Šiame straipsnyje apžvelgiamas Lietuvos Respublikos įstatymas, reglamentuojantis žemės ūkio paskirties žemės įsigijimą. Įstatymas nustato pagrindinius reikalavimus ir sąlygas, kurių reikia laikytis įsigyjant tokio tipo žemę.
Pagrindinė informacija
- Įstatymo numeris: IX
- Priėmimo data: 1994 m. balandžio 26 d.
- Nauja redakcija: Nuo 2004 m. vasario 21 d. (pagal LR 2004 m. sausio 27 d. įstatymą Nr. 1)
Svarbiausi straipsniai
Toliau pateikiami svarbiausi įstatymo straipsniai, kurie reglamentuoja žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo procesą:
- 1 straipsnis
- 2 straipsnis
- Žemės sklypo naudojimo pobūdis (2 str. 17 d.)
- 3 straipsnis
- 4 straipsnis
- 5 straipsnis
- Kodekso, šio ir kitų įstatymų nustatyta tvarka. (5 str. 2 d.)
- 6 straipsnis
- 7 straipsnis
- Įstatymo nustatytiems subjektams valstybinėms funkcijoms atlikti.
- Sklypą patikėjimo teise šio straipsnio 2 ir 3 dalyse nurodytiems subjektams būtų tinkamai vykdomas. (7 str. papildytas 31 d.)
- Subjektams, perdavimo-priėmimo aktą pasirašo Vyriausybės įgaliotas asmuo. (7 str. 5 d.)
- 8 straipsnis
- Viešosioms įstaigoms - mokykloms.
- Statinių ar įrenginių panaudos sutarties terminą. (8 str. 1 d.)
- Savivaldybėms.
- Valdomo valstybės turto valdytojo patikėjimo teise valdomam valstybės nekilnojamajam turtui. (8 str. 3 d. papildyta 3 p.)
- Nacionalinė žemės tarnyba - visais kitais atvejais. (8 str. 4 d.)
- Įregistruota Nekilnojamojo turto registre.
- Atlikti.
- Projektus įstatymą. (8 str. 8 d.)
- 9 straipsnis
- Savivaldybėms. (9 str. 1 d. 1 p.)
- Valdytojui. (9 str. 1 d. 2 p.)
- Nacionalinė žemės tarnyba - visais kitais atvejais. (9 str. 1 d. 3, 4 p.)
- Lėšomis įregistruota Nekilnojamojo turto registre.
- Metams.
- Metai.
- Tokių statinių naudojimo terminui.
- Pagrįstą statinio ar įrenginio naudojimo trukmę. (9 str. 3 d.)
- Asmeniui, kuris pasiūlo didžiausią nuomos mokestį.
- Statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui).
- Statiniais ar įrenginiais, išnuomojami tik šių statinių ar įrenginių nuomos terminui. (9 str. 6 d. 1 p.)
- Sklypu.
- Paskirties žemės sklypu.
- Sklypą. (9 str. 8 d.)
- Mokėjimo tvarką.
- Gautomis pajamomis. (9 str. 13 d.)
- Įstatymą. (9 str. 15 d.)
- 10 straipsnis
- Valstybei arba savivaldybei nuosavybės teise priklausančiam nekilnojamajam turtui. (10 str. 1 d. 1 p.)
- Nacionalinė žemės tarnyba - visais kitais atvejais. (10 str. 1 d. 3, 4 p.)
- Turto registre. (10 str. 2 d.)
- Pobūdžio statiniai, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui.
- Mėgėjų sodo teritorijoje esantys žemės sklypai - jų naudotojams.
- Sprendimais suteikti bendrijų nariams ir naudotojams iki 1995 m. (10 str. 5 d. 2 p.)
- Tvenkiniuose akvakultūrai naudojamų statinių ar įrenginių savininkams. (10 str. 5 d. papildyta 5 p.)
- Žemės valdos projektus. (10 str. 6 d.)
- 12 straipsnis
- Nustatytais atvejais. (12 str.)
- 13 straipsnis
- 14 straipsnis
- Tvarka. (14 str. 3 d.)
- 15 straipsnis
- Vyriausybės nustatyta tvarka. (15 str. 2 d.)
- 16 straipsnis
- Sprendimas perduoti žemės sklypą patikėjimo teise būtų tinkamai vykdomas. (16 str. 2 d.)
- Įvykdymą.
- Patikėjimo teisės subjektui ir žemės sklypo perdavimo-priėmimo akto pasirašymo.
- 17 straipsnis
- Įstatymo 8 straipsnio 1 dalyje nurodytiems subjektams.
- Priima savivaldybės taryba.
- Savivaldybės taryba.
- Nurodytos kitos panaudos sąlygos. Šios sąlygos turi būti įrašytos į žemės panaudos sutartį.
- Funkcijoms atlikti.
- 18 straipsnis
- Nustatyta tvarka.
- 19 straipsnis
- Įstatymų reikalavimais.
- Eksploatuoti. (19 str. 2 d.)
- Įrengimo išlaidų. (19 str. 4 d.)
- 20 straipsnis
- Ar įrenginio užimto žemės sklypo ar vandens telkinio dalį, taip pat kitais įstatymų nustatytais atvejais. (20 str.)
- 21 straipsnis
- 22 straipsnis
- Įstatymo 45 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms.
- Turto registrą, keičiami žemės sklypo kadastro duomenys.
- atlyginti kitiems asmenims, savivaldybėms ar valstybei padarytą žalą.
- Teismą dėl nuostolių atlyginimo teismo tvarka.
- Pranešimo apie papildomų specialiųjų sąlygų žemės sklypui (ar jo daliai) nustatymą gavimo dienos.
- Naudotojo susitarimu.
- 23 straipsnis
- Žemės servitutai nustatomi Civilinio kodekso nustatytais pagrindais.
- Administraciniu aktu atvejai ir tvarka nustatomi šiame straipsnyje. (23 str. 1 d.)
- Reikalingumo.
- Valdos projektą nustatymo.
- Antžemines komunikacijas), kelius ir takus, - šių darbų užsakovas.
- Atsakinga už šių kompleksų ir objektų apsaugą. (23 str. 2, 3 d.)
- Atsakingą už šių kompleksų ir objektų apsaugą.
- Patikėtinio susitarimu.
- Kodekso nustatyta tvarka sprendžia teismas.
- Naudojimo paskirtį, naudojimo būdą praradimo. (23 str. 8 d.)
- Atsakingą už šių kompleksų ir objektų apsaugą.
- Patikėtinio susitarimu.
- Kodekso nustatyta tvarka sprendžia teismas.
- Naudojimo paskirtį, naudojimo būdą praradimo. (23 str. 8 d.)
- 24 straipsnis
- Formuojant naujus žemės sklypus.
- Žemės valdos projektus.
- Naudojimo būdai. (24 str.)
- 25 straipsnis
- Žemės ūkio naudmenomis paverčiami miškai, pelkės ir krūmai bei kitos ne žemės ūkio naudmenos.
- 26 straipsnis
- 27 straipsnis
- 28 straipsnis
- 29 straipsnis
- 30 straipsnis
- Žemės sandorių formą nustato Civilinis kodeksas ir šis Įstatymas.
- Iki trejų metų - žemės sklypo planas arba schema.
- Laikantis Civilinio kodekso, šio ir kitų įstatymų reikalavimų ir apribojimų.
- Dalies neatidalijant.
- Įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, bendraturčiais.
- Valstybinės žemės sklypo, reikalingo statiniui ar įrenginiui eksploatuoti, pirkimo-pardavimo sutartį. (30 str. 10 d.)
- 31 straipsnis
- Varžytynių. (31 str. 2 d.)
- Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pagal žemės sklypo buvimo vietą.
- Turi priimti per 30 dienų nuo pranešimo gavimo dienos.
- Privačios žemės savininkas gali perleisti žemės sklypą kitiems asmenims. (31 str. 4 d.)
- 32 straipsnis
- 33 straipsnis
- 34 straipsnis
- 35 straipsnis
- 36 straipsnis
- 37 straipsnis
- Įgyvendinimo taisykles tvirtina Vyriausybė.
- Aplinkos ministerija.
- Ministerija.
- Dokumentų rengimo informacinę sistemą. (37 str.)
- 38 straipsnis
- Dalies žemėtvarkos schemų rengimą - savivaldybės administracijos direktorius. (38 str. 1 d.)
- 39 straipsnis
- 40 straipsnis
- Įrenginiui eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto registre įrašytą jo tiesioginę paskirtį.
- Infrastruktūros objektai, kuriems aptarnauti reikalingas ne didesnis kaip 0,01 ha žemės plotas.
- Formavimo ir pertvarkymo projekto.
- Nustatyta tvarka registruojami Nekilnojamojo turto registre. (40 str.)
- 41 straipsnis
- Juridiniai asmenys ar kitos organizacijos, ar jų padaliniai.
- Planavimo dokumentus. (41 str. 1 d.)
- Kvalifikacijos pažymėjimų išdavimo taisykles tvirtina Vyriausybė.
- Pateikimo dienos. (41 str. 2 d.)
- Nustatytą pažeidimą ir pateikti šio pažeidimo pašalinimo įrodymo dokumentus.
- Kvalifikacijos pažymėjimo turėtojas. (41 str. 7 d.)
- Reglamentuojančių žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimą, reikalavimus. (41 str. 10 d. 1 pastraipa, 1 p.)
- Rengimą, reikalavimų pažeidimus. (41 str. 10 d. 2 p.)
- Nešiurkštų pažeidimą. (41 str. 10 d. 2 p.)
- Žemės sklypų kadastriniams matavimams atlikti. (41 str. 13, 14 d.)
- 42 straipsnis
- Organizavusių asmenų lėšomis.
- Naudotis šiais žemės sklypais, lėšomis. (42 str. 2 d.)
- 43 straipsnis
- 44 straipsnis
- 45 straipsnis
- Dokumentą.
- Infrastruktūros ar krašto apsaugos sričių projektą ypatingos valstybinės svarbos projektu.
- Svarbos projektus įstatymu. (45 str.)
- 46 straipsnis
- Paimamą visuomenės poreikiams žemę.
- Tvarka turi atlikti sąnaudų ir naudos analizę.
- Šios analizės rezultatais, taip pat visuomeninės naudos, efektyvumo ir racionalumo principais.
- Institucija.
- Pranešama institucijai, suinteresuotai žemės sklypo paėmimu.
- Žemės sklypo, kurį numatoma paimti visuomenės poreikiams, savininkui ir (ar) kitam naudotojui.
- Viename iš žemės sklypo buvimo vietos laikraščių (jeigu toks leidžiamas).
- Naudotojo gyvenamoji vieta.
- Procedūrą taip pat skelbiama Nacionalinės žemės tarnybos interneto tinklalapyje.
- (bendraturčiai) ir (ar) kiti naudotojai, daiktinių teisių turėtojai (jeigu jų yra).
- Viename iš nacionalinių laikraščių dieną.
- Įregistruoja šį juridinį faktą.
- Įstatymo nustatyta tvarka.
- Kalendorines dienas nuo apeliacinio skundo priėmimo dienos.
- Sujungti į vieną bylą ir tokią bylą išnagrinėti per 45 kalendorines dienas nuo skundų sujungimo.
- Ataskaita.
- Sklypas.
- Suformuojant atskirą žemės sklypą, paimamą visuomenės poreikiams.
- Įstatymo 48 straipsnyje nustatyta tvarka.
- Laikraščių (jeigu toks leidžiamas).
- Žemės sklypą pranešta skelbimo išspausdinimo viename iš nacionalinių laikraščių dieną.
- Turto registre padalyto žemės sklypo savininko vardu.
Šis įstatymas nustato aiškias taisykles ir procedūras, susijusias su žemės ūkio paskirties žemės įsigijimu Lietuvoje. Žinant šio įstatymo reikalavimus, galima užtikrinti sklandų ir teisėtą žemės įsigijimo procesą.
| Straipsnis | Aprašymas |
|---|---|
| 2 straipsnis | Apibrėžia pagrindines sąvokas ir terminus, susijusius su žemės ūkio paskirties žeme. |
| 7 straipsnis | Nustato subjektus, kurie gali įsigyti žemės ūkio paskirties žemę patikėjimo teise. |
| 9 straipsnis | Reglamentuoja valstybinės žemės nuomos sąlygas ir tvarką. |
