Lietuvoje, siekiant užtikrinti saugų ir efektyvų inžinerinės infrastruktūros eksploatavimą bei aplinkosaugą, galioja įvairūs žemės naudojimo apribojimai. Šie apribojimai nustatomi specialiosiomis žemės naudojimo sąlygomis, kurios taikomos apsaugos zonose. Apsaugos zona - tai įstatymo nustatyto dydžio teritorija, kurioje taikomi tam tikri ūkinės veiklos apribojimai ar draudimai.
Apsaugos Zonos ir Jų Paskirtis
Apsaugos zonos yra reikalingos tam, kad būtų užtikrintas žemės sklypų savininkų ar naudotojų saugumas, saugus tinklo eksploatavimas ir tinkama tinklo apsauga. Dažnai žemės sklypuose vykdant ūkinę ar kitą veiklą tinkamai neįvertinama, kad sklype inžinerinių tinklų apsaugai yra taikoma apsaugos zona, kurioje turi būti laikomasi specialiųjų žemės naudojimo sąlygų.
Pagrindinės Apsaugos Zonų Rūšys:
- Elektros tinklų apsaugos zonos - elektros, katodinės apsaugos tinklų ir įrenginių apsaugai.
- Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos - ryšių tinklų apsaugai.
- Magistralinių dujotiekių apsaugos zonos.
- Kelių apsaugos zonos.
Magistralinių Dujotiekių Apsaugos Zonos
Visi draudimai ar apribojimai dėl magistralinių dujotiekių apsaugos zonoje vykdomos veiklos nurodyti Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo 28 straipsnyje. Magistralinio dujotiekio apsaugos zonoje iš esmės galima vykdyti žemės ūkio veiklą, tačiau dėl žmonių, gretimos aplinkos ir pačio magistralinio dujotiekio saugumo apsaugos zonoje negalima statyti pastatų, kitaip užstatyti ir tverti teritoriją.
Magistralinio dujotiekio apsaugos zonoje draudžiama:
- Priskirti žemę sodų teritorijoms.
- Vykdyti melioracijos, drėkinimo, sausinimo, kasybos ar užtvindymo darbus.
- Naudoti ugnį technologiniams procesams.
- Dirbti su smūginiais ar vibraciją sukeliančiais mechanizmais.
- Vykdyti sprogdinimo darbus.
- Kirsti ar kapoti želdinius.
- Būti aptvertose vamzdynų įrenginių teritorijose.
Statiniai ar įrenginiai, tokie kaip lauko pavėsinės, stoginės, atraminės sienutės, lengvų konstrukcijų tvoros ir pan.
Svarbu! „Amber Grid“ rašytinį pritarimą statomiems objektams ar kitai vykdomai veiklai. Dėl pritarimo kreiptis el. „Amber Grid“ sutikimą vykdomiems darbams dujotiekio apsaugos zonoje. Taip pat būtina žinoti, kad statyba, atsižvelgiant į pastatų skaičių, aukštingumą ir kitus veiksnius, gali būti ribojama ir už apsaugos zonų ribų, 200 metrų atstumu į abi puses nuo magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies ir 200 metrų atstumu nuo kraštinių jo taškų, t. y.
Dėl statinio ar įrenginio (lauko pavėsinės, stoginės, atraminės sienutės, lengvų konstrukcijų tvoros ir pan.), kai neprivaloma rengti projekto, bet reikalinga gauti „Amber Grid“ sutikimą, prašome el.
Svarbu! „Amber Grid“ išduotas sutikimas raštu yra susijęs su sutikime nurodyta veikla ar objektu. Sutikimas išduodamas tik sutikime nurodytai veiklai ar objektui ir galioja sutikime nustatytomis sąlygomis. Be išankstinio raštiško „Amber Grid“ sutikimo draudžiama rekonstruoti, remontuoti ar griauti objektą, keisti jo vietą ar paskirtį, taip pat statyti/įrengti kitus objektus.
Pažymėtina, kad magistralinio dujotiekio apsaugos zonoje vykdoma draudžiama veikla be „Amber Grid“ pritarimo, laikoma teisės aktų pažeidimu, už kurį atsakoma Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso tvarka.
Elektros Tinklų, Dujų ir Elektroninių Ryšių Apsaugos Zonos
Apsaugos zona - tai ESO nuosavybės teise nepriklausančiame žemės sklype įrengto elektros tinklo, skirstomojo dujotiekio ar elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugai skirta teritorija, kurioje taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Nuo 2020 m. įsigaliojęs Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas įpareigojo visus inžinerinės infrastruktūros valdytojus, tarp jų ir ESO, iki 2022 m. gruodžio 31 d. suregistruoti eksploatuojamų inžinerinių tinklų apsaugai taikomas apsaugos zonas (2022 m. pabaigoje šis terminas pratęstas iki 2024 m.
ESO valdomam tinklui apsaugos zonas Nekilnojamojo turto registre įregistravo pagal Vyriausybės įgaliotų institucijų patvirtintus planus, kurie buvo viešinami bendrovės ir atitinkamų savivaldybių internetinėse svetainėse bei nacionalinėje ir regioninėje spaudoje.
Kelių Apsaugos Zonos
Pagal galiojantį įstatymą, AB „Via Lietuva“ turi pareigą registruoti jau esamų kelių apsaugos zonas Nekilnojamojo turto registre. Pagal kelio kategoriją, kelio apsaugos zona prie magistralinių kelių yra 70 m, prie krašto kelių - 50 m, prie rajoninių kelių - 20 m. Atkreipiame dėmesį, kad šis siunčiamas pranešimas yra informacinio pobūdžio, jokie nauji apribojimai nėra taikomi.
Žemės savininkas gali patikrinti, ar jam priklausančiame žemės sklype buvo įregistruota kelių apsaugos zona - adresu: Apsaugos zonų planai, žemėlapiai, schemos | Susisiekimo ministerija (lrv.lt). Minėtoje nuorodoje galima atsidaryti valstybinės reikšmės kelių apsaugos zonų brėžinį bei žemės sklypų sąrašą.
Kompensacijos Už Apribojimus
Gavęs pranešimą dėl įregistruotos apsaugos zonos žemės sklype, asmuo gali kreiptis į ESO ir pateikti prašymą dėl kompensacijos apsaugos zonų apribojimų sukeltoms, pagrįstoms pasekmėms atlyginti. Teisę į kompensaciją turi tie sklypų savininkai, kurie dėl konkrečių specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo patyrė ir (ar) patiria realius ir pagrįstus nuostolius, kuriuos gali būti prašoma kompensuoti.
Kompensacijų nagrinėjimas prasidės tik tada, kai bus oficialiai įregistruotos apsaugos zonos. Norint gauti kompensaciją, reikia pateikti dokumentus, įrodančius patirtus nuostolius.
Kaip Kreiptis Dėl Kompensacijos AB „Via Lietuva“:
- Kreiptis reikia į AB „Via Lietuva“, Kauno g.
- Tel. +370 5 232 9600, el. paštas , interneto svetainė www.vialietuva.lt.
Kompensacija apskaičiuojama įvertinus kiekvieno bendraturčio turimą dalį ir kiekvieno jų patirtus ir (ar) patiriamus konkrečius prašyme nurodytus nuostolius, pagrįstus juos įrodančiais dokumentais.
Norint gauti kompensaciją, reikia pateikti dokumentus, įrodančius patirtus nuostolius.
tags: #zemes #naudojimo #apribojimu #kodai