Valentino dieną daugelis siejame su romantika, tačiau ilgalaikius santykius kuriančioms poroms svarbu ne tik jausmai, bet ir bendri sprendimai.
Vienas reikšmingiausių - nuosavas būstas, kuris neretai tampa naujo gyvenimo etapo pradžia ir didžiausiu bendru finansiniu įsipareigojimu.
Būsto Paskola: Ilgalaikis Įsipareigojimas
Būsto paskola dažniausiai yra ilgalaikis sprendimas 20-30 metų laikotarpiui. Dėl to porai svarbu ne tik susitarti, kokio būsto norisi, bet ir atvirai įsivertinti galimybes, jau turimas atsakomybes ir galimą riziką.
„Poros dažnai pradeda nuo klausimo „kiek galime pasiskolinti?“, tačiau svarbiau yra atsakyti „kokiai sumai galime saugiai įsipareigoti?“. Reikėtų pasikalbėti apie taupymo įpročius, finansinius tikslus, požiūrį į riziką.
Vienam partneriui gali būti svarbus didesnis būstas prestižinėje vietoje, kitam - mažesnės įmokos ir didesnė finansinė pagalvė.
Tokie skirtumai yra normalūs, tačiau geriau juos susiderinti dar prieš renkantis konkretų būstą“, - sako L.
Vienas dažniausių klausimų, su kuriuo susiduria bankų specialistai - ar būsto paskolą kartu gali imti tik susituokę žmonės. Pasak L., „Vis dar pasitaiko porų, įsitikinusių, kad dėl bendros būsto paskolos gali kreiptis tik susituokę žmonės.
Tačiau mes taikome praktiką, kad bendraskoliais gali būti ir kartu gyvenantys, bendrą ūkį vedantys partneriai.
„Net jei bankas pasiūlo didžiausią įmanomą sumą, porai patarčiau pasilikti finansinės erdvės nenumatytiems gyvenimo pokyčiams, galimam palūkanų svyravimui ar kitoms rizikoms.
Planuodami pirmąjį būstą galite pasidomėti ir valstybės parama jaunoms šeimoms, tęsia ekspertė.
„Pradinio įnašo naštą jaunoms šeimoms gali sumažinti valstybės teikiama subsidija.
Tačiau daliai porų, ypač planuojančių būstą didmiesčiuose, ja pasinaudoti sudėtinga - galioja konkretūs kriterijai ir teritoriniai apribojimai.
Dėl to į paramą geriau žiūrėti kaip į papildomą galimybę, o planą įsigyti būstą grįsti realiomis šeimos finansinėmis galimybėmis“, - akcentuoja L.
Prieš pasirašydami būsto paskolos sutartį įvertinkite ją ir plačiau - ne tik paskolos dydį ar palūkanų maržą.
„Kartais šie dalykai nulemia, kaip galėsite naudotis jums išduotomis lėšomis.
Paprastas pavyzdys - statant nuosavą namą statybos paslaugų tiekėjai neretai prašo jiems mokėti grynaisiais, todėl klientams tenka išsigryninti dalį paskolos.
Tačiau kai kurios sutartys gali to neleisti, taigi, verta iš anksto pasidomėti gryniesiems pinigams taikomais limitais.
Dar daugiau, paskola statyboms yra išmokama etapais, todėl pravers žinoti ir prieš kiekvieną išmokėjimą taikomus reikalavimus“, - pastebi L.
Galiausiai, susitarkite, kaip pasidalinsite naujas išlaidas ir atsakomybes: kas mokės paskolos įmoką, kas rūpinsis remontu, ką darysite, jei pasikeis pajamos ar šeimos situacija.
„Meilė yra jausmas, o būsto paskola - nemenkas finansinis įsipareigojimas.
Todėl aiškumas ir susitarimai iš anksto leidžia porai jaustis saugiau.
Kuo daugiau dalykų aptarsite prieš žengdami didelius žingsnius, tuo kelias vėliau bus lengvesnis, o įtampos mažiau“, - apibendrina L. Žukovė.
