Vytenio gatvė Vilniuje - tai vieta, kurioje susipina miesto patogumai ir ramybė. Ši gatvė patraukli tiems, kurie vertina gyvenimą netoli centro, tačiau nori išvengti didmiesčio šurmulio. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pasiūlą Vytenio gatvėje, atkreipdami dėmesį į atsiliepimus, kainas ir kitus svarbius aspektus, kurie padės jums apsispręsti renkantis būstą.
Naujamiestis: Modernus Gyvenimas Šalia Vytenio Gatvės
Vytenio gatvė yra patogioje vietoje - Naujamiestyje. Tai viena populiariausių vietų gyvenimui Vilniuje. Čia buriasi jauna bendruomenė, šalia kuriasi restoranai, kavinės, parduotuvės. Vos per 10 minučių pasiekiamas menų fabrikas „Loftas“, jo kieme įsikūrę jogos, muay thai, laipiojimo uolomis centrai, fotostudija, gatvės meno galerija „Open Gallery“, kino teatras „Forum Cinemas Vingis“, Vingio parkas.
Šiame rajone galite atrasti savo namus ramioje Vytenio gatvės pradžioje. Tai unikalus pasiūlymas, nes gyvensite madingame Naujamiesčio rajone, tačiau ne senos statybos name, o visiškai naujame ir moderniame projekte. Butas puikiai tinka greitą miesto gyvenimą mėgstantiems ambicingiems žmonėms, dienomis vystantiems verslus, o vakarais taip pat aktyviai atsipalaiduojantiems naktiniame Vilniuje.
„Žmogaus gyvenimas stipriai keičiasi daugmaž kas 5-7 metus. Pirmiausia - tėvų namai, vėliau - koks nors būstelis studijų metu. Po jų - gyvenamoji vieta, kuria dalijiesi su antrąja puse. Pagausėjus šeimai, atsiranda kitokių funkcionalių erdvių poreikis. Galiausiai, vaikams užaugus ir palikus gimtuosius namus, tas poreikis vėl pasiskirsto kitaip. Vadinasi, žmogus per gyvenimą vidutiniškai pakeičia 3-5 gyvenamąsias vietas. Tai jokiu būdu nereiškia, kad esame nepastovūs - paprasčiausiai pritaikome namus tikslingai pagal savo gyvenimo būdą ir jo poreikius. Mes, brokeriai, dažnai primename žmonėms, su kuriais susiduriame, kad jiems nereikia „apsiženyti“ su perkamu būstu“, - pasakojo NT agentūros „Capital Centras“ brokerė S.Mackevičienė.
15min pašnekovės teigimu, pirkėjų amžius jaunėja, o tarp tų jaunų rinkos dalyvių atsiranda tokių, kurie būstą keičia dažniau negu įprasta - kas 5 metus. „Sutinku tokių žmonių, kurie atkeliauja į dalinai įrengtą butą, sukuria jame unikalius namus, padaro laimingą kitą šeimą, o patys kraustosi kitur ir viską pradeda iš naujo“, - pastebėjo S.Mackevičienė.
Išskirtiniai Loftai Vytenio Gatvėje
Šiuo metu brokerė ieško naujakurių unikaliems namams, įsikūrusiems 1981 m. statytame administraciniame pastate, kuris po 2013 m. renovacijos tapo loftų projektu.
Loftai - didmiesčių bruožas. Ne tik madingas, bet ir praktiškas - perimti nebenaudojamas patalpas ir jose įrengti gyvenamąsias erdves. Tokio tipo namai - miesto ritmu gyvenančiai asmenybei, bet, tuo pačiu, itin romantiškai.
Parduodamas labai jaukus ir išskirtinis loftas pačioje Naujamiesčio loftų širdyje - viename pirmųjų ir autentiškiausių loftų kvartalų Vilniuje. Tai labai charakteringa vieta su kūrybiška bendruomene ir nuolat augančia rajono verte.
Loftas išsidėstęs per tris lygius - du aukštus ir antresolę, todėl erdvė yra funkcionali, dinamiška ir lengvai pritaikoma skirtingiems gyvenimo poreikiams. Pirmajame aukšte įrengtas didelis uždaras miegamasis bei erdvus koridorius. Antrajame aukšte yra svetainė, sujungta su virtuvės zona, taip pat vonios kambarys. Lofto langai orientuoti į rytus, todėl patalpos šviesios ir jaukios nuo pat ryto. Pro langus atsiveria atviras ir tolimas vaizdas, nėra arti stovinčių pastatų.
Išplanavimas leidžia lanksčiai keisti erdves pagal individualius poreikius - antresolėje galima įrengti pilnavertę miegamojo zoną, o pirmąjį aukštą, esant poreikiui, perplanuoti į kitą kambarį ar net du atskirus kambarius. Namas pasižymi draugiška ir inteligentiška kaimynyste, čia gyvena daug jaunų šeimų, veikia namo bendrija. Aplinka rami, tačiau kartu gyvybinga ir bendruomeniška.
Loftas įsikūręs viename pirmųjų loftų rajonų Vilniuje, kuris pastaraisiais metais sparčiai keičiasi ir tampa vis prestižiškesnis. Sekmadieniais Naugarduko gatvėje, tiesiog po lofto langais, vyksta visame mieste gerai žinomas ūkininkų turgus, suteikiantis rajonui išskirtinio jaukumo ir gyvybės.
Itin erdvus loftas Vilniaus Naujamiestyje - unikalus pasiūlymas tiems, kurie vertina architektūrinį charakterį, šviesą ir laisvės pojūtį. Tai namai, kuriuose dera modernus dizainas, industrinis žavesys ir miesto patogumai. Pagrindiniu akcentu tampa net 4 metrus siekiančios lubos, paverčiančios kambarius dar didesniais ir įspūdingesniais.
Loftas išsiskiria funkcionaliu suplanavimu. Pagrindinėje erdvėje - didelė svetainė, vaizdo projekcijoms pritaikyta siena, ant kurios tilps net 5 metrų įstrižainės ekranas. Čia pat moderni virtuvė, valgomasis, vonios kambarys. Antresolėje įrengta jauki darbo zona, puikiai tinkanti kūrybinei veiklai ar darbui iš namų. Viršutiniame aukšte - du miegamieji, vonios kambarys ir talpi drabužinė.
Šildymas - grindinis, reguliuojamas ir programuojamas, užtikrinantis komfortą visais metų laikais. Įvairios apšvietimo galimybės leidžia kurti skirtingas nuotaikas ir pabrėžti architektūrinius sprendimus.
Pastatas buvo visiškai rekonstruotas 2015 metais, įrengti du liftai - keleivinis ir krovininis, todėl judėjimas pastate itin patogus. Lofto kiemas ir artimoji aplinka primena mažą miestelį su visais kasdienio gyvenimo patogumais - čia rasite kepyklėles, kavines, barus, parduotuves ir jaukias poilsio vietas. Vos už kelių žingsnių - naujai sutvarkytas Amatų skveras su vaikų žaidimų aikštele, lauko treniruokliais ir žaliosiomis erdvėmis ar sekmadieninis Naugarduko gatvės ūkininkų turgelis.
Nestandartinis Loftas Vytenio Gatvėje
Trijų kambarių butas yra Naujamiesčio mikrorajono Vytenio gatvėje, greta menų fabriko „Loftas“.
„Absoliučiai nestandartinis būstas. Viena vertus, loftas jau pats iš savęs yra toks gyvenamojo buto tipas, kurio niekaip nesutalpinsi į griežtus rėmus. Kita vertus, šį būstą vis tiek drąsiai galiu vadinti „nestandartu tarp standartų“. Erdvus, šviesus, įrengtas dviejų ypatingą skonį turinčių žmonių, apgalvojusių kiekvieną lofto kampelį“, - pabrėžė S.Mackevičienė.
Jeigu įprastai nebeveikiančių gamyklų ir sandėlių patalpose įrengiami lofto tipo būstai pasižymi itin aukštomis lubomis ir nedidele kvadratūra, šie namai su antru aukštu išsidriekia per daugiau nei 97 kv. metrus.
„Retai rinkoje gali rasti didelio ploto loftą, kadangi jie dažniausiai būna kišenės dydžio. Antras dalykas, kuriuo šis objektas išskirtinis - tikslus erdvės zonavimas. Jį įrengusi pora aiškiai atskyrė antrą aukštą, kuriame sienomis paskirstė miegamąjį, antrąjį san. mazgą, erdvią drabužinę ir, žinoma, darbo kambarį. Kaipgi be jo šiame karantino laikotarpiu? Be to, jeigu įprastai antresolė būna atskiriama geriausiu atveju borteliais, šiame būste žmonės įrengė solidų antrą aukštą su stiklo siena tam, kad į patalpas patektų kuo daugiau šviesos iš lauko. Vidaus durys taip pat iš stiklo. Apie laiptus irgi labai gerai pagalvota. Iš koridoriaus pirmajame aukšte į antrąjį veda solidūs laiptai. Tuo tarpu kituose loftuose į antresolę lipti tenka vos ne kopėčiomis, o jeigu ir pastatomi laipteliai, tai dažnai tokie, kurie sudreba atremiant pėdą“, - nestandartiniais lofto įrengimo sprendimais dalijosi S.Mackevičienė.
Improvizuodami su šio lofto įrengimu, dabartiniai šeimininkai vis tik išsaugojo tai, kuo daugelį žmonių tokio tipo būstai ir žavi labiausiai. Svetainėje įrengti į pietvakarių pusę žvelgiantys vitrininiai langai siekia 4 m aukštį. Pusę tiek pora išsaugojo ir antrojo aukšto kambariuose.
