Nuosavas namas - daugeliui tai svajonė, kurios įgyvendinimas prasideda nuo sklypo paieškų. Tačiau išsirinkti tinkamą žemės sklypą namo statybai - kur kas sudėtingesnis procesas nei gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Statant ūkinį arba pagalbinį pastatą žemės ūkio paskirties sklype, reikia laikytis tam tikrų taisyklių ir reikalavimų. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip įsivesti elektrą į tokį sklypą, kokie dokumentai reikalingi ir į ką atkreipti dėmesį.
Žemės Ūkio Paskirties Sklypo Ypatumai
Pirmiausia, žemės ūkio paskirties sklypui, kuriame numatomas statyti pastatas, reikia parengti kaimo plėtros projektą. Šis projektas nustato galimą užstatymo plotą ir sklypo naudojimo sąlygas. Konkrečios užstatymo ploto normos bei apribojimai gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės teritorijų planavimo dokumentų, todėl patariama susisiekti su vietos savivaldybės architektūros skyriumi arba teritorijų planavimo specialistais. Jie gali suteikti išsamią informaciją apie tai, kaip turi būti projektuojami statiniai jūsų sklype ir kokie gali būti papildomi reikalavimai ar apribojimai.
Be to, jei planuojama statyti ūkinį pastatą, būtina užtikrinti, kad jis atitiktų Statybos įstatymo reikalavimus dėl statybos reglamento ir pastato sandaros. Reikalingi dokumentai ir leidimai taip pat priklauso nuo konkretaus statinio pobūdžio, dydžio ir jūsų vykdomos veiklos rūšies, todėl būtina surasti tinkamą konsultaciją ir išsiaiškinti konkrečius reikalavimus savo projektui. Griežtai laikykitės visų nurodytų reikalavimų ir įsitikinkite, kad gaunate visus būtinus leidimus prieš pradėdami bet kokius statybos darbus.
Renkantis sklypą namui, svarbiausia - galvoti ne tik apie vietą ir kainą, bet ir apie teisinius, praktinius ir ilgalaikius aspektus.
- Žemės paskirtis: Tai - pats pirmasis ir svarbiausias kriterijus. Žemės paskirtis nurodo, kam sklypas yra skirtas pagal valstybės nustatytus reglamentus: ar tai gyvenamosios paskirties žemė, ar žemės ūkio, ar, pavyzdžiui, miškų ūkio teritorija.
- Naudojimo būdas: Net jei paskirtis atrodo tinkama, labai svarbu tiksliai išsiaiškinti, koks naudojimo būdas priskirtas sklypui. Jis nurodo, kokią veiklą konkrečiai galima vykdyti - statyti gyvenamąjį namą, sodinti, įrengti komercinius pastatus ar pan.
- Specialiosios žemės naudojimo sąlygos (SŽNS): Dalis sklypų Lietuvoje patenka į vadinamąsias SŽNS. Tai gali būti elektros linijų apsaugos zonos, miškų apsaugos teritorijos, melioracijos įrenginiai, draustiniai, kultūros paveldo objektai ar kiti ribojimai.
- Komunikacijos: Vanduo, elektra, nuotekos, dujos - visa tai gali būti (arba nebūti) netoliese. Jei sklypas yra atokiau, tinklų įvedimas gali kainuoti dešimtis tūkstančių eurų.
- Privažiavimas: Sklypas gali atrodyti patrauklus, bet jei iki jo veda neasfaltuotas ar sunkiai pravažiuojamas kelias - tai greitai taps problema.
- Žemės našumas: Ypač aktualu, jei planuojate auginti daržoves ar turėti sodą. Žemės našumo balas (nuo 1 iki 60) parodo, kiek žemė yra derlinga. Lietuvos vidurkis - apie 39.
- Nuosavybės dokumentai: Visada verta patikrinti: ar sklypas suformuotas kaip atskiras objektas, ar tvarkingi nuosavybės dokumentai, ar nėra bendrasavininkų, ar nėra užrašytų servitutų (pvz., praeinamos ar pravažiuojamos teisės kitiems asmenims).
