2 Kambarių Butų Kainos Romainiuose: Apžvalga ir Tendencijos

Šiandien panagrinėsime butų kainas viename iš Kauno mikrorajonų - Romainiuose. Šiame straipsnyje apžvelgsime esamus butų pasiūlymus, kainų tendencijas ir kitą svarbią informaciją, kuri padės jums priimti pagrįstą sprendimą perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą.

Romainių mikrorajonas

Nekilnojamojo Turto Rinka Romainiuose

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.

Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Nekilnojamojo Turto Skelbimai Romainiuose

Apžvelkime kelis pavyzdžius butų ir kotedžų, kurie šiuo metu yra parduodami Romainiuose:

Moderniai Įrengtas 3 Kambarių Butas Pakarklės G.

Parduodamas moderniai įrengtas 3 kambarių butas Pakarklės g., Romainiuose. Butui priklauso 2 parkavimo vietos.

• Kaina: 159,900 € (2,588.64 € / m2)
• Plotas: 61.77 m2
• Aukštas: 2/2
• Kambarių skaičius: 3
• Šildymas: Dujinis
• Adresas: Pakarklės g., Romainiai, Kauno m. sav., Kauno m.
• Statybos metai: 2017

Buto Privalumai:

• Parduodamas su visais baldais ir buitine technika.
• 2 automobilių stovėjimo vietos.
• Individualus įėjimas.
• Signalizacija.
• Nedideli šildymo mokesčiai, dujinis katilas.
• Erdvus balkonas.
• Patogus susisiekimas, viešojo transporto stotelė už 5 min pėsčiomis.
• Netoliese prekybos centrai, ŠILAS, RIMI, IKI.

Bendra Informacija:

• Plotas: 61,77 kv.m.
• Kambarių skaičius: 3.
• Aukštas: 2/2.
• Dokumentuose buto dalis su naudojimosi tvarka.
• Pastato tipas: mūrinis.
• Šildymas: dujinis.
• Plastikiniai langai.
• Maži šildymo mokesčiai.

Infrastruktūra:

• Atstumas iki centro: 10,2 km.
• Netoliese "Maxima", "Rimi", "Šilas", "IKI" paštas, vaistinė.
• Romainių šeimos poliklinika: 1,1 km.

Kotedžas Alytaus g., Romainiai

PARDUODAMAS JAUKUS 2 AUKŠTŲ KOTEDŽAS ROMAINIUOSE! Ieškote jaukaus ir šiuolaikiško būsto ramioje, bet patogioje vietoje? Šis Kotedžas - puikus pasirinkimas!

Romainiai - vienas sparčiausiai augančių ir vertinamų Kauno mikrorajonų, derinantis gamtos ramybę su patogiu susisiekimu. Netoliese - mokyklos, darželiai, parduotuvės, viešasis transportas. O šis kotedžas - tai galimybė Jums įsikurti jaukiuose namuose su visais patogumais ir privačia erdve. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems patogaus, funkcionalaus ir stilingo būsto ramioje, bei saugioje aplinkoje.

Išplanavimas

Pirmame Aukšte įrengta erdvi svetainė su virtuve - tai namų širdis, kurioje malonu leisti laiką kartu su šeima ar draugais. Atvira erdvė Užtikrina daug Natūralios šviesos, o patogus Virtuvės Išdėstymas Leidžia mėgautis tiek kasdieniu maisto ruošimu, tiek jaukiomis Vakarienėmis. Šiame aukšte taip pat yra svečių tualetas, kurios suteikia dar daugiau privatumo ir patogumo.

Antrajame aukšte - du miegamieji, užtikrinantys privatumą ir ramybę poilsiuis. Čia pat yra ir pilnai įrengtas erdvus vonios kambarys su dušu, bei tualetu. Šis Aukštas sukurtas tam, kad gyventojai turėtų savo ramią zoną atokiau nuo Svetainės šurmulio.

