Ar Turtai Yra Laikini: Argumentai

Klausimų kilo dėl I. Šakalienės turtais besidomintis V. Simulik. Šiame straipsnyje nagrinėsime, ar turtai yra laikini, remdamiesi teisės aktais ir filosofinėmis įžvalgomis.

I. I. Šakalienės Turtai ir Kontroversijos

Ginčai: istorinėje miesto dalyje esančiu I. Šakalienės šeimos objektu domimasi ne pirmą kartą. Seimo nariui V. Simulik kilo įtarimų, jog šalia Skulptūrų parko beveik 13 arų sklype kyla visiškai naujas statinys, nors I. Šakalienės šeima yra gavusi tik leidimą pastato rekonstrukcijai. Šiuo metu I. Šakalienės šeimos valdomas pastatas oficialiai yra rekonstruojamas, nors, Seimo nario V. Simulik teigimu, įtariama, jog valstybei galėjo būti padaryta 192 tūkst. eurų žala. Šiuo metu šis pastatas yra valdomas įmonės "Donelaičio namai".

1.1. Turto Įsigijimo Istorija

Valdininkė koją į K. Donelaičio gatvę įkėlė Klaipėdos miesto valdybos 1994 m. balandžio 28 d. potvarkiu, kai valstybinė komisija spalio 3 d. 53,53 kv. m ploto patalpas I. Šakalienei šis sandoris atsiėjo 24 tūkst. litų (beveik 7 tūkst. eurų). 1996 m. I. Šakalienė iš gyventojo nupirko 46,23 kv. m ploto dalį. 2003-iųjų liepą jau perkamas 51,39 kv. m plotas. Po trejų metų I. Šakalienė įsigijo dar vieną 18,86 kv. m ploto dalį. 2010 m. nuperkamas ir 39,41 kv. m plotas. 2011 m. balandžio 14 d. I. Šakalienė įsigijo dar vieną dalį. Tai reiškia, jog iš 61,1 kv. m ploto moteris pirko 44 kv. m ploto dalį.

1.2. Įtarimai Dėl Netesėto Privatizavimo

V. Simulik viso šio buto privatizavimą formaliai laiko teisėtu, tačiau akcentuoja, jog buto dalis, 44 kv. m, galėjo būti privatizuota neteisėtai. "Mano nuomone, rinkos kaina tokio dydžio būstui šioje miesto dalyje tuo metu galėjo siekti 93 tūkst. litų. Tokius skaičius įvardijo valstybės įmonė Registrų centras. Masinio vertinimo metu buvo nustatyta 93 tūkst. litų suma tokiam pat turtui. Taip pat kyla įtarimų, kodėl didelį nuosavą namą turinčiai I.Šakalienei išnuomojamas Klaipėdos miesto savivaldybės plotas, jei ši ponia nėra socialiai remtina ar daugiavaikė vieniša mama? Šiame bute ji niekada negyveno", - stebėjosi V. Simulik. Žiūrint formaliai, valdininkė iš tiesų nieko nepažeidė.

1.3. Savivaldybės Sprendimai ir Prokuratūros Tyrimai

2008-aisiais Klaipėdos savivaldybės taryba leido I. Šakalienei privatizuoti be žemės, nugriovimui savivaldybei nuosavybės teise priklausantį statinį - 64,49 kv. m plotą. "Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintame teritorijos tarp Liepų, K. Donelaičio, S. Daukanto ir Skulptūrų parko detaliajame plane nurodyta, kad savivaldybei priklausantis pastatas K. Donelaičio g. 12A yra bendro naudojimo žemėje. Šiam pastatui yra priskirtas bendrojo naudojimo 0,0378 ha išnuomojamas žemės sklypas, tai yra savivaldybei priklausančiam pastatui nėra suformuotas atskiras žemės sklypas. Ant K. Donelaičio gatvėje esančio 12-ojo namo kabo perspėjimas, jog dabar čia yra privati nuosavybė. Iš pirmo karto politikai nesiryžo patvirtinti tokio sprendimo, klausimas buvo atidėtas. "Jei miesto valdžia mato, jog yra savivaldybės pastatas, o po juo - žemės sklypas, kodėl nebuvo skelbiamas aukcionas ir šis sklypas nebuvo parduotas rinkos kaina?" - retoriškai klausė V. Simulik. Tuomečiame tarybos sprendimo aiškinamajame rašte pažymėta, jog savivaldybės tarybai priėmus sprendimą leisti privatizuoti pastatą nugriovimui, bus inicijuota procedūra dėl bendro naudojimo žemės sklypo dalies priskyrimo pastatui K. Donelaičio g.

