Šiame straipsnyje aptarsime direktoriaus sprendimo dėl ilgalaikio turto įsigijimo pavyzdį, kai turto vertė viršija 1/20 įstatinio kapitalo. Taip pat panagrinėsime, kokie aspektai yra svarbūs priimant tokį sprendimą ir kokie dokumentai gali būti reikalingi.
Direktoriaus Kompetencija ir Atsakomybė
Bendrovės vadovas yra vienasmenis bendrovės valdymo organas. Su bendrovės vadovu sudaroma darbo sutartis. Bendrovės vadovą renka ir atšaukia bei atleidžia iš pareigų, nustato jo atlyginimą, tvirtina pareiginius nuostatus, skatina jį ir skiria nuobaudas bendrovės valdyba (jei valdyba nesudaroma, - stebėtojų taryba, o jei nesudaroma ir stebėtojų taryba, - visuotinis akcininkų susirinkimas).
Pagal Akcinių bendrovių įstatymą (ABĮ), jei bendrovėje nesudaroma valdyba, valdybos kompetencijai priskirtas funkcijas atlieka bendrovės vadovas, išskyrus įstatyme nustatytas išimtis. Tai reiškia, kad direktorius turi teisę priimti sprendimus dėl ilgalaikio turto įsigijimo, jei kitaip nenumatyta įstatuose.
Akcininkų Susirinkimo Protokolas
Visuotiniai akcininkų susirinkimai turi būti protokoluojami. Protokolas gali būti nerašomas, kai priimtus sprendimus pasirašo visi bendrovės akcininkai, taip pat kai bendrovėje yra vienas akcininkas.
Net jei įstatuose aiškiai parašyta, kad direktorius gali priimti sprendimą dėl ilgalaikio turto įsigijimo, akcininkų susirinkimo protokolas gali būti naudingas direktoriaus ramiai galvai.
Kaip priimti sudėtingus sprendimus per 6 paprastus žingsnius
Sprendimo Pavyzdys
Štai pavyzdys, kaip galėtų atrodyti direktoriaus sprendimas dėl nekilnojamojo turto įsigijimo:
UAB "AAA" Direktoriaus Sprendimas
Dėl nekilnojamojo turto įsigijimo
- P i r k t i nekilnojamąjį turtą (parduotuvę), esantį adresu Gatvė g. a Vilniuje, unikalus numeris 0000-0000-0000:0000, bendras plotas 0000,00 kv.m.
- Į g a l i o t i UAB „AAA” direktorių ... asmens kodas ..., pasirašyti nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį.
- P a v e s t i direktoriui ... kreiptis į Nekilnojamojo turto registrą dėl Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties registravimo.
- Į k e i s t i SEB Vilniaus bankui nekilnojamąjį turtą Gatvė g.
- P a v e s t i direktoriui ..., asmens kodas ..., sudaryti bendrovės vardu visus su aukščiau nurodytais sprendimais susijusius sandorius, t.y.
Notaro Patvirtinimas
Jei įsigyjamas nekilnojamasis turtas, pirkimo-pardavimo sutartis turi būti notarinė. Notaras paprašys sandorio pagrindo, t.y. dokumento, patvirtinančio, kad direktorius turi teisę sudaryti tokį sandorį.
Kiti Svarbūs Dokumentai
Be direktoriaus sprendimo ir akcininkų susirinkimo protokolo, gali būti reikalingi ir kiti dokumentai, tokie kaip:
- Įvedimo eksploatacijon aktas
- Pirkimo-pardavimo sutartis
- Nekilnojamojo turto registro išrašas
Išvada
Direktoriaus sprendimas dėl ilgalaikio turto įsigijimo yra svarbus dokumentas, kuris patvirtina, kad bendrovės vadovas turi teisę sudaryti sandorį. Prieš priimant tokį sprendimą, būtina atsižvelgti į įstatus, Akcinių bendrovių įstatymą ir kitus teisės aktus. Taip pat rekomenduojama gauti akcininkų pritarimą, kad būtų išvengta galimų nesusipratimų ateityje.
tags: #direktoriaus #sprendimas #pirkti #turta