Būsto Remonto Išlaidos
Pasitaiko ir atvejų, kai ilgai atidėlioti darbai nebegali būti nukeliami dar kitam sezonui, nes sutrūkę vamzdžiai, nutrupėję dažai, grindys, kurios girgžda net katinui tipenant, verčia imtis veiksmų čia ir dabar.
Ir nors atrodo, kad „tik perdažyti sienas“ ar „tik vonią pakeisti“ neturėtų sukelti finansinio streso - realybė pasako ką kita.
2025 m. duomenimis, būsto remonto darbai Lietuvoje vidutiniškai kainuoja apie 250-350 eurų už kvadratinį metrą, o tai reiškia, kad net ir standartinio dydžio (apie 70 kv. m.) būsto atnaujinimas gali kainuoti 25-40 tūkst. eurų, neskaičiuojant baldų ar buitinės technikos.
Net nedideli kosmetiniai atnaujinimai dažniausiai neapsieina be 5-7 tūkst. eurų investicijos.
Remiantis Statistikos departamento duomenimis, remonto darbų kainos per pastaruosius metus Lietuvoje augo daugiau nei 8 proc., o statybų sąnaudos šoktelėjo net virš 10 proc.
Tuo tarpu pačių meistrų - vis dar trūksta.
Patikimą specialistą rasti sudėtinga, o pradėti darbus - dažnai tenka laukti keletą mėnesių, nes apdailos darbų specialistai rezervuoti ir 7 projektams į priekį.
Vien santechniko vizitas Vilniuje šiandien gali kainuoti nuo 50 eurų, o jeigu prireiks realių darbų, pavyzdžiui, pakeisti maišytuvą ar pajungti buitinę techniką, suma gali išaugti iki 100-150 eurų ar daugiau.
Ir tai tik už vieną apsilankymą.
Be to, svarbu tinkamai prižiūrėti bei reaguoti net ir į nedidelius gedimus laiku, pavyzdžiui, susijusius su elektros instaliacija ar santechnikos darbais, kurie vidutiniškai užtrunka tik apie 2-3 val.
Priešingu atveju, ignoruojant smulkius gedimus, ilgainiui jie gali privesti prie gerokai rimtesnių ir brangiau kainuojančių ar netgi kelti gaisro arba santechninės nelaimės pavojų.
Kaip Sutaupyti?
Pirmiausia laimi tie, kurie turi bent bazinius įgūdžius. Vis daugiau žmonių šiandien ne tik rūpinasi savo namais, bet ir po darbo valandų užsidirba papildomai - padeda pažįstamiems atlikdami smulkius remonto ar santechnikos darbus.
Tai nebūtinai tampa pagrindine profesija - dažniau tai būdas sutaupyti, padėti artimam ar susikurti papildomą pajamų šaltinį.
„Žmonės vis dažniau supranta, kad turėti amatą - tai būti nepriklausomam: nuo grafikų, nuo eilių, nuo kitų žmonių“, - sako Profesinio mokymo centro „Prizmė“, veikiančio Alytuje, vadovas Virginijus Urbonas.
„Ir tam nebūtinai reikia keisti karjerą. Kartais užtenka mokėti pasiremontuoti savo būstą ar padėti artimam žmogui.
O kartais įgūdžiai tampa ir papildomų pajamų šaltiniu.“
Pasak jo, gyvenimas greitai parodo, kiek vertingi tokie gebėjimai.
Imkime vieną dažniausių situacijų - paprastą kambario remontą.
Tokiems darbams prisireiks paviršių paruošimo, glaistymo ir dažymo. 15 kv. m. ploto kambario remonto darbai rinkos kainomis gali atsieiti nuo 1600 eurų Alytaus mieste, neskaičiuojant medžiagų.
Sostinėje, tikėtina, kaina gali būti trečdaliu ir daugiau didesnė.
Be to, planuojant remonto darbų išlaidas, visada svarbu numatyti 10-20 procentų nenumatytiems atvejams, nestandartiniams sprendimams, papildomoms medžiagoms.
Tuo tarpu mokantis profesinio rengimo centre, remonto ir apdailos darbų galima išmokti per 23 dienas (180 val.) vos už 400 eurų.
Santechninių sistemų montavimo kursai - 66 dienas (522 val.), kainuoja 600 eurų.