II. Teisės Aktai ir Turto Privatizavimas

2009 m. balandį viešumoje buvo minėta, jog prokuratūra, atlikusi patikrinimą pagal miesto tarybos nario kreipimąsi, nustatė, kad minimam pastatui nebuvo priskirtas sklypas, nebuvo įvertinta žemės nuomos vertė, todėl tarybos sprendimas privatizuoti šį pastatą nugriovimui prieštarauja Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo 22 str. ir 9 str.

2.1. Valstybės Interesas ir Žala

"Mano bei tuometės Vyriausybės atstovo tarnybos darbuotojos Daivos Kerekeš argumentus, jog tarybai pateiktas šis sprendimo projektas prieštarauja įstatymams, miesto tarybos dauguma atmetė. Esminiai mūsų argumentai - pastatas negali būti privatizuojamas nugriovimui, nes to nėra detaliajame plane, vadinasi, įsigijęs teisę nugriauti pirkėjas įsigyja teisę į žemės nuomą bei teisę statyti naują pastatą, o tai reiškia, kad specialiai tokiu privatizavimo būdu sumažinama pardavimo kaina, tuo padarant žalą valstybei. Be to, tokio privatizavimo būdo nėra įstatyme. Yra pardavimas nugriovimui ir tik esant detaliajame plane numatytam nugriovimui", - tikino Seimo narys N. Puteikis.

III. Nemokumas ir Bankrotas

Šiame skyriuje aptarsime, kaip nemokumas ir bankrotas įtakoja turto laikinumą, remiantis įvairių įmonių pavyzdžiais ir teismų sprendimais.

3.1. "Integre Trans" Pavyzdys

Mažėja „Integre Trans“ palaikančių kreditorių. Ž. Marijampolės transporto įmonė „LitRanger“, priklausanti turto valdymo įmonei „TMV Capital“, atsisakė planų įsigyti restruktūrizavimo siekiančią „Integre Trans“. Rugpjūčio 28 dieną „Paccar“ informavo Lietuvos apeliacinį teismą apie savo sprendimą atsisakyti skundo dėl Vilniaus apygardos teismo liepos 17 dienos nutarties, kuria „Integre Trans“ buvo iškelta bankroto byla.

3.2. Teismo Sprendimai Dėl Bankroto Bylų

Civilinė byla Nr. e2-1587-241/2020 Teisminio proceso Nr. 2-55-3-00716-2020-3. Lietuvos apeliacinis teismas 2020 m. lapkričio 24 d. nutartimi išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų I. A. ir uždarosios akcinės bendrovės „CarPro LT“ atskiruosius skundus dėl Vilniaus apygardos teismo 2020 m. rugsėjo 7 d. nutarties, kuria atsisakyta iškelti atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „RNP GROUP“ bankroto bylą, civilinėje byloje Nr. eB2-3310-912/2020 pagal pareiškėjų I. A. ir uždarosios akcinės bendrovės „CarPro LT“ pareiškimus atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „RNP GROUP“ dėl bankroto bylos iškėlimo.

Civilinėje byloje pagal pareiškėjos UAB „Inviktus“ pareiškimą Vilniaus apygardos teismas 2020 m. spalio 14 d. nutartimi iškėlė atsakovei UAB „RNP GROUP“ bankroto bylą; nemokumo administratoriumi paskyrė UAB „Reniva“.

IV. Filosofinės Įžvalgos Apie Laikinumą

Sarbievijus odėje kalba apie tai, kad jaunystė prabėgs, nes „laikas nestovi“. Kalbama apie tai, jog viskas, ypač žemiški turtai yra laikini, o likimas apgaudinėja žmogų lyg vaiką. „Skuba mūs metai“. Teigiama, jog žmogus lyg laivas jūroje, nesprendžia savo likimo. Viešpats laukia žmogaus amžinybėje.

Kalbama apie laiko trapumą, kaip dideli dalykai virsta griuvėsiais. Sakoma, jog laimė neamžina, nes likimas nežinomas, per mirksnį gali ištikti lemtingas smūgis, ištikti mirtis. Sakoma, jog „Tik darbais žmogus atminty išlieka/ Amžius gyvena.“

V. Džiaugsmas ir Egzistencija

Egzistencializmo ir daoizmo tradicijose neretai ieškoma sąsajų, tačiau dažniau yra analizuojamos ir gretinamos tuštumos - Nieko, „tuščio“ Aš koncepcijos. O džiaugsmo tema daoizme ypač ryški. Džiaugsmas ne tik tematizuojamas ir aptariamas iš kelių perspektyvų, bet ir atsispindi daugelio daoizmo tekstų stiliuje bei pagrindinėse idėjose. Šiuo požiūriu išsiskiria „Zhuangzi“.