Elektros Įvedimas: Praktiniai Aspektai
Elektros tiekėjas šiuo metu kelia reikalavimą, kad elektra sklype bus įrengta tik tuomet, jei tame sklype jau yra statiniai arba yra gauti statybos leidimai tiems statiniams. Vadovaujantis ĮSAKYMAS DĖL ŽEMĖS NAUDOJIMO BŪDŲ TURINIO APRAŠO PATVIRTINIMO 2005 m. sausio 20 d. Nr. 3D-37/D1-40, kitos žemės ūkio paskirties sklypuose galimi ūkininkų sodybų ir žemės ūkio veiklai ar alternatyviajai veiklai reikalingi statiniai. Žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkai gali statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus. Taigi, be ūkininko ūkio įkūrimo niekur nepajudėsit...
Pigiausias (pagal nustatytus prijungimo paslaugos įkainius) elektros atvado įrengimas kai sklypo naudojimo paskirtis gyvenamųjų namų statybai. I kategorijos nesudėtingam statiniui projekto nereikia. Galima kreiptis į AB ESO dėl elektros tiekimo atvado sklypo priežiūrai ir kai bus įrengtas elektros atvadas ir pradėta tiekti elektros energija, tada ir statyti statinį.
5 patarimai, kaip atlikti naujos statybos pradinį etapą. Elektros instaliacija.
Laikinas ar Nuolatinis Elektros Įvedimas?
Jeigu nesate objekto savininkas, reikalingas notaro patvirtintas įgaliojimas. Projekto kaina prasideda nuo 250 Eur. Kiekvienas projektas pagal ESO (LESTO) technines sąlygas yra individualus, jo kainą įtakoja prie elektros tinklo prijungiamo objekto vieta ir techninėse sąlygose nurodyti techniniai sprendiniai, kuriuos reikia įgyvendinti.
Kaimo Plėtros Projektas
Ar reikalingas kaimo plėtros projektas ūkininko sodybai kurti jūsų konkrečiu atveju atsakyt savivaldybės tarnautojai atitinkamame skyriuje, nes yra atveju, kuomet kaimo plėtros projektų nereikia, pakanka būti ūkininku.
Sklypo Paskirtis ir Aptvėrimas
Jei sklypas yra žemės ūkio paskirties, pagal bendras taisykles, jis turėtų būti naudojamas žemės ūkio veiklai. Žemės ūkio paskirties sklype aptvėrimas paprastai yra leidžiamas, tačiau reikia atkreipti dėmesį į galimus savivaldybės nustatytus reikalavimus ar reglamentus, ypač jei sklypas yra urbanizuojamoje zonoje.
Jei sklypas patenka į urbanizuojamą zoną ir svarstoma galimybė keisti žemės paskirtį, gali prireikti detalaus plano. Tai gali apimti papildomus reikalavimus dėl sklypo naudojimo, įskaitant statybos ar infrastruktūros planus.
ESO Paslaugos ir Kainos: Reali Situacija
Sauliaus istorija iliustruoja, kaip sudėtinga gali būti elektros įvedimo procedūra ir kokios didelės gali būti sąnaudos. Vyras stebėjosi, kad ESO prašė 20400 eurų už elektros įvedimą į sodo sklypą prie Kauno. Anot jo, tarp keturių sklypų jau yra elektros stulpas, iki kurio jau atvesta elektra.
ESO atstovas Paulius Kalmantas paaiškino, kad tokia prijungimo kaina susidarė dėl to, kad objektas patenka į Sitkūnų tinklo plėtros zoną, kurioje ESO yra anksčiau įrengusi didesnę galią, nei reikia toje teritorijoje prijungtiems klientams. Anot jo, klientui yra aiški galimybė - laukti vykstančio investicinio projekto, po kurio kaina ženkliai nukris. Po šio projekto pabaigos prijungimo paslauga klientui nesiektų net 2 tūkst. eurų.
Saulius sako radęs sprendimą pats: „Už 5 tūkst. eurų nusipirkau saulės sistemą su savo akumuliatoriais. Pasistatysiu, nesijungsiu prie tinklų ir būsiu nepriklausomas“.
Statybos Leidimai ir Reikalavimai
Priklausomai nuo statinio tipo ir dydžio, gali prireikti statybos leidimo. Pavyzdžiui, jei statote sodo namelį, kurio bendras plotas neviršija 80m², aukštis iki 8,5m, o atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, jis priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams. Nuo 2017-01-01 visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio ir vietovės, privalomas projektas ir statybos leidimas.
Jei jūsų statinys neatitinka šių reikalavimų, gali tekti įteisinti savavališką statybą pagal nustatytas procedūras.