Mokymams galima gauti Užimtumo tarnybos finansavimą arba sudaromos lanksčios atsiskaitymo sąlygos.
Be to, čia leidžiama mokytis praktiškai bet kada, grupės dažnai renkamos kas mėnesį, o mokymų trukmė - nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių.
Be to, mokymas vyksta ir moduliniu principu - žmogus gali rinktis tik tai, kas aktualu jo profesinei krypčiai, todėl mokosi tikslingai, greitai įgyja praktinių įgūdžių ir pradeda jaustis užtikrintai.
Na, o svarbiausia - įgūdžiai, kuriuos įgyjate, lieka visam gyvenimui.
Būsto savininkai dažnai investuoja į remontą siekdami pagerinti gyvenimo kokybę ar padidinti būsto vertę.
Ir iš tiesų statistika rodo, kad tam tikri atnaujinimai gali ne tik pagerinti buitį, bet ir atsipirkti finansiškai.
Pagal NT brokerių duomenis, medinių grindų įrengimas dažnai atsiperka net 118-147 proc., o virtuvės ir vonios kambario atnaujinimas - apie 70-75 proc.
Ilgalaikėje perspektyvoje taip pat atsiperka energinio efektyvumo gerinimas, pavyzdžiui, langų keitimas, šilumos izoliacija, sandarumo sprendimai.
Tačiau vis dažniau žmonės ima suprasti, kad investuoti verta ir į save - kaip į žmogų, kuris geba daugiau nei tik pasirašyti remonto sutartį.
Juk gebėjimas pasirūpinti savo namais - tai ir nepriklausomybė, ir reali finansinė nauda.
Architektūros Konkursas "Mano Erdvė"
Lietuvos architektų sąjunga ir žiniasklaidos grupė “Lietuvos rytas” jau šeštą kartą kviečia teikti darbus interjero architektūros konkursui “Mano erdvė”.
2020 m. spalio 1 d. Lietuvos architektų sąjungoje išdalinti “Žvilgsnis į save 2019-2020” - Lietuvos šiuolaikinės architektūros apdovanojimai.
Gera žinia! Tradicinės virtualios parodos ir konkurso “Žvilgsnis į save” dalyviai registruotis ir darbus įkelti gali iki rugpjūčio 3 d.
Lietuvos Respublikos kultūros ministerija skelbia paminklo Antanui Smetonai sukūrimo ir jo prieigų prie pastato Gedimino pr. 13, Vilniuje, įrengimo meninės-architektūrinės idėjos konkursą.
Lengvosios atletikos maniežo Žirmūnų g. 1h, Vilniuje, atviro architektūrinio projekto konkursui pateikti 21 projektiniai pasiūlymai.
Projektai bus išeksponuoti nuo liepos 2 d.
dieną 17 val. 30 min. pastatų kūrėjų apdovanojimo ceremonija.
Geriausios rekreacinės architektūros konkursui pateiktus kūrinius pristatė ir vertino: architektas Saulius Mikštas, deleguotas LAS; architektė Gerda Antanaitytė, deleguota A. Vaškevičiaus vadovaujama komisija.
Konkursas organizuojamas laikantis Konkursų gauti leidimą prekiauti ar teikti paslaugas Šiaulių miesto savivaldybės viešosiose vietose nuostatų, patvirtintų Šiaulių miesto savivaldybės mero 2024 m. gruodžio 13 d. potvarkiu Nr.
Konkurso Sąlygos Šiauliuose
Laisvalaikio (vandens pramogų) paslaugoms pramoginiais įrenginiais teikti siūlomas 6553,00 kv. m plotas Talkšos ežero teritorijos rytinėje pusėje (žiūrėti teritorijos schemoje - vietos Nr.
Paraiškų teikimo terminas. Paraiškos kartu su kitais dokumentais priimamos nuo 2026 m. vasario 17 d. nuo 10 val. iki 2026 m. kovo 17 d.
Paraiškų atvėrimas vyks 2026 m. kovo 17 d. 11.00 val. 13 kabinete (Vasario 16-osios g. 62, I aukštas).
Slaptažodžių pateikimo laikas - 2026 m. kovo 17 d. nuo 11.00 val. iki 11.20 val. (slaptažodžiai siunčiami el.
