Žvėryno detalusis žemėlapis ir teritorijų planavimo pokyčiai

Žvėrynas - vienas iš seniausių ir žinomiausių Vilniaus rajonų, nuolat patiriantis pokyčius. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujausius detaliojo plano koregavimus, vykstančius Žvėryne, ir gyventojų nuomonę apie šiuos pokyčius.

Žvėryno seniūnijos žemėlapis

Detaliojo Plano Koregavimo Iniciatyvos

Vilniaus miesto savivaldybė nuolat inicijuoja ir koreguoja detaliuosius planus įvairiose miesto dalyse, įskaitant ir Žvėryną. Štai keletas pavyzdžių:

• Sklypo Stirnų g. 25 detaliojo plano koregavimas: Leidimas koreguoti sklypo Nr. 1, esančio sklypo Stumbrų g., detalųjį planą.
• Teritorijos tarp Kernavės gatvės, Konstitucijos prospekto, Kalvarijų gatvės, Neries upės ir A. Goštauto gatvės detaliojo plano koregavimas: Inicijuojami teritorijų planavimo procesai siekiant atnaujinti šios svarbios miesto dalies planus.
• Teritorijos prie Geležinio Vilko, Lvovo, Žalgirio, Ukmergės, Paribio ir Saltoniškių gatvių detaliojo plano koregavimas: Atliekamas sklypo Nr. 11 sprendinių koregavimas, siekiant keisti statinių aukštį.
• Pilaitės šiaurinės dalies detaliojo plano koregavimas: Leidimas koreguoti Pilaitės šiaurinės dalies detaliojo plano sklypo (kadastro Nr. 0101/0167:1785) sprendinius, keičiant naudojimo būdą iš komercinės paskirties į gyvenamąją.

Su konkrečiais teritorijų planavimo dokumentais galima susipažinti Vilniaus miesto savivaldybės administracijoje arba pas plano rengėjus. Pasiūlymus ir pastabas galima teikti nustatytais terminais planavimo organizatoriams.

Teritorijų Planavimo Dokumentų Pavyzdžiai

Štai pavyzdys, kaip atrodo informacija apie vieną iš detaliųjų planų:

Informuojame, kad yra parengtas „Apie 5,74 ha teritorijos ties Vakarine gatve detalusis planas" (teritorijų planavimo dokumento rengimo pagrindas -2014 m. birželio 27 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas „Dėl leidimo inicijuoti apie 5,74 ha teritorijos ties Vakarine gatve planavimo procesą ir rengti detalųjį planą" Nr. 30-1722 ir 2014 m. rugsėjo 25 d. Teritorijų planavimo proceso iniciavimo sutartis Nr. Planavimo organizatorius: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius , Konstitucijos pr. Planavimo iniciatorius: AB „SKV-VALDA" , Savanorių pr. Plano rengėjas: TAEM ARCHITEKTAI, UAB, TAEM URBANISTAI, UAB, Smolensko g. (8 5) 278 8433, faks. Susipažinti su teritorijų planavimo dokumento parengtais sprendiniais bus galima darbo dienomis nuo 2015 m. vasario 2 d. iki 2015 m. vasario 18 d. pas plano rengėją (kreiptis į architektę Dalia Kriaučiūnienę - TAEM URBANISTAI, UAB, Smolensko g. „Apie 5,74 ha teritorijos ties Vakarine gatve detaliojo plano" vieša ekspozicija vyks nuo 2015 m. vasario 10 d. iki 2015 m. vasario 18 d. Viešas svarstymo susirinkimas visuomenės pareikštiems pasiūlymams ir plano sprendiniams aptarti įvyks 2015 m. vasario 18 d. 13.00 val.

Svarbūs Kontaktai ir Informacija

Norint gauti daugiau informacijos apie konkrečius detaliuosius planus ir jų koregavimus, galima kreiptis į Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamento Teritorijų planavimo skyriaus specialistus:

• Konstitucijos pr. 3, LT-09601 Vilnius
• Telefonas: (8 5) 211 2000
• Faksas: (8 5) 211 2222

Taip pat, svarbu sekti informaciją apie viešas ekspozicijas ir svarstymus, kurių metu galima išreikšti savo nuomonę ir pateikti pasiūlymus.

Gyventojų Nuomonės ir Reakcijos

Žvėryno gyventojai aktyviai dalyvauja diskusijose apie rajono plėtrą ir pokyčius. Pastebima, kad gyventojai išreiškia susirūpinimą dėl infrastruktūros trūkumo, ypač dėl mokyklų ir darželių. Taip pat keliamas klausimas dėl statybų tankumo ir poveikio gyvenimo kokybei.

Šiaurinės Žvėryno dalies gyventojai vis garsiau reiškia nepasitenkinimą dėl pokyčių savo rajone. Didžiausias gyventojų nepasitenkinimas pastebimas socialiniuose tinkluose. „Nepaisant gyventojų tankėjimo, per pastaruosius kelerius metus čia nebuvo pastatyta nei viena mokykla ar darželis.

Gyventoja pateikė žemėlapį, kuriame, pasak jos, pažymėti pastarųjų metų rengiami ir koreguojami architektūriniai projektai. Problema tame, kad į gyventojų klausimus atsako ne savivaldybė, o vystytojų samdyti advokatai. Miestas turi būti gyvas organizmas ir jis turi keistis.

