Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė, todėl svarbu žinoti pagrindinius aspektus, norint sėkmingai parduoti ar įsigyti turtą. CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Nekilnojamojo turto tipai
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Gyvenamasis nekilnojamasis turtas
Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti:
- Butai
- Individualūs gyvenamieji namai
- Sodybos
- Kotedžai
- Vasarnamiai ir taip toliau
Komercinis nekilnojamasis turtas
Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai:
- Sklypai
- Patalpos
- Ir panašiai
Nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas
Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Kas ir iki kada teikia nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją KIT711
Nekilnojamojo turto paieška
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti:
- Veiksmą (pirkti/nuomoti)
- Savivaldybę ar miestą
- Jei reikia - mikrorajoną
- Nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas)
- Kambarių skaičių
- Kainą (nuo-iki)
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Pavyzdžiai nekilnojamojo turto Baltosios Vokės apylinkėse
Štai keletas pavyzdžių nekilnojamojo turto skelbimų iš Baltosios Vokės ir aplinkinių vietovių:
- Ūkinis pastatas Vilniaus r. sav., Baltoji Vokė, Parko g.
- 56.53 a sklypas Vilniaus r.
- 6.26 a sklypas Šalčininkų r. sav., Baltoji Vokė, Žalioji g.
- 485.0 a sklypas Vilniaus r.
- 66800.0 a sklypas Šalčininkų r. sav., Baltoji Vokė, Durpininkų g.
- 285.0 a sklypas Vilniaus r. sav., Baltoji Vokė, Logistikos g.
- 1 kamb. butas Vilniaus r. sav., Baltoji Vokė, Miško g.
- 2 kamb. butas Šalčininkų r. sav., Baltoji Vokė, Vilniaus g.
Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas:
- Vilniaus r. sav.
- 80 a sklypas Šalčininkų r.
- 50.0 a sklypas Vilniaus r. sav., Melekonys, Svajonės 1-oji g.
- 78.0 a sklypas Vilniaus r.
- SKLYPAS ŽAGARINĖS KM., ŠALČININKŲ RAJ.
- Šalčininkų r. sav.
- 50.0 a sklypas Vilniaus r.
- 55.57 a sklypas Vilniaus r.
- 88.59 a sklypas Vilniaus r.
- Vilniaus r. sav., Mikašiūnai, Paukščių 2-oji g.
- Vilniaus r. sav., Papiškės (Pagirių sen.), Vokės 8-oji g.
- Šalčininkų r. sav., Baltoji Vokė, Šilo g.
- 1 kamb. butas Vilnius, Aukštieji Paneriai, Miško g. 260 €/mėn.
- 1 kamb. butas Vilnius, Paneriai, Kirtimų g.
- Gražioje ir jaukioje gyvenvietėje parduodamas 80kv.m. namas. Vilniaus r. sav.
Pavyzdys:
Kaina: 138,000 € (862.50 € / a)
Plotas: 160.0 a
Adresas: Miško g., Vilniaus r. sav., Baltosios Vokės k.
Aprašymas: IŠSKIRTINĖJE VIETOJE, SU 150 M. „VOKĖS“ UPĖS PAKRANTE, VILNIAUS R. PAGIRIŲ SEN. BALTOSIOSIOS VOKĖS K. MIŠKO G. 20 PARDUODAMAS LYGAUS RELJEFO 34 a. NAMŲ VALDOS SKLYPAS SU 1,25 HA MIŠKU! SKLYPO PRIVALUMAI:• Sklypas labai privatus - gamtos ir miškų apsuptyje, šalia tik dar vieno sklypo rami kaimynystė;• Patogus susiekimas su Vilniaus miestu - už 2 km nuo parduodamo sklypo sustoja miesto 78 autobusas;• Geras ir kokybiškas neasfaltuotas privažiavimas;• Gamtos apsuptis, sklypas ribojasi su 1,25 ha nuosavu mišku ir 150 m. „Vokės“ upės pakrante.
APIE SKLYPĄ:• Plotas: 0,3431 ha Namų valdos ir 1,2569 ha Miškų ūkio paskirties, 150 m. „Vokės“ upės pakrantė;• Adresas: Vilniaus r. sav., Pagirių sen., Baltosios Vokės k., Miško g.
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt.