Būsto remontas - smagus, tačiau kartu ir daug iššūkių keliantis projektas, kurio metu gyventojams tenka susidurti su įvairiausiais techniniais bei teisiniais klausimais. Daugumai žmonių, gyvenančių daugiabučiuose, yra tekę susidurti su nemalonia situacija, kuomet šalia gyvenantys kaimynai atlieka buto remontą ir skleidžia didelį ir erzinantį triukšmą.
Kada Reikia Pranešti Apie Remontą?
Nuo metų pradžios Triukšmo valdymo įstatymas buvo papildytas nauju kontrolės tvarkos aprašu, kuris sugriežtino iki tol galiojusį reikalavimą informuoti savivaldybes apie statybos ir remonto darbus daugiabučiuose. Nuo šiol gyventojai privalės ne tik likus septynioms dienoms iki planuojamo remonto pradžios raštu pateikti pranešimą savivaldybei, tačiau ir rizikuos sumokėti 600 eurų baudą, jeigu keliamas triukšmas erzintų kaimynus.
Tačiau, Vilniaus savivaldybės duomenimis, praeitais metais pranešimus apie vykdomą remontą pateikė vos 211 žmonių, 2015 metais - kiek daugiau nei 100. Šiemet gyventojai aktyvesni ir tokių pranešimų sulaukta jau daugiau nei 120. Dėl tokio mažo pranešėjų skaičiaus nesistebi ir G. Leperskas.
Kaip Pranešti?
Užpildytą pranešimo formą galima pateikti elektroniniu būdu mano.siauliai.lt, siųsti per E. pristatymo sistemą, el. paštu arba Savivaldybės administracijos priimamajame (Vasario 16-osios g. Pranešimas pateiktas elektroniniu paštu arba per E. pristatymo sistemą turi būti pasirašytas kvalifikuotu elektroniniu parašu.
DĖMESIO! Pildydami formą atkreipkite dėmesį, kad statybos, remonto, montavimo darbus galima pradėti tik praėjus 7 ar daugiau dienų po Pranešimo pateikimo. Pavyzdžiui, jei pranešimą pateikiate 2025-04-01, darbus galite pradėti anksčiausiai 2025-04-08.
Triukšmo Ribojimai
Pagal higienos normą, nuo 7 val. ryto iki 19 val. vakaro leidžiamas ne didesnis nei 40 decibelų triukšmas, o 19-22 val. - ne didesnis nei 50 decibelų, 22-7 val. - maksimalus, t. y. 45 decibelų garso lygis. Tačiau nustatytą triukšmo lygį viršija ir siurblys ar moterų vaikščiojimas aukštakulniais.
Policijos atstovai sako, kad gyventojai, kurie nepraneša apie planuojamus darbus savivaldybei, privalo nedelsiant nutraukti remontą, atvykus pareigūnams dėl kaimynų skundų. Taip pat gyvenamųjų namų teritorijose darbo dienomis nuo 22 iki 7 val. bei poilsio ir švenčių dienomis nuo 22 iki 9 val.
Leidimai ir Inspekcijos
Leidimas yra būtinas, kuomet planuojami atlikti daugiabučio namo paprastojo remonto darbai, kuomet yra keičiama pastato išvaizda. Pavyzdžiui - įstiklinami balkonai ar lodžijos, keičiama fasado spalva, fasado elementų keitimas ar naujų įrengimas, esamų angų pastato fasade užtaisymas ir pan.
Tais atvejais, kuomet yra reikalingas leidimas, atliekamų remonto darbų teisėtumą kontroliuoja Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija. Kuomet atliekant buto remonto darbus leidimas nėra reikalingas, atliekamų remonto darbų teisėtumą kontroliuoja miesto savivaldybės administracijos Būsto administravimo skyrius.
Remonto Darbų Laikas
Dažniausiu atveju remonto darbų laikas daugiabutyje yra leidžiamas darbo dienomis nuo 7 val. ryto iki 19 val. vakaro, o savaitgali ir švenčių dienomis nuo 9 val. ryto iki 17 val.. Nepaisant šio nustatyto laiko ir skleidžiant bet kokį triukšmą po 19 val.
Pirmiausia, atliekant remonto darbus, būtina atsižvelgti į miesto savivaldybėje galiojančias triukšmo prevencijos taisykles. Štai, pavyzdžiui, Vilniuje remonto darbai, kurie kelia triukšmą, gali būti vykdomi darbo dienomis nuo 7 val. iki 18 val., o poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 val. iki 17 val. Kaune darbus atlikti galima ilgiau - iki 22 val.
Būtina pabrėžti, kad visgi norint atlikti bute smulkius remonto darbus prieš pradedant būtinas pranešimas dėl remonto darbų Vilniaus miesto sav. administracijos Administracinės veiklos skyriui.
Sankcijos Už Pažeidimus
Savavališkai atliekant paprastąjį remontą teks susimokėti nuo 300 Eur iki 600 Eur baudą, o be leidimų atliekamas kapitalinis remontas daugiabučiame name užtraukia baudą iki 2300 Eur.
Praktiniai Patarimai
* Prieš pradedant bet kokius būsto remonto darbus pirmiausia rekomenduojama nuspręsti, kokie darbai bus atliekami.* Išsiaiškinti, ar norima išgriauti siena yra ne laikančioji.* Tokius darbus kaip radiatorių keitimas ar taisymas reikėtų planuoti pavasarį po šildymo sezono pabaigos arba ankstyvą rudenį, prieš šildymo sezono pradžią.* „Graži bendruomenių praktika nurodyti ir būsto savininko ar remontą atliekančio darbų vadovo kontaktinį telefono numerį tam, kad nusiskundimų ar klausimų turintys kaimynai galėtų kreiptis tiesiogiai, o ne ieškoti pagalbos institucijose,“ - teigia E.* „Būsto remontą atliekantys turėtų patys pasirūpinti laiptinių, liftų ir kitų bendrųjų patalpų, švara.Nuostoliai namuose: kaip jų išvengti?
Lentelė: Triukšmo Ribojimai Pagal Paros Metą
| Laikas | Triukšmo Lygis (dB) |
|---|---|
| 7:00 - 19:00 | ≤ 40 |
| 19:00 - 22:00 | ≤ 50 |
| 22:00 - 7:00 | ≤ 45 |