Klaipėdos mieste, prestižiniame Tauralaukio mikrorajone, šalia Danės upės, sparčiai vystomas naujos statybos gyvenamųjų namų kvartalas - "Dvaro slėnis". Šis kvartalas orientuotas į kokybiškus inžinerinius sprendimus ir skirtas šiuolaikiškam žmogui, norinčiam gyventi gamtos apsuptyje.
Teritorija ribojasi su rekreacine Danės upės zona, netoliese įsikūręs Klaipėdos universiteto botanikos sodas. Baltijos jūra ir pajūrio miškai - už keturių kilometrų. Naujakuriams šiame kvartale, pagal klaipėdiečių simpatijas besirikiuojančiame iškart po prabangiųjų Girulių, paruoštas 2019 m. statybos vieno aukšto namas su 5 kambariais ir 10,36 a žemės sklypu.
Gyvenamojo Kvartalo Ypatybės
Kvartalas išsiskiria vientisu ir išbaigtu stiliumi. Šioje miesto dalyje pagal generalinį Klaipėdos plėtros planą planuojami tik žalieji plotai, neleidžiama jokia gamybinė veikla, nustatoma naujų žemės sklypų paskirtis - poilsinė, gyvenamoji.
Keturaukščiuose daugiabučiuose suprojektuoti 1-4 keturių kambarių butai, pasižymintys erdviu išplanavimu. Architektūrinę darną kuria elegantiško stiliaus daugiabučiai su vokiško klinkerio plytelių fasado apdaila ir vieningi spalviniai sprendimai. Statiniai, tvoros, suoliukai harmoningai integruojami į supančią gamtinę aplinką.
Infrastruktūra ir Patogumai
Kvartalas įsikūręs patogiai pasiekiamoje vietoje, netoli miesto centro ir Baltijos jūros, turi pilnai sutvarkytą infrastruktūrą. Pagal gyvenamąją vietą priklauso nauja Klaipėdos Tauralaukio progimnazija ir Tauralaukio rekonstruojamas vaikų darželis. Netoliese prekybos centras “NORFA” ir viešojo transporto stotelė.
Kotedžas kampinis, su dideliu sklypu ir priėjimu prie tvenkinio. Puikiai dizainerių suprojektuotos kotedžų erdvės, su galimybę pasiūlyti Jums pilną apdailą. Kotedže įrengtos pakabinamos lubos, suformuotos nišos užuolaidoms su LED pašvietimu. Išvedžiota elektra - pagrindiniam, funkciniam ir jaukiam-dekoratyviniam apšvietimui. Išvedžiota rekuperacijos sistema, sumontuoti gipsiniai difuzoriai. Išvedžiota kondicionavimo sistema. Kotedžas priduotas 85 % baigtumo.
Namo teritorija aptverta, paruošta vieta automatiniams vartams ir varteliams. Šiaurinėje sklypo dalyje įrengta erdvi automobilių stovėjimo aikštelė ir yra vieta lauko sandėliukui ir pavėsinei.
Atsiliepimai ir Kainos
Nekilnojamojo turto (NT) agentūros „Elita“ brokerė Viktorija Diržauskienė pastebi, kad regione tikrai jaučiamas pakilimas. Vilniečiai, kauniečiai ne tik dairosi objektų kaip antrojo šeimos būsto ilsėtis, bet ir kraustosi gyventi arčiau jūros. Ji pristato rinkoje neseniai pasirodžiusį 195 kv. metrų ploto mūrinį gyvenamąjį namą Klaipėdos Tauralaukio mikrorajone, „Dvaro slėnio“ kvartale.
Siūlo „Volkswagen“ nelyginti su „Bentley“ 15min pašnekovės atstovaujamas, naujakurių šeimai įsikelti paruoštas būstas „Dvaro slėnio“ kvartale kainuoja 550 000 Eur, arba 2 821 Eur už kvadratinį metrą. „Šis objektas patenka tarp prabangiųjų. Vien sklypas ir vieta verta 100 000 Eur. „Dvaro slėnyje“ parduodamas naujos statybos turtas su daline apdaila svyruoja tarp 1 100 ir 1 400 Eur už kvadratinį metrą, įrengtas - nuo 1 500 iki 2 000 Eur. Iš esmės, kvadrato kainą lemia ne kas kita, bet įrengimas.
Vieno aukšto būstas yra funkcionalesnis, patogesnis ir saugesnis tiek vaikams, tiek seneliams, kas svarbiausia - ir žmonėms su negalia. Architektūriniai sprendimai buvo patikėti „Neoforma“ architektui Laurui Ruseckui, dizaino - interjero dizaino studijos „Intersea“ profesionalei Monikai Skrodenei.
195 kv. metrų ploto uostamiesčio viloje yra 3 miegamieji, svetainė su virtuve ir valgomuoju bei 3 vonios kambariai. Lubos šiose erdvėse kyla iki 3 metrų. „Namo apdailai naudotos tik itin kokybiškos ir ilgaamžės medžiagos bei naujausios technologijos. Stilingas, modernus interjeras, malonios akiai spalvos ir tekstūros, išskirtinės detalės. Dabartiniai savininkai medžiagas ir buitinę techniką rinkosi patikimų gamintojų: virtuvę - „Querkus“ ąžuolo lukšto, salą ir spinteles - „Compacto Phoenix“, stalviršius - keramo-granito iš „Laminam Ossido Bruno“. Buitinė technika - naujausių modelių, baldai pagaminti specialiai pagal užsakymą“, - vardija V.Diržauskienė.
Visame name veikia grindinis dujinis šildymas su atskiru zonų reguliavimu. Įrengta rekuperacijos sistema, apsauginė ir priešgaisrinė signalizacijos, kondicionieriai svetainėje ir dviejuose miegamuosiuose.
Techniniai duomenys ir patogumai
Būsto techniniai duomenys ir patogumai apibendrinti lentelėje:
| Savybė | Aprašymas |
|---|---|
| Plotas | 195 kv. m |
| Sklypas | 10,36 a |
| Kambarių skaičius | 5 |
| Miegamieji | 3 |
| Vonios kambariai | 3 |
| Lubų aukštis | 3 metrai |
| Šildymas | Grindinis dujinis su zonų reguliavimu |
| Papildomos sistemos | Rekuperacija, apsauginė ir priešgaisrinė signalizacijos, kondicionieriai |
| Lauko patogumai | Įstiklinta terasa, vaikų žaidimo aikštelė, baseinas, lauko virtuvėlė |
| Kaina | 550 000 Eur |
Bendruomenė ir Aplinka
Tiesiog nuostabi bendruomenė, saugi ir solidi kaimynystė. Namas orientuotas į rytų ir vakarų pusę, visada šviesu ir šilta. Ideali vieta kokybiškam gyvenimui.
„Viskas apgalvota iki smulkmenų ne tik gražiam, bet ir patogiam gyvenimui. Analogų „Dvaro slėnyje“ šiuo metu nėra. Gaunate viską nuo pilno namo ir jo aplinkos įrengimo iki gatvės ir visų bendrųjų teritorijų užbaigtumo su individualiu priėjimu prie tvenkinio. Manau, kad šis būstas idealus šeimai su dviem arba vienu vaiku. Tiesa, lygiai taip pat galima vaikų kambarius lengvai paversti darbo ir svečių kambariais arba tiesiog didesne drabužine. Nes, pasirodo, ir toks poreikis yra. Žodžiu, net šlepečių nereikia, ateini ir gyveni“, - pastebi V.Diržauskienė.