Šiandien Lietuvoje nemažai garažų vis dar nėra įteisinti, o tai kelia problemų jų savininkams. Straipsnyje aptariame žemės sklypo formavimo procesą metalinių garažų bendrijoms, remdamiesi teisiniais aktais ir praktiniais pavyzdžiais.
Lietuvos administracinis žemėlapis
Nuo Ko Pradėti?
Pivonijos mikrorajone gyvenantis Petras kreipėsi pagalbos dėl garažo, kuriuo naudojasi kelis dešimtmečius, tačiau neturi jokio nuosavybės dokumento. Ukmergėje tikrai yra nemažai garažų, kurie neįteisinti. Pasibaigus statyboms niekas iki galo nesutvarkė dokumentų, viskas buvo palikta likimo valiai. Nors žmonės garažais naudojasi, nemoka nei už žemę, nei už atliekų išvežimą. Petras norėtų savo nuosavybę įteisinti, tvarkingai mokėti visus priklausančius mokesčius, bet nežino nuo ko pradėti.
Urbanistikos ir infrastruktūros skyriaus vyriausiosios specialistės Aldonos Tijūnelienės teigimu, kadangi garažas yra pagalbinio ūkio paskirties pastatas, jį įteisinti norintis žmogus turi kreiptis į matininkus, kad parengtų garažo kadastro duomenų bylą. Tam, kad būtų galima pradėti sklypo formavimo procedūras, taip pat reikia kreiptis į garažų bendrijos pirmininką, o pats pilietiškas pilietis turi atlikti savo garažo inventorizaciją ir registruoti savo garažą NT registre ir mokėti visus mokesčius, nors sklypas ir nesuformuotas.
Sklypų formavimo projektai atliekami vadovaujantis Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D-452/D1-513.
Dokumentai Reikalingi Sklypo Formavimui Garažų Bendrijai
Prašymas teikiamas savivaldybės administracijos direktoriui, kreipiasi garažų bendrijos pirmininkas. Kartu su prašymu pridedama:
- Viešo susirinkimo protokolo išrašas, kuriame nutarta formuoti sklypą garažų bendrijai.
- Visi nuosavybės dokumentai.
- Raudonųjų linijų planas.
- Bendrijos registravimo dokumentai.
Teritorijų planavimo schema
Problemos ir Sprendimo Būdai
Garliavoje, Liepos g. 40 įsikūrusios garažų statybos ir eksploatacijos bendrijos (GSEB) „Liepa“ atstovai pasakojo, kad niekaip nepavyksta suformuoti žemės sklypo. Paaiškėjus, kad bendrija vis dar neturi sklypo, naujasis pirmininkas pradėjo ieškoti priežasčių, kodėl iki šiol nėra sutvarkyti dokumentai. Tuomet išaiškėjo, kad kaimynystėje stovi pastatas, todėl sklypo ribų per jį negalima brėžti.
Urbanistikos skyrius pranešė, kad negali patvirtinti raudonųjų linijų, nes jos eina per pastatą. Liepų g. 38 savininkas taip pat nėra suformavęs žemės sklypo, bet jau pradėjęs savavališką statybą, iškasti pamatai, padarytas karkasas. Specialistai pažymėjo, kad per pastatą sklypo ribų negali brėžti, tačiau jie nebuvo nuvažiavę į vietą ir nepažiūrėjo, kad ten ne pastatas, o pastogė. Jie tiesiog per palydovą pažiūrėjo ir netvirtina plano, net neįvertino, kad ta pastogė pastatyta neteisėtai.
Pasak G.Petkevičiaus, derėtasi, kad sklypo linija būtų pakoreguota ir brėžiama palei kaimyno pastogę. Vyras nurodė, kad dėl savavališkų statybų jis kreipėsi ir į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (VTPSI).
„Kauno dienai“ VTPSI specialistai patvirtino, jog jiems yra žinoma situacija dėl savavališkų statybų, adresu Liepų g. 38. 2019 m. gruodžio 6 d. statytojui surašytas savavališkos statybos aktas dėl valstybinėje žemėje (nesuformuotame žemės sklype) statomo neypatingojo garažų paskirties pastato, t. y. garažo, neturint privalomojo statybą leidžiančio dokumento (SLD). Taip pat statytojui surašytas privalomasis nurodymas nevykdyti jokių statinio ar jo dalies statybos darbų ir pašalinti savavališkos statybos padarinius.
