Žemės Sklypo Ribų Paženklinimo Parodymo Aktas: Pavyzdys ir Reikalavimai

Žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktas yra svarbus dokumentas, kuris fiksuoja žemės sklypo ribų nustatymo ir paženklinimo faktą. Šis aktas reikalingas įvairiais atvejais, pavyzdžiui, kai nustatomos naujo žemės sklypo ribos, atstatomi sunaikinti anksčiau paženklintų žemės sklypo ribų riboženkliai, arba kai kyla ginčų dėl žemės sklypo ribų.

Geodezinis ženklas, naudojamas žemės sklypo riboms nustatyti.

Šiame straipsnyje aptarsime žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo akto teisinį pagrindą, reikalavimus ir pateiksime pavyzdį.

Teisinis Pagrindas

Žemės sklypo ribų paženklinimo tvarką reglamentuoja šie teisės aktai:

• Žemės įstatymo 8 straipsnis.
• Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos nustatytos žemės sklypo riboženklių standartai ir ženklinimo taisyklės.

Žemės įstatymo 8 straipsnis numato, kad nustatomos ir riboženkliais paženklinamos žemės sklypo ribos arba atstatomi sunaikinti anksčiau paženklintų žemės sklypo ribų riboženkliai, kurių standartus ir ženklinimo taisykles nustato Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.

Reikalavimai Žemės Sklypo Ribų Paženklinimo Parodymo Aktui

Žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo akte turi būti nurodyta:

• Akto sudarymo data ir vieta.
• Duomenys apie žemės sklypo savininką (savininkus) arba naudotoją (naudotojus).
• Duomenys apie matininką (geodezininką), atlikusį ribų paženklinimą.
• Žemės sklypo adresas (buvimo vieta).
• Žemės sklypo kadastro numeris.
• Informacija apie riboženklių pastatymo (atstatymo) vietą.
• Riboženklių tipas ir numeriai.
• Gretutinių žemės sklypų savininkų (naudotojų) parašai arba pažyma apie jų informavimą dėl ribų paženklinimo.

Prie akto turi būti pridėtas žemės sklypo planas su pažymėtomis ribomis ir riboženklių koordinatėmis.

Žemės Sklypo Ribų Paženklinimo Parodymo Akto Pavyzdys

Žemiau pateikiamas žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo akto pavyzdys, parengtas vadovaujantis Alytaus apskrities Alytaus rajono Simno seniūnijos Verebiejų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto papildymu M 1:10000, patvirtintu Alytaus apskrities viršininko administracijos 2006 m. balandžio 14 d. įsakymu Nr. 33 Ž 979, žemės sklypo planu teritorijų planavimo dokumente ar žemės valdos projekte Alytaus r. sav., Simno sen., Kolonistų k., žemės sklypo plotas - 1,86 ha.

Ištrauka iš akto:

Vadovaudamasis Alytaus apskrities Alytaus rajono Simno seniūnijos Verebiejų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto papildymu M 1:10000, patvirtintu Alytaus apskrities viršininko administracijos 2006 04 14 įsakymu Nr. 33 Ž 979, žemės sklypo planu.

Neatvyko: Vardenis Pavardenis 3 , Lietuvos automobilių kelių direkcijos atstovas.

Nekilnojamojo daikto planai turi būti parengti taip, kad naudojantis valstybinės koordinačių sistemos duomenimis būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos sausumos teritorijoje ir jūrinėje teritorijoje.

Kam Reikalingas Žemės Sklypo Ribų Paženklinimas?

Žemės sklypo ribų paženklinimas reikalingas, kad būtų aiškiai apibrėžtos žemės sklypo ribos ir nebūtų ginčų su kaimynais. Taip pat, paženklintos ribos reikalingos statyboms, žemės ūkio darbams ir kitoms veiklos rūšims vykdyti.

Už žemės sklypo ribų paženklinimą atsakingas matininkas (geodezininkas), turintis kvalifikacijos atestatą. Matininkas atlieka geodezinius matavimus ir nustato žemės sklypo ribas pagal kadastro duomenis ir teritorijų planavimo dokumentus.

Paženklinus ribas, surašomas žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktas, kurį pasirašo matininkas ir žemės sklypo savininkas (naudotojas). Jei žemės sklypas ribojasi su kitais sklypais, akte turi pasirašyti ir gretutinių sklypų savininkai (naudotojai). Jei gretutinis sklypo savininkas (naudotojas) nesutinka pasirašyti akto, matininkas akte pažymi, kad gretutinis sklypo savininkas (naudotojas) buvo informuotas apie ribų paženklinimą, bet atsisakė pasirašyti aktą.

Žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktas yra svarbus dokumentas, kuris saugomas kartu su kitais žemės sklypo dokumentais. Ginčų dėl žemės sklypo ribų atveju, šis aktas gali būti naudojamas kaip įrodymas teisme.

Štai pavyzdys, kaip gali atrodyti žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktas:

Įžanga

Vadovaujantis Alytaus apskrities Alytaus rajono Simno seniūnijos Verebiejų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto papildymu M 1:10000, patvirtintu Alytaus apskrities viršininko administracijos 2006 04 14 įsakymu Nr. 33 Ž 979, žemės sklypo planu.

Duomenys apie Žemės Sklypą

Teritorijų planavimo dokumente ar žemės valdos projekte Alytaus r. sav., Simno sen., Kolonistų k., žemės sklypo plotas - 1,86 ha.

Dalyvavimas

Neatvyko Vardenis Pavardenis 3, Lietuvos automobilių kelių direkcijos atstovas, krašto kelio Nr. 181 pakraščiu.

Finansiniai Aspektai

Nuo septyniasdešimt iki vieno šimto keturiasdešimt eurų.

Parašas

Vardenis Pavardenis, parašas.

Žemės Sklypo Kadastriniai Matavimai

Žemės sklypo geodeziniai matavimai - tai tikslus žemės sklypo ploto nustatymas, tikslios žemės sklypo ribos ir jų posūkio taškų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje, žemės sklypo plano ir kitų duomenų, reikalingų įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastro (NTK) duomenų bazę, parengimas.

Kadangi kiekvieno sklypo geodeziniai duomenys įrašomi nekilnojamo turto kadastro duomenų bazėje, šie matavimai dar vadinami kadastriniais matavimais.

Žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, atliekami:

1. įregistruotus Nekilnojamojo turto registre žemės sklypus padalijant, atidalijant, sujungiant ir atliekant jų amalgamaciją (t.y. nekilnojamojo daikto pertvarkymas, kai vieno nekilnojamojo daikto dalis atidalijama nesudarant atskiro nekilnojamojo daikto ir sujungiama su greta esančiu nekilnojamuoju daiktu);
2. keičiant įregistruotų Nekilnojamojo turto registre žemės sklypų, kurių ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nenustatytos valstybinėje koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose, pagrindinę žemės naudojimo;
3. formuojant valstybinės žemės sklypus (išskyrus žemės sklypus, formuojamus iki 2011 m. gruodžio 31 d., nuosavybės teisėms atkurti ir asmeniniam ūkiui kaimo gyvenamosiose vietovėse);
4. perleidžiant kitų asmenų nuosavybėn miestuose esančius privačios žemės sklypus (jų dalis), kurių ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nenustatytos valstybinėje koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose;
5. jeigu žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti pastatai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinerinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia);
6. žemės sklypo savininkui ar valstybinės žemės naudotojui pageidaujant.

Atlikus kadastrinius matavimus, suformuojama nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla - nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo metu parengtų planų, užpildytų kadastro formų ir kitų dokumentų apie nekilnojamąjį daiktą rinkinys.

Atkreiptinas dėmesys: jeigu sklypas buvo įregistruotas atlikus sklypo preliminarius matavimus, tuomet nėra garantijų, kad sklypo ribos yra tikslios. Atlikus sklypo geodezinius (kadastrinius) matavimus, žemės sklypo plane pažymimos tikslios sklypo koordinatės, taip išvengiama nesusipratimų dėl sklypo ploto ir ribų.

Sklypo matavimo ir bylos parengimo procedūra gali užtrukti apie 2 mėnesius, nes gretimų sklypų savininkams kvietimus į sklypo paženklinimą reikia išsiųsti mažiausiai prieš 10 dienų. Jei kaimynai neatvyksta arba atvyksta ne visi, neatvykusiems registruotu laišku siunčiama žemės sklypo ribų akto kopija ir 30 dienų laukiama jų pastabų. Parengtą žemės sklypo planą tikrina Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis skyrius.

Teisinis Pagrindas

Žemės sklypo ribų paženklinimas reglamentuojamas įstatymais ir kitais teisės aktais.

Pavyzdžiui:

• 2006 12 21 įstatymu Nr. (Žin., 2007, Nr.
• 2007 12 21 įstatymu Nr. (Žin., 2008, Nr.
• 2010 06 22 įstatymu Nr. (Žin., 2010, Nr.
• 2023 06 29 įstatymu Nr. (TAR, 2023, Nr.
• 2021 11 18 įstatymu Nr. (TAR, 2021, Nr.
• 2020 09 24 įstatymu Nr. (TAR, 2020, Nr.
• 2013 06 27 įstatymu Nr. (Žin., 2013, Nr.
• 2015 12 15 įstatymu Nr. (TAR, 2015, Nr.

