Ar nuogąstavimai dėl nekilnojamojo turto kainų Anglijoje yra pagrįsti? Ar įmanoma už tokią pačią kainą įsigyti ar išsinuomoti būstą Londone? Į šiuos klausimus atsako nekilnojamojo turto ekspertė Ieva Naščišonienė, turinti ilgametę patirtį šioje srityje.
Pašnekovė teigia, kad kiekvienas asmuo turi savo asmeninę nuomonę ir poreikius, tad tinkamus pasiūlymus galima rasti ir Vilniuje, ir Londone, atsižvelgus į tai, kas kiekvienam yra svarbiausia.
Tarpusavyje lyginant vienus brangiausių būstų Vilniuje ir Londone, kainos gerokai skiriasi - net 6 kartus. Šiuo metu brangiausiai Vilniuje parduodamas būstas yra Mindaugo g., kurio kaina - 11 750 eurų už 1 m². Tuo pačiu metu Londone, viename prestižiniame centriniame rajone, esantis būstas yra parduodamas net už 61 636 svarus už 1 m².
Vilniuje siūlomas būstas pačioje miesto širdyje turi 4 kambarius, yra 199,21 m² bei turi erdvią 42 m² lauko terasą. Kone šešis kartus brangesnis panašus būstas Londone už tokią kainą siūlo 6 miegamuosius bei 7 vonios kambarius.
Vilniaus ir Londono senamiestis
Norint palyginti Vilniaus ir Londono būstų kainas tarpusavyje, geriausiai tai daryti lyginant vienas į kitą panašius rajonus. Lietuvos sostinėje, prestižinėse senamiesčio gatvėse, prabangiai įrengtą būstą galima įsigyti ir už 7-9 tūkst. eurų už 1 m². Tokias kainas galima pastebėti ieškant prabangiai įrengtų apartamentų Bazilijonų gatvėje ar prestižiniame Gedimino prospekte. Prabangūs apartamentai Londone, tokiuose rajonuose kaip Knightsbridge, Mayfair ar Marylebone, gali kainuoti nuo 17 tūkst. svarų už 1 m² ir gali perkopti net 50 tūkst. svarų ribą vos už 1 m².
Išskirtinę Vilniaus Rotušės aikštę ir šalia jos esantį turtą Ieva prilygina brangiausioms Londone esančiomis aikštėmis - Berkeley Square, esančią Mayfair bei Sloane Square, kuri yra Chelsea rajone. Nekilnojamojo turto buvimas „aikštėse“ būstams suteikia labai aukštos prabangos statusą ir išskirtinumą.
Centras ir nuosavų namų rajonai
Šnipiškių ir Sporto gatvės gyvenamuosius namus galima palyginti su London Bridge, Waterloo, Vauxhall ir Battersea rajonais. Vilniuje šiuose rajonuose komfortiškai galima įsikurti nuo 4 tūkst. eurų už 1 m², kai tuo tarpu Londone jums prireiks mažiausiai 7,5 tūkst. svarų už 1 m².
Rajonai - Bajorai, Santariškės, Balsiai, kuriuose įsikūrę individualūs gyvenamieji namai, Londone prilygsta gyvenamųjų namų kvartalus Crystal Palace, Bromley, Kingston. Vilniaus rajonuose komfortišką namą galima įsigyti ir už maždaug 360 tūkst. eurų, o Londone jums gali prireikti ir apie 575 tūkst. svarų.
Būsto kainų palyginimas Vilniuje ir Londone:
| Rajonas/Vieta | Vilnius | Londonas |
|---|---|---|
| Brangiausias būstas (už 1 m²) | 11 750 eurų (Mindaugo g.) | 61 636 svarai |
| Senamiestis (už 1 m²) | 7-9 tūkst. eurų | Nuo 17 tūkst. svarų |
| Šnipiškės/Sporto gatvė (už 1 m²) | Nuo 4 tūkst. eurų | Nuo 7,5 tūkst. svarų |
| Individualūs namai (kvartalai) | Nuo 360 tūkst. eurų | Nuo 575 tūkst. svarų |
| Valakampiai (namas) | Nuo 1 milijono eurų | Nuo 1,5 milijono svarų |
Prabangūs rajonai
Turint 1 milijoną eurų kišenėje, jau būtų galima pradėti rinktis ir Valakampiuose ar aplink juos. Tuo tarpu, norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Richmond rajone, teks šiek tiek dar pataupyti. Atitinkamų namų kainos šiame Londono rajone prasideda nuo 1,5 milijono svarų.
Vis dėlto, nors pasirinkimas ir Londone, ir Vilniuje iš tiesų yra itin platus ir sau tinkamą būstą gali išsirinkti kiekvienas pagal savo poreikius bei skonį, Ieva išskiria vieną tendenciją, kuri šiuo metu yra pastebima Lietuvos sostinėje: nors būtų pardavimai Vilniuje einamuoju metu šiek tiek krenta, tačiau paklausiam būstui, esančiam geroje lokacijoje, vietos kainos augimui tikrai yra. Be to, įvertinkime ir atstumus tarp draugų, darbo, namų, gamtos, ežerų - tai didžiulis turtas, kurio už jokius pinigus nenupirksi.
+15.43% Dividendų - Mano Mylimiausia NT Investicija
Tuo tarpu ekilnojamo turto ekspertė Londoną įvardija kaip galimybių ir karjeros miestą. Pasak jos, šiame mieste žmonės didelę dalį pajamų išleidžia visuomeniniam transportui dėl ilgų atstumų. Verta pažymėti, kad investuodami Londone konkuruosite ir su visais pasaulio turtingaisiais ar galimybių ieškančiais investuotojais.
Be to, norint investuoti ne tik perkant nuosavą būstą, Ieva teigia, kad tam yra daug įvairiausių galimybių. Anot ekspertės, Lietuvoje veikia ne vienas nekilnojamojo turto fondas. Šiuo metu miestuose yra aktyviai vystomos co-living erdvės, naujo tipo studentų bendrabučiai, o tokie būstai yra paklausūs nekilnojamojo turto srityje. Investavimas per fondus ne tik suteikia didesnę diversifikaciją, bet ir profesionalų projekto valdymą - nekilnojamąjį turtą prižiūri profesionalūs valdytojai, tad uždirbimo galimybės tik auga.
tags: #parduodami #butai #anglijoje