Garažų bendrijos pirmininkas G.Petkevičius aiškino, kad buvęs pirmininkas buvo susitaręs su Liepų g. 38 pastatų savininku Dariumi Petraičiu esą leidžiama naudotis tuo žemės lopinėliu ir niekas neturi pretenzijų. Tokį susitarimą būtų galima laikyti galiojančiu, jei prieš tai bendrija „Liepa“ būtų susiformavusi žemės sklypą ir pagal panaudos sutartį dalį žemės būtų perleidę kaimynui. Nėra logikos, kai nesuformuotas sklypas, bet pirmininkas valstybines žemes dalija.
Kauno rajono Urbanistikos skyriaus vyr. specialistė žemėtvarkos klausimais Jurgita Mažeitavičienė aiškino, kad yra gavusi „Liepos“ bendrijos prašymą formuoti žemės sklypą. Specialistai nevyksta į vietą apžiūrėti, o remiasi pateiktais dokumentais ir turima ortofotografine medžiaga. Projektuotojo prievolė sužymėti visus situacijos elementus.
D.Petraitis tikino, kad su savivaldybe jau buvo suderintos sklypų ribos, pakoreguotos linijos, brėžiančios ribas. Buvo sutarta, kad paliekama tokia iškarpa mano stoginei tam, kad aš vėliau galėčiau gauti statybos leidimus, bet po to jų nuomonė pasikeitė ir sustojo. Dėl konflikto nėra suformuoti Liepų g.
Ši informacija pateikiama tik informaciniais tikslais ir negali būti laikoma oficialiu teisės aktų aiškinimu.
Bendrojo Naudojimo Objektai
Pastato bendrojo naudojimo objektai yra aprašyti Bendrijų įstatymo 2 str. 3) pastato...
Bendrija, kaip yra įrašyta ir Bendrijų įstatyme, steigiama valdyti, naudoti ir prižiūrėti bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektus. Bendriją steigia pastato savininkai, to pastato savininkų bendrija rūpinasi to pastato savininkų bendraisiais irnteresais. Pastato savininkų bendrojo naudojimo objektai turi būti surašyti bendrojo naudojimo objektų apraše, kuriame, be kita ko, nurodoma, ar konkretus objektas priskiriamas visiems savininkas, ar tik jų daliai, gali būti...
Savininkai gali nustatyti naudojimosi bendrojo naudojimo objektu tvarką, proporcingumas yra svarbus argumentas, bet galbūt ne vienintelis, savininkai gali nuspręsti ir kitaip. Kol nustatyta tvarka visiems tinka, viskas gerai, bet jeigu kyla nepasitenkinimo dėl galiojančios tvarkos, galima pasiūlyti nustatyti naują tvarką, o nepavykus susitarti galima kreiptis į teismą ir teismas priims sprendimą, kurį bus privaloma vykdyti.
Bendrijų įstatyme bendrojo naudojimo objektams, be kita ko, priskiraimos bendrosios pastato konstrukcijos - pagrindinės pastato konstrukcijos (pamatai, visos laikančiosios sienos ir kolonos, išorinės sienos ir vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausančių butų ir kitų patalpų, perdangos, stogas, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos (balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios...
Jeigu sprendžiamas klausimas dėl naujo bendrojo naudojimo objekto sukūrimo (pavyzdžiui, įkrovos stotelių, kuriomis galės naudotis visi savininkai), sprendimą turėtų patvirtinti ne bendrijos nariai, bet dauguma visų butų ir kitų patalpų savininkų. Klausimas, ar aš turiu elektromobilį, šiuo atveju gal nėra esminis, nes šiandien neturiu, o rytoj gal turiu, o gal mano nuomininkas turės. Svarbus klausimas šiuo atveju - ar visi turės teisę tuo obkjektu naudotis. Jeigu...
1) bendrosios pastato konstrukcijos - pagrindinės pastato konstrukcijos (pamatai, visos laikančiosios sienos ir kolonos, išorinės sienos ir vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausančių butų ir kitų patalpų, perdangos, stogas, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos (balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios...
Pirmo aukšto savininkai, jeigu nustatoma, kad jie nesinaudoja liftu, gali nemokėti naudojimosi liftu išlaidų (už lifto elektrą, už lifto valymą ar pan.), bet liftas yra bendras pastato inžinerinis objektas, prie kurio išlaikymo ir techninės priežiūros turi prisidėti visi savininkai. Panašiai, pavyzdžiui, ir dėl namo stogo - juk nelipate ant stogo, nesinaudojate juo (nebent terasa būtų įrengta), bet vis tiek turite prisidėti prie jo...
Pagal galiojantį Daugiabučiųnamų ir kitos paskirties pastatų savininkų įstatymą bendrojo naudojimo objektai, be kita ko, yra bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus); vietiniai...
Jei buvo keičiami visų butų ir kitų patalpų savininkams priskirti bendrojo naudojimo nuotekų vamzdynai, proporcingai prie jų atnaujinimo turi prisidėti visi butų ir kitų patalpų savininkai. Informaciją apie tai, kodėl, kas kada, kaip, už kiek buvo remontuojama, jums turi pateikti jūsų namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas: arba bendrijos pirmininkas, arba paskirtas administratorius, arba jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo.
Civilinio kodekso 4.85 straipsnis. Terasos įrengimas ant stogo vieno savininko asmeninėms reikmėms, suformuojant tą stogo dalį kaip objektą, priskirtiną nuosavybės teise vienam asmeniui, manytume, nebūtų naujo...
Svarbu išsiaiškinti, kas valdo teritoriją, būna, pavyzdžiui, kad bendrija išsinuomoja žemės sklypą iš valstybės, būna, kad nuosavybės teise butų ir kitų patalpų savininkams priklauso žemės sklypas. Jeigu jums to sklypo jokiais teisiniais pagrindais valdyti nepriklauso, tai galbūt ir prižiūrėti neprivalote.
Jeigu sandėliukai nėra suformuoti atskirais nekilnojamojo turto objektais ir nėra įregistruoti kaip asmeninė nuosavybė, tai manytina, jie įrengti bendrojo naudojimo patalpoje - rūsyje. Butų ir kitų patalpų savininkai gali susitarę dėl naudojimosi tvarkos pasidalinti ir bendrai naudoti bendrojo naudojimo patalpas. Manytina, pas jus taip ir buvo. Manome, kad administratorius viršijo įgaliojimus.
Statybos Leidimai ir Reikalavimai
Jei statinys vadinsis - pagalbinio ūkio paskirties, t.y. koks nors ūkinis pastatas arba garažas - galit statyti tame žemės ūkio paskirties sklype ir jokių projektų ir leidimų nereikia.
Tai nėra tiesa. Jums reikės kokių 7 dokumentų. Nebent jis jau visus yra parengęs ir suderinęs. Statybosteise tinklapyje yra instrukcija, ten surašyti visi dokumentai, kurių reikia arba pasižiūrėkite STR statybą leidžiantys dokumentai... statybos užbaigimas...
Taip, reikalingas leidimas, jei tai gyvenamosios paskirties namas ir yra miesto teritorijoje. Taip, klasė turi atitikti reikalaujamąją - A+.
Reikia turėti žemės sklypo valdymo dokumentus (nuoma, nuosavybė, panauda ar dar kt.), jeigu statinys yra didesnis kaip 80 m2, reikia parengti projektą ir gauti statybos leidimą, reikia organizuoti statybą, statybos dalyvius, draudimus (statybos bei statybos dalyvių), statybos proceso dokumentaciją (statybos žurnalą su visais priedais), statybos užbaigimo dokumentus (geodeziniai, kadastriniai matavimai, pažymos, sertifikatai)....
Jei taip, tai kas jį išduoda? Kaskit. Jūsų sklypas. Kasimas suderintas. Kaskit.
Norint nugriauti, pirmiausia reikia atsiklausti įkaito turėtojo (jeigu tas namelis irgi įkeistas), jeigu namelis yra iki 80 m2 bendro ploto ir nėra įkeistas - jokio leidimo nereikia. Jeigu namelis yra įkeistas ir/ar didesnis kaip 80m2 reikia leidimo iš įkaito turėtojo bei nugriovimo akto (arba nugriovimo deklaracijos)
Reikia patikrinti ar jūsų bendras dvibutis namas yra registruotas kaip baigtas. Jeigu taip - jūs galite be kaimyų susiregistruoti savo butą. Jei neregistruotas namas - reikia pridavinėti ir registruoti visą namą. Kaimynai gali nesutikti, tada jūs galite pranešti statybos inspekcijai (VTPSI.lt), ji surašys baudą protokolą ir įpareigojimą prisiduoti...
Norint padidinti sodo namelį projekto nereiki, leidimo nereikia, architekto taip pat - nereikia :)
Reikia matyti to sklypo dokumentus, nes be jų kalba eis teoriškai tik ir beveik apie orą. Miesto plėtros planas, jeigu numatęs gyvenamą teritoriją - reiškiasi čia ūkininko sodybos nelabai bus galima parinkti.
Apsaugos zona reiškia, kad į ją negali patekti jokie teršalai. Jeigu trinkelės - nieko baisaus... Jeigu automobiliai stovės - tai jau tarša. Gręžinio registravimui tas netrukdo. Jums patiems - gali įtakoti vandens kokybę.
Jums tokiu atveju reikia pasirengti projektą. Tai gali padaryti atestuotas architektas (projektuotojas, projekto vadovas). Jums taip pat reikės gausi statybos leidimą (suderinus projektą)... Tuomet, kai pastatysite namą, reikės deklaruoti užbaigtą statybą Statybos inspekcijoje bei namą įregistruoti Registrų Centre. Plius dar visokių yra tarpinių procedūrų, kaip topografiniai matavimai, pranešimas apie statybos pradžią, kadastriniai ir geodeziniai matavimai prieš pradedant ir pastačius namą... energinės klasės nustatymo tyrimas bei sertifikato parengimas.
Jeigu jūs darysit remontą ir nejudinsite laikančiųjų (nešančiųjų) konstrukcijų, jokio leidimo nereikia.
2016-aisiais nereikėjo leidimo nei projekto, jeigu jūs paliudysit, kad pradėjot statybą iki 2017-01-01 - jūsų niekas leidimo nereikalaus.
Jeigu reikia kažkokių leidimų, projektų ir t.t., kiek gali kainuoti, visų dokumentų sutvarkymas? Leidimas šiuo atveju jums nebūtinas, tik dėl atstumo iki sklypo ribos susiderinkite su kaimyninio sklypo valdytoju (pirmininkas greičiausiai nėra valdytojas, o NŽT turbūt bus).
Na šiuo atveju jums nieko pateikti nėra privaloma... Ramiai statykit ir kai pastatysit, prisiduosit 100% baigtumą-užbaigtą statybą.
Ūkininkas yra fizinis asmuo ir tik jis turi teisę į ūkininko sodybą.
Šita terasa yra užskaitoma kaip užstatymo plotas. Turite žiūrėti į užstatymo reglamentą (jūsų detaliajame arba kokiame nors specialiajame plane). Į bendrą plotą neįskaitoma ji, o bet kuriuo atveju reiktų pasiderinti su Parko (jeigu tai parko zona) administracijos direktoriumi arba specialistu.
Nuo patvirtinto projekto galite nukrypti vieną metrą savavališkai (tai užfiksuoti neesminių pakeitimų projekte). Tačiau 2 metrai yra esminis projekto sprendinių pakeitimas, todėl reikės derinti projektą su savivaldybe bei imti naują statybos leidimą.
Jeigu tai ne kultūros paveldo namas arba teritorija - projekto ir leidimo nereikia.
Leidimo tęsti nereikia, jis pratęstas automatiškai... Kaip nebaigtą statybą reiktų susiregistruoti vien dėl įstatymo, kuris nurodo susiregistruoti, tačiau kol kas dar nėra labai didelių faktinių baudų už tai, tad jei greitai baigsite, galite palaukti, kol pasibaigsite ir tuomet prisiduosite 100%.
Priduodamas turi būti namas, o ne butas. Su kaimynu turi būti sutarimą, kad prisidavinėsite kartu ir kaštus dalinsitės per pusę... Pridavus namą, butus (kaip 100% baigtus) galima registruoti atskirai...
Viskas sprendžiama projektu. Įvairūs projektuotojai taiko įvairią kainodarą... Pasidomėkite projektuotojais, architektai, kurie projektuoja vienbučius ir dvibučius namus.
Atstumas nuo miško turi atitikti planavimo bei statybos įstatyme numatytus reikalavimus. Visa tai sprendžiama projektu arba jam prilyginamu dokumentu (pvz. sodybos parinkimo projektas).
Nieko nereikia, jeigu iš tikrųjų toks pat šiferis (spalva, medžiaga, svoris, raštas). Jeigu kas nors iš tų parametrų keičiama, siūlyčiau pasitarti su miesto architektu (kad namas derėtų prie bendro gatvės išklotinės/ užstatymo vaizdo).
Šiaulių Metalinių Garažų Bendrijų Problemos
Radviliškio g. 84, Šiauliuose, esančios 5-osios metalinių garažų eksploatavimo bendrijos narys praneša, kad gavo NŽT laišką, jog bus reikalaujama iki 2021-12-31 nukelti visus metalinius garažus miesto teritorijoje. Savivaldybė teigia, kad pagal Žemės reformos įstatymą valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu, moka žemės nuomos mokestį, o žemės reforma jau yra pasibaigusi 2019 metais. Suprask - žemės nuomos mokestis nebebus imamas, o žemę reikės atlaisvinti.
Tačiau pasakoma ne visa tiesa. Pavyzdžiui, 5-asis garažų statybos kooperatyvas įsteigtas dar praeito amžiaus 8-ajame dešimtmetyje, jau 1981 m. spalio mėn. jam buvo skirtas pirmasis žemės sklypas vadovaujantis 1972-06-02 tuometės Ministrų tarybos 1972-06-02 nutarimu „Dėl individualinių automobilių garažų statybos ir mokamų stovėjimo aikštelių įrengimo sutvarkymo“.
Garažų eksploatavimo bendrijų veikos pobūdis yra toks, kad ji negali egzistuoti, jei neturi teisėtai naudojamos žemės. Todėl savivaldybės meras perregistruodamas metalinių garažų eksploatavimo bendrijų įstatus tikrino, ar bendrijos turi tokią teisę. Faktas, kad mero potvarkiu perregistruoti 5-osios metalinių garažų eksploatavimo bendrijos įstatai patvirtina, kad ji turi teisę naudoti valstybinę žemę jos narių garažams stovėti. Valstybinė žemė neužimta savavališkai.
NŽT nurodo, kad pagal Naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisykles (Taisyklės) asmenys gali įsigyti (išsinuomoti) žemės sklypus prie garažų statybos ir eksploatavimo bendrijų garažų, išskyrus žemės sklypus prie metalinių garažų. Tačiau šios Taisyklės įsigaliojo 2004-11-28 ir taikytinos tik bendrijoms pradėjusioms veiklą po 2004-11-28 ir netaikytinos bendrijoms, teisėtai naudojančioms valstybinę žemę pagal pirmiau minėtus Vyriausybės nutarimus ir Savivaldybės tarybos sprendimus.
Konstitucinis Teismas yra išaiškinęs, kad valstybės turtu negali būti disponuojama taip, kad jis tenkintų tik kurios nors vienos socialinės grupės ar atskirų asmenų interesus arba poreikius (Konstitucinio Teismo 2016-10-05 nutarimas). Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių nuostatos neleidžianti asmenims įsigyti ar išsinuomoti naudojamus metalinių garažų žemės sklypus, tačiau tai leidžianti mūrinių garažų savininkams pažeidžia šį konstitucinį principą.