Sodo Namas vs. Gyvenamasis Namas
Svarbu atskirti sodo namą nuo gyvenamojo namo. Sodo sklypas yra žemės ūkio paskirties sklypas, kurio naudojimo būdas yra mėgėjiško sodo sklypas. Sodo sklype galima statyti vieną sodo namą (iki 80m²) arba vieną vieno buto nesublokuotą gyvenamąjį namą, kurių maksimalus aukštis negali būti didesnis kaip 8,5m. Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijoje (namų valdoje) galima statyti vieną vieno buto arba vieną dviejų butų gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus.
Ar statybai reikalingas projektas ir leidimas?
Iš senų laikų labai gajus mitas, kad statyti namą iki 80m2 ploto leidimas nereikalingas. Ir taip ir ne. Yra niuansų. Juos apibrėžia - STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 5 įstatymo skyrius. Statiniai pagal kategorijas Pagal LR Statybos įstatymo 2 straipsnio 28 punktą, neypatingasis statinys - statinys, nepriskiriamas prie ypatingųjų ir nesudėtingųjų statinių. Tai yra dažniausiai pasitaikantys paprasti namai, kurių kvadratūra jau viršija 80m2. 100-200m2 gyvenamas namas - klasikinis tokios kategorijos statinys.
Būtent čia ir “gyvena” tie paprastai ir nesudėtingai be leidimų statomi statiniai. Nesudėtingi statiniai apibrėžti tiksliai STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 6 įstatymo skyrius. Statybos leidimai ir supaprastintos procedūros Dar vienas mums dažnai sutinkamas įstatymas - STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“.
Trumpai apibendrinant: jeigu jūs turėjote sklypą ir pradėjote statyti dar iki 2017 metų - užregistruoti jį supaprastinta tvarka galima ir šiandien. Tiesa, verta turėti įrodymus, kad statyta tikrai tuo metu. Registrų centras nesudėtingai gali patikrinti nuo kada statytojas valdo sklypą, pažiūrėti nuotraukas darytas iš kosmoso. Jeigu ten 2017-2018 metais nesimatė jokio statinio - gali tekti pasistengti įrodyti. Pateikti statybų rangos sutartį, medžiagų pirkimo kvitus, foto ar pan.
Dažniausiai užduodami klausimai
- Ar galiu Vilniaus rajone statyti gyvenamą namą iki 80m2 be leidimo? Ne. Nuo 2017 metų statant bet kokius gyvenamuosius namus leidimas privalomas. Verta paminėti, kad projektas ir derinimo tvarka tokio dydžio namų yra paprastesnis.
- Sodų bendrijoje statomas nedidelis sodo namas. Ar reikia leidimo? Taip. Jeigu tokio sodo namo aukštis neviršija 8,5m, o bendra kvadratūra (rūsio plotas neskaičiuojamas) neviršija 80m2 - statyti ir registruoti galima be leidimo. Tiesa reikia išlaikyti reikalingus atstumus nuo sklypo ribų, nepažeisti trečiųjų asmenų interesų ir pan. Nėra skirtumo ar sodų bendrija yra mieste ar kaime - leidimas nereikalingas, kadangi sodo pastatai iki 80m2 priskiriami I nesudėtingų statinių grupei. Jeigu sodo namas viršija 80m2 - leidimas reikalingas.
- Noriu pastatyti šiltnamį prie tvoros su kaimynu. Vilniuje, Žvėryne. Ar galiu tiesiog statyti ir užregistruoti? Šiltnamiai iki 80m2 priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams. Taigi ir kaime ir mieste juos galima statyti neturint leidimo. Jeigu norima statyti neišlaikant 3m atstumo nuo sklypų ribos - būtinai reikia ir kaimyno sutikimo.
- Turiu 1ha žemės ūkio paskirties sklypą su tvenkiniu. Noriu pastatyti pirtelę. Ar reikia leidimo? Jeigu pirtelė yra iki 80m2 - leidimo ir projekto kaip ir nereikėtų. BET. Sklypas turi turėti bent jau suteiktą adresą. Adresų ŽŪ paskirties sklypams dažniausiai savivaldybės šiaip sau neduoda. Sklype turėtų būti suformuota užstatymo teritorija. Tai gali būti senos sodybos teritorija arba suformuota nauja. Tiesiog “bulvių lauke” statyti sudėtinga. Tuščio sklypo atveju reikia rengti ūkininko sodybos vietos parinkimo planą. Arba, jei sklypas patenka į savivaldybės urbanizuojamą teritoriją - keisti sklypo paskirtį. Jį suderinti ir gauti sklypui adresą.
