Šiame straipsnyje aptarsime buto įsigijimo deklaracijos pildymo ypatumus Lietuvoje, įskaitant PVM klausimus, turto registravimą ir kitus svarbius aspektus.
Turto registravimas ir apskaita
Įmonė registruoja ilgalaikį turtą apskaitoje tada, kai įgyja į jį nuosavybės teisę. Turtas įmonės apskaitoje registruojamas tada, kai pagal sutarties sąlygas yra laikomas perduotu pirkėjui. Apskaitoje įsigytas turtas turėtų būti registruojamas įsigijimo savikaina. Turtas apskaitoje ir pagal PMĮ registruojamas įsigijimo savikaina. Ilgalaikio turto įsigijimo vertė apskaitoje ir pagal PMĮ yra ta pati.
Buto įsigijimo vertė - kaina, nurodyta NT pirkimo-pardavimo sutartyje. Perkant turtą už tarpininkavimą sumokėtas atlyginimas turėtų būti įtraukiamas į įsigyto turto vertę. Pagal kreditinę PVM sąskaitą faktūrą turėtų būti tikslinama ir turto įsigijimo vertė, ir pirkimo PVM.
PVM klausimai
Įmonė, PVM mokėtoja, įsigijo butą su PVM. Jeigu NT bus naudojamas MB PVM apmokestinamoje veikloje, tokio NT pirkimo PVM turėtų būti atskaitomas. Ilgalaikio turto pasigaminimas įforminamas PVM sąskaita faktūra ir skaičiuojamas 21 proc. PVM.
PVM atskaita
Jeigu įmonė įsigijo butą su PVM ir naudos jį PVM apmokestinamoje veikloje, tai pirkimo PVM gali būti įtrauktas į atskaitą. Pradėjusi nuomoti butą be PVM, įmonė turi tikslinti pirkimo PVM.
Kiti svarbūs aspektai
Nemokamas turto perdavimas paprastai įforminamas kaip dovanojimo sandoris. Turtas gali turėti ne vieną savininką ir priklausyti įmonei dalinės bendrosios nuosavybės teise.
Turto mokesčiai
Įsigijus žemės ir nekilnojamąjį turtą, už jį reikia mokėti turto mokesčius.
Deklaracijos pildymo pavyzdžiai ir patarimai
Žemiau pateikiami pavyzdžiai ir patarimai, kaip deklaruoti pajamas ir turtą, susijusį su buto įsigijimu:
- Palūkanų deklaravimas: Norint susigrąžinti pinigus už sumokėtas palūkanas už būsto paskolą, reikia pateikti metinę pajamų mokesčio deklaraciją su atitinkamais priedais.
- Dovanų deklaravimas: Iš tėvų gauta dovana iki 10 000 Lt gali būti nedeklaruojama. Dovanos, kurių vertė didesnė kaip 50 000 Lt, turi būti įformintos notaro.
- Bendros sąskaitos deklaravimas: Jei pinigai iš artimojo giminaičio (tėvo) pervedami į bendrą sąskaitą su sutuoktiniu, tai laikoma dovana. Jei dovana skirta tik vienam asmeniui, ji neapmokestinama, jei abiem - apmokestinama taikant 33% tarifą sumai, viršijančiai 6960 Lt.
Prie deklaracijos pridėti jokių dokumentų nereikia, tačiau reikia saugoti juos 10 metų.
Dažniausiai užduodami klausimai
Šiame skyriuje rasite atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus, susijusius su pajamų deklaravimu ir mokesčių grąžinimu.
| Klausimas | Atsakymas |
|---|---|
| Ar reikia deklaruoti pajamas, jei per metus negavau jokiu papildomu pajamu? | Deklaruoti nereikia. |
| Ar galiu atsiimti dalį sumokėtų palūkanų už būsto paskolą, jei butas įregistruotas sugyventinio vardu? | Atimti sumokėtas palūkanas galės tik tas, kurio vardu suteiktas kreditas, jis turės pateikti ir deklaraciją. |
| Kokią deklaracijos formą pildyti, jei esu apsidraudęs investiciniu gyvybės draudimu ir jokių papildomų pajamų neturiu? | FR0462S |
| Ar reikia deklaruoti pajamas, gautas pardavus akcijas 2003 metais? | Reikia deklaruoti, išskyrus atvejus, jeigu už akcijų pardavimą gauta mažiau kaip 10 000 Lt, o šios pajamos priskirtos neapmokestinamoms pajamoms. |
| Ar deklaruojamos gautos draudimo išmokos už autoįvykį kaip pajamos? | Ne. |
tags: #deklaracijos #pildymas #pirktas #butas