5.1. Egzistencialistų Požiūris Į Džiaugsmą

Daugumoje egzistencinės filosofijos veikalų apie džiaugsmą tiesiogiai nekalbama. Žymiai dažniau pabrėžiamas pustuštės stiklinės aspektas, tai, ką būtų galima pavadinti tragiškąja egzistencijos puse - nebūtis, kančia, nerimas, vienatvė, absurdas, susvetimėjimas.

5.2. Džiaugsmas Kaip Emocija

J.-P. Sartre’ui džiaugsmas nėra tvari ir esminga egzistencinė būsena. Jam džiaugsmas pirmiausia yra emocija, o jas J.-P. Sartre’as lygina su sapnų ar beprotystės būsenomis. Be abejo, jis supranta emocijų poveikį žmogaus egzistencijai, tačiau nuolat pabrėžia tik sąlyginį jų reikšmingumą. Džiaugsmas kaip emocija J.-P. Sartre’ui yra tarsi dangumi praslenkantys debesys, niekaip nedarantys įtakos dangaus mėliui.

5.3. Daoistinė Nuostata

Daoistinė nuostata, vertinanti gyvenimą bei žmogaus ir pasaulio santykį, yra priešinga ne tik J.-P. Sartre’o bei A. Camus pabrėžiamam žmogaus ir pasaulio svetimumui, bet ir šių filosofų vertinimo pozicijai, skirstant, kas yra gera, vertinga, svarbu, o kas ne. Kai nėra vertinimo, nėra ir džiaugsmo įprasta prasme; tačiau taip pat nėra ir sielvarto ar kančios kaip džiaugsmo priešingybės.

VI. Jaunuolynų Ugdymas Prieš Pardavimą

Jei ruošiatės parduoti miško sklypą, kuriame auga jaunuolynas, dažnai kyla labai praktiškas klausimas: ar prieš sandorį verta įdėti papildomų pinigų ir laiko į ugdymo darbus, ar geriau parduoti „kaip yra“ ir investicijas palikti pirkėjui. Jaunuolynų ugdymas - tai kryptingas jauno medyno formavimas, kad ateityje jis būtų vertingesnis, atsparesnis ir produktyvesnis. Praktikoje tai yra dalis tarpinio miško tvarkymo, kai pašalinama tai, kas trukdo tiksliniams medeliams augti, o medynui suteikiama geresnė struktūra ir „trajektorija“ iki brandos.

6.1. Vertės Kūrimas Jaunuolyne

Vertinant pardavimą, svarbu suprasti vieną principą: jaunuolynas dar nėra „mediena rytoj“, bet jis jau yra pažadas apie būsimą vertę. Pirkėjui jaunuolyno vertė dažnai yra ne dabartinis kubų skaičius, o tikimybė, kad po 10-30 metų čia stovės kokybiškas, tikslinių rūšių medynas, kuriam nereikės brangių „gelbėjimo“ darbų. Geras ugdymas nėra „tiesiog pravalyti“. Tai - selektyvus darbas, kuris remiasi sprendimu, ką palikti kaip ateities branduolį.

6.2. Ugdymo Kokybė ir Laikas

Praktiškai ugdymo kokybė labai priklauso nuo to, ar darbas padarytas laiku. Per vėlai atliktas ugdymas dažnai reiškia, kad medeliai jau išstypę, praradę formą, o tikslinių rūšių dalis sumažėjusi. Per anksti ir per intensyviai - rizikuojate išretinti taip, kad likę medeliai taps šakotesni, pažeidžiamesni vėjui ar sniegui, o žolynai ir atžalos atims augimo pranašumą.

6.3. Pirkėjo Požiūris

Miško pirkėjai - tiek investuotojai, tiek įmonės, tiek kiti privatūs savininkai - dažnai mąsto kaštų ir rizikos kalba. Jaunuolynas, kuriame aiškiai matosi tikslinė sudėtis, tvarkinga erdvė, sumažinta konkurencija ir nėra „užleisto krūmyno“ efekto, paprastai atrodo kaip turtas, į kurį galima ramiai įžengti ir tęsti planą. Priešingai, užleistas jaunuolynas pirkėjui signalizuoja apie papildomas išlaidas (reikės daugiau darbo valandų, gali reikėti kartoti ugdymą, atsiras didesnė žalos ir klaidų tikimybė) ir apie sunkiau prognozuojamą rezultatą.

