Daugiabučių namų gyventojams dažnai kyla klausimų dėl sienų šiltinimo, ypač kai tai susiję su šiltinimu iš vidaus. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie leidimai reikalingi, kokios problemos gali kilti šiltinant sienas iš vidaus ir kokie yra galimi sprendimo būdai.
Bendrijos parama ir atlyginimai
Daugiabučių namų bendrijos gali būti paramos gavėjais, o tai turi būti įrašyta bendrijos įstatuose. Paramos gavėjo statusas turi būti įregistruotas VĮ Registrų centro registruose. Pasitikrinti, ar bendrija įregistruota kaip paramos gavėjas, galima VMI elektroninėje sistemoje. Taip pat, mokestiniuose pranešimuose gali būti įtraukiami administratoriaus ir bendrijos pirmininko atlyginimai, jei bendrija yra įkurta ir bendrijos pirmininkas privalo vykdyti jam priskirtas funkcijas.
Bendrojo naudojimo objektai ir prieiga prie jų
Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, jeigu tai yra būtina. Reikia informuoti savininką raštu, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų, jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir išlaidas. Jeigu reikia pakeisti kanalizacijos vamzdį, kuris yra laiptinės sienoje, dėl būdo, kaip atlikti bendrojo naudojimo objekto atnaujinimą ir remontą, pasako specialistai. Savininkai privalo užtikrinti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, esančių jų patalpose, taip pat ir prie bendro stovo. Už bendrojo naudojimo objektų atnaujinimą (siena laiptinėje tokia yra) proporcingai moka visi savininkai arba asmuo, dėl kurio kaltės tai įvyko.
Sienų šiltinimas iš vidaus: problemos ir sprendimai
Šlampa ir pelyja daugiabučio blokinio namo lauko siena. Ar apšiltinus namo sieną iš vidaus problema išnyks? Ar tarp sienos ir šiltinimo sluoksnio nesikaups drėgmė?
Kaip teisingai šiltinti – iš išorės ar iš vidaus
Dėl temperatūrų skirtumų lauke ir patalpų viduje, šaltuoju periodu šiluma ir drėgmė smelkiasi iš namo vidaus į išorę, o tai veikia sienas. Sienų šiluminė ir drėgminė būsena yra geresnė, kuomet tankesni sienos sluoksniai (pavyzdžiui, mūras) įrengiami iš vidaus, o retesni ir laidesni vandens garams (pavyzdžiui, polistireninis putplastis) - iš išorės.
Jei patalpos šiltinamos iš vidaus, tuomet tarpe tarp apšiltinimo medžiagos ir sienos santykinė kambario drėgmė pasiekia 100 proc., kai vidinėse patalpose rekomenduojama palaikyti 40-60 proc. drėgmę. Prasiskverbusi drėgmė atsiduria spąstuose ir pradeda kondensuotis ant vidinių patalpų sienų, o perdrėkusios sienos yra palanki terpė veistis pelėsiui.
Sprendimas: Tarp apšiltinimo medžiagos ir kambario apdailos (pavyzdžiui, gipskartonio plokštės) dedama 0,2 mm storio polietileninė plėvelė arba folija, kuri sustabdo vandens garų skverbimąsi. Tada drėgmė kaupiasi ne ant sienos, o ant plėvelės. Tačiau nors drėgmė jau nebegadins sienos, ji vis tiek kaupiasi, todėl reikės spręsti, kaip ją pašalinti - tai geriausiai padaryti įrengiant papildomą vėdinimą.
Lieka kita problema - tarp apšiltintos ir neapšiltintos sienų susidaro papildomi įtempimai, sienose gali atsirasti plyšių, įtrūkimų. Todėl jei ryžotės apšiltinti iš vidaus, tai reikėtų daryti visame name ar bent jau visai galinei namo sienai, bet dėl minėtų priežasčių nerekomenduotina tik vienam butui ar vienai sienai.
Ką daryti, jei šiltinimas iš vidaus yra vienintelė galimybė?
Jei šiltinimas iš vidaus yra vienintelė galimybė, tuomet tai reikėtų daryti itin kruopščiai ir pašalinant dalį rizikų. Pirmiausiai reikėtų paruošti sieną: nuplauti ją, padengti antipelėsinėmis priemonėmis ir gerai išdžiovinti.
