį daugiabutyje vykdomą remontą iš karto teks mokėti iš savo kišenės.
Kompensacijos Už Renovaciją Socialiai Remtiniems Asmenims
Socialiai remtini asmenys gali kreiptis dėl kompensacijų už renovacijos išlaidas. Kompensacijos dydis priklauso nuo šeimos pajamų ir kitų faktorių. Socialiai remtini asmenys, turintys teisę į kompensaciją už šildymą, gauna 100 proc. valstybės paramą techninės dokumentacijos parengimui, bei statybos ir rangos darbams paimto kredito ir palūkanų padengimui. Dėl konkrečios informacijos rekomenduojama kreiptis į savivaldybės socialinės paramos skyrių.