6.4. Ekonominis Sprendimas

Ekonominis sprendimas čia yra ne „ar ugdymas gerai“, o „ar ugdymas padidins miško pardavimo kainą (arba sutrumpins pardavimo laiką) labiau, nei kainuos“. Kadangi jaunuolynas dar nesukuria greito medienos srauto, investicijos grąža dažnai atsiranda per pirkėjo rizikos mažinimą: mažesnė tikimybė, kad medynas bus menkavertis, ir mažesnė tikimybė, kad pirkėjas pirmus metus turės vien išlaidų.

6.5. Parama Ugdymui

Didžiausias praktinis svertas, kuris gali pakeisti sprendimą, yra parama. Jei atitinkate sąlygas, ugdymo darbų ekonomika pasidaro paprastesnė: dalis kaštų kompensuojama, o jums lieka mažesnė rizika, kad investicija neatsispindės kainoje. Nacionalinė mokėjimo agentūra periodiškai kviečia teikti paraiškas pagal priemonę „Jaunuolynų ugdymas“, kur numatoma vienkartinė kompensacinė išmoka už planuojamą išugdyti hektarą.

6.6. Dažniausios Klaidos

• Didžiausia klaida - daryti ugdymą tik tam, kad „atmintyje būtų varnelė“.
• Antra klaida - per intensyvus ugdymas, kai paliekama per mažai perspektyvių medelių arba sukuriami netolygūs lopai.
• Ketvirta klaida - bandyti sutaupyti rangovo sąskaita, pasirenkant pigiausią variantą be aiškių kriterijų.
• Penkta klaida - ignoruoti pardavimo strategiją: kartais didžiausią kainos efektą sukuria ne papildomas kirtimas, o aiškiai suformuluotas sklypo aprašymas, gera apžiūros logistika ir įrodymai, kad miškas prižiūrėtas.

VII. Triukšmas Daugiabutyje ir Kaimynų Teisės

Šiame skyriuje aptarsime, kaip triukšmas daugiabutyje įtakoja kaimynų teises ir kokios priemonės gali būti taikomos triukšmo šaltiniui.

7.1. Problema Dėl Trumpalaikės Nuomos

„Žmogus gyvena daugiabutis, kaimyninis butas nuomojamas trumpalaikei nuomai. Nuomotojai dažniausiai atvyksta meilės reikalų ir jų dejonės, aimanos, riksmai dienomis ir naktimis mūsų šeimai sukelia neigiamas emocijas, naktimis mus pažadina šie garsai, dejavimų būna ir dienomis“, - su tokia problema vyras kreipėsi į teisininkę, mediatorę Raimondą Joskaudienę. Pasak vyro, beldimas į duris, kaip ženklas, kad liautųsi garsiai mylėtis ir žviegti - nuomininkams nė motais - procesas vyksta toliau. „Esame emociškai išvargę, jaučiamės nepailsėję, nes kartais nepavyksta tinkamai išsimiegoti po 5-7 paras. Buto savininkas problemos dėl keliamo specifinio triukšmo nemato, teigia, kad esam jautrūs. Turiu garso jrašą, kaip įrodymą apie vienos iš porelių pasilinksminimus. Ar yra koks racionalus būdas problemai spręsti?“, - teiravosi žmogus.

7.2. Įstatymo Apsauga

Pasak R.Joskaudienės, kiekvienas daugiabučio gyventojas turi teisę į ramų poilsį savo namuose. Jos teigimu, tai nėra „subjektyvus jautrumas“ - tai teisės saugomas interesas. Ramybės laikas yra nuo 22:00 iki 7:00 - nakties metu ir nuo 19:00 iki 22:00 - vakaro metu. „Bet koks triukšmas, trukdantis miegoti ar ilsėtis, laikomas viešosios rimties trikdymu, nepriklausomai nuo to, ar tai muzika, ar vakarėlis, ar „labai aistringi asmeniniai santykiai“, - teigė R.Joskaudienė.

7.3. Atsakomybė Už Triukšmą

Pasak teisininkės, Administracinių nusižengimų kodeksas numato baudą nuo 80 iki 200 Eur, o pakartotinai - iki 300 Eur. Be to, pasak R.Joskaudienės, itin svarbu tai, kad atsakomybė taikoma triukšmą keliantiems asmenims, net jei jie yra laikini nuomininkai.