Gyventojams tikrai būtų geriau, jeigu Paribio g. 12 būtų išlikusios menininkų dirbtuvės. Ta vieta yra unikali, mums būtų daug paprasčiau, jeigu ten liktų menininkai. Ten daug ką galima padaryti, bet tai privatus objektas ir žmogus su savo nuosavybe daro, ką nori“, - dėstė I.

Portalas SA.lt susisiekė su vyriausiuoju Vilniaus architektu Mindaugu Pakalniu ir paprašė pakomentuoti gyventojų keliamas problemas.

Miesto architekto pozicija

„Ši miesto dalis turėtų būti vadinama Sultoniškėmis. Pažvelgus į lenkiškus žemėlapius, visur yra naudojamas toks pavadinimas ir netgi pirmajame lietuviškame žemėlapyje 1940 m. Po Antrojo pasaulinio karo čia pradėjo kurtis pramoninis rajonas ir tuomet jis buvo Žvėryno pakraštyje.

Labai džiugu, kad ši teritorija atsinaujina ir atsiranda miesto centrui būdingos funkcijos - vienoje vietoje gali dirbti, pramogauti ir grįžti namo. Dabar turime pastatytą pramogų centrą, geros kokybės biurų rajoną ir šalia esantį gyvenamąjį kvartalą. Be to, šalia yra greitojo viešojo transporto linija. Formuojasi miestietiško gyvenimo būdo kvartalas ir manau, kad jis formuojasi visai neblogai“, - teigė M.

M. Pakalnis pripažino, kad šioje Vilniaus dalyje yra infrastruktūros problemų, tačiau jos, anot architekto, laikinos ir atsiradusios dėl ilgai lauktų permainų.

„Gyventojų koncentracija ir viešųjų erdvių artumas, želdyno artumas, užstatymo rodikliai, kurie galimi, toli gražu neprilygsta urbanistiniam chaosui, kurį paskatino Perkunkiemyje patvirtintas detalusis planas. Kad savivaldybė negali paversti visų gatvių spindinčiais prospektais, tai yra natūralu ir suprantama. Dabar ji yra tvarkoma su tais konkrečiais projektais. Tai yra vystytojų prisidėjimas prie miesto infrastruktūros gerinimo ir su Paribio g. 12 projektu taip pat bus pataisyta šios gatvės dalis. Tačiau sprendiniai, kuriuos siūlo vystytojas, nėra tokie kokybiški, kad mes galėtumėme jiems pritarti.

Jis pridūrė, jog savivaldybė jau praėjusiais metais turėjo patvirtinti bendrąjį planą, tačiau, anot M. Planas nėra strategija.

Infrastruktūros klausimai

„Dėl infrastruktūros šioje vietoje yra atsakingos tinklus eksploatuojančios įmonės, kurios privalo užtikrinti, kad nuotekos neplauktų atgal ir kad nekristų vandens slėgis. Mokyklų ir darželių šioje vietoje turime norminiais atstumais. Manome, jog yra geriau praplėsti esamą mokyklą ar darželį, negu statyti naują. Tai miestiečių pinigų panaudojimo prasme yra kur kas efektyviau, negu statyti naujas mokyklas ir tiesti naujas gatves. Šioje vietoje mes naudojame jau sukurtą infrastruktūrą ir remiantis Vakarų miestų praktika, tai yra pats tvariausias plėtros būdas.

Akivaizdu, kad šioje miesto dalyje vyksta sisteminiai pokyčiai, šio rajono investicinis patrauklumas yra labai didelis ir patvirtinę naująjį bendrąjį planą, mes planuojame peržiūrėti sisteminius šio rajono pokyčius bei įvertinti papildomo užstatymo galimybes ir konversijos potencialą“, - teigė M.

„CityNow“ (www.citynow.org) yra naujos statybos būsto paieškos įrankis. Pirkėjų patogumui visi esami ir planuojami NT projektai yra sužymėti žemėlapyje. Būsto pirkėjai gali ieškoti savo svajonių būsto pagal įvarius kriterijus tarp 5.000 naujų butų Vilniuje.

„CityNow“ siūlo NT rinkos analitikos įrankių rinkinį, kuris padės suprasti būsto pirkėjų poreikius ir priimti geriausius plėtros sprendimus. Platformoje galima sekti projektų pardavimus ir analizuoti įžvalgas, surinktas iš vartotojų veiksmų. Pardavimų duomenys renkami realiu laiku ir galima peržiūrėti įvariais formatais: mėnesinė ataskaita pagal projektus, detalus parduotų butų sąrašas (CSV) arba peržvelgti vizualiai.

Informacija apie seniūniją: nusikaltimai, statistika. Išsamesnę informaciją apie Žvėryno nekilnojamą turtą galite sužinoti susiradę jus dominantį adresą per paiešką, sąrašą ar žemėlapį. Visi namai ir daugiabučiai esantys Žvėryne bei rajono gyvenamosios aplinkos situacija.

Įveskite konkretų adresą paieškoje ir sužinokite triukšmo, nusikalstamumo, užterštumo informaciją, rinkos vertę ar komunalinių mokesčių kainas. Čia galite rasti ir parduodamo nekilnojamojo turto Žvėryne skelbimus.

Vilniaus miesto savivaldybės informacija apie detaliuosius planus

Žemiau pateikiami duomenys apie Vilniaus miesto savivaldybės sprendimus dėl detaliųjų planų koregavimo įvairiose Žvėryno vietose:

tags: #zveryno #detalusis #planas #zemelapis