Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos yra svarbios siekiant užtikrinti darnų vystymąsi ir aplinkos apsaugą Lietuvoje. Aplinkos ministerija siūlo atnaujinti Specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas, kurios buvo patvirtintos daugiau kaip prieš du dešimtmečius. Šios sąlygos, t. y. žemės sklypų savininkams taikomi apribojimai visuomenės sveikatos ir aplinkos apsaugos tikslais, nustato įvairias apsaugos zonas - ryšių linijų, kelių, dujotiekių, elektros linijų ir kt., kur apribojama ūkinė ar kitokia veikla.
Vyriausybė pritarė Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo pataisoms. Vienas iš siūlomų pokyčių - nustatyti apribojimus paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose arti statesniuose kaip 15 laipsnių šlaituose ir arčiau kaip 1 m nuo tokio šlaito viršutinės briaunos, paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostoje - vykdyti plynuosius ir atvejinius miško kirtimus, naudoti chemines medžiagas ir jų mišinius, jeigu jie gali patekti į vandenį ir pakenkti vandens ekosistemoms.
Kai kurios Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo nuostatos pakoreguotos taip, kad mažiau ribotų ūkinę ir kitokią veiklą teritorijose, kuriose yra didelė potvynių grėsmės tikimybė, leistų arčiau kaip 50 m nuo pakrantės apsaugos juostos statyti kempingus, su vandens sportu susijusius inžinerinius statinius, pritaikytus viešam lankymui. Paviršiniuose vandens telkiniuose nebūtų draudžiama įrengti salas ir atviras sąvartas.
Paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostoje siūloma taikyti išimtis draudimui vykdyti žemės darbus, keisti kranto liniją, reljefą ir žemės paviršių, įrengti laiptus, esančių sodybų pastatų naudojimui reikalingus inžinerinius įrenginius, paviršinių nuotekų valymo įrenginius, kai esama nuotekų tvarkymo sistema neturi valymo įrenginių, o jiems įrengti nepakanka vietos už paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostos.
Siūloma nustatyti papildomas apsaugos zonas geležinkelio keliams ir jų įrenginiams, 220 kV įtampos oro linijoms, naftos perdirbimo įrenginiams, su jais susijusiais įrenginiais ir statiniais, būtiniems šiai veiklai vykdyti, praeinamiems kolektoriams.
Šios sąlygos reglamentuoja įvairius apribojimus ir leidimus, susijusius su žemės ir miško naudojimu įvairiose apsaugos zonose. Tarp šių apribojimų tebėra ir tokių, kurie prasilenkia su realybe. „Mūsų parengtos ir Vyriausybei pateiktos specialiosios žemės naudojimo sąlygos numato tik svarbiausius, aiškius, privalomus ir proporcingus veiklos apribojimams taikomus reikalavimus.
Pagrindiniai aspektai
- Paviršinių vandens telkinių apsauga: Apribojimai ir leidimai, susiję su miško kirtimu, cheminių medžiagų naudojimu ir žemės darbais pakrančių zonose.
- Ūkinės veiklos ribojimai: Pataisos, skirtos sumažinti apribojimus teritorijose, kuriose yra didelė potvynių grėsmė, ir leisti statyti kempingus bei kitus inžinerinius statinius arčiau pakrantės.
- Papildomos apsaugos zonos: Nustatomos papildomos apsaugos zonos geležinkelio keliams, elektros linijoms, naftos perdirbimo įrenginiams ir kitiems objektams.
Chronologija
Įstatymas buvo priimtas 2019-06-19, o vėliau daug kartų keistas. Štai keletas svarbiausių pakeitimų datų:
- 2025-12-23
- 2025-06-30
- 2025-05-15
- 2024-11-12
- 2023-12-14
- 2023-12-12
- 2022-12-23
- 2022-12-06
- 2022-06-28
- 2021-11-11
- 2020-10-15
- 2020-06-30
- 2020-05-28
- 2020-05-07
Apsaugos zonos
Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos nustato įvairias apsaugos zonas, kuriose galioja tam tikri apribojimai. Tai gali būti:
- Ryšių linijų apsaugos zonos
- Kelių apsaugos zonos
- Dujotiekių apsaugos zonos
- Elektros linijų apsaugos zonos
- Geležinkelio kelių apsaugos zonos
- Naftos perdirbimo įrenginių apsaugos zonos
- Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonos
Apribojimai ir leidimai
Specialiosios sąlygos reglamentuoja įvairius apribojimus ir leidimus, susijusius su žemės ir miško naudojimu. Tai gali apimti:
- Miško kirtimo apribojimus
- Cheminių medžiagų naudojimo apribojimus
- Žemės darbų apribojimus
- Statybos apribojimus
- Ūkinės veiklos apribojimus
Svarbios nuostatos
Štai keletas svarbių nuostatų, susijusių su specialiosiomis žemės ir miško naudojimo sąlygomis:
- Aerodromų sanitarinės apsaugos zonos nustatomos atsižvelgiant į triukšmo lygį.
- Apsaugos zonos aplink elektros linijas nustatomos pagal įtampos lygį.
- Geležinkelio kelių apsaugos zonose draudžiama statyti pastatus be suderinimo.
- Dujotiekių apsaugos zonose draudžiama vykdyti darbus, kurie gali pažeisti dujotiekį.
- Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose ribojamas miško kirtimas ir cheminių medžiagų naudojimas.
Šios sąlygos yra nuolat atnaujinamos ir keičiamos, todėl svarbu sekti naujausią informaciją ir įstatymų pakeitimus. Šios sąlygos, t. y. žemės sklypų savininkams taikomi apribojimai visuomenės sveikatos ir aplinkos apsaugos tikslais, nustato įvairias apsaugos zonas - ryšių linijų, kelių, dujotiekių, elektros linijų ir kt., kur apribojama ūkinė ar kitokia veikla.