7.4. Savininko Atsakomybė

Labai dažnas, anot teisininkės, savininkų argumentas būna toks: „Aš pats ten negyvenu, tai ne mano problema.“ Tai - teisiškai neteisinga. Pasak R.Joskaudienės, buto savininkas privalo užtikrinti, kad jo turtas nebūtų naudojamas taip, jog būtų pažeidžiamos kaimynų teisės, būtų trikdoma ramybė, būtų daroma žala gyvenamajai aplinkai. „Jei savininkas ignoruoja skundus, nesiima jokių priemonių, leidžia nuolat keistis triukšmingiems „svečiams“, jis rizikuoja atsakomybe nebe už triukšmą, o už neteisėtą veiklą“, - įspėja R.Joskaudienė.

7.5. Praktiniai Patarimai

Teisininkė patarė, ką daryti, jei situacija kartojasi ir jūs neišsimiegate, patiriate stresą, jaučiatės bejėgiai. Elkitės nuosekliai ir teisiškai teisingai:

1. Fiksuokite: garso įrašai; vaizdo įrašai; liudytojų parodymai; užrašykite datas ir laiką.
2. Kvieskite policiją kiekvieną kartą, kai trikdoma ramybė; ypač nakties metu.
3. Kreipkitės raštu į savivaldybės Viešosios tvarkos skyrių; pridėkite įrodymus; nurodykite, kad triukšmas sisteminis.
4. Informuokite namo administratorių/bendriją tai svarbu bendram spaudimui savininkui; gali būti sprendžiama ir bendruomeniniu lygiu.
5. Esant reikalui- NVSC jei triukšmas itin intensyvus ir nuolatinis; ypač jei manote, kad pažeidžiamos higienos normos.

VIII. Netikri Santykiai ir Jų Požymiai

Dažnas ir gana paplitęs netikusių santykių požymis yra išoriškai demonstruojama laimė, kurią siekiama visaip rodyti aplinkiniams. Jei įtariate, kad jūsų partneris nėra nuoširdus, dvejojate tuo, jog santykiai tikri ir antra pusė išties myli, štai 5 aiškūs ženklai, kurie byloja, jog santykiai nėra tikri (angl. fake).

8.1. Emocinis Artumas

Vienas aiškiausių netikrų santykių požymių yra tas, kad žmonės nesirūpina vienas kitu. Kažkuria prasme yra abejingi, šalti, juntama tarsi nematoma siena ar uždanga. Kai partneriai yra tikrai įsimylėję, jie paprastai jaučiasi emociškai susiję vienas su kitu, patiriamas artumo jausmas, per empatiją ir atveriant jausmus, rūpesčius, tai, kas džiugina ar kuo gyvenama. Nenuoširdžiuose santykiuose jaučiasi, jog kitas žmogus emociškai nutolęs, šaltas ar mumis nesidomi.

8.2. Pinigai Kaip Santykių Esmė

Dažnu atvejų, kai yra natūralūs ir meile grįsti santykiai, abu partneriai skiria laiko ir pastangų, pagal išgales, kad kažkas pavyktų. Nėra jausmo, kad pastangos vienpusiškos ir kad mumis tik naudojasi. Jei jūsų partneris rodo jums meilę tik tada, kai kažko iš jūsų nori, tai dar vienas ryškus ženklas, kad esate netinkamuose santykiuose, kurie veikiausia niekur neveda.

8.3. Laiko Leidimas Kartu

Kai sutinkame tinkamą žmogų, atsiranda stiprus noras pažinti vienas kitą ir kurti kažką ilgalaikiškesnio. Jei jūsų partneris nori didžiąją laiko dalį praleisti su savo artimaisiais, kitais draugais ar šeima, tai yra svarus argumentas, kad tas žmogus nėra jus įsimylėjęs. Jei jūsų partneris nori jus geriau pažinti, jaustis arčiau jūsų, dažniausiai suras tam laiko ir apeis įvairias kliūtis.

8.4. Ateities Planų Kūrimas

Bendro gyvenimo su kuo nors planų kūrimas yra pagrindinė gerų ir ilgalaikių santykių dalis.

8.5. Pagalba Iš Partnerio Pusės

Mums visiems retkarčiais reikia pagalbos kažkame.

Suprantama, kad kiekviena pora sukuria unikalius santykius ir kažkurie ženklai ar ydos gali būti laikini, kompensuojami privalumais, be to, gyvename informacijos amžiuje, tad naudos medžiotojai neretai yra gerai pasikaustę, taip pat skaito panašius straipsnius ir kurį laiką gali mėginti imituoti nuoširdžią meilę. Todėl geriau neskubėti darant išvadas ir tiesiog atidžiai stebint gyvenimo situacijas rinkti racionalius argumentus bei klausytis širdies balso.

tags: #ar #turtai #yra #laikini