Būstas Lietuvoje - vienas iš pirmų dalykų, kuriais skubama pasirūpinti nutarus sugrįžti iš emigracijos. Kol vieni renkasi nuomą, kiti tautiečiai domisi galimybėmis įsigyti būstą vos grįžus, o tai sukelia nemažai klausimų - ypač, jei naujus namus įsigyti ketinama su paskola.
Užsienyje dirbantys lietuviai dažnai susiduria su problemomis gaunant būsto paskolą tėvynėje. Tačiau yra būdų, kaip padidinti savo galimybes gauti paskolą ir įsigyti būstą Lietuvoje net dirbant Airijoje.
Pajamos Airijoje ir Paskolos Galimybės
Gyvenant ir dirbant Airijoje, svarbu įvertinti savo finansines galimybes ir žinoti, į ką atkreipti dėmesį kreipiantis dėl būsto paskolos Lietuvoje. Lietuvos bankai atidžiai vertina užsienyje gaunamas pajamas, todėl svarbu turėti stabilius pajamų įrodymus.
Štai keletas klausimų ir atsakymų, susijusių su pajamomis Airijoje ir būsto paskolos gavimu:
- Klausimas: Ar įmanoma gauti būsto paskolą Lietuvoje dirbant Airijoje?
- Atsakymas: Taip, tai įmanoma, bet gali būti sudėtingiau nei dirbant Lietuvoje.
- Klausimas: Kokios pajamos reikalingos norint gauti paskolą?
- Atsakymas: Tai priklauso nuo banko, bet svarbu turėti stabilias ir dokumentais pagrįstas pajamas.
- Klausimas: Ar bankai finansuoja užsienyje esantį nekilnojamąjį turtą?
- Atsakymas: Ne, Lietuvoje veikiantys bankai nefinsansuoja užsienyje esančio nekilnojamojo turto.
Bankų Reikalavimai ir Sąlygos
Bankai Lietuvoje taiko griežtesnes sąlygas užsienyje dirbantiems asmenims. Dažniausiai reikalaujama didesnio pradinio įnašo (30-50% nuo perkamo būsto sumos). Taip pat svarbu turėti gerą kredito istoriją ir pateikti visus reikiamus dokumentus.
Evaldai, dėkui už klausimą. Dėl paskolų sąlygų reikia kreiptis tiesiogiai į bankus. Užpildykite paraiškas internetu ir sulauksite bankų pasiūlymų. Paskola yra įmanoma, tačiau turėkite omenyje, kad gali būti prašomas 30-50% pradinis įnašas, tad kai kuriuose bankuose reikės 25 tūkst.
Pagrindiniai Reikalavimai:
- Oficialios darbo vietos ir stabilių pajamų įrodymas.
- Galiojantis Lietuvos Respublikos pasas arba leidimas gyventi Lietuvoje.
- Lietuvoje atidaryta banko sąskaita.
- Pajamos turi būti gaunamos viena iš palaikomų valiutų (EUR, SEK, GBP, NOK, USD).
- Bendras įsipareigojimų dydis neturi viršyti 40 % neto pajamų.
Kredito Unijos Kaip Alternatyva
Jei bankai atsisako suteikti paskolą, verta kreiptis į kredito unijas. Jos dažnai taiko lankstesnes sąlygas ir gali suteikti paskolą net jei pajamos gaunamos ne eurais. Šeimos kredito unija siūlo lengvatines būsto paskolas emigrantams.
I. teigimu, nuo 2017 m. bankai yra nelinkę išduoti paskolų asmenims, kurie bent pusmetį neišdirbo Lietuvoje, ir visai nesvarbu, apie kokio dydžio būsto paskolą kalbama. „Tokiu atveju rekomenduojame kreiptis į kredito unijas, kurios paprastai suteikia paskolas, jei asmens pajamos gaunamos ne eurais“, - sako I.
Dokumentai, reikalingi kreipiantis į kredito uniją:
- Paraiška.
- Pasirašytas sutikimas dėl asmens duomenų tvarkymo.
- Darbo sutarties kopija (su vertimu, jei reikia).
- Banko sąskaitos išrašas už paskutinius metus.
- Algalapių kopijos už paskutinius 12 mėn.
Valstybės Parama Būstui
Lietuvos valstybė teikia paramą jaunoms šeimoms, norinčioms įsigyti būstą ar jį išsinuomoti. Daugiau informacijos apie tai galima rasti I. „Renkuosi Lietuvą“ puslapyje.
Norintiems pasinaudoti valstybės parama, I. „Renkuosi Lietuvą“ pateikia pagrindinius veiksmus perkant būstą Lietuvoje. Nusprendus įsigyti būstą, pirmiausia reikėtų įsivertinti savo finansines galimybes, taip pat pasidomėti, kiek ir iš kur būtų realu pasiskolinti. Antras žingsnis - norimo būsto paieškos. Radus savo svajonių būstą pasirašoma preliminari sutartis su pardavėju, tuomet - notarinė sutartis.
Praktiniai Patarimai
Štai keletas praktinių patarimų, kurie gali padėti gauti būsto paskolą dirbant Airijoje:
- Įvertinkite savo finansines galimybes: Prieš kreipiantis dėl paskolos, įsitikinkite, kad galite ją grąžinti.
- Surinkite visus reikiamus dokumentus: Pasiruoškite darbo sutartis, algalapius, banko išrašus ir kitus dokumentus.
- Kreipkitės į kelis bankus ir kredito unijas: Palyginkite skirtingų įstaigų pasiūlymus ir pasirinkite geriausią variantą.
- Apsvarstykite galimybę kreiptis į finansų konsultantą: Jis gali padėti jums rasti tinkamiausią paskolos variantą.
Paskolos Pavyzdys
Konkretų paskolos pasiūlymą kiekvienam klientui pateikiame individualiai, įvertinę jo galimybes grąžinti paskolą. Todėl Jums siūlomos sąlygos gali skirtis nuo tų, kurias matote šiame pavyzdyje.
Paskolos pavyzdys: skolinantis 1000 EUR 5 metų terminui, išmokama paskolos suma - 940 EUR, fiksuotoji metinė palūkanų norma 10 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 4%, vienkartinis kreditingumo vertinimo mokestis - 20 EUR, mėnesinis administravimo mokestis - 0.37 % nuo paskolos likučio/mėn., BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 17.76 proc., įmokos suma - 23.09 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 1385.23 EUR.