- Prie pilnai registruoto namo noriu pastatyti priestatą/garažą. Sklypas priklauso miesto teritorijai. Ar reikia leidimo? Mieste privalu gauti statybą leidžiantį dokumentą ūkiniams pastatams, kurie priskiriami II nesudėtingų statinių grupei. Taigi, jei garažas bus iki 50m2 - leidimo nereikia. Jeigu didesnis - reikia. Verta atkreipti dėmesį į priestato konstrukcijas. Jeigu priestatas taps bendra namo dalimi (bendras stogas, patekimas į namą iš garažo ir pan.) - tai traktuojama kaip namo sudedamoji dalis - rekonstrukcija.
VTPSI komentaras apie statinius, kuriems nereikalingas statybos leidimas Papildome savo straipsnį šviežiu VTPSI komentaru. SLD privalomumas naujo statinio statybos atveju priklauso nuo statinio kategorijos. Pagal kategorijas statiniai skirstomi į nesudėtinguosius, neypatinguosius ir ypatinguosius. Ypatingųjų ir neypatingųjų statinių statybai SLD visada privalomas. Primename, kad nesudėtingųjų statinių kategorijai priskiriamas paprastos konstrukcijos pastatas, kurio didžiausias aukštis yra 8,5 metro, visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma - ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto. SLD statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį nėra privalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, kurortą, Kuršių neriją, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies. SLD statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį neprivalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: miestą, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinę saugomą teritoriją, kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zoną, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Elektros įvado galingumo didinimas
Didiname elektros įvado į seną namą galingumą, įvedame trifazį 12 kW. Buvo vienfazis. Pakeitėme oro liniją nuo stulpo į namą į 4 gyslų kabelį, bet atvažiavus elektrikui padaryti priėmimo aktą ESO, pasirodo kad reikia 5 gyslų, reikia + vienos gyslos, kuria kaip pasakė arba permesti per tą pačią oro liniją, arba užkasti po žeme iki namo nuo stulpo, nors iki tol mums vienas elektrikas sakė, kad galima daryti įžeminimą prie namo skydo, kaip jis jau kažkur darė... Ar galite patarti kaip iš tikrųjų turi būti? Taip, gali būti atvestas 4 gyslų (trifazio atvado atveju) kabelis ir šalia pastato įvadinio elektros skirstymo skydo įrengtas įžeminimo kontūras arba panaudoti esami natūralieji įžemintuvai, jeigu atitinka reikalavimus keliamus įžemintuvams.
Leistinosios naudoti galios didinimas bute
Nupirkus butą 3 aukšte, pastebėjom, kad ant sutarties parašyta leidžiamoji galia 1.5 kW. Užpildžius prašymą dėl galios didinimo ir gavus sąlygas, kreipiausi į bendriją aptarnaujantį elektriką (nes palei sąlygas tūri būti leidimas iš bendrijos), ir jis pasakė, kad magistralė perkrauta ir kelti galią negalima. Tada kreipėmės į vieną įmonę, kad pravesti nuo rūsio (pagrindinio skydo) atskirą kabelį į butą (būti nepriklausomiems nuo bendros magistralės). Iš pradžių pasakė, kad galima, bet pradėjus daryti projektą, pasakė, kad palei kažkokius teisės aktus to daryti negalima. Galima tik renovuoti visą daugiabučio tinklą. Pirmininkas pasakė, kad tinklo renovuot neketina, nes visi viskuo patenkinti ir niekas nenori už tai mokėti, bet laidai skydelyje jau pajuodavę.
Norėjau paklausti ar iš tikrųjų yra tokie teisės akta, kurie neleidžia atskirai pajungti butą, nes su dabartine galia ir kaip atrodo laidai sunku įsivaizduoti kaip naudotis technika. Turite kreiptis į pastato butų savininkų bendrosios nuosavybės administratorių ar į kitą asmenį atsakingą už pastato bendrai naudojamą elektros inžinerinę sistemą kad jis raštiškai parašytų pagal kokio galiojančio teisės akto kurį punktą buto savininkas negali įsirengti atskiro elektros atvado į butą nuo pastato įvadinės elektros skirstymo spintos. Remiantis LR Civilinio Kodekso nuostatomis, jeigu bendrai naudojama elektros inžinerinė sistema yra avarinės būklės (kelia pavojų ir pan.) jos remontą gali inicijuoti vienas iš namo butų savininkų ir atgauti patirtas išlaidas iš kitų namo butų savininkų pagal išlaidas patvirtinančius dokumentus.
