Nekilnojamojo turto rinkos analizė ir agentūrų veiklos vertinimas yra svarbus aspektas tiek pirkėjams, tiek pardavėjams. Šiame straipsnyje apžvelgiama situacija Dzūkijos regione, atsižvelgiant į nekilnojamojo turto agentūrų reitingus, rinkos tendencijas ir iššūkius.
Dzūkijos regionas Lietuvos žemėlapyje
Karantino įtaka Dzūkijos nekilnojamojo turto rinkai
Šiuo metu šalyje paskelbtas karantinas. Karantino laikotarpiu daugelis žmonių pradėjo dirbti nuotoliniu būdu, todėl daliai jų atsirado daugiau laisvo laiko sodybų ir žemės sklypų paieškai, susitikimams dėl objektų apžiūros.
Varėnos nekilnojamojo turto agentūros „Dėdė“ direktorius Mantas Radzevičius teigia, kad klientai, ypač iš sostinės, mūsų rajone aktyviai ieško patinkančių sodybų pirkimui.
Nekilnojamojo turto agentūros "Dėdė" paslaugos
Ieškote nekilnojamojo turto agentūros, kuri teiktų brokerių paslaugas Alytuje arba Druskininkuose? Jums reikalingas profesionalus, patikimas brokeris, galintis sėkmingai parduoti ar padėti nusipirkti nekilnojamąjį turtą? O gal ieškote žmogaus, kuris galėtų padėti surasti Jūsų būstui nuomininkus? Mūsų nekilnojamojo turto agentūra pasiruošusi Jums padėti. Mes teikiame nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugas tik Dzūkijos regione.
Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai
Pirmą kartą parduodantys nekilnojamąjį turtą žmonės dažnai nežino, kada reikia mokėti gyventojų pajamų mokestį, kiek laiko turtą reikia išlaikyti, kad jo išvengtų. Dažnai apie šį mokestį pardavėjai sužino tik notaro biure. Nuo 2016 m. kada parduodant nekilnojamąjį turtą reikia mokėti 15 % gyventojų pajamų mokestį?
Pavyzdžiai parduodamo nekilnojamojo turto Dzūkijoje ir kituose regionuose
Siūlomi įvairūs nekilnojamojo turto objektai:
- Namas Vilkaviškio raj., Pilviškiuose, 60km nuo Kauno (1a. su pusrūsiu, mūrinis, aptinkuotas, bendr.pl. 185kv.m, 5 kamb., garažas dviem automobiliams, mūrinis ūkinis pastatas, 40a.
- Punios miestelyje parduodamas medinis, vieno aukšto 78 kv.m. namas su 17 a sklypu gražioje vietoje, šalia aikštės.
- 7 km nuo Alytaus, senos sodybvietės vietoje pastatytas naujas gyvenamasis namas, sodas, šulinys, seni ūkiniai pastatai, privažiavimas asfaltu, aplink sodybą nemažai įvairių senų šimtamečių medžių. Nuo sklypo ribos iki artimiausio nedidelio ežerėlio Strauzdžio - 150m.
- 6 a sklypas Dzūkijos sodų bendrijos centre, apie 50 m nuo pušyno, nedidelis medinis namelis tinkamas gyventi žiemą, šildomas krosnimi su kokline sienele kambaryje.
- Namas renovuojamas, medinis apmūrytas, centralinis apšildymas, kaimo centre, šalia parduotuvė, autobusų stotelė, iki Druskininkų 7km.
Lietuvos turtingiausiųjų sąrašas ir verslo tendencijos
Naujienų portalas „DELFI“ ir žurnalas „Reitingai“ pristato Lietuvos turtingiausiųjų asmenų sąrašą. Tarp 329 turtingiausiųjų asmenų daugiausia matomos verslininkų pavardės. Turtingiausiųjų trejetuke rikiuojasi vienintelis Lietuvos milijardierius, „Vilniaus prekybos“ akcininkas Nerijus Numavičius, „Girteka logistics“ valdybos pirmininkas Mindaugas Raila ir „MG Baltic“ savininkas Darius Mockus.
