Romainiai - tai sparčiai besiplečiantis ir jaunėjantis rajonas, kuriame 2023 metais gyvena apie 2200 gyventojų. Čia kuriasi nauji namų kvartalai, atnaujinama senoji gyvenvietės dalis, o gamta tampa kokybiško gyvenimo sąlyga. Vienas iš tokių naujų kvartalų yra Girios alėja, kuri jungia ir skiria pėsčiųjų alėja. Tai namų kvartalas, kuriame apsigyvens 400 šeimų, vertinančių ramų gyvenimą gamtoje.
Kvartalo Ypatybės
- Plotas: 3,4 ha
- Architektūra: Maži, jaukūs, šviesūs, nuosaikios architektūros pastatai.
- Aukštingumas: Trijų ir keturių aukštų su mansarda.
- Reljefas: 1,5m - 2m kalvelės, ant kurių pastatų tūriai skrieja virš žemės paviršiaus.
- Aplinka: Rekreacinė teritorija, užtikrinamas glaudus ryšys su Romainių miško parku.
Gyvenimas Gamtoje
Girios alėja suprojektuota taip, kad gyvensiančio žmogaus gyvenimą su gamta. Tai suteikia daug gyvenimo individualiame name bruožų. Didžioji dalis butų yra dideli, 80-130 kv. m. ploto, su erdviomis įstiklintomis lodžijomis, terasomis, židiniais. Gyventojai labiausiai įvertino puikias sąlygas aktyviam poilsiui.
Algirdo Paskaita - Ego Transformacijos Algoritmas
Statybos Ir Apdaila
Kvartale aiškiai išreikšta dinamika. Bendra informacija apie I namą: bendrasis plotas 5832,01 kv. m. Vidaus sienos tinkuotos, glaistytos ir dažytos, o grindų danga - akmens masės plytelės.
Statomus namus sudarys namų kompleksai: Ąžuolas, Uosis, Liepa ir Klevas. I etapas 4 aukštų 11 ir 20 butų daugiabučiai ,,Ąžuolas” 1D ir „Uosis“ 1C, pro kurių langus atsiveria vaizdas į Romainių mišką. Numatoma statybų pabaiga: 2024 m. II etapas 4 aukštų 11 ir 20 butų daugiabučiai ,,Liepa” 1B ir „Klevas“ 1A. Numatoma statybų pabaiga: 2025 m. Didelė dalis butų bus orientuoti į miško pusę (pietinė/vakarinė/ šiaurinė langų kryptis), iš įrengtų terasų ir balkonų atsivers puikus vaizdas į mišką. Įvairaus išplanavimo nuo 30 kv.m. iki 87 kv.m. butai bus parduodami su daline apdaila, taip pat butai bus parduodami ir su pilna apdaila iki baldų. Penktame aukšte aukštos lubos sieks net iki 6 metrų aukščiausiame taške.
Šlaitinis, skardos lakštais. Blokelių mūras, šiltintas 25 cm putplasčio plokštėmis, atitinkančiomis A+ energinės klasės reikalavimus. Karkasinės, 125 mm storio, su mineralinės vatos užpildu ir 2+2 vnt. Butų vandens apskaitai įrengiami skaitikliai. Vamzdžiai įrengti iki prietaisų pastatymo vietos, galuose sumontuotos aklės. Įrengtos vaikų žaidimo aikštelės, pėsčiųjų takai, vejos įrengimas.
Apdailos Detalės
- Vidaus sienos tinkuotos, glaistytos ir dažytos.
- Grindų danga - akmens masės plytelės.
- Butų vandens apskaitai įrengiami skaitikliai.
Infrastruktūra
Patogus susiekimas su visais miesto mikrorajonais, automobiliu, 5 min atstumu nuo Girios g. važiuoja viešasis transportas, naujai pastatyta Veršvų gimnazijos pradinė mokykla, privatūs 4 darželiai. 3 išvažiavimai į A1 magistralę, Iki Kauno miesto centro vos 10 min.
Gyventojų Atsiliepimai ir Nuogąstavimai
Nors Girios alėja turi daug privalumų, kai kurie gyventojai atkreipia dėmesį į trūkumus. Vienas iš jų - dalinė apdaila, kuri reikalauja daug pastangų ir laiko.
Taip pat, gyventojai mini kelią iki namų, kuris dar nėra asfaltuotas.
Kiti atsiliepimai:
- Nėra nei parduotuvės šalia, nei normalaus susisiekimo.
- Kelias liks ilgam neasfaltuotas (jei iš vis kada bus) - dulkės, kai sausa, ir taškysis balos, kai palis.
Gyventojų Patirtis
Viena kvartalo gyventoja Janina pasidalino savo patirtimi: "Norėjau buto nedideliame name, gražioje vietoje, čia gyventi puiku. Tačiau neįvertinau dalinės apdailos teikiamų sunkumų. Dabar jaučiuosi tarsi savo būstą būčiau pasistačiusi pati. Pačiai teko rūpintis buto įrengimu - darbo jėga, specialistais, medžiagomis ir dar visokiais galais. Dar vienas niuansas - vienam kaimynui pabaigus darbus, žiūrėk, kitas kaimynas pradeda statybas savo kampe. Amžinos statybos, o iki namų vis dar važiuojame vieškeliu. Kada čia pasirodys kelininkai, dar nežinia."
NT Agentūra Capital ir Statybos Bendrovė "Versina"
Nekilnojamo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo. Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.
Beveik tris dešimtmečius statybų sektoriuje veikianti statybos paslaugų bendrovė „Versina“ savo vardą jau įrašė į vienų reikšmingiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) projektų sąrašą.
Būsto Pirkimo Aspektai Lietuvoje
Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame. Net jei nuosavas būstas būtų prastesnis.
Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Parduodamų Butų Pasirinkimas
Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė. Nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje. Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku. Tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai.
Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai. Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.
Pirkėjų Prioritetai
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta.
Kaip Ieškoti Būsto?
Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė. Nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko. Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi.
Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.
Sena ar Nauja Statyba?
Taigi ką rinktis - seną būstą, iškart sumokant kur kas mažiau, bet jame atliekant renovacijas bei mokant milžiniškas sumas AB „Kauno energija“ ar naują, su įskaičiuotais visos apdailos, aplinkos sutvarkymo, apsaugos sistemos įdiegimo, komunikacijų, instaliacijų galimais kaštais?
tags: #butai #romainiuose #girios #aleja