„Turbūt visi esame pastebėję loftų pardavimo ir nuomos skelbimus su nuotraukomis, kuriose matome nedidukes antresoles. Tokias, kuriose belieka eiti gulti į lovą, nes pilnai atsistoti tiesiog nėra galimybės, tiesiantis tenka susilenkti į klaustuką. Šiuo atveju išeina ne tik atsistoti visu ūgiu, bet ir laisvai vaikščioti“, - pasakojo NT agentūros „Capital Centras“ brokerė.
Būstas, kurį galite apžiūrėti skelbimų portale Aruodas.lt, įrengtas aukščiausiame - ketvirtajame - buvusio administracijos pastato aukšte. Jame dominuoja tamsių bei šiltų spalvų paletė su ryškiais interjero akcentais. Visa buitinė technika pasirinkta iš „Elektrolux“.
„Namų grindys - betoninės, san. mazge su dušu sudėtos marmurinės plytelės. Pastarosios - šyla. Namuose yra termostatas, kuris leis šildytis patalpas pagal poreikį. Taip pat sumontuota rekuperacinė sistema, pasirūpinta ir oro kondicionieriumi. Tuo tarpu į visus šiuos patogumus, be kurių Vilniaus žmogus turbūt nebeįsivaizduoja savo kasdienybės, nuo pastato durų parveš privatus, tik lofto gyventojams skirtas liftas“, - techninę būsto dalį pristatė S.Mackevičienė.
Ne kitokią, tačiau romantišką porą sutikti šarvuotame Vytenio gatvės lofto tarpduryje ir tikisi S.Mackevičienė. Kaip ne kaip, anot brokerės, Naujamiestyje nestandartiškai įrengtas loftas - nestandartinei ir porai.
„Iš jau vykstančių peržiūrų pastebėjau, kad ateina labai jauni žmonės. Tikrai ne su trimis vaikais, nors darbo kambaryje potencialiai galima būtų įsirengti antrąjį miegamąjį. Laisvi, pavadinkime, tokie „prie meno“. Gerąja prasme. Išskirtinės bohemiškos sielos asmenybės. Kadangi šių patalpų sienos liko originalaus storio, vadinasi, pasižymi gera garso izoliacija - matau lofte muzikuojančią porą. Vakare prie žvakių šviesos, smilkalų, nealkoholinio vyno taurės sėdinčią, grojančią gitara, stebinčią užsnūstantį Vilnių pro keturių metrų aukščio panoraminius langus.
Matau tarp šių sienų porą, kuriančią romantišką savo meilės kampelį ir rašančią savo gyvenimo istoriją: dirba iš namų, siekia didelių tikslų ir pamažu planuoja vaikelius. Šis loftas - tarsi tarpinė stotelė tarp valiūkiškos jaunystės ir šeimos kūrimo“, - sakė S.Mackevičienė.
Pasak 15min pašnekovės, to Žemaitijai derėtų pasimokyti iš Vilniaus ir Kauno.
"Skvero Namai": Modernaus Būsto Pavyzdys
Centrinėje miesto dalyje, T. Ševčenkos gatvėje esantis "SKVERO NAMŲ" projektas apsuptas Vytenio, Švitrigailos, A. Vivulskio gatvėmis. Visai šalia rasite parduotuves, jaukius restoranus, sporto klubus, didžiausią sostinės kino teatrą, vaikų darželius bei mokyklas.
Parduodamas lofto tipo butas projekto "SKVERO NAMAI" II Etape (Vytenio g. - Nr. - Pro iki grindų siekiančius langus matysite vaizdą į ramų vidinį kiemą ar greta esantį S. El.
Esame vieni didžiausių NT vystytojų Lietuvoje. Mūsų išskirtinis bruožas - gebėjimas numatyti rinkos poreikius, suprasti, kokiuose namuose norite gyventi šiandien ir ko tikitės iš šios investicijos ateityje. Lanksčiai reaguojame į rinkos tendencijas. Vystydami naujus NT projektus remiamės ilgamete patirtimi ir stipria komanda. Šios pastangos lemia galutinį rezultatą - tai būstas, atitinkantis jūsų gyvenimo poreikius.
Pavyzdys: Modernus 2 Kambarių Butas Vytenio Gatvėje
Ypač ŽEMA KAINA naujos statybos name, Naujamiestyje, Vytenio g., parduodamas modernus ir dar negyventas 2 k. butas (35,3 kv. m.). Plotas - 35,3 kv. m. San. mazgas - 1. Butas naujai įrengtas, naujame name (100 proc. baigtumas). Parduodamas su stilingais itališkais baldais ir nauja buitine technika.
Finansavimo Galimybės: Būsto Paskolos Pavyzdys
Renkantis būstą, svarbu įvertinti ir finansines galimybes. Štai tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
| Kredito Suma | Laikotarpis | Bendra Mokama Suma | Mėnesio Įmoka | Įmokų Skaičius | Bendros Kredito Kainos Metinė Norma |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 000 Eur | 20 metų | 63 469 Eur | 263 Eur | 240 | 2,29 % |
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
Geriausias būdas užsitikrinti jums patogiausią laiką ir vietą apžiūrai - iš anksto užsiregistruoti el.