Nekilnojamojo turto rinka nuolat kinta, o pirkėjų poreikiai ir galimybės daro įtaką būsto pasirinkimui. Sparčiai besivystančiuose Vilniaus mikrorajonuose, tokiuose kaip Balsiai, patrauklumo nestokoja gamtos apsuptis ir patogi infrastruktūra. Šiame straipsnyje apžvelgsime vieno kambario butų kainų tendencijas Žaliuosiuose ežeruose ir aplinkinėse vietovėse, atsižvelgdami į bendrą nekilnojamojo turto rinkos situaciją.
Verkių regioninis parkas šalia Žaliųjų ežerų - puiki vieta gamtos mylėtojams.
Balsių Mikrorajono Privalumai
Balsiai yra patraukli vieta šeimoms ir gamtos mylėtojams dėl šių priežasčių:
- Gamta: Artimiausioje kaimynystėje - žaliuojantis Verkių regioninis parkas, šalia teka Neris, o karštomis vasaros dienomis galėsite atsigaivinti vos per keletą minučių pasiekiamuose Žaliuosiuose ežeruose.
- Infrastruktūra: Strategiškai patogi vieta šeimai, kadangi viską rasite visai šalia namų - prekybos ir paslaugų centrus, vaikų darželius, žaidimų aikšteles, muzikos mokyklą, bei itin gerai vertinamą Balsių progimnaziją ir pradinių klasių mokyklą.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos
Pastaruoju metu pastebimas suaktyvėjęs susidomėjimas naujos statybos butais. "Nuo šių metų pradžios jaučiamas daug aktyvesnis susidomėjimas naujos statybos butais, kuris pasireiškia ne tik aktyvesne objektų apžiūra ar gausesniais užklausimais, bet taip pat realiais sandoriais", - pritarė bendrovės "YIT Kausta" atstovai.
Tačiau, "nepaisant ekonominės situacijos, vieno kambario butai nėra itin paklausūs", - pripažino "YIT Kausta" rinkodaros vadovė Julija Žukauskienė. Perkamiausi yra šiuo metu dviejų ir trijų kambarių butai, kuriuos žmonės perka savo reikmėms kaip ilgalaikę investiciją.
Pagrindinis koziris naujame bute - nedidelės šildymo išlaidos. Didžiąją dalį darbo už šeimininkus atlieka kompiuteris, nes butų šildymas paremtas protingo namo principu. Tai reiškia, kad kai gyventojai yra darbe ar išvykę, šildymas automatiškai prisukamas ir atvirkščiai. Kompiuteris žino, kada šeimininkai grįš, ir pasirūpina, kad jie įžengtų į šiltus namus.
Be to, namo statytojai klausė ne vieno mokslininko nuomonės, kaip namą padaryti kuo šiltesnį. Pastarąją žiemą šildymo kaina gyvenančiųjų "Smėlių" butuose per didžiuosius šalčius neviršijo 2 litų už 1 kv.
[PARDUOTA] Parduodamas 1 kambario butas Naujininkuose | NT pardavimas Vilnius
Kainų Pokyčiai
Lyginant su laikotarpiu, kai būstų kainos buvo pakilusios aukščiausiai, šiuo metu jos nukritusios 35-40 proc. Naujos statybos butų su visa apdaila 1 kv. m. kaina - apie 4 tūkst. eurų.
Tačiau, "Ir dabar naujos statybos butai kaina negali konkuruoti." "Nuovos" atstovai aiškino, kad, nepaisant merdinčių projektų, naujos statybos būstų poreikis yra, tik galimybių juose gyventi turi ne visi.
Parduodami namai ir butai
Sparčiai besivystančiame Balsių mikrorajone parduodamas 204 kv.m patogiai suplanuotas individualus namas. Kraštinis sklypas ribojasi su mišku. Tai tobula lokacija gamtos mylėtojams.
Taip pat parduodamas šviesus ir jaukus studijos tipo butas Fabijoniškėse, Vėtrungių g., 11-ajame aukšte iš 12. Parduodamas namas Vilniaus r. PARDUODAMAS MODERNUS VIENO AUKŠTO, A++ KLASĖS NAMAS DIDŽIUOSIUOSE GULBINUOSE SU 7,5 ARŲ SKLYPU IR TERASA Į MIŠKĄ.
Išvados
Nors vieno kambario butai nėra patys populiariausi, bendra nekilnojamojo turto rinkos situacija rodo atsigavimą ir didesnį pirkėjų susidomėjimą naujos statybos būstais. Žaliųjų ežerų regionas išlieka patrauklia vieta dėl gamtos, patogios infrastruktūros ir naujų būsto projektų.