Dėl šios problemos formuojasi ir teismų praktika. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2019-04 15 nutartyje pagal 9-osios metalinių garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos kasacinį skundą pažymėjo, kad metaliniai garažai yra laikini statiniai, kurie neregistruojami NTR, tačiau, nepaisant to, jie yra statiniai, todėl jiems išdėstyti reikalingas atitinkamas žemės sklypas; metaliniai garažai buvo pastatyti apie 1984 m., to meto Vilniaus miesto Vyriausiosios architektūros ir planavimo valdybos sutikimu juos leista pastatyti laikinai (3 metams), o vėliau (1995 m.) buvo įkurta ir registruota garažų bendrija; valstybinės žemės sklypas, reikalingas metalinių garažų savininkams, nebuvo savavališkai užimtas ir (ar) naudojamas.
Pagal Viešojo administravimo įstatymo 10 straipsnį privalomus reikalavimus asmenims nustato tik teisės aktų pagrindu priimti administraciniai sprendimai (savivaldybės atveju - Tarybos sprendimai arba direktoriaus įsakymai, NŽT - įsakymai). Administraciniame sprendime turi būti nurodyta: atliekamas tvarkomasis veiksmas arba asmenims nustatytos teisės ir (ar) pareigos; sprendimo teisinis ir faktinis pagrindas ar kitos administraciniam sprendimui įtakos turėjusios aplinkybės; sprendimo motyvai; apskundimo tvarka.
Kurioziška, bet institucijos susipainiojo vertinime, kas yra metalinis garažas - statinys (laikinas) ar kilnojamas daiktas. Savivaldybės vertinimu metalinis garažas yra kilnojamas daiktas ir Statybos įstatymas jam netaikomas. Pagal Žemės įstatymo 9 straipsnį žemės sklypai laikiniems statiniams eksploatuoti išnuomojami (aukciono būdu) Statybos įstatymo nustatytam tokių statinių naudojimo terminui. Valstybinė žemė išnuomojama be aukciono, jeigu ji užstatyta asmenims priklausančiais statiniais (išskyrus laikinuosius statinius).
Klausimas savivaldybei: ar ji įvertina, kad iš bendrijos atėmus teisę naudotis valstybinės žemės sklypu bendrijos narių garažams, bendrija bus priversta likviduotis. Tokiu atveju neteks darbo: pirmininkai, sargai, prižiūrėtojai; 2780 automobilių savininkai bus priversti juos laikyti kiemuose, gatvėse, kai ir taip tų vietų trūksta.
Bendrijos nariai tikėtinai reikalaus turtinės ir neturtinės žalos, atsiradusios dėl valdžios institucijų neteisėtų veiksmų, atlyginimo (CK 6.271 straipsnis).
Skaitytojas yra sulaukęs NŽT 2020-11-24 rašto, kuriame nurodoma: „metalinį garažą laikote valstybinės žemės sklype, maloniai prašome nusikelti šį metalinį garažą nuo valstybinės žemės, susirasti kitą vietą jo laikymui“.
Ministerijos 2020-12-21 rašte nurodoma, kad Savivaldybės kompetencija ir teisė - reikalauti nugriauti pastatytą statinį, kai baigiasi laikinojo statinio naudojimo terminas; metalinių garažų, kaip daiktų, teisinis statusas yra laikini statiniai; Teisės aktuose yra nustatyta laikinų statinių naudojimo tvarka, netikslinga keisti esamą teisinį reguliavimą.
O Savivaldybės 2020-12-08 pranešime grasinama: “nėra kolektyvinės atsakomybės, kiekvienas garažo savininkas pats asmeniškai atsako už užimamą žemę; jei nusprendžia nieko nedaryti, pradeda veikti administracinės atsakomybės taikymas; už reikalavimo nevykdymą atsakys ne bendrija ir jos pirmininkas, o kiekvienas bendrijos narys; gali kainuoti didžiules baudas, nes termino pratęsimo nebus; net ir po nubaudimo prievolė atlaisvinti valstybinę žemę niekur nedings.”
Šioje situacijoje svarbu, kad bendrijų pirmininkai ir nariai išnaudotų visas teisines galimybes apginti savo teises, teisėtus interesus ir lūkesčius.
Apie sklypo paruošimą statyboms.
tags: #zemes #sklypo #suformavimas #metaliniu #garazu #bendrijai