Naujo vartotojo elektros tinklų prijungimas prie esamų
Nusipirkome sklypą, o aplink mus yra tušti sklypai. Šiuo metu planuojame įsivesti elektrą, kurią ves iš už 200m esančios transformatorinės. Klausimas toks, ar kuomet kiti kaimynai norės vestis elektrą kaip nauji vartotojai, turės mums papildomai sumokėti, kadangi jau vesis nuo mūsų namų jau įrengtų tinklų? Ar mes galime nesutikti, kad jie vestųsi nuo mūsų, jeigu nesutinka sumokėti? Vartotojas ar gamintojas neįgyja nuosavybės teisių į operatoriaus nutiestus ar pertvarkytus elektros tinklus ir įrenginius, sumontuotus vartotojų ar gamintojų elektros įrenginiams prijungti prie operatoriaus elektros tinklų.
Reikėtų Jums ir Jūsų kaimynams (bent vieniems) teikti paraiškas dėl elektros įvedimo į sklypus kaip į perspektyvinį kvartalą, jeigu sklypų kvartalas atitinka perspektyvinio kvartalo įgyvendinimo kriterijus.
Elektros energijos įtampa
Kokia elektros energijos įtampa pagal reikalavimus turi ateiti į įvadinį skydą iš ESO transformatorinės ir kur tai yra numatyta? Sako, kad tai turėtų būti 230 ir 400 voltų, nors pamatavus rodo 222 voltus ir 384 - 387 voltus (trifazis tarp fazių). Nominali įtampa 230V/400V su leidžiamais nukrypimais -/+10%. Įtampos matavimai turi būti atliekami su prietaisu kuris turi galiojančią metrologinę patikrą. Tiekiamos elektros energijos kokybės reikalavimai nustatyti standarte LST EN 50160.
Elektros įvedimas į žemės ūkio paskirties sklypą
Ar galima įvesti elektrą į žemės ūkio paskirties sklypą? Sklypo plotas 15 arų. Jeigu galima, tai kur kreiptis? Galima įvesti elektrą į žemės ūkio paskirties sklypą. Kreipkitės į Jums artimiausią AB ESO klientų aptarnavimo centrą. Turite pateikti nuosavybę patvirtinančio dokumento kopiją, sklypo planą su nurodyta apskaitos spintos įrengimo vieta, asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, įgaliojimą jeigu atstovaujate kitą asmenį.
Antras elektros įvadas name
Domina ar yra galimybė tam pačiam namo savininkui turėti antrą elektros įvadą? Planuojama namo antrame aukšte apgyvendinti kitą šeimą, todėl yra reikalinga atskira apskaita. Jei taip, tai kokius dokumentus reikia pateikti? Jei pastatas priklauso keletui savininkų, gali būti antras elektros energijos apskaitos prietaisas įrengiamas kito savininko vardu. Jei pastatas priklauso vienam savininkui, gali būti įrengiamas dar vienas elektros energijos apskaitos prietaisas, tik jis bus įrengiamas kaip nebuitiniam vartotojui.
Elektros ūkio pridavimas
Naujai pastatytame gyvenamajame name išvedžiota nauja elektros instaliacija. Pradėjau domėtis dėl naujos elektros instaliacijos pridavimo Valstybinei energetikos inspekcijai (VEI). Susisiekus su VEI atstovais jie man nurodė, kad naujos elektros instaliacijos nuo šių metų pradžios VEI priduoti nebeįmanoma. Taip kaip čia yra? Kur tuomet prisiduoti savo elektros ūkį? Gal galite pagelbėti šiuo klausimu, nuo ko pradėti, kur kreiptis, koks procesas ir ar ilgai visą tai užtrunka? Jeigu turite įrengtą elektros energijos apskaitos prietaisą (naudojate name elektros energiją) ir nesididinate leistinos naudoti galios (negavote iš elektros skirstomųjų tinklų operatoriaus AB ESO sąlygų kurias turite įvykdyti), tada pateikti pastato elektros inžinerinės sistemos matavimų (bandymų) protokolų, elektrotechninių medžiagų atitikties deklaracijų (sertifikatų), elektrinių schemų ir kitų dokumentų VEI arba elektros skirstomųjų tinklų operatoriui nereikia.
