Ašvos malūnas: Kaimo Turizmo Sodybos Apžvalga ir Atsiliepimai

Mažeikių rajone, Reivyčiuose įsikūrusi kaimo turizmo sodyba "Ašvos malūnas" kviečia atvykti pailsėti natūralios gamtos prieglobstyje.

Adresas: Aludarių g. 15, Reivyčių k., Mažeikių r.

Paslaugos ir Pramogos

Čia galite švęsti įvairias šventes, vestuves, jubiliejus, pasimėgauti tradicinės, turkiškos, infraraudonųjų spindulių, pirties malonumais. Taip pat galite apsistoti ilgesniam laikui ar apgyvendinti savo svečius.

Jūsų ir Jūsų svečių patogumui yra įrengti 5 dviviečiai mediniai nameliai. Esant poreikiui, galime apgyvendinti ir daugiau svečių.

Sodybos teritorija pritaikyta masinių renginių organizavimui (1000 ir daugiau žmonių).

Apgyvendinimas

Sodybos teritorijoje yra 12 statinių, iš kurių 11 - rąstiniai, komfortiškai įrengti su visomis komunikacijomis (statybos pabaiga 2009 ir 2011 metai) ir pritaikyti poilsio ir pramogų veiklai vykdyti ištisus metus pastatai, bei 1 nebaigtas statyti pastatas. Bendras eksploatuojamų pastatų plotas - 1048 m2, nebaigto statyti (baigtumas - 69%) pastato 2017 m. plotas - 532,36 kv.m.

• 5 rąstiniai poilsio nameliai: Visi nameliai yra pastatyti miške. Bendras vieno namelio plotas (be terasos) - 35,17 m2. Viduje - dušas, WC, mini virtuvė, bendras kambarys. Šildymas - elektra. Prie kiekvieno namelio yra lauko terasa, apšvietimas.
• 2 pirčių pastatai: Viename pastate (bendras plotas 34,64 m2) įrengta kaimiška pirtis, malkinis pečius-židinys, dušas, WC, o kitame (bendras plotas - 149,42 m2) - SPA kompleksas (garinė pirtis, infra raudonųjų spindulių pirtis, „atrakcijų dušas“, šalto vandens kibiras, dušas), persirengimo zona, salė su židiniu (~45m2), mini virtuvėlė, WC, mansardoje - 2 poilsio kambariai su individualiu san. mazgu. Abiejose pirtyse įrengtos vėdinimo sistemos. Abu pirčių pastatus jungia didelė medinė lauko terasa, yra įvadas lauko „jakuzzi“. Šildymas - geoterminis.
• 2 ūkiniai pastatai: Vieno iš jų bendras plotas 14,55 m2 (jame yra du tualetai stovyklautojams ir geoterminė katilinė), o kito -146,87 m2. (jame yra geoterminė katilinė, skalbykla, garažas, pagalbinės patalpos).
• Administracinis pastatas: Bendras plotas 109 m2. Jame yra sodybos registratūra, pagalbinės patalpos (elektros skydinė, sandėliai), mansardoje - administracinės patalpos, Pastatas pastatytas pilnai rekonstravus seną klėtį, išlaikant senovinį jos stilių. Šildymas - geoterminis.
• Pastatas-kavinė: Bendras plotas 418,29 m2. Pastatas yra 3 aukštų (rūsys, I aukštas ir mansarda), su didele lauko terasa. Pastatas pastatytas pilnai rekonstravus seną vandens malūną, išsaugant istorines malūno detales. Jame veikia restoranas-baras: 3 lankytojų salės, baras, virtuvė ir pagalbinės patalpos. Šildymas - geoterminis. Patalpose įrengta rekuperacinė vėdinimo ir kondicionavimo sistema. Patalpos gali būti pritaikytos konferencijų, mokymų, seminarų rengimui. Restorano lankytojų projektinis vietų skaičius - 70, renginių metu - iki 100. Restorano virtuvė su pilnai įrengta virtuvės įranga.

Sodybos veikloje naudojama ~2/3 žemės sklypo ploto, kita dalis - dirbama žemė. Sodyboje yra sutvarkytas plotas korporatyviniams ir kitiems masiniams (1000 ir daugiau žmonių) renginiams lauke, sporto ir vaikų žaidimų aikštelės. Pastatų ir vandens šildymui naudojami geoterminiai įrenginiai ir elektra, vanduo - iš vietinio artezinio gręžinio, nuotekoms naudojami vietiniai valymo įrenginiai. Naujai pastatyta elektros pastotė (leistina elektros galia iki 120 kW). Atvestas šviesolaidis internetas. Visuose pastatuose yra apsaugos ir priešgaisrinės apsaugos sistema, prijungta prie saugos tarnybos apsaugos pulto.

