Žemės mokestis yra svarbus mokestis žemės savininkams, o jo apskaičiavimas ir mokėjimo tvarka gali kelti klausimų. Šiame straipsnyje apžvelgsime svarbiausią informaciją apie žemės mokestį Alytaus regione, remiantis naujausiais duomenimis ir teisės aktais.
Mokėjimo terminai ir deklaracijos
Pasak mokesčių administratoriaus, žemės mokestį reikia sumokėti iki lapkričio 15 dienos. Tačiau, atsižvelgiant į tai, kad lapkričio 15 d. yra šeštadienis, žemės mokesčio už 2025 metus sumokėjimo terminas nukeliamas į lapkričio 17 dieną.
Mokesčio mokėtojai bus informuoti apie mokėtiną sumą keliais būdais:
- Prisijungus prie VMI Elektroninio deklaravimo sistemos (EDS), kurioje VMI pateiks žemės mokesčio deklaracijas už 2025 metus.
- Daugumai žemės savininkų informacija bus išsiųsta ir e. paštu.
- Tiems, kurie nesinaudoja VMI e. paslaugomis, deklaracijos bus išsiųstos klasikiniu paštu.
VMI žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas suformuoja ir jas pateikia žemės mokesčio mokėtojams iki kalendorinių metų lapkričio 1 dienos. Svarbu atkreipti dėmesį, kad nesumokėjus mokesčio laiku, reikės mokėti ir delspinigius.
Žemės vertės pokyčiai ir tarifai
Žemės mokestis už 2025 metus bus apskaičiuojamas pagal 2023 metais nustatytas mokestines vertes. 2023 metų sausį skelbta, jog Registrų centras atliko kasmetinį visos Lietuvos žemės sklypų masinį vertinimą ir nustatė žemės sklypų vidutines vertes.
Žemės mokesčio dydžiui apskaičiuoti jos bus naudojamos iki 2027 metų, jei nepasikeis žemės sklypo kadastro duomenys, turintys įtakos vertei.
Registrų centro duomenimis, per pastaruosius 5 metus žemės sklypų mokestinė vertė padidėjo 43 procentais. Didžiausias - net 77 proc. - mokestinės vertės pokytis per šį laikotarpį fiksuotas žemės ūkio paskirties žemės sklypų atveju, o komercinės žemės mokestinė vertė išaugo 33 proc., pramonės ir sandėliavimo žemės - 28 proc., gyvenamųjų teritorijų žemės - 26 proc., mėgėjų sodo žemės - 23 proc.
Finansų ministerija skelbia, kad mokesčio tarifas siekia nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai. Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai yra skelbiami VMI interneto svetainėje bei juos nustačiusiose savivaldybėse.
Alytaus rajono savivaldybės taryba nustatė 2023 metų žemės mokesčių tarifus. Žemės ūkio paskirties žemės vertė žymiai padidėjo, bet rajono gyventojams šis mokestis beveik nepakis, o žemės ūkio paskirties žemės mokesčio tarifas Alytaus rajone netgi sumažintas- vietoj 1,6 proc.
Vis dėlto, savivaldybės taryba nusprendė žemės ūkio paskirties žemės mokesčio tarifo nedidinti, netgi sumažino jį nuo 1,6 proc. iki 1 proc. Per pastaruosius metus kitos žemės paskirties vidutinė rinkos vertė vidutiniškai padidėjo nuo 5 iki 10 proc., bet šios žemės mokesčio tarifas rajone taip pat nedidės, išliko toks pat, kaip ir ankstesniais metais: mėgėjų sodų žemės sklypams -2 proc.
2021 m. į Alytaus rajono savivaldybės biudžetą surinkta beveik 789 tūkst. eurų žemės mokesčio. Planuojama, kad 2023 m.
Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti už visus metus, jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį, bet - nuo kitų kalendorinių metų, jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį.
Žemės mokesčio tarifai Alytaus rajone (2023 m.)
| Žemės paskirtis | Tarifas |
|---|---|
| Žemės ūkio paskirties žemė | 1% |
| Mėgėjų sodų žemė | 2% |
| Kitos paskirties žemė | Nuo 0,01% iki 4% (nustato savivaldybė) |
Nesutinkate su verte?
Žemės mokesčio mokėtojai, nesutikdami su Registrų centro nustatyta mokestine verte, kiekvieno mokestinio laikotarpio pirmąjį ketvirtį, tai yra, sausio 1 dieną - kovo 31 dieną, gali pateikti prašymą Registrų centrui žemės mokestine verte laikyti rinkos vertę, nustatytą atlikus žemės sklypo individualų vertinimą.