Tačiau reikia išsikviesti atestuotą specialistą kuris patikrintų pastato elektros inžinerinės sistemos techninę būklę pagal galiojančius teisės aktų reikalavimus ir išduotų matavimų (bandymų) protokolus. Jeigu dar neįrengtas elektros energijos apskaitos prietaisas ar norite pasididinti leistiną naudoti galią ir prijungimo sąlygos buvo išduotos ankstesniais metais (iki 2019-01-01), bet prijungimo paslaugos sutartis pasirašyta šiais metais arba jeigu prijungimo sąlygos buvo išduotos šiais metais, tada turite kreiptis į atestuotą asmenį (arba rangovą kuris įrenginėjo pastato elektros inžinerinę sistemą) kuris atliks pastato elektros inžinerinės sistemos matavimus (bandymus), išduos matavimų (bandymų) protokolus, elektrines schemas, techninės būklės patikrinimo aktą ir kitus dokumentus, bei reikiamus dokumentus pateiks elektros skirstomųjų tinklų operatoriui.
ESO neužtikrina, kad tinklo plėtros kainą padengtų esami ir būsimi vartotojai
Pirmas iš devynių sklypų kvartalo prašiau ESO išduoti prisijungimo prie elektros tinklų sąlygas, pagal jas turiu vienas apmokėti viso elektros įvado (apie 300m) iki kvartalo kainą (kelis tūkstančius Eur). Kai vėliau kitiems sklypams pajungimas kainuos kelis šimtus eurų. Nuo 2019 balandžio 1 d. įsigaliojo kainų komisijos patvirtinta metodika, kai nesvarbu pirmas ar paskutinis jungiesi prie elektros tinklų - moki vienodai. Kodėl ESO neužtikrina, kad tinklo plėtros kainą padengtų esami ir būsimi vartotojai? Nuostata dėl perspektyvinių kvartalų elektrifikavimo įsigaliojusi nuo 2019-01-09. Ši nuostata nėra imperatyvi, t.y. jog elektros skirstomųjų tinklų operatorius (AB ESO) turi teisę neįrengti skirstomųjų tinklų perspektyviniame kvartale arba nustatyti tik tam tikrą plėtros apimtį.
Elektros į sklypą atvedimas
Parengiau namų valdos projektą susidedantį iš 18 naujai suformuotų sklypų, per kuriuos praeina (10kV) oro linija su savo apsaugos zona. 19 sklypas mano namas, pajungtas kita dar viena oro linija (0,4kV), įvadas vienfazė elektra 4kV. Kaip man prie visų šitų sklypų (įskaitant savo namus) privesti požeminiu būdu trifazį elektros tinklą (reikalinga įtampa 13kV). Kiekvienam atskirai į sklypą ar yra kitokie pajungimo būdai? Ar būtų reikalingas statybos leidimas ar galėčiau ir be jo vesti trifazę elektrą požeminiu būdu? Kokia būtų kaina ir padarymo terminas? Gal apytiksliai žinote kokia kaina šiuo metu svyruoja oro linijos panaikinimo? ESO viskam sąlygas išduos ar reikėtų dar į kokią instituciją kreiptis papildomai? Jeigu pastatų užstatymo zona patenka į elektros tinklų apsaugos zoną, tada turite kreiptis į elektros skirstomųjų tinklų operatorių (AB ESO) dėl elektros tinklų perkėlimo (užpildyti paraišką). Už viską (projekto rengimą, perkėlimo darbus ir kt.) reikės mokėti užsakovui - skirstomųjų tinklų operatorius nekompensuos minėtų išlaidų.
Kad įsivesti elektrą iki sklypų, turite skirstomųjų tinklų operatoriui pateikti paraišką kurioje turite nurodyti kiek bus sklypų (ar pastatų) ir kokios leistinosios naudoti galios reikės vienetui, bei kokio atvado reikės (vienfazio ar trifazio).
Jei reikės rengti elektros tinklų iškėlimo projektą, tai kol toks projektas nebus parengtas ir suderintas su elektros skirstomųjų tinklų operatoriumi, nebus leidžiama pasirašyti prijungimo paslaugos sutarties (arba nebus pritarta dėl statybą leidžiančio dokumento išdavimo - juridinio asmens atveju) dėl ...