Unikalus nekilnojamojo turto numeris yra svarbus identifikatorius, naudojamas įvairiems tikslams, įskaitant nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimą. Šiame straipsnyje aptarsime, kur galima rasti šį numerį, kaip jis susijęs su nekilnojamojo turto mokesčiu ir kitais svarbiais aspektais.
Kur galima rasti unikalų nekilnojamojo turto numerį?
Unikalų nekilnojamojo turto numerį nemokamai galite rasti VĮ „Registrų centras“ interneto svetainėje. Tam tereikia suvesti nekilnojamojo turto duomenis: savivaldybę, vietovę, gatvės pavadinimą, namo ar buto numerį.
Svarbu: Registrų centro svetainėje naudojami slapukai (angl. cookies). Būtinieji slapukai įdiegiami automatiškai, o su kitų slapukų naudojimu galite sutikti arba nesutikti. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus.
Nekilnojamojo turto mokestis ir unikalus numeris
Nekilnojamojo turto (NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių NT objektų bendros mokestinės vertės. Tai galioja gyventojams už komercinės paskirties turtą, o juridiniams asmenims - už visą nuosavybės teise priklausantį turtą.
Masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centras svetainėje įvedus NT unikalų numerį.
Svarbu žinoti:
- Unikalus numeris yra suteiktas kiekvienam registruotam objektui.
- Naujai nustatytos NT objektų mokestinės vertės nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti naudojamos 5 metus, pradedant nuo 2021 m. mokestinio laikotarpio.
- Gyventojai neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį gali užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą vienam NT objektui arba visiems NT objektams, esantiems viename registre.
Nekilnojamojo turto mokesčio pakeitimai gyventojams nuo 2026 m. #taxes #propertytaxes
Kaip užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą?
Į Registrų centrą dėl pažymos užsakymo galite kreiptis keliais būdais:
- Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą (išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu).
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el. paštu.
Registrų centras per 7 darbo dienas parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė.
Ką daryti, jei neradote NT objekto mokestinės vertės?
Jeigu išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, Jums reikia kreiptis į Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą vienu iš aukščiau nurodytų būdų.
Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas NT, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.). Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.
NT Objekto dalies mokestinės vertės apskaičiavimas
Jei jums priklauso tik dalis NT objekto, tuomet tos dalies mokestinė vertė apskaičiuojama visą NT objekto vertę padauginus iš turimos dalies. Pvz.: jums priklauso 1/3 administracinės patalpos, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų.
Mokesčio tarifai
Mokesčio tarifus nustato savivaldybės - nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Savivaldybių sprendimus dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų rasite čia.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formoje yra nurodoma savivaldybėje esančio nuosavo ar perimto nekilnojamojo turto, apmokestinamo pagal nurodytą tarifą, vertė. Jei turite keletą NT objektų vienoje savivaldybėje, tuomet jų vertes turite sudėti, jei tiems objektams yra taikomas tas pats mokesčio tarifas.
Pavyzdys:
Tarkime, kad turite du NT objektus vienoje savivaldybėje:
- Butą, kurio mokestinė vertė yra 50,000 EUR.
- Garažą, kurio mokestinė vertė yra 5,000 EUR.
Jei savivaldybės nustatytas NT mokesčio tarifas yra 1%, tuomet Jūsų mokėtinas NT mokestis bus apskaičiuojamas nuo bendros šių objektų vertės (50,000 EUR + 5,000 EUR = 55,000 EUR), t.y. 55,000 EUR * 0.01 = 550 EUR.
Ši informacija padės Jums lengviau orientuotis nekilnojamojo turto mokesčio klausimais.
tags: #zemes #sklypo #identifikacinis #nr #priskiriamas #kai