Patogumai

Nuosavas kiemelis, kuriame galima turėsi savo poilsio zoną, pasimėgauti rytine kava gryname ore ar atsipalaiduoti po dienos darbų.

Bendra informacija:

• Bendras plotas - 67,64 m2;
• Statybos metai - 2022;
• Kambarių sk.

2 Kambarių Butas Romainių g.

Ieškote vietos, kurioje miestas susitinka su gamta? Šis šiuolaikiškai suremontuotas 2 kambarių butas Romainiuose gali būti būtent tai, ko reikia. Butas yra antrame aukšte, o pro langus atsiveria ramus pušyno vaizdas. Namas renovuotas, tad išlaikysite šilumą ir komfortą, o kieme visada rasite vietos erdvioje automobilių stovėjimo aikštelėje. Netoliese - Lampėdžio karjeras, mėgstama vieta tiek aktyviam laisvalaikiui, tiek ramiems pasivaikščiojimams gamtoje.

Buto privalumai:

• Šalia pušynas
• Ramūs, tvarkingi kaimynai
• Laiptinė rakinama kodine spyna
• Arti autobuso stotelė
• Antras aukštas
• Balkone įmontuota vitrina nuo žemės iki lubų
• Nepereinami kambariai
• Strategiškai gera lokacija
• Nauja elektros instaliacija
• Visai netoli lampėdžių karjero papludimys
• Keli šimtai metrų iki vaikų žaidimo aikštelės
• Mažaaukštė statyba
• 13 kv.m. rūsys, kuriame galėsite talpinti laisvalaikio bei buities daiktus.

Bendra informacija:

• Adresas: Romainių g. 9, Kaunas
• Aukštas 2/2
• Kambarių sk. - 2
• Bendras plotas - 53 kv.

Ypatumai:

Šarvuotos durys, Rūsys, Vonia, Su baldais, Internetas, Kodinė laiptinės spyna, Buitinė technika, Langai su stiklo paketais, Vieta automobiliui, Šaldytuvas, Skalbimo mašina, Dujos

Kiti Pasiūlymai Romainiuose:

• M. ir P. Šalčių g.: 3 kambarių butas, 59.26 m2, 2/2 aukštas, 2011 m. statybos, kaina - 147,000 € (2,481 € / m2).
• Kaimelės g.: 3 kambarių butas, 55.5 m2, 1/2 aukštas, 2022 m. statybos, kaina - 155,000 € (2,793 € / m2).

Šie pavyzdžiai rodo, kad kainos Romainiuose gali svyruoti priklausomai nuo buto ploto, statybos metų ir įrengimo lygio.

Taip pat galite rasti ir kitų butų pasiūlymų Romainiuose:

Kiti butų pasiūlymai: Parduodami butai K., Parduodami butai R., Parduodami butai V., Parduodami butai D., Parduodami butai E., Parduodami butai J., Parduodami butai K., Parduodami butai M., Parduodami butai Šv., Parduodami butai A. ir J., Parduodami butai V., Parduodami butai K., Parduodami butai P., Parduodami butai P., Parduodami butai S., Parduodami butai J., Parduodami butai J., Parduodami butai K., Parduodami butai P., Parduodami butai A., Parduodami butai J., Parduodami butai K., Parduodami butai J., Parduodami butai K., Parduodami butai K., Parduodami butai A., Parduodami butai J.

Adresai: Petrašiūnai, M. Gimbutienės g. Romainiai, Kaimelės g. Romainiai, Kaimelės g. Dainava, Partizanų g. Centras, Laisvės al. Petrašiūnai, Naglio g. Dainava, Partizanų g. Centras, Laisvės al. Dainava, Partizanų g. Senamiestis, J. Jablonskio g. Vytėnai, Nartavos g. Dainava, Taikos pr. Vilijampolė, Brastos g. Dainava, Chemijos g. Vilijampolė, K. Griniaus g. Dainava, Partizanų g. Senamiestis, Kurpių g. Žaliakalnis, Archyvo g. Dainava, Kovo 11-osios g. Žaliakalnis, K. Petrausko g. Vilijampolė, K. Griniaus g. Eiguliai, Ašigalio g. Eiguliai, Šiaurės pr. Centras, Kęstučio g. Panemunė, Kampiškių g. Aukštieji Šančiai, M. Riomerio g.

PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS BUTAS ROMAINIUOSE - J. PUZINO G.

Ieškote modernaus, ekonomiško ir patogaus būsto ramioje, tačiau puikiai pasiekiamoje vietoje? Parduodamas šviesus ir funkcionalus 2 kambarių butas naujos statybos name Romainiuose.

• ✅ Iki parduotuvės ,,Šilas" - 5min.
• ✅ Iki Raudondvario dvaro - 10min.
• ✅ Iki Prekybos centro ,,Mega" - 15min.
• ✅ Iki Kauno centro - 20min.

Ieškome tokio ar panašaus objekto savo klientams. Parduodate? Susisiekime!

Kaunas, Romainiai, J. Puzino g. Įkeistas turtas turi būti apdraustas. Antri aukštai nip 49-52 kv.m.

Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą.

Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.

Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą.

Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.

Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos

Nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.

Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Iš Romainių galima išvažiuoti keturiomis kryptimis: link “Megos” į automagistralę KLAIPĖDA-KAUNAS, Šilainių kryptimi per Šilainių pl ir Girios g., Raudondvario pl.

Nekilnojamojo Turto Paieška

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.

Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

Kampas.lt - Jūsų Patogumui

Sveiki atvykę į Kampas.lt - nekilnojamo turto skelbimų portalą. Čia rasite parduodamus ir nuomojamus butus, namus, sklypus bei komercines bei gamybines patalpas. Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai. Čia galima rasti parduodamus namus ir butus, taip pat komercines patalpas ir sklypus.

Skelbimų portalas yra sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti. Dėl to viskas pateikiama viename puslapyje - paieškos kriterijai, fizinis NT objektų žemėlapis ir konkretūs pasiūlymai.

Portale skelbimus gali skelbti privatūs ir juridiniai asmenys - nekilnojamojo turto agentūros, agentai, brokeriai, NT vystytojai, statytojai. Skelbimų skaitytojams tikrai aktualu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimus, nes namai ar butai iš pirmų rankų visada sulaukia daugiau dėmesio. Taip pat yra dalis NT skelbimų įkeliamų privačių asmenų, kur namas ar butas yra parduodamas be tarpininkų, tiesiai iš savininko.

Interneto skelbimai suteikia puikią galimybę palyginti kainas ir pasirinkti iš kelių galimų variantų visiškai nemokamai. Tai šiuolaikinės ekonomikos privalumas, nes pardavimo procesas nebepriklauso vien nuo NT agento profesionalumo ir motyvacijos.

Nauji butai, kaip visada yra paklausiausi, todėl jų skelbimų yra labai daug. Sklypai pardavimui pateikiami vis dažniau, ypač aplink didžiuosius miestus.

Romainių Mikrorajonas: Gyvenimas Gamtoje

Romainiai - tai sparčiai besiplečiantis ir jaunėjantis rajonas, kuriame 2023 metais gyvena apie 2200 gyventojų. Čia kuriasi nauji namų kvartalai, atnaujinama senoji gyvenvietės dalis, o gamta tampa kokybiško gyvenimo sąlyga.

Vienas iš tokių naujų kvartalų yra Girios alėja, kuri jungia ir skiria pėsčiųjų alėja. Tai namų kvartalas, kuriame apsigyvens 400 šeimų, vertinančių ramų gyvenimą gamtoje.

Girios alėja

• Plotas: 3,4 ha
• Architektūra: Maži, jaukūs, šviesūs, nuosaikios architektūros pastatai.
• Aukštingumas: Trijų ir keturių aukštų su mansarda.
• Reljefas: 1,5m - 2m kalvelės, ant kurių pastatų tūriai skrieja virš žemės paviršiaus.
• Aplinka: Rekreacinė teritorija, užtikrinamas glaudus ryšys su Romainių miško parku.

