Butų nuoma Lietuvoje yra populiari paslauga, ypač didžiuosiuose miestuose. Galima rasti įvairių nuomojamų butų visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kituose miestuose.
Butų nuoma pagal kainą skirstoma į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi nuomojami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Ekonominės Klasės Būstai Verkių Seniūnijoje
Pasak Editos Juočytės, „Ober-Haus“ investicijų ir analizės projektų vadovės, 2024 metų sausio-rugsėjo mėnesiais Vilniaus pirminėje rinkoje parduota 2040 naujų butų. Didesnė jų dalis - ekonominės klasės.
„Perkamiausi šiemet Vilniuje yra ekonominės klasės butai, kurių pardavimų dalis sudaro 55 proc. nuo bendro realizuotų naujų butų skaičiaus. Lyginant su ankstesniu - 2023-ųjų - metų tuo pačiu laikotarpiu, realizuotų naujų butų skaičius Vilniuje buvo apie 1600 butų, iš kurių 45 proc. teko ekonominei klasei“, - dėsto E.Juočytė.
„Apibendrintai galima teigti, kad šiemet augo ir pardavimai, ir tuo pačiu ekonominės klasės paklausa, nes vis daugiau būstų statoma šios klasės rėmuose, lyginant su ankstesniais metais“, - sako analitikė.
Pasak jos, ekonominė klasė sostinėje daugiausia plėtojama Verkių seniūnijoje - ten šiemet parduota beveik ketvirtis (23 proc.) visų parduotų ekonominės klasės butų. Toliau rikiuojasi Pilaitės mikrorajonas, kur šiemet parduota penktadalis (19 proc.) visų parduodamų ekonominės klasės butų. Trečiąją vietą pagal ekonominės klasės pardavimus užima Pašilaičių mikrorajonas, kur realizuota 14 proc. visų ekonominės klasės būtų. Toliau rikiuojasi Naujininkų ir Lazdynų seniūnijos, kur atitinkamai parduota po 12 ir 11 proc. visų šiuo metu parduodamų ekonominės klasės butų.
„Didžiuosiuose Lietuvos miestuose, kuriuose vyksta aktyvi būsto plėtra, ekonominės klasė išlaiko savo populiarumą visais laikais, kadangi tokio būsto pirkėjų dalis yra didžiausia,“ - sako E.Juočytė, „Ober-Haus“ investicijų ir analizės projektų vadovė.
Pasak ekspertės, ekonominė klasė dominuos ir ateinančiais metais, nes šiuo metu Vilniaus pirminėje butų rinkoje yra statoma beveik 4,5 tūkst. naujų butų, iš kurių mažiausiai pusė yra ekonominės klasės, apie 32 proc. - vidutinės klasės, o likę - prestižinės klasės butai.
„Kalbant apie Kauną, čia apie 50 proc. naujų butų pasiūlos yra išsidėsčiusi Dainavos, Šančių bei Šilainių seniūnijose, kur vyraujantis kainų lygis ir lokacija yra artimesnė ekonominei klasei,“ - pažymi E.Juočytė.
Būsto Klasės ir Lokacija
NT plėtros bendrovės „Bonava Lietuva“ vadovas Remigijus Pleteras sako, kad šiandien didmiesčių rinkoje ir pajūryje už vidutinės klasės būsto kvadratinį metrą su daline apdaila gali būti prašoma 4 ir daugiau tūkstančių eurų, o prestižinės klasės kvadratinis metras gali kainuoti 6 ir daugiau tūkst. eurų.
Tačiau ekspertas atkreipia dėmesį, jog gyvenamojo būsto skirstymas pagal klases labiau yra susijęs ne su pačio būsto kokybe, o su jo vieta mieste.
„Pavyzdžiui, prestižiniam statusui gauti reikėtų butus statyti Senamiestyje, Užupyje, Žvėryne ar Paupyje. Vidutinė klasė būtų Naujamiestyje ar Stoties rajone, kuris po truputį keičiasi ir tampa vis labai geidžiamas. Tuo tarpu ekonominė klasė dominuoja miegamuosiuose rajonuose, tokiuose kaip Fabijoniškės, Pašilaičiai ar Pilaitėje - ten, kur šiuo metu ir pardavimai, ir statybos intensyviausios, nes būsto įperkamumas apskritai nėra labai didelis“, - aiškina R.Pleteras.
Visgi, R.Pleteras būsto ieškančius ragina būstą rinktis ne pagal jo klasę, o pagal tai, ar pats būstas yra kokybiškas, ar jame patogu gyventi, ar aplinkui yra visa būtina infrastruktūra kokybiškam gyvenimui.
„Visa tai dažniausiai be išimčių randama visų didmiesčių miegamuosiuose rajonuose, todėl būstų populiarumas juose visuomet išlaiko aukštumas, įvertinant kainos ir kokybės santykį“, - sako „Bonava Lietuva“ vadovas.
Trumpalaikė buto nuoma netoli Senamiesčio, Liepkalnio g. 1 kamb. nuoma Vilnius, Šiaurės miestelis, Verkių g. 1 kamb.
Butų Tipai ir Jų Ypatybės: Platus nuomojamų naujų butų pasirinkimas: galite rasti kokybiškus naujos statybos butus. Nauji butai nuomojami su baldais arba be baldų. Taip pat nuomojami senos statybos butai: suremontuoti ir tvarkingi.
Nuomojami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Butai nuomojami šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms.
Buto nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių.
Bendrovės „Ober-haus“ duomenimis, per 9 šių metų mėnesius Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose naujos statybos butų su daline apdaila kaina vidutiniškai sudarė apie 2.6 tūkst. Eur už kvadratinį metrą arba 4 proc.
Nuomojami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus nuomojamų naujų butų pasirinkimas: nuomojami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai nuomojami su baldais arba be baldų. Nuomojami senos statybos butai: nuomojami suremontuoti ir tvarkingi butai. Buto nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių. Nuomojami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Nuomojami butai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms.
Štai pavyzdys: OZO PARKE BE TARPININKŲ nuo rugpjūčio 1 d. išnuomojamas naujas, šiltas, šviesus, jaukus, kokybiškai įrengtas 3 kambarių, 63,00 kv. m. butas. Buto išplanavimas: Svetainė ir virtuvė bendroje erdvėje (30 kv. m.). Vonios kambarys ir tualetas kartu (4 kv. m.). Didelis kolidorius, prieškambaris su talpia spinta (plotas - 7 kv. m.). Balkonas (plotas - 4 kv. m.) - puiki orientacija - pietų/vakarų pusė, todėl visada šilta ir šviesu. Pastato priežiūra, šiukšlių išvežimas, apsauga ir kt. - apie 25 - 30 eur/mėn. Tel nr. pasiteiravimui 8 699 58193. Be tarpininkų.
Siūlomo būsto klasės pagal vietą lentelė:
| Klasė | Vieta |
|---|---|
| Prestižinė | Senamiestis, Užupis, Žvėrynas, Paupys |
| Vidutinė | Naujamiestis, Stoties rajonas |
| Ekonominė | Fabijoniškės, Pašilaičiai, Pilaitė, Verkių seniūnija |