Žiežmariai, esantys Kaišiadorių rajone, yra patraukli vieta ieškantiems būsto. Šiame straipsnyje apžvelgsime dviejų kambarių butų kainas Žiežmariuose ir aptarsime bendras nekilnojamojo turto rinkos tendencijas.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną, ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases. Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė.
Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau.
Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Kokių pokyčių galime tikėtis nekilnojamo turto rinkoje?
Dviejų Kambarių Butų Pavyzdžiai Žiežmariuose ir Apylinkėse
Žemiau pateikiami pavyzdžiai dviejų kambarių butų, esančių Žiežmariuose ir aplinkinėse vietovėse. Šie duomenys gali padėti susidaryti bendrą vaizdą apie kainų lygį.
- Kaišiadorių r. sav., Žiežmariai (Žiežmarių sen.), Sodų g. - 46.17 m², 1973 m. statybos, 2 / 2 aukštas.
- Kaišiadorių r. sav., Kaišiadorys, Girelės g. - 34.33 m², 1977 m. statybos, 5 / 5 aukštas.
- Kaišiadorių r. sav., Stasiūnai, Ateities g. - 41.14 m², 1982 m. statybos, 4 / 4 aukštas.
- Kaišiadorių r. sav., Kaišiadorys, Vytauto Didžiojo g. - 20.23 m², 1967 m. statybos, 1 / 2 aukštas.
- Kaišiadorių r. sav., Žiežmariai (Žiežmarių sen.), Sodų g. - 46.17 m², 1973 m. statybos, 2 / 2 aukštas.
Šie pavyzdžiai rodo, kad dviejų kambarių butų kainos Žiežmariuose ir aplinkiniuose rajonuose gali skirtis priklausomai nuo vietos, ploto, statybos metų ir būklės.
Pavyzdys su konkrečia kaina
Žiežmariuose, Kaišiadorių rajone, parduodamas dviejų kambarių 46,17 kv. m butas Sodų g.
1 kv. m kaina: 1 061.30 €. Kaina: 49 000 €.
Aprašymas: Žiežmariai - tai patogioje vietoje tarp Vilniaus ir Kauno įsikūręs miestelis, iš kurio greitai pasieksite abu didmiesčius per automagistralę A1. Čia yra mokykla, darželis, parduotuvės bei medicinos įstaigos, tad patogu gyventi šeimai. Miestelis turi jaukią ir draugišką bendruomenę, sutvarkytą aplinką bei istorinį paveldą.
Pavyzdinės Nekilnojamojo Turto Kainos Kaišiadorių Rajone
Šioje lentelėje pateikiamos pavyzdinės nekilnojamojo turto kainos Kaišiadorių rajone:
| Tipas | Plotas | Kambarių skaičius | Kaina |
|---|---|---|---|
| Butas | 43 m² | 2 | 53 900 € |
| Butas | 46 m² | 2 | 49 000 € |
| Butas | 47 m² | 3 | 64 000 € |
| Butas | 41 m² | 2 | 34 000 € |
| Namas (su sklypu) | 82.3 m² (namas), 13.55 a (sklypas) | 3 | 120 000 € |
Butų Kainų Apžvalga Kaišiadorių Rajone
Žemiau pateikiama lentelė su butų kainų pavyzdžiais Kaišiadorių rajone. Kainos gali skirtis priklausomai nuo buto dydžio, būklės ir vietos.
| Vieta | Kaina (€) | Kaina už m² (€) | Plotas (m²) | Kambarių skaičius |
|---|---|---|---|---|
| Kaišiadorių r. | 53 900 | 1 253 | 43 | 2 |
| Kaišiadorių r. | 49 000 | 1 065 | 46 | 2 |
| Kaišiadorių r. | 64 000 | 1 362 | 47 | 3 |
| Kaišiadorių r. | 34 000 | 829 | 41 | 2 |
Pavyzdinė lentelė su butų duomenimis
Ši lentelė apibendrina kai kuriuos pavyzdžius su butų duomenimis.
| Savivaldybė | Gyvenvietė | Gatvė | Plotas (kv. m) | Statybos metai | Aukštas |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaišiadorių r. sav. | Žiežmariai | Sodų g. | 46.17 | 1973 | 2 / 2 |
| Kaišiadorių r. sav. | Kaišiadorys | Girelės g. | 34.33 | 1977 | 5 / 5 |
| Kaišiadorių r. sav. | Stasiūnai | Ateities g. | 41.14 | 1982 | 4 / 4 |
| Kaišiadorių r. sav. | Kaišiadorys | Vytauto Didžiojo g. | 20.23 | 1967 | 1 / 2 |
Patarimai perkant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę.
Jeigu jums nepavyksta parduoti nekilnojamojo turto arba norite jį pirkti, turite namą, butą, sodą ar sklypą ir nežinote, ar verta jį parduoti dabar, skambinkite konsultacijai!
Arba, jeigu norite parduoti ar pirkti, išnuomoti ar išsinuomoti, kreipkitės - bus suteikta pagalba. Konsultacija NEMOKAMA! Galite kreiptis ir savaitgaliais!
Lietuvos NT rinka: kiek plėsis, ar augs kainos ir ko tikisi investuotojai?
tags: #dvieju #kambariu #butas #ziezmariuo