Šiame straipsnyje pateikiamas pavyzdys, kaip turėtų atrodyti prašymas dėl žemės sklypo nuomos įkeitimo. Svarbu atkreipti dėmesį, kad kiekvienu konkrečiu atveju reikalavimai gali skirtis, todėl visada rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais.
Teisinis pagrindas
Prašymas grindžiamas šiais teisės aktais:
- Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu.
- Lietuvos Respublikos žemės įstatymu.
- Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymu.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“.
- Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr.
Reikalingi dokumentai
Prie prašymo reikėtų pridėti šiuos dokumentus:
- Nuomojamo žemės sklypo planas.
- Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, patvirtinanti, kad Žemės sklype statinys (-iai) buvo naujai pastatytas (-i), rekonstruotas (-i), kapitališkai suremontuotas (-i) ar kitaip pertvarkytas (-i). Tai būtina, kai išnuomotame Žemės sklype buvo naujai pastatytas (-i), rekonstruotas (-i), kapitališkai suremontuotas (-i) ar kitaip pertvarkytas (-i) statinys (-iai). Šis reikalavimas nurodytas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“, 18 punkte.
Kur kreiptis
Pavyzdžiui, Kauno miesto savivaldybėje reikėtų kreiptis į Nekilnojamojo turto skyriaus Disponavimo turtu ir žemės sklypų valdymo poskyrį (J. Gruodžio g.).
Kodėl žiemomis būna šalta, nors Saulė šviečia taip žemai?
Svarbu žinoti
Procesas gali užtrukti, todėl rekomenduojama iš anksto pasirūpinti visais reikalingais dokumentais ir pateikti išsamų prašymą.
Žemės nuomos mokesčio tarifai (pavyzdys)
Žemės nuomos mokesčio tarifai gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės ir žemės paskirties. Štai pavyzdinė lentelė:
| Žemės paskirtis | Metinis nuomos mokestis (% nuo žemės vertės) |
|---|---|
| Žemės ūkio | 0.5 - 1.5% |
| Gyvenamoji | 0.8 - 2% |
| Komercinė | 1 - 3% |