Didžiausias pasiūlytas mokėti vietinės rinkliavos mėnesio dydis (eurais) už leidimo teikti paslaugas išdavimą (laisvalaikio bei pramogų įrenginiais, kai paslaugoms teikti reikalingas didesnis nei 120 kv. ne > 6553,00 kv. (vietos Nr.
Laimėjus Konkursą, Pramoginių įrenginių naudojimo viešojoje vietoje sutartis (toliau - Sutartis Nr. 2; Nuostatų 4 priedas) laisvalaikio pramogų paslaugoms teikti sudaroma 5 (penkeriems) metams (su galimybe Sutarties Nr. 2 galiojimą pratęsti 5 (penkeriems) metams).
Aplinkosaugos sąlygos plaukioti paviršiniuose vandens telkiniuose plaukiojimo priemonėmis ir plūduriuojančių priemonių įrengimo ir naudojimo, jų statybos ir (arba) švartavimo aplinkosauginiais reikalavimai, patvirtinti Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. balandžio 15 d. įsakymu Nr.
Konkurso laimėtojas turi įvertinti aukščiau pateiktą informaciją ir teikti prašymą dėl statinio (įrenginio) derinimo (sutikimo) (taikytinos Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2024 m. vasario 1 d.
Prieš montuojant įrenginius, turi būti suderinimai su Šiaulių miesto savivaldybės administracija (pvz.
Vietinės rinkliavos už leidimo prekiauti ar teikti paslaugas Šiaulių miesto savivaldybės viešosiose vietose išdavimą nuostatai, patvirtinti Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2024 m. lapkričio 7 d. sprendimu Nr.
Prekybos ir paslaugų teikimo Šiaulių miesto savivaldybės viešosiose vietose taisyklės, patvirtintos Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2019 m. liepos 4 d. sprendimu Nr.
Aplinkosaugos sąlygos plaukioti paviršiniuose vandens telkiniuose plaukiojimo priemonėmis ir plūduriuojančių priemonių įrengimo ir naudojimo, jų statybos ir (arba) švartavimo aplinkosauginiais reikalavimai, patvirtinti Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. balandžio 15 d. įsakymu Nr.
Leidimų prekiauti ar teikti paslaugas Šiaulių miesto savivaldybės viešosiose vietose išdavimo, sustabdymo ir panaikinimo tvarkos aprašas, patvirtintas Šiaulių miesto savivaldybės mero 2024 m. gruodžio 5 d. potvarkiu Nr.
Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. sausio 30 d. įsakymas Nr.
Sutikimų leisti tiesti susisiekimo komunikacijas, inžinerinius tinklus ir statyti jiems funkcionuoti būtinus statinius, įrengti plokščiuosius horizontalius inžinerinius statinius valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai, Šiaulių miesto teritorijoje išdavimo taisyklės, patvirtintos Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2024 m. vasario 1 d. sprendimu Nr.
Leta Rinkevičienė, telefonu +370 41 383 431, el.
Edita Venckuvienė, telefonu +370 41 596 235, el.
Darbo laikas: I, II, III, IV 8.00-17.00 val.; V 8.00-15.45 val.; prieššventinėmis dienomis - viena valanda trumpiau).
ADMINISTRACINIO, ADMINISTRACINIŲ PATALPŲ GRUPĖS PASTATO (MIŠRUS) SU MOKSLO PASKIRTIES VISUOMENINIŲ PATALPŲ GRUPĖS PATALPOMIS STATYBOS IR VIEŠOSIOS ERDVĖS STATYBOS STEIGIAMOJO SEIMO AIKŠTĖJE KAUNE ARCHITEKTŪRINĖS IDĖJOS KONKURSO SĄLYGOS.
V.Merkevičius: Pagal DP tai miesto centro teritorija, skirta želdynams. Plotas - 0,5570 ha (dalis A -1800 m², dalis B - 3515 m², dalis C - 455 m²), leistinas pastatų aukštis - 42.96 m. , numatoma požeminė automobilių stovėjimo aikštelė (saugykla).
Svarbiausias pastatas šalia sklypo - buv.
Detaliuoju planu formuojama nauja sankryža, prieduose - MAP ir MAŠ studija. Studijoje sakoma, kad optimizuojant transportą galima atkurti senąjį sklypą.