Dažniausiai pasitaikanti problema - rasoja kambario kampai, ypač sandūroje su perdanga. Viena iš galimų priežasčių - tarpblokinės siūlės praranda savo izoliacines savybes, pro čia smelkiasi drėgmė ir šaltis, todėl būtina atnaujinti siūlę iš pastato išorės. Kita priežastis - patalpų kampai yra šalčiausia vieta, todėl čia kondensuojasi gyventojų ir prietaisų „pagaminta“ drėgmė.
Kad patalpų kampuose nesusidarytų drėgmės kondensatas ir nesiveistų mikroorganizmai patariama šiltinti ir dalį vidinių sienų.
Šiltinant iš vidaus ir renkantis polistireninio putplasčio plokštes, jos prie šiltinamo paviršiaus klijuojamos specialiais klijais. Vientisu klijų sluoksniu padengiamas visas plokščių paviršius. Jei sienose yra langai bei durys, būtina kruopščiai apšiltinti jų kraštus ir sąramų apačią.
Klijuojamas plokštes būtina gerai prispausti prie šiltinamo paviršiaus, kad tarp jų neliktų ertmių mikroorganizmams veistis. Šiltinimo plokštės ant apšiltinamos sienos išdėstomos taip, kad atskirų plokščių eilių siūlės nebūtų vienoje vertikalėje. Patalpose šiltinimo plokštės dengiamas lakštiniais ar kitais apdailos elementais.
Kai darbai bus baigti, rekomenduojama atlikti vidinių apšiltintų sienų temperatūros ir drėgmės skaičiavimus.
Šiltinimo medžiagos
Šioje situacijoje geriausiai Jums patars įmonė dirbanti su medžiagomis, kuriomis galima šiltinti iš vidaus. Tai specialios medžiagos kurios kvėpuoja, o neuždaro sienoje besikaupiančios drėgmės - "Skamo plus" plokštės ir lydinčios medžiagos iš vieno gamintojo. Jas tinkamai įrengus galima sutaupyti iki 50% išeinančios šilumos bei išspręsti situaciją su pelėsiu.
Mes galime pasiūlyti apšiltinimo būdą iš vidaus - iQ-Therm sistema. Ją sudaro glaistas, tinkas, klijai, tinklelis, plokštės, dažai. Sistema yra "kvėpuojanti" tad neleidžia atsirasti pelėsiui. Be to, dažai yra su sidabro dulkėmis, kas taip pat užkerta kelią pelėsio atsiradimui.
Pagrindiniai patarimai
- Žema temperatūra ir drėgmės perteklius - tai pelėsio atsiradimo priežastys.
- Reikia daugiau vėdinti ir daugiau šildyti.
- Vėdinimas turi būti nuolatinis - per vėdinimo angas san. mazguose ir virtuvėje senas oras nuolat traukiamas, o per langų išsandarinimą (mikroventiliacinę padėtį) naujas oras priteka.
- Jei vėdinimo angos netraukia - įstatykite ventiliatorių.
- Jei virtuvės ventiliacijos angoje įstatytas garų surinkėjas, būtina atskira ventiliacijos anga.
- Epizodinis pravėdinimas problemos neišspręs.
Vidinis sienų šiltinimas griauna apšiltintą sieną, nes šiluma negali į ją įsiskverbti, todėl iš išorės įsiskverbęs šaltis ją ardo. Blogiausiu atveju galima šiltinti daugiausiai 5 cm sluoksniu. Klijuokite polistirolą ištisu klijų sluoksniu, o ne klijų lopais. Palaikykite patalpoje mažiausiai 18 laipsnių temperatūrą.
| Problema | Galimas sprendimas |
|---|---|
| Drėgmės kaupimasis tarp sienos ir šiltinimo medžiagos | Polietileninė plėvelė arba folija + papildomas vėdinimas |
| Šilumos tilteliai tarp apšiltintos ir neapšiltintos sienų | Šiltinti visą sieną arba namą |
| Kampų rasojimas | Atnaujinti tarpblokines siūles, šiltinti dalį vidinių sienų |