Žemės sklypas - 15,1677 ha, iš jų - 1,88 ha miško plotas, 0,7327 ha - vandens telkinių plotas. Paskirtis - žemės ūkio, naudojimo būdas - kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai. Yra kadastriniai matavimai. Yra galimybės verslo plėtrai.

Visi sodybos komplekso pastatai, išskyrus administracinį pastatą ir nebaigtą statyti pastatą, suręsti iš klijuotų, suomiškų rąstų. Langai - mediniai su stiklo paketais, lauko durys - su medžio apdaila, vidaus durys - medinės, stogo danga - „Prefa“ aliuminio čerpės, skardiniai lakštai. Visų pastatų rąstai iš išorės (o restorane - ir iš vidaus) smėliuoti, suteikiant jiems seno namo įspūdį, dažyti vandeniniu beicu.

Kiti statiniai:

• Artezinis gręžinys (gylis 67m) ir vietiniai vandentiekio tinklai;
• Vietiniai nuotekų valymo įrenginiai, siurblinės (biologiniai, betonas) ir nuotekų šalinimo tinklai, statyti pagal projektą;
• Hidrotechniniai statiniai, naudojami vandens pratekėjimui ir norimo vandens lygio tvenkiniuose palaikymui (statyti pagal projektą);
• 1 lauko pavėsinė 4 automobiliams (medinė, skardos dangos stogas);
• 5 medinės lauko pavėsinės (apšvietimas, elektra, vienoje iš jų - akmeninė kepsninė);
• 1 medinė lauko estrada (apšvietimas, elektra).

Infrastruktūra ir Susisiekimas

Nuo pagrindinio Mažeikiai-Saldus (Latvija) kelio - 1,5 km neasfaltuotas, bet labai gerai prižiūrimas žvyrkelis.

Atstumai:

• Iki parduotuvės, vaistinės, autobusų stotelės, vaikų darželio, pradinės mokyklos ~ 2 km;
• Iki miesto centro, autobusų ir traukinių stočių ~4 km;
• Iki aerouostų: Rygos ~ 150 km, Palangos ~110 km;
• Iki kitų miestų : iki Klaipėdos ~ 120 km. iki Šiaulių ~ 90 km, iki Telšių ~ 40 km;
• Iki Latvijos sienos ~ 8 km.

Atsiliepimai ir Istorija

Parduodama išskirtinė, 2009 m. Turizmo departamento pripažinta geriausiu kaimo turizmo projektu Lietuvoje, veikianti kaimo turizmo sodyba „Ašvos malūnas“. Sodyba yra 2 km už Mažeikių, vienkiemyje, seno vandens malūno vietoje, 2-jų upelių santakoje.

Sodybą sudaro 12 komercinės paskirties pastatų, kurių bendras plotas 1,58 tūkst. kv. m., daugiau nei 15 ha žemės sklypas su 3 tvenkiniais, mišku bei sklype įrengti infrastruktūros objektai (vandentiekio, kanalizacijos, elektros ir kiti inžineriniai tinklai ir statiniai, keliai, aikštelės, aplinkos elementai).

Turtas priklauso fiziniam asmeniui, nėra įkeistas, areštų - nėra.

Lenktynių trasas iškeitė į malūną Garaže ant lentynų - dešimtys nugalėtojų taurių, ant sienų - begalybė automobilių kroso nugalėtojų diplomų. O pastogėje - seni „Žiguli“, „Lada“, „Cadillac“ ir dar keli automobiliai. Automobilių sportas - lyg tvirta virvė, jungianti brolių Romo ir Vytauto Knitų praeitį su dabartimi. Vytautas daugybę metų buvo automobilininkų komandos „Naftkartas“ vadovas. Bet sportą ilgainiui išmainė į nesibaigiančius sodybos „Ašvos malūnas“ kūrimo ir plėtros darbus.

„Važiuodamas pas gimines, pravažiuodavau ir Reivyčių kaime esantį Ašvos malūną. Visada pasigėrėdavau, koks jis gražus. Ir kaip gaila, kad jis toks apleistas. Mat kai mirė jo savininkas, sūnui tai buvo nė motais. Klausiau ne kartą - o gal sutiktų jį parduoti? Ilgai purtęs galvą galop jis pats man pasiūlė: „Nupirk man netoliese esančią gryčią“. Sukirtom rankomis. Ir ėmėmės gelbėti malūną“, - pasakojo V.Knita.

