Nekilnojamojo turto rinka nuolat kinta, todėl svarbu žinoti, į ką atkreipti dėmesį, norint įsigyti būstą patrauklioje vietoje. Šiame straipsnyje apžvelgsime, ką reikia žinoti perkant butą Vilniuje, ypač Birželio 23-iosios gatvėje, kuri yra patogus miesto būstas spalvingame Naujamiestyje.
Vieta ir Infrastruktūra
Didžiausia paklausa išlieka miesto centre arba netoli jo esančių butų. Kvartalas Birželio 23-iosios gatvėje yra strategiškai patogioje vietoje. Tai patogus miesto būstas spalvingame Naujamiestyje. Šie namai miesto žmogui, norinčiam mėgautis modernia gyvenamąja erdve, kuri yra lengvai pasiekiama iš dinamiško ir nuolat gyvybe pulsuojančio Senamiesčio.
Apskritai, absoliuti dauguma gyventojų, įsigijusių naujus butus kvartaluose sostinės centre ir Naujamiestyje, svarbiausiu privalumu, kuris lėmė apsisprendimą pirkti būstą, įvardija gerą lokaciją bei infrastruktūrą aplink projektą.
Naujamiesčio Ypatumai
Naujamiestis yra ypatingas dėl savo energijos ir gyvybingos atmosferos, pritraukiančios jaunus ir kūrybingus žmones. Čia yra viskas, ko reikia, kad miesto gyvenimas būtų įdomus ir įvairus: kultūros centrai, renginių vietos, parkai, IT įmonės, technologijų inkubatoriai ir puikios kavinės, kuriose galima ne tik atsipalaiduoti, bet ir dirbti bei bendrauti. Tai tikra miesto pulsavimo centrinė vieta, kurioje gyvenantys žmonės gali jaustis visapusiškai dalyvaujantys visame miesto gyvenime, o namų erdvėje susikurti jaukumą bei ramybę.
„Ne pirmą sykį įsitikinome, kad, kalbant apie būstą, svarbiausia yra tinkama projekto vieta mieste ir infrastrukūra aplink - tai ir geras susisiekimas su kitais rajonais, miesto centru ir senamiesčiu, pėsčiųjų takai, išvystyta socialinė infrastruktūra: mokyklos, vaikų darželiai, prekybos, pramogų vietos, kultūriniai objektai.
Kita vertus, pastebime, kad gyventojai vis dažniau įvardija ir kitus dalykus, kurie turi reikšmingos įtakos jų apsisprendimui, tokius kaip tinkamas išplanavimas ar uždari kiemai“, - teigia Arvydas Avulis, „Hanner“ valdybos pirmininkas.
Kainos ir Būsto Tipai
Šiuo metu buto pirkėjams labiau rūpi buto plotas, kaina ir apdaila. Tačiau visada bus norinčių turėti nuosavą gyvenamąjį būstą. Nekilnojamojo turto rinkoje sandorių skaičius nėra toks didelis kaip anksčiau. Ateityje numatoma didesnė būsto nuomos paklausa. Tai pakoreguos ir nuomos kainas.
Žemiau pateikiame pavyzdžių, kiek kainuoja butų nuoma Naujamiestyje:
Pirmą kartą nuomojantis butą
Butų nuomos kainos Naujamiestyje:
| Adresas | Kambarių skaičius | Plotas (kv. m) | Kaina (€/mėn.) |
|---|---|---|---|
| A. Stulginskio g. | 2 | 57 | 600 |
| Geležinio Vilko g. | 1 | 16 | 270 |
| Savanorių pr. | 2 | 40 | 530 |
| J. Basanavičiaus g. | 1 | 20.0 | 300 |
| Smolensko g. | 2 | 50 | 760 |
| Savanorių pr. | 3 | 74.71 | 747 |
| A. Goštauto g. | 2 | 54.49 | 700 |
| Smolensko g. | 3 | 55 | 980 |
| Savanorių pr. | 3 | 81.77 | 1200 |
Birželio 23-iosios g. Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Tai patogus miesto būstas spalvingame Naujamiestyje.
PastatytasPlotas:30 - 87 m2Kaina:52.000€ - 169.000€
Pavyzdžiui, Naujamiestyje, Birželio 23-iosios g., parduodamas vieno kambario butas. Jo kaina - 110 tūkst. eurų, plotas - 25 kv.m., tačiau butas įrengtas 2020 metų statybos daugiabutyje.
Svarbūs Aspektai Prieš Perkant
Prieš pradedant paiešką, svarbu atsižvelgti į kelis esminius aspektus:
- Vieta: Nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą.
- Kambarių skaičius: Nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.
- Patogumai: Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?
- Augintiniai: Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą.
- Registracija: Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.
NT Brokerio Patarimai
Jei visi būtų tokie organizuoti ir į savo darbą žiūrėtų taip atsakingai kaip Giedrė,gyvenimas būtų nuostabus ir be problemų.Linkiu Giedrei tolimesnės sėkmės Vita Gelsvartienė Puiki brokerė! Labai padėjo perkant butą! Protingi patarimai, nuoširdus, paprastas bendravimas. Galiėjau drąsiai skambinti kad ir naktį, jeigu kilo klausimų. Labai rekomenduoju!!! Alma
Apklausos respondentai tarp kitų svarbiausių privalumų be lokacijos minėjo uždarus, saugius ir sutvarkytus kiemus, lanksčias įsigijimo sąlygas, gerą butų planavimą, sandėliukus. Apklausos duomenimis, savo įsigytu butu patenkinti beveik 90 proc. visų naujakurių, o kitiems pirkti butą savo kvartale rekomenduotų maždaug 80 proc.