Šiame straipsnyje aptariamas Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas, jo pakeitimai, reikalavimai ir kitos svarbios nuostatos. Įstatymas skirtas padėti asmenims ir šeimoms, kuriems reikalinga parama įsigyjant ar išsinuomojant būstą.
Pagrindinės Įstatymo Nuostatos
Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas Nr. XIII-1959 buvo priimtas 2019 m. vasario 12 d. ir įsigaliojo nuo 2019 m. Įstatymas reglamentuoja valstybės paramą asmenims ir šeimoms, norintiems įsigyti arba išsinuomoti būstą.
- Naudingasis būsto plotas: Bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų plotas.
- Socialinis būstas: Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą.
- Šeima: Sutuoktiniai, asmenys, sudarę registruotos partnerystės sutartį, ir jų vaikai iki 18 metų, arba vienas iš tėvų ir jo vaikai iki 18 metų.
- Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas: Kredito davėjo skolinami pinigai būstui įsigyti arba nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti.
Institucijos Atsakingos Už Paramą Būstui
Už paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įgyvendinimą atsakingos institucijos:
- Socialinės apsaugos ir darbo ministerija
- Savivaldybių administracijos
Būsto Nuomos Kompensacijos
Būstų nuoma ne trumpesniam kaip 5 metų laikotarpiui iš fizinių ar juridinių asmenų Vilniaus miesto ar rajono, Kauno miesto, Klaipėdos miesto, Palangos miesto ar Neringos savivaldybėms finansuojama iš valstybės biudžeto apmokant 70 procentų išsinuomotų būstų nuomos kainos, kitoms savivaldybėms - 80 procentų išsinuomotų būstų nuomos kainos.
Asmenys ir šeimos, turintys teisę į būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją ir (ar) į išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, kreipiasi į savivaldybės administraciją dėl būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos, pateikdami pagal Civiliniame kodekse nustatytas sąlygas ne trumpiau kaip vieniems metams sudarytą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį.
Savivaldybės administracija sprendimą dėl būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos mokėjimo priima ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo asmens ar šeimos kreipimosi dėl būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos.
Reikalavimai Pareiškėjams
Asmenys ir šeimos, norintys gauti paramą būstui, turi atitikti tam tikrus reikalavimus:
- turi ar per pastaruosius 5 metus iki prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo dienos turėjo nuosavybės teise būstą, kurio naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų ir (ar) vienu metu turėtų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 14 kvadratinių metrų, arba turimas būstas, neatsižvelgiant į jo naudingąjį plotą, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.
- neįgalusis ar šeima, kurioje yra neįgalusis, nuosavybės teise turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų poreikiams.
Nustatant asmenų ir šeimų teisę į paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti, skaičiuojamos asmenų ir šeimų grynosios pajamos.
Valstybės Iš Dalies Kompensuojamas Būsto Kreditas
Valstybės iš dalies kompensuojamus būsto kreditus pageidaujantys teikti kredito davėjai su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija sudaro sutartis dėl valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų teikimo (subsidijų finansavimo) tvarkos.
Jeigu valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito gavėjas, pasinaudojęs subsidija, įgyja teisę į didesnę subsidiją, jam papildomai suteikiama šių subsidijų dydžių skirtumo subsidija.
Socialinio Būsto Nuoma
Asmenys ir šeimos, atitinkantys nustatytus reikalavimus, įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą. Šis sąrašas tvarkomas savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka.
Asmuo ar šeima išbraukiami iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo, jei:
- asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę;
- asmuo ar šeima savivaldybės administracijos nustatytu laiku be svarbių priežasčių du kartus neišreiškė rašytinio sutikimo ar nesutikimo nuomotis jiems siūlomą socialinį būstą.
Socialinis būstas nuomojamas savivaldybės tarybos nustatyta tvarka laikantis eiliškumo.
Asmenų Pareigos
Asmenys, pretenduojantys į paramą būstui, privalo:
- pagal socialinės apsaugos ir darbo ministro patvirtintą prašymo formą ir jos priedus pateikti visą teisingą informaciją ir būtinus dokumentus;
- per mėnesį nuo deklaruotos gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, materialinės padėties pasikeitimo, būsto nuomos sutarties pasibaigimo arba teisės į būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją praradimo dienos apie tai informuoti savivaldybės administraciją;
- iki einamųjų metų gegužės 1 dienos arba dėl šiame įstatyme nurodytų svarbių priežasčių iki einamųjų metų birželio 1 dienos savivaldybės administracijai pateikti užpildytą socialinės apsaugos ir darbo ministro patvirtintos formos prašymo priedą.
Skaidrumas ir Viešumas
Savivaldybių administracijos, siekdamos skaidrumo, skelbia savivaldybės būsto fondo ir socialinio būsto sąrašus savivaldybės interneto svetainėje. Skelbiamame Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąraše nurodomas asmens vardas, pavardė, jo eilės numeris minėtame sąraše.
Seimas nusprendė, kaip padėti jaunoms šeimoms įsigyti būstą
Istoriniai Aspektai
Parama būstui Lietuvoje turi savo istoriją. Štai keletas svarbių datų:
- 2017 m. gruodžio 15 d.: Parama būstui, skirta iki 2018 metų, jau išdalinta. Nuo 2018 metų vasario-kovo mėnesių turėtų būti paskirta nauja parama.
- 2018 m. kovo 28 d.: Socialinės apsaugos ir darbo ministerija vykdė kredito įstaigų atranką, kurios teiks valstybės iš dalies kompensuojamus būsto kreditus 2018-2020 m.
- 2018 m. gegužės 31 d.: Paramos krepšelis SEB, Luminor, Swedbank bankuose jau išdalintas.
Taip pat pasigirdo kalbos, kad 2018 08 31 pinigai kai kuriuose bankuose baiginėjasi, vėl lauksime papildymo iš ministerijos. 2018 07 01 Gautas naujas paramos papildymas į didžiuosius bankus.
Gyvenamųjų Namų Projektai
Lietuvoje vykdoma daug gyvenamųjų namų projektų, kurie gali būti įdomūs asmenims, ieškantiems būsto. Štai keletas pavyzdžių:
- „Mo Villas“, Mozūriškių g.
- „Palvės apartamentai“, Taikos g.
- „JUST-IN“, Justiniškių g.
- „Algirdo alėja“, Algirdo g.
- „Ozo pulsas“, Gerulaičio g.
- „Bastionų namai“, Gluosnių g.
- „P70“, Žirmūnų g.
- „YZY Kartos“, Sudervės kel.
- „Gelvonų ozas“, Gelvonų g.
- „Jūros natos“, Vaivorykštės g.
Ir daugelis kitų projektų Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir kituose Lietuvos miestuose.