Kartu būtų atkurtas istorinis užstatymas.
Užduotyje parašyta, kad esant reikalui Detalųjį planą galima koreguoti.
Pastatas numatytas 14 m pločio 1800 m2 ploto.
Maironio gimnazijai trūksta patalpų, todėl naujame tūryje planuojama 1500 m2 skirti gimnazijai.
Jei gatvę platinsim, DP nesivadovausim.
Galima pasiūlyti pastabą dėl Gimnazijos gatvės platinimo link menamo tunelio.
J.Merkevičienė: Siūloma komisija pateikta sąlygose.
Trūksta paveldisto.
D.Šarakauskas: Kur ta riba?
T.Kuleša: Žiuri narys pats turi įsivertinti ar yra pažeidžiamas.
Eil. 2 punktą ”Architektūrinės idėjos originalumas ir vientisumas“.
G.Prikockis: Mano galva tos balų skaičiavimo formulės baisios - gal galima būtų jų atsisakyti?
L.Tuleikis: Koks aikštės statusas nurodytas užduotyje?
G.Prikockis: Palei Šv.Gertrūdos gatvę istorinis užstatymas atsirastų gatvės erdvėje.
DP įdėtos transporto analizės.
G.Prikockis: Pirmiausia reikia aiškumo, ar bus tunelis ar ne.
R.Miliukštis: Neturime senamiesčio transporto spec. plano.
Dėl tunelio neaišku.
Šv.Gertrūdos gatvė turi siaurėti, artėjant prie buvusio gatvės pločio.
Visiškai neišspręstas transportas - užduotį reikia papildyti transporto spec. planu.
Papildyti sąlygas: Ryšys su mokyklos kiemu (dabar atstatyta tvora)?
Konkurso objektas turėtų būti konkretesnis.
Koks detalizacijos lygis? (dabar daroma dviem lygiais) pvz.
Kokią sutartį autorius pasirašinės?
Kieno eurais statoma?
Kokią išklotinę rodyti?
Vertinimo balai 1-5 .
R.Miliukštis: Konkursą galima rengti tik tada, kai bus parengtas Kauno senamiesčio transporto spec.
N.Stanionis (atsiųsta el.
Sąlygose reikia nurodyti, kad projektuojamas kiemas - vieša erdvė - prieinama visiems miesto gyventojams, svečiams, tai nėra uždaras kiemas.
Sąlygose galima užduoti arba konkurso dalyviai turėtų pateikti savo matymą, ką ši vieša erdvė vaidina visame Senamiestyje, kokią neša idėja ir kam skirta greta kitų Senamiesčio viešų erdvių - Vilniaus gatvės, Rotušės aikštės, prezidentūros kiemelio ir t.t.
Sąlygose siūlyčiau daugiau dėmesio skirti kiemui - viešajai erdvei, ne pastatui.
Labai daug kritikos norėtųsi pasakyti apie detalųjį planą, bet čia ne sąlygų objektas.
Daugiausia manau neaiškumu - eismo organizavimo schema.
Man atrodo įvažiavimas / išvažiavimas keistoje vietoje.
Automobilių stovėjimo vietų išdėstymas ir kiti eismo organizavimo klausimai nesaugūs, neekonomiški ir t.t.
Siūlyčiau konkurso dalyviams palikti galimybę keisti detalaus plano sprendinius.
Privalomo apžvalgos taško reikia atvažiuojant Gertrūdos gatve nuo Laisvės alėjos pusės.
Sąlygose siūlyčiau visur vienodai rašyti galimus pastato aukštingumus, kad dalyviams nekiltų klausimų (pvz, kraigas , karnizas).
Jei yra apribojimų, kurių negalima keisti, pvz. kažkokie tinklai neįmanoma perkloti ir t.t.
Dalyviams padėtų skaitmeninė informacija pateikta prieduose, topo, užstatymo zonos, išklotinės, gretimybės 3D ir t.t.
Manau nereikalinga 48.1.4. grafinės dalies schema: Funkcinių ryšių su aplinka schema.
Dviračių takai čia aplinkui visur bendrame sraute su pėsčiųjų takais, nėra ką išskirti.
Aplinkui visomis kryptimis pėsčiųjų takai.
Posūkis į kairę rodo šiuolaikišką požiūrį, abejotina užstatymo linija.
Paliekama didelė laisvė architektūrai.
Tas nupjautas kampas nėra kaip stiklas ant linijos- yra daug būdų kaip jį išspręsti.
G.Janulytė - Bernotienė: Detalusis planas nėra tinkamas dokumentas, kuriuo vadovaujantis rengiamas konkursas.
Pasigendu senamiesčio transporto schemos, man sankryža atrodo neteisinga.
G.Čepurna: Siūlau tikslinti projektavimo darbų bendros kainos lubas, įvertinant planuojamus pagal sutartį atlikti darbus, pvz. geologiniai, archeologiniai tyrimai, jei reikalingi.
Būtina įvesti aiškumą dėl reikalingų atlikti tyrimų.
Jei atlikus archeologinius tyrtimus būtų rasta ypatingų radinių, DP ir konkursas netektų prasmės.
Bet tai gali būti reikalinga atlikti pagal galiojančiausias normas.
Duomenis apie archeologinius tyrimus turi pateikti savivaldybė.
R.Miliukštis: Neparuošta transporto schema.
Abejones kelia transporto sprendiniai, ypač patekimas į sklypą iš Birštono gatvės.
Manau, konkursas neparuoštas, per ankstyvas.
Ar būtinai užstatymo zona turi būti 14 m pločio?
L.Tuleikis: Pristatytose konkurso sąlygose vertinimo komisijos nariai nėra nepriklausomi- komisijoje yra tik arba savivaldybės darbuotojai arba architektai šiuo metu vykdantys projektus savivaldybei.
Teiginys, kad „numatėme tvarius sprendinius“ ar kitus panašius teiginius - negaliotų, t.b.
1.1-Užduotyje nenusakytas projektuojamos aikštės statusas ir reikalavimai aikštės erdvei.
1.2-Neparuošta transporto schema.
Trūksta senamiesčio transporto spec.plano, nustatančio gatvių radiusus, užstatymo linijas.
Abejones kelia transporto sprendiniai, ypač patekimas į sklypą iš Birštono gatvės.
1.3- Sąlygose turi būti aiškiai parašyta, ar vadovautis detaliuoju planu ar ne.
1.4-Konkurso sąlygose nurodytus vertinimo kriterijus siūlome suvienodinti su Architektų rūmų patvirtintais kriterijais.
1.6- Vertinimo komisijos sudėtį praplėsti iki 9 narių, siekiant vertinimo kokybės.
1.7- Reikia patikslinti “inžinerinių statinių” paskirtį.
1.8- Labai keista DP pozicija, kai lyg ir remiamasi istoriniais duomenimis, bet sukuriamos naujos Šv.Gertrūdos gatvės užstatymo linijos.
1.9-Privalomus apžvalgos taškus papildyti vaizdais nuo sankryžos Šv. Gertrūdos g. iš centro pusės, kur sustoja automobiliai prie šviesaforo ir aukščiau iš Gimnazijos gatvės įkalnės.
1.11- Siūlau sąlygas papildyti ryšiu su mokyklos kiemu.
1.12-. Konkurso vertinimo komisijos didesnę pusę turi sudaryti nešališki, nuo užsakovo nepriklausomi nariai.
Taip pat konkurso salygose neturėtų būti įvardintas 1 vietos neskyrimas.
1.13- Pavadinime ir užduotyje reikia įvardinti, jog tai ne reprezentacinė aikštė, o vieša aikštė visuomenei.
1.14- Makete ir esamos padėties planuose, išklotinėse būtina įkelti jau baigtus projektuoti ar statomus pagal projektus gretimus statinius.
Makete turėtų būti numatytas abstraktus pagal detalaus plano leidžiamus parametrus sankryžos apstatymas, galimai neutralios baltos/pilkšvos spalvos.
1.15-Jei yra apribojimų, kurių negalima keisti, pvz.
| Metai | Nemokumo procesų skaičius | Pokytis, palyginti su praėjusiais metais |
|---|---|---|
| 2025 | Mažiau | 12% sumažėjimas |