Girios alėja suprojektuota taip, kad gyvensiančio žmogaus gyvenimą su gamta. Tai suteikia daug gyvenimo individualiame name bruožų. Didžioji dalis butų yra dideli, 80-130 kv. m. ploto, su erdviomis įstiklintomis lodžijomis, terasomis, židiniais. Gyventojai labiausiai įvertino puikias sąlygas aktyviam poilsiui.

Statybos Ir Apdaila

Kvartale aiškiai išreikšta dinamika. Bendra informacija apie I namą: bendrasis plotas 5832,01 kv. m. Vidaus sienos tinkuotos, glaistytos ir dažytos, o grindų danga - akmens masės plytelės.

Statomus namus sudarys namų kompleksai: Ąžuolas, Uosis, Liepa ir Klevas.

• I etapas 4 aukštų 11 ir 20 butų daugiabučiai ,,Ąžuolas” 1D ir „Uosis“ 1C, pro kurių langus atsiveria vaizdas į Romainių mišką. Numatoma statybų pabaiga: 2024 m.
• II etapas 4 aukštų 11 ir 20 butų daugiabučiai ,,Liepa” 1B ir „Klevas“ 1A. Numatoma statybų pabaiga: 2025 m.

Didelė dalis butų bus orientuoti į miško pusę (pietinė/vakarinė/ šiaurinė langų kryptis), iš įrengtų terasų ir balkonų atsivers puikus vaizdas į mišką. Įvairaus išplanavimo nuo 30 kv.m. iki 87 kv.m. butai bus parduodami su daline apdaila, taip pat butai bus parduodami ir su pilna apdaila iki baldų. Penktame aukšte aukštos lubos sieks net iki 6 metrų aukščiausiame taške.

Šlaitinis, skardos lakštais. Blokelių mūras, šiltintas 25 cm putplasčio plokštėmis, atitinkančiomis A+ energinės klasės reikalavimus. Karkasinės, 125 mm storio, su mineralinės vatos užpildu ir 2+2 vnt. Butų vandens apskaitai įrengiami skaitikliai. Butų vandens apskaitai įrengiami skaitikliai. Vamzdžiai įrengti iki prietaisų pastatymo vietos, galuose sumontuotos aklės. Įrengtos vaikų žaidimo aikštelės, pėsčiųjų takai, vejos įrengimas.

Trūkumai

Nors Girios alėja turi daug privalumų, kai kurie gyventojai atkreipia dėmesį į trūkumus. Vienas iš jų - dalinė apdaila, kuri reikalauja daug pastangų ir laiko. Tačiau neįvertinau dalinės apdailos teikiamų sunkumų. Dabar jaučiuosi tarsi savo būstą būčiau pasistačiusi pati. Pačiai teko rūpintis buto įrengimu - darbo jėga, specialistais, medžiagomis ir dar visokiais galais.

Taip pat, gyventojai mini kelią iki namų, kuris dar nėra asfaltuotas. Amžinos statybos, o iki namų vis dar važiuojame vieškeliu. Kada čia pasirodys kelininkai, dar nežinia. Girios alejoj daugeja minusu: be to, kad nera nei parduotuves salia, nei normalaus susisiekimo, tai dar ir kelias liks ilgam neasfaltuotas (jei is vis kada bus)- dulkes, kai sausa ir taskysis balos, kai palis.

Infrastruktūra

Patogus susiekimas su visais miesto mikrorajonais, automobiliu, 5 min atstumu nuo Girios g. važiuoja viešasis transportas, naujai pastatyta Veršvų gimnazijos pradinė mokykla, privatūs 4 darželiai. 3 išvažiavimai į A1 magistralę, Iki Kauno miesto centro vos 10 min.

NT Agentūra Capital

Nekilnojamojo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamojo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo.

tags: #2 #kambariu #butas #romainiuose