Daugiau nei pusę metų duomenis rinko ir analizavo finansininkų ir auditorių komanda. Kaip pasakoja tyrimo kuratorė Jurgita Laurinėnaitė-Šimelevičienė, pirmiausia vadovaujantis Registrų centro duomenimis buvo sudarytas 500 pelningiausių Lietuvos įmonių sąrašas. Papildomai buvo peržvelgiami ir kiti šaltiniai, tikrinant, ar tikrai pateko visos didžiosios įmonės. Vėliau nagrinėtos šių įmonių 2018 m. Registrų centrui pateiktos finansinės ataskaitos. Jei iki šių metų liepos 25 dienos jos buvo nepateiktos, tuomet vadovautasi 2017 m. finansinėmis ataskaitomis.
Sudarant reitingą į jį buvo įtrauktas ir a.a. Raimondas Karpavičius, jo įmonių vertė 36 mln. Eur. Skelbiama, kad 50 proc. akcijų palikta broliui Henrikui Karpavičiui, kita dalis akcijų - žmonai Aistei Karpavičienei. Tačiau dar neišspręsti ginčai dėl buvusios žmonos Audronės Karpavičienės ir sūnaus Roko Karpio palikimo dalies.
Tyrimą kuravusi J. Laurinėnaitė-Šimelevičienė palygino pokyčius nuo 2013 metų. Matyti, kad vis dažniau turtingiausiųjų sąraše atsiduria transporto sektoriaus verslininkai. Taip pat matyti ir technologijų įtaka.
Žurnalo „Reitingai“ vyr. redaktorius G. Sarafinas pastebi, kad Lietuvos turtingiausieji skiriasi nuo pasaulio turtingųjų. Yra vengiama viešumo, garsiai kalbėti apie labdarą ar socialinę veiklą.
N. Numavičius „Turtingiausių lietuvių“ sąraše lyderiaus dar daugelį metų, nes į antrą vietą patekusio verslininko Mindaugo Railos turtas yra daugiau nei milijardu eurų mažesnis.
Verslininko Mindaugo Railos įmonė „ME investicija“, kuri valdo transporto paslaugų grupę „Girteka“, yra antroji vertingiausia Lietuvos įmonė po „Vilniaus prekybos“. Finansų analitikai ją įvertino milijardu eurų. Tad nenuostabu, kad 90 proc. šios įmonės akcijų valdantis M. Raila yra antrasis turtingiausias lietuvis.
„MG Baltic“ koncernas, kuriam 2018 metais priklausė 79 įmonės, vertinamas 400 mln. eurų. Vienintelis koncerno akcininkas yra Darius Mockus. Nors pastaraisiais metais įvesti alkoholio gamybos ir prekybos apribojimai atsiliepia D. Mockaus alkoholio verslui, išlaikyti stabilų pajamų augimą leidžia diversifikuota veikla.
Daugelį metų kartu dirbę verslininkai Augustinas Rakauskas ir jo sūnus Artūras Rakauskas šių metų gegužę pranešė, kad savo verslus vystys atskirai. Birželį Konkurencijos taryba leido verslininkams įgyvendinti tarpusavio sandorį. Po šio sandorio Augustinas Rakauskas yra pagrindinis nekilnojamojo turto įmonių „Litvalda“,„Baltic RED“ ir „Baltic Shopping Centers“, valdančių prekybos centrus „Banginis“ ir „Mega“, savininkas.
Subyrėjus vadinamajam VP dešimtukui, valdžiusiam didžiausią Lietuvos įmonių grupę, Vladas Numavičius išliko tarp smulkiųjų akcininkų, nors jo turima akcijų dalis susitraukė nuo turėtų 24,6 proc. iki maždaug 10,5 proc. Už broliui Nerijui Numavičiui perduotas „Vilniaus prekybos“ akcijas V. Numavičius įgijo įmonės „EVA grupė“ akcijų kontrolę.
Verslininkas Dainius Dundulis valdo trečią pagal dydį mažmeninės prekybos tinklą Lietuvoje „Norfos mažmena“. 2018 metais „Norfos mažmena“uždirbo beveik 7 proc. daugiau pajamų negu 2017 metais - 588 mln. eurų, tačiau 15 proc. mažiau grynojo pelno - 6,4 mln. eurų.
Analizuojant duomenis pastebėta, kad Lietuvoje itin išplėtotas prekybos sektorius, sparčiai pradėjo augti logistikos įmonės, tačiau ne gamybos sektorius. Anot D. Dundulio, čia tik laiko klausimas, kada gamyba aplenks prekybą.
„Neformalai“. Modris Tenisonas (2025-10-25)
Mažmeninės prekybos tendencijos
Nuo rugsėjo 1 dienos dalyje „Iki“ parduotuvių Lietuvoje keičiamas darbo laikas. Reaguojant į rudenį besikeičiančius pirkėjų įpročius, po vasaros atstatomos įprastos darbo valandos septyniose parduotuvėse pajūryje, Molėtuose ir Vilniaus rajone.
Prekybos centrą internete „Varle.lt“ valdanti bendrovė UAB „Varle“ stabiliai auga: pirmojo šių metų pusmečio rezultatai pranoko lūkesčius. Bendrovės apyvarta pasiekė daugiau nei 42,6 mln. eurų, 11 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu. Naujų klientų skaičius išaugo 24 proc. o prie marketplace platformos prisijungė dar 171 Lietuvos įmonė.
Pasiruošimas mokslo metų pradžiai
Pasiruošimas artėjančiai naujų mokslo metų pradžiai sukelia sumaištį ne tik mokyklose, bet ir parduotuvėse, kuriose tėveliai kartu su atžalomis ieško visų reikalingiausių priemonių. Nenorintiems sąsiuvinių, pieštukų ar uniformų ieškoti būryje žmonių, lieka viena išeitis - apsipirkti internetu.
Tarptautinis „DPD“ „E. barometro“ tyrimas parodė, kad net 61 proc. lietuvių apsipirkdami internetu jaučia mažesnį stresą nei fizinėse parduotuvėse.
Artėjant naujų mokslo metų pradžiai, tėvų biudžeto lentelė pasipildo nauja eilute - „vaiko kišenpinigiai“. Ši tema yra ypač aktuali pačių mažiausiųjų - pradinukų - tėvams, juk vaiko supažindinimas su pinigais yra vienas svarbiausių momentų, ugdant savarankiškumą.
Internetiniai sukčiai ir toliau aktyviai pelnosi - finansų rinkos dalyvių duomenimis, iš Lietuvos gyventojų ir juridinių asmenų vien pernai apgaule išviliota apie 12,3 mln. eurų.
Lietuviško prekybos tinklo „Maxima“ pirkėjai šiemet nuo liepos 25 dienos iki rugpjūčio vidurio mokyklinių prekių įsigijo 15 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu per praėjusius 3 metus.
Populiariausios pirmųjų trijų savaičių mokyklinių reikmenų mugės prekės - sąsiuviniai, tušinukai, kanceliariniai klijai, aplankalai bei koregavimo priemonės.
Kitos įdomios naujienos
Juodkalnijos pakrantės širdyje esanti Budva keri gamtos grožio ir istorinio žavesio deriniu, todėl ji yra viena populiariausių turistų lankomų vietų Juodkalnijoje ir Viduržemio jūros regione.
Kiekviena šalis turi daugybę vairuotojams skirtų kelių eismo taisyklių, kurios, pirmiausia, turėtų užtikrinti saugumą keliuose bei pagarbą aplinkiniams. Visgi pasaulyje gausu kontroversiškų įstatymų, kurie stebina tiek vietinius vairuotojus, tiek ir svečius iš užsienio.
Daug sportuojantiems, gausiai prakaituojantiems ar sergantiems širdies ligomis gydytojai visuomet pirmiausia rekomenduoja pasirūpinti savo organizmo elektrolitų pusiausvyra. Būtent jie yra atsakingi už mūsų ląstelių ir organų funkcionavimą, tad artėjant „Rimi Vilniaus maratonui“ ekspertai pataria atkreipti dėmesį į elektrolitų balansą, kuris yra ypač svarbus varžybų dieną.
tags: #dzukijos #nekilnojamo #turto #agentura