Šie įstatymai nustato žemės sklypo ribų paženklinimo tvarką ir reikalavimus.

Pagal įstatymus, nustatomos ir riboženkliais paženklinamos (jeigu anksčiau tai nebuvo atlikta) žemės sklypo ribos arba atstatomi sunaikinti anksčiau paženklintų žemės sklypo ribų riboženkliai, kurių standartus ir ženklinimo taisykles nustato Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.

Reikalavimai Nekilnojamojo Daikto Planams

Nekilnojamojo daikto planai turi būti parengti taip, kad naudojantis valstybinės koordinačių sistemos duomenimis būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos sausumos teritorijoje ir jūrinėje teritorijoje.

Kada Reikalingas Žemės Sklypo Ribų Paženklinimo Parodymo Aktas?

Žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktas reikalingas šiais atvejais:

• Prieš pradedant statybos darbus žemės sklype.
• Parduodant arba perkant žemės sklypą.
• Sprendžiant ginčus su kaimynais dėl žemės sklypo ribų.
• Kai žemės sklypo ribos yra neaiškios arba abejotinos.
• Atliekant žemės sklypo kadastrinius matavimus.

Kaip Sudaromas Žemės Sklypo Ribų Paženklinimo Parodymo Aktas?

Žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktą sudaro matininkas arba geodezininkas, turintis atitinkamą kvalifikaciją ir licenciją. Aktas sudaromas atlikus žemės sklypo ribų matavimus ir nustačius jų koordinates.

Proceso etapai:

1. Kreipimasis į matininką/geodezininką: Pasirinkite specialistą, turintį teisę atlikti tokius darbus.
2. Dokumentų pateikimas: Pateikite visus reikalingus dokumentus, susijusius su žemės sklypu (žemės nuosavybės dokumentus, kadastro duomenis ir kt.).
3. Ribų matavimas: Matininkas atlieka žemės sklypo ribų matavimus.
4. Ribų paženklinimas: Pažymi žemės sklypo ribas specialiais ženklais.
5. Akto sudarymas: Sudaro žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktą.
6. Akto pasirašymas: Aktą pasirašo matininkas, žemės sklypo savininkas ir, jei reikia, kaimynai.

Pavyzdys

Žemiau pateikiamas žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo akto pavyzdys. Atminkite, kad tai tik pavyzdys, ir jūsų aktas gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos.

Žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktas

• Data: 2024 m. birželio 10 d.
• Vieta: Vilnius

1. Bendroji informacija

• Žemės sklypo adresas: Pavyzdinė g. 1, Vilnius
• Žemės sklypo kadastrinis numeris: 1234/5678
• Žemės sklypo plotas: 10 arų

2. Dalyvaujantys asmenys

• Žemės sklypo savininkas: Jonas Jonaitis
• Matininkas: Petras Petraitis (licencijos Nr. 12345)
• Kaimynas: Antanas Antanaitis (jei dalyvauja)

3. Ribų nustatymas

Žemės sklypo ribos nustatytos pagal kadastrinius duomenis ir pažymėtos šiais ženklais:

• Šiaurinė riba: kuoliukas Nr. 1
• Rytinė riba: riboženklis Nr. 2
• Pietinė riba: kuoliukas Nr. 3
• Vakarinė riba: riboženklis Nr. 4

Žemės sklypo ribų koordinatės (LKS-94):

4. Parašai

• Žemės sklypo savininkas: _______________ (Jonas Jonaitis)
• Matininkas: _______________ (Petras Petraitis)
• Kaimynas: _______________ (Antanas Antanaitis) (jei dalyvauja)

Pastaba: Šis pavyzdys yra tik orientacinis. Tikrasis aktas turi būti sudarytas pagal konkrečią situaciją ir galiojančius teisės aktus.

Svarbūs Aspektai

Kaimynų dalyvavimas: Jei įmanoma, pakvieskite kaimynus dalyvauti ribų nustatymo procese. Tai padės išvengti galimų ginčų ateityje.

Dokumentų tikslumas: Įsitikinkite, kad visi dokumentai, susiję su žemės sklypu, yra tikslūs ir atitinka galiojančius teisės aktus.

Specialisto pasirinkimas: Pasirinkite kvalifikuotą ir patikimą matininką/geodezininką, turintį patirtį atliekant tokius darbus.

Žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktas yra svarbus dokumentas, kuris padeda užtikrinti aiškumą ir tvarką žemės valdymo srityje.

tags: #zemes #sklypo #sustatimo #aktas