Pakabinę ant sienos automobilių raktelius, ir, užuot rengęsi varžyboms, broliai ėmėsi statybų. Užtat dabar vos per keletą kilometrų nuo Mažeikių nutolusios jų sukurtos kaimo turizmo sodybos neaplenkia nė vienas automobilių sporto mėgėjų renginys.

Brolių R. ir V.Knitų sodybos privalumas - ji yra įkurta netoli miesto, todėl patraukli įvairioms įmonėms. „Ašvos malūnas“ - ir nuošali, ir miškinga vietovė. Poilsiautojams skirti sodybos namai nutolę nuo vienas kito taip, kad žmonės vieni kitiems netrukdytų.

„Statant poilsines reikėjo išlaikyti nustatytą atstumą - 5 metrus nuo medžių, nes begalima jų buvo nei kirsti, nei pjauti. Tad į tas tuščias saleles tarp pušų „įsodinome“ rąstinius namelius. Kiekvieną jų pasukome taip, kad terasos nežiūrėtų viena į kitą. Tad ir kaimišką pastatų stilių išsaugojome, ir privatumą žmonėms palikome, gamtai neįgnybome“, - paaiškino V.Knita.

Ramybės išsiilgę poilsiautojai į „Ašvos malūną“ ir iš Žemaitijos miestelių, ir iš Rusijos didmiesčių. Nors savininkai yra sugalvoję daugybę pramogų, nuo miesto bėgantiems žmonėms dažniausiai nieko daugiau nereikia, tik knygos ar meškerės.

Sodyboje dažnai vietą rezervuoja ir užsienio įmonių darbuotojai, - tų bendrovių, kurių filialai veikia Lietuvoje. Viešbučius Mažeikiuose dirbančios bendrovės senokai išmainė į Knitų sodybą. „Pernakvoja darbuotojai vieną kartą, ir prilimpa: rezervuoja dabar kambarius iš anksto, jei tik planuoja mokomąjį renginį, įmonės šventę ar tiesiog į Mažeikius atvyksta darbo komandiruotei“, - nusišypsojo R.Knita.

Vis dažniau po kaimo turizmo sodybas malasi ir šaknų iš savo žemės neišvertę lietuviai.

Broliai dvyniai Darius bei Gintas Vasiliauskai dirba tai, ką moka geriausiai - gamina medinius laiptus. Jiems šiemet užsakymai pasipylė kaip niekad anksti. Nes lietuviai suskato traukti pinigus „iš kojinių“ ir investuoti į nekilnojamąjį turtą. Tačiau broliai juokauja: tam, kad senatvėje, kai atgrubs rankos, turėtų papildomą duonos kąsnį, iš anksto apsirūpino darbu. Prieš dešimtį metų tėvų įsigytoje žemėje, greta Kačerginės miško jie ėmėsi ręsti kaimo turizmo sodybą. Pastatė ją savo rankomis, o jos veiklą patikėjo savo žmonoms. Stalių amatu Gintas ir Darius verčiasi per 20 metų. O štai kaimo turizmo verslas vis dar nėra ta veikla, kuri suteikia sotų duonos kąsnį. Tai, ką broliai sukūrė, labiausiai vilioja šeimos švenčių rengėjus. „2broliai“ sodyboje vasarą vestuvininkai bei sukaktuvininkai gana sparčiai keičia vieni kitus. „Greta mūsų sodybos nėra tokios gražios gamtos, kuri masina poilsiautojus. Pieva, prūdas, pirtelė ir pagrindinis pastatas. Viso to pakanka šeimos šventėms, kai svečiams tereikia daug vietos, gero maisto ir patogios nakvynės“, - kalbėjo Darius.

Ar žmonės, sunkmečiui nutolus, jau tapo išlaidesni, ir daugiau pinigų pakloja vaišėms? Pasak Ginto, anaiptol. Jie vis dar atkakliai taupo. Pavyzdžiui, smarkiai susitraukė pirčių nuoma. Mat anksčiau jas nuomodavosi jaunimas, o per sunkmetį jis atsidūrė Anglijoje, Airijoje, Norvegijoje. „Tie jauni žmonės pastaruoju metu grįžta namo šventėms. Susituokia, iškelia puotą giminėms ir traukia atgal. Pernai maždaug 60 proc.

Statinių Plotai

Atraskite ramybę ir jaukumą "Ašvos malūne"!

tags: #asvos #